Appartement calme à vendre à Thionville (57100)

Thionville centre – superbe duplex de caractère de plus de 210 m² avec jardin, garage et cave rare à thionville – face à la passerelle – à deux pas de la gare laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de caractère de plus de 210 m² habitables, situé au cœur de thionville, au sein d'une élégante maison de maître avec un entrée indépendante. Un bien exceptionnel par ses volumes et sa configuration, qui offre le charme de l'ancien, de beaux espaces de vie, un jardin privatif sans vis-à-vis, un garage et une cave, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre-ville, face à la passerelle et à proximité immédiate de la gare. Plus de 210 m² habitables et une configuration familiale dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux ce niveau bénéficie également d'un wc indépendant ainsi que d'une superbe suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle de bains privative et d'un dressing. Cette configuration permet de profiter d'un véritable espace parental indépendant, particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second wc indépendant. Un spacieux salon vient compléter ce niveau. Selon vos besoins, il pourra être conservé comme salon, aménagé en bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente ou même être repensé pour créer un espace supplémentaire. Une trappe avec escalier escamotable permet également d'accéder aux combles, offrant un espace de rangement complémentaire. Un jardin privatif en plein centre-ville l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son magnifique jardin privatif entièrement sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, rare en plein centre de thionville, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse complète cet espace extérieur et se prête parfaitement aux repas en famille, aux soirées entre amis ou simplement à des moments de détente au calme. Garage et cave autre avantage particulièrement recherché en centre-ville : le bien dispose d'un garage privatif ainsi que d'une cave. Un emplacement exceptionnel l'emplacement est tout simplement privilégié. Situé en plein centre-ville de thionville, face à la passerelle, vous bénéficiez d'un accès immédiat à la gare, aux commerces, restaurants, écoles et à l'ensemble des commodités. La gare est accessible à pied, tout comme le cœur de ville, permettant de profiter pleinement de la vie thionvilloise sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien. Amateurs de beaux volumes, de caractère et d'emplacements privilégiés, ce bien est fait pour vous. Appelez nous au 03 82 95 99 54 a propos de la copropriété : nombre de lots : charges prévisionnelles annuelles : procédure en cours : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4521.

À Thionville, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant de 5 pièces développe 96 m² au 1er étage d'un immeuble comprenant 4 niveaux. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable, avec un agencement pensé pour concilier vie de famille et moments de convivialité. L'entrée mène vers une belle pièce de vie d'environ 25 m², où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon / séjour, créant un espace chaleureux et pratique au quotidien. Depuis cette pièce, l'accès direct au balcon prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur et permet de profiter d'un véritable espace de pause. Le carrelage au sol renforce l'aspect facile à vivre de l'ensemble, idéal pour un usage quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces appréciables, d'environ 13 m², 12 m² et 10 m², permettant à chacun de disposer d'un espace personnel confortable. Une salle de bains d'environ 9 m², équipée d'une douche et d'un meuble vasque, vient compléter cet espace, tandis que les toilettes sont séparées, pour davantage de confort. L'appartement dispose par ailleurs d'espaces annexes bienvenus, avec une buanderie et un débarras, qui facilitent l'organisation et le rangement au quotidien. En sous-sol, une cave d'environ 8 m² offre un volume de stockage supplémentaire très appréciable. La copropriété, à usage professionnel, bénéficie d'un chauffage collectif, pratique pour une gestion simplifiée. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne du logement. Le diagnostic de performance énergétique classé D, assorti d'émissions de gaz à effet de serre également en D, reflète un niveau de consommation maîtrisé. À l'extérieur, la résidence met à disposition des places de stationnement non privatives, permettant de se garer facilement à proximité immédiate de l'immeuble. La présence d'un balcon d'environ 7 m² vient compléter les atouts de ce bien, offrant un espace de détente supplémentaire. L'ensemble forme un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant volume, rangements et prestations actuelles. À environ 400 m, l'École maternelle La Côte-des-Roses et l'École primaire La Côte-des-Roses accueillent les plus jeunes, tandis que l'École maternelle Petite Lor se situe à environ 400 m également. Un peu plus loin, autour de 500 m, le parc Du Rhin offre un espace vert agréable pour les promenades et les activités de plein air. Les familles bénéficient aussi de la proximité de l'École professionnelle des métiers de la brique, de la technologie et des sciences, à environ 500 m, ainsi que de l'École maternelle Victor Hugo, de l'École maternelle La Garenne de Thionville et de l'École primaire Victor Hugo, toutes situées dans un rayon inférieur à 800 m. Cet environnement scolaire et la présence d'un parc à distance piétonne confortent le cadre de vie pratique autour de l'appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 985 € / an - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Thionville - jonathan fantasia agent mandataire optimhome, vous propose cet appartement traversant de 5 pièces de 96 m², en parfait état, situé au 1er étage d'une copropriété professionnelle d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Cet appartement fonctionnel vous offre une cuisine ouverte sur le salon / séjour de près de 26 m² avec un accès direct sur le balcon. Trois chambres de 11 m², 10 m² et 10 m². Une salle de bains de 9 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque. En annexe vous trouverez une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Le dpe classé d témoigne d'une bonne performance énergétique. À cela s'ajoute une place de parking non privative au sein de la résidence, pratique au quotidien. Idéalement situé, proche des commodités et des axes majeurs du secteur, cet appartement réunit espace, confort et attractivité. Un bien prêt à vivre, offrant un excellent rapport qualité / prix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan fantasia entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°538 691 585 greffe de thionville) 06 75 51 20 42 (réf. 613215 ).

Iad France - Catherine Gechele vous propose : VEYMERANGE - T2 - REFAIT A NEUF - BALCON - PARKING PRVATIF Niché à Veymerange, l'un des secteurs les plus cotés de Thionville, cet appartement bénéficie d'une situation géographique parfaite. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers A31 et A30, vous rejoignez rapidement le Luxembourg, Metz ou la Belgique. Proche immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Le compromis idéal entre le calme résidentiel et la rapidité d'accès pour les travailleurs frontaliers en quête de confort Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 2014, entièrement rénové en 2025. Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 4 appartements, il offre un cadre de vie paisible avec de faibles charges. Dès l’entrée, vous découvrez un hall fonctionnel avec placard aménagé, qui s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 30 m². Baigné de lumière, cet espace convivial accueille une cuisine moderne entièrement équipée avec son retour faisant office d’espace repas, idéal pour partager de bons moments. Celui-ci s’ouvre sur un agréable balcon de 5 m², équipée d'une moustiquaire électrique, parfait pour profiter des beaux jours ou partager un moment de détente en extérieur. L’espace nuit comprend une belle chambre de 13 m² avec son dressing aménagé, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC (Pour ceux qui le souhaitent, il est tout à fait possible de créer un WC indépendant en installant une simple cloison, sans gros travaux.) Côté stationnement, une place privative située à l’arrière de la résidence qui peut être transformée en garage ou y faire installé un carport, offrant ainsi une réelle valeur ajoutée selon vos besoins. Copropriété saine aucun travaux n’est à prévoir. À savoir : • Petite copropriété de 4 logements, • Syndic bénévole, faibles charges (30 € / mois) • Double vitrage PVC et moustiquaires, • Radiateur en fonte aluminium basse température (2025), • Chauffe-eau 2025, • Place de stationnement extérieure privative, • Taxe foncière : 190 € Peut-être votre prochaine adresse à Veymerange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité, Appartement de 102 m² avec 3 chambres, balcon et garage – Thionville, quartier Beauregard Situé dans un quartier recherché, au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement qui séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant desservant les différents espaces de vie. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, bénéficie d'une loggia attenante, idéale pour le rangement ou un espace buanderie. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il s'ouvre sur un balcon accessible par deux portes-fenêtres, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Côté prestations, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz, d'un garage privatif ainsi que d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue, garantissant un cadre de vie serein. Un bien rare par sa superficie, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux dans un secteur calme, apprécié et proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes de communication. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.67€ par mois (soit 3824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement THIONVILLE centre, 95 m², 2 chambres Au coeur de Thionville dans le quartier Charlemagne, Nicolas Bertrand, conseiller en immobilier Optimhome, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement idéalement situé, de 95 m². À proximité immédiate du Luxembourg et de ses axes de communications, ce bien vous offre l'attrait du centre d'une ville tout en profitant du calme et de la sérénité respirant de ce quartier. Au 4ème étage avec ascenseur, entrée et couloir desservent l'appartement. La partie jour se compose d'un salon / salle à manger ouvert de 33 m² baigné de lumière. Accompagné d'une cuisine séparée et totalement équipée de 11 m², l'harmonie familiale sera le maître mot. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres de 16 m² chacune avec dressing, pour que chacun puisse trouver son équilibre. Une cave agrémente ce bien. Possibilité d'achat / location d'un garage ou d'une place de parking à proximité. Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement qui comblera vos attentes ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BERTRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 952 142 Greffe de THIONVILLE) 06 33 04 39 19 (réf. 610034 ).

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose ce coquet appartement de 92 m² sur la commune de Thionville, proche de nombreuses commodités, par de jeux, des axes routiers principaux, des zones commerciales mais surtout à deux pas du Collège et Lycée privés Saint Pierre Chanel. Cet emplacement est donc idéal pour une famille ayant des enfants scolarisés à proximité. Le bien se situe au 8ième étage dans une copropriété sur dix niveaux avec ascenseur, ce qui permet d'avoir une vue dominant toute la ville. Actuellement l'appartement dispose de 3 chambres, d'un salon séjour donnant sur un balcon à l'arrière du bâtiment (au calme) d'une cuisine aménagée avec cellier et d'une salle de bains avec wc. Autres points importants Cave en sous sol Garage indépendant Double Vitrage Climatisation Isolation extérieure du pignon de l'immeuble Copropriété gérée par Foncia Chauffage Gaz Individuelle Taxe foncière 1504 euros Alors n'hésitez pas à me consulter pour plus d'informations sur ce bien rare sur ce secteur ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés) Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 610092 ).

Iad France - Alan Archen vous propose : Appartement F3 de 85 m² – 2 chambres – Dernier étage – Thionville Situé dans un secteur recherché de Thionville, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et des transports, découvrez cet appartement F3 de 88 m² au sol (80 m² Loi Carrez), niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose de : Un agréable salon-séjour bénéficiant d'une belle luminosité, Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, Deux chambres Une salle d'eau avec douche Un WC Une localisation stratégique L'emplacement constitue un véritable atout : À seulement 2 minutes des accès autoroutiers, À environ 20 minutes à pied de la gare de Thionville, À proximité des commerces, écoles, transports en commun et services. Un secteur particulièrement apprécié des actifs travaillant au Luxembourg. Un bien idéal pour habiter ou investir Cet appartement conviendra aussi bien : À un couple ou une petite famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique et agréable, À un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif dans un secteur dynamique et recherché. Son emplacement, sa configuration et son historique locatif en font une opportunité particulièrement intéressante pour développer un patrimoine immobilier durable. Les atouts supplémentaires Résidence sécurisée avec interphone Chauffage individuel au gaz Fibre optique installée Dernier étage offrant calme et tranquillité Aucun gros travaux à prévoir Proximité immédiate du Luxembourg et des grands axes Un appartement réunissant emplacement, confort et potentiel patrimonial, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : APPARTEMENT DE STANDING 3 PIÈCES – 67 m² – RÉSIDENCE DE 2021 10A Avenue Comte de Bertier – Quartier Saint-François – 57100 Thionville Situé au coeur du quartier recherché de Saint-François, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, au sein d'une résidence de standing construite en 2021, découvrez ce superbe appartement de 67 m² alliant prestations de qualité, confort moderne et emplacement privilégié. Vous profiterez également de commerces au pied de l'immeuble, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien vous séduira dès l'entrée par son agencement soigné et ses finitions contemporaines. Vous y trouverez une entrée équipée d'un grand placard sur-mesure, ainsi qu'un visiophone garantissant confort et sécurité. Le principal atout de l'appartement est constitué d'un bel espace de vie d'environ 30 m², baigné de lumière, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée. Cet espace s'ouvre sur un magnifique balcon d'environ 10 m² exposé sud-ouest, situé à l'arrière de la résidence, au calme, avec une agréable vue sur le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une disposant d'un grand dressing sur-mesure, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. La résidence offre tout le confort recherché : ascenseur, excellente performance énergétique, parties communes soignées et faibles charges d'entretien. Une place de parking privative complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide à la gare, au centre-ville, aux écoles, aux transports en commun, aux principaux axes routiers et à toutes les commodités. Un appartement clé en main, élégant, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : l'immeuble complet au 25 rue Berthe au Grand Pied à Thionville (idéal investisseur) OU les appartements séparément. Situé à Thionville, ce bâtiment de seulement 2 appartements F4 offre une opportunité rare. L'immeuble : l'isolation par l'extérieur est neuve et l'électricité a été entièrement refaite à neuf. À vendre : l'immeuble complet (idéal investisseur) OU les appartements séparément. Copropriété déjà crée. Descriptif des Appartements (2 configurations identiques de 83 m²) Les deux logements possèdent la même disposition idéale et lumineuse. Le gros œuvre est sain, il reste à personnaliser l'intérieur (peintures, cuisines et salles de bain à refaire). Espace vie : Très grand salon et un séjour lumineux donnant sur balcon Espace nuit : 2 chambres spacieuses. Cuisine & Sdb : À rénover selon vos goûts. 4 GARAGES PRIVATIFS au total (2 garages par appartement, une prestation très recherchée à Thionville). Les 2 garages avec l'appartement du 1er étage sont un peu plus grands. 3 caves au total (2 avec l'appartement du rez-de-chaussée, une avec l'appartement à l'étage) Une buanderie commune. Un grenier commun aux 2 appartements. Pourquoi c'est une excellente opportunité ? Pour un acheteur (Résidence principale) : Devenez propriétaire d'un grand 83 m² modulable avec balcon et 2 garages, dans une petite copropriété ultra-calme. Pour un investisseur (Immeuble complet) : Aucuns gros travaux de copropriété à prévoir (façade / isolation neuve, électricité neuve). Pas de syndic professionnel = charges minimes. Contactez-nous à l'agence pour plus de détails ou pour planifier une visite, 03 82 54 99 54 Orpi Yutz Doenst Immo 65 B avenue des Nations Yutz A propos de la copropriété : Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4500.

Iad France - Mylène Schon vous propose : THIONVILLE – Appartement familial de 129 m² avec balcon plein sud. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, à proximité immédiate de toutes les commodités ? Cette opportunité rare sur le secteur pourrait bien répondre à toutes vos attentes. Situé au 45 allée de la Libération à Thionville, ce magnifique appartement traversant de 129 m², entièrement rénové avec goût en 2019, offre des prestations de qualité, de généreux volumes et un confort de vie particulièrement apprécié des familles. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également de : • Quatre chambres • Une cuisine fonctionnelle complétée par un cellier / arrière-cuisine permettant l'installation d'un espace buanderie • Une élégante salle de bains contemporaine équipée d'une douche et d'une baignoire • De nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés • Double vitrage et volets roulants électriques • Un appartement seul sur son palier, garantissant calme et intimité Pour completer ce bien une cave et un garage La résidence dispose d'un ascenseur. À noter que quelques marches restent à franchir entre l'ascenseur et l'accès au logement, ce qui ne permet pas une accessibilité aux normes PMR. Un emplacement privilégié • Écoles maternelle, primaire, collège et lycée Saint-Pierre Chanel accessibles à quelques pas • Parc et espaces verts à proximité immédiate • Commerces et services du quotidien rapidement accessibles • Accès rapide à l'autoroute A31 • Gare de Thionville à environ 20 minutes à pied Les charges comprennent (avance sur charges) : • Le chauffage • L'eau chaude • L'eau froide • Les charges courantes de copropriété • Le fonds travaux Seul l'abonnement électrique individuel reste à prévoir. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché thionvillois. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Thionville, dans un quartier très recherché, découvrez ce superbe appartement de 127 m² situé au 2 ? étage avec ascenseur. Occupant seul son étage, il offre un cadre de vie privilégié alliant calme, intimité et confort. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial idéal pour recevoir ou partager d'agréables moments en famille. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing. Cette dernière peut également être réaménagée afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Un bureau, parfait pour le télétravail, complète l'ensemble. L'appartement dispose également de deux débarras offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage électrique neuf, du double vitrage, de volets motorisés et de la fibre optique. Situé au sein d'une petite copropriété calme de seulement six appartements, ce bien rare sur le secteur saura séduire les amateurs de beaux volumes et de confort de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

Iad France - Céline Fersing vous propose : THIONVILLE / T3 / Quartier Briquerie Appartement lumineux de 85 m² – Grande pièce de vie – 2 chambres – Dernier étage Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 85 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes agréables à vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un espace convivial et chaleureux. Une cuisine équipée et aménagée, deux chambres confortables, d’une salle de bain et un wc separé ainsi que d’un agencement particulièrement fonctionnel. L’espace jour et l’espace nuit sont intelligemment séparés par un couloir, garantissant confort, tranquillité et intimité au quotidien. Entièrement rénové en 2020, le bien est en excellent état général. Les parties communes ainsi que l’immeuble sont parfaitement entretenus, et aucun travaux de copropriété n’est actuellement voté. Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports et services. Le stationnement est facile grâce aux places disponibles devant la résidence et aux alentours. Une cave privative complète ce bien. Prestations techniques * Fenêtres PVC double vitrage * Fibre optique * Ventilation mécanique naturelle * Chauffage par chaudière gaz à condensation entretenue annuellement * Charges de copropriété : 243 € par trimestre Les + du bien * Dernier étage * Très lumineux * Grande pièce de vie * Résidence calme * Aucun travaux à prévoir * Proche de toutes commodités Un bien rare alliant calme, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.82€ par mois (soit 837.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cet appartement entièrement rénové avec soin en 2024 au sein d'un immeuble de caractère. Niché dans une rue piétonne au calme, il offre une situation idéale : commerces et restaurants au pied de la porte et gare accessible en 5 minutes à pied. Un emplacement stratégique et recherché, parfait pour les frontaliers. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse articulée autour d'une cuisine contemporaine. Côté nuit, la chambre au calme absolu vous réserve un véritable cocon de douceur. Le véritable trésor du bien ? Une sublime cave voûtée directement accessible depuis l'appartement, équipée d'un système de déshumidification performant. Cet espace parfaitement sain s'adapte à toutes vos envies : bureau, home cinéma, salle de sport ou chambre d'amis. Aucun travail à prévoir, posez vos valises dans ce bien rare sur le marché. Idéal pour un premier achat ou un investissement à forte valeur ajoutée. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

Magnifique appartement récent avec grande terrasse de plus de 60 m² – 2 balcons - Thionville GUENTRANGE Situé à Thionville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce superbe appartement récent construit en 2022. Au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bien lumineux et spacieux se compose de : Un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne donnant accès à une des plus belles terrasses de Thionville et un premier balcon, 2 salles de bains Un cellier-buanderie très pratique 3 chambres avec des rangements. Les + : Construction récente (2022) - Garantie décennale et dommage ouvrage en cours Dernier étage (calme et luminosité) Grands espaces extérieurs Quartier très prisé Volets motorisés Chauffage par le sol Possibilité d'acquérir un garage et une place de stationnement en plus. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 37 dont 15 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 2 000 euros Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4478.

Iad France - Christine Cella vous propose : APPARTEMENT de caractère à vendre au cOEur de Thionville, à proximité de la gare, des écoles, commerces et commodités. Il se distingue par son charme et son authenticité. D’une surface de 81 m², ce bien offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, porté par un véritable plancher en chêne, rare et intemporel, qui confère à ce bien une identité unique. L’appartement se compose de : • deux chambres confortables, • un salon élégant ouvrant sur un coquet balcon attenant, orienté vers l’arrière de l’immeuble et au calme, • une salle à manger conviviale, • une cuisine fonctionnelle intégrée avec plaque de cuisson, hotte, four, frigo intégré et lave-vaisselle • une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne, vasque et grande colonne de rangement • des toilettes séparées, également refaites à neuf. • des placards de rangement L’ensemble de l’appartement a bénéficié d’une remise en peinture complète, offrant un intérieur soigné, prêt à être habité sans travaux. Au 1er janvier 2027, l'évolution de la méthode de calcul du DPE devrait permettre à cet appartement de bénéficier d'une amélioration de son classement énergétique d'une lettre. Vous profitez également d’un jardin privatif, rare en centre-ville, idéal pour les beaux jours. À ces prestations s’ajoutent des atouts particulièrement recherchés : • un garage privatif et des possibilités supplémentaires pour se garer à l'arrière du bâtiment, • une cave, • un grand grenier aménageable, offrant un réel potentiel d’agrandissement ou de création pour un espace supplémentaire (bureau, atelier…). Un bien plein de cachet, alliant le charme, le confort de prestations rénovées et la praticité d’un emplacement central. Une visite suffira à en révéler tout le potentiel. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée, afin de m'adapter à votre emploi du temps et vous proposer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bien aux allures de maison, au cœur du village d'Œutrange à Thionville. À moins de 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, profitez d'une tranquillité absolue grâce à une configuration sans aucun voisin au-dessus ni en dessous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC ainsi qu'un garage privé avec espace de stockage. Les étages supérieurs accueillent quatre belles chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing, une salle de bain et un balcon. Ce cadre privilégié associe le calme d'un village recherché à une proximité immédiate avec le Luxembourg. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif pérenne et stratégique, ce bien aux volumes généreux saura vous convaincre. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1387 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

Iad france - franck dosdat vous propose : coup de coeur absolu à thionville guentrange – appartement d’exception entièrement meublé – résidence prestige récente – balcon – garage – environnement ultra recherché situé dans le quartier le plus prisé et le plus recherché de thionville, sur les hauteurs très convoitées de guentrange, cet appartement de standing développe environ 72,28 m² loi carrez au sein d’une copropriété confidentielle et haut de gamme, offrant un cadre de vie rare alliant sérénité, prestations de qualité et environnement verdoyant. Dominant l’ouest de la ville, ce secteur résidentiel bénéficie d’une situation privilégiée, reconnue pour son calme, sa qualité de vie et son atmosphère paisible. Ancien village de vignerons implanté sur les coteaux, guentrange s’est imposé au fil du temps comme l’adresse résidentielle la plus recherchée de thionville, appréciée pour son cadre naturel, l’élégance de ses habitations et son standing. Au sein d’une résidence contemporaine de standing livrée en 2025, sécurisée, équipée d’un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe pmr, cet appartement situé au 1er étage sur 2 séduit immédiatement par sa superbe pièce de vie de 34,83 m², baignée de lumière et offrant des volumes généreux ainsi qu’une atmosphère élégante et chaleureuse. L’espace s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée et aménagée haut de gamme, pensée pour allier design, fonctionnalité et confort au quotidien. Un grand balcon vient prolonger naturellement cet espace de réception, offrant un véritable lieu de détente dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement bénéficie également de prestations de confort thermique haut de gamme, avec une climatisation réversible installée dans le salon ainsi qu’un chauffage individuel au sol alimenté au gaz sur l’ensemble du logement, garantissant une température homogène et un confort optimal en toute saison. L’espace nuit, parfaitement agencé, propose deux belles chambres avec placards encastrés, une salle de bains contemporaine aux finitions soignées, un wc indépendant intégrant un espace buanderie, ainsi qu’une entrée et un dégagement optimisant la circulation et le confort de vie. Les prestations annexes viennent compléter cet ensemble rare : – une place de parking privative – un garage fermé en sous-sol avec porte sectionnelle motorisée – un grand jardin commun paysager réservé aux résidents atout particulièrement recherché, l’appartement est vendu entièrement meublé. L’ensemble du mobilier ainsi que la décoration actuelle, composés de meubles de qualité et de marques reconnues, resteront en place, offrant une acquisition clé en main fidèle à sa présentation. Un bien d’exception destiné à une clientèle exigeante recherchant standing, modernité et emplacement premium à proximité immédiate du luxembourg. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser un véritable projet de vie dans un cadre d’exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier nenich vous propose : exclusivité / f1 31 m² / parfait état / calme / lumineux / vue dégagée / pas de vis a vis / proximité des commodités / local vélo. À thionville, au 3 avenue saint-exupéry, ce t1 de 31 m², au 3e étage sur 3, est au calme, très lumineux et sans vis-à-vis avec une magnifique vue dégagée sur le parc. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace salon et un espace nuit, d'une cuisine équipée séparée offrant tout le nécessaire pour préparer de bons repas, et d'une salle de bain moderne avec douche. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à cet espace de vie. L'ensemble de la résidence est sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et serein. Côté commodités, vous bénéficierez du confort de la fibre optique, idéale pour une connexion internet rapide et fiable. La présence d'un interphone et d'une porte blindée assurent un niveau de sécurité supplémentaire, vous permettant de vivre en toute tranquillité. L'emplacement de ce studio est un atout majeur, étant proche des commerces, des restaurants, des transports en commun et des espaces verts. La facilité d'accès aux grands axes routiers facilite également vos déplacements dans la région. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un confortable pied-à-terre dans une ville dynamique, ce charmant studio rénové à thionville saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour visiter et saisir cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal Frontaliers Luxembourg – Spacieux appartement 5 pièces à Thionville (94 m²) À seulement 20 minutes du Luxembourg, dans la ville recherchée de Thionville (57100), découvrez cet appartement lumineux de 94 m², parfait pour les familles ou les actifs frontaliers en quête de confort et de praticité. Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles de renom comme Providence et Saint Pierre Chanel, commerces, transports en commun et accès rapide aux autoroutes), ce bien offre un cadre de vie agréable et dynamique, alliant tranquillité et proximité avec les grands axes luxembourgeois. Construit en 1964, cet appartement bien agencé se compose de : - Une entrée spacieuse, - Un salon lumineux idéal pour se détendre, -Trois chambres confortables, - Une cuisine fonctionnelle, - Une salle de bain et une douche dans l'une des chambres. - Des WC séparés, - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Atouts supplémentaires : - Secteur prisé - Immeuble très bien entretenu, petite copropriété, isolation par l'extérieur récente - Accès rapide au Luxembourg (autoroute A31) - Appartement familial, fonctionnel et lumineux Ne manquez pas cette opportunité rare de concilier qualité de vie et proximité professionnelle ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348276882.

Rare à thionville – appartement avec terrasses, jardin, garage, parking et cave ! Dans une copropriété de 2005, bien entretenue et au calme, découvrez ce superbe appartement qui offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités. Un véritable havre de paix en ville. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif, prolongé par un vaste espace vert appartenant à la copropriété. Un environnement exceptionnel, rare à thionville, idéal pour profiter de moments de détente, de repas en extérieur ou simplement passer du bon temps, tout en restant proche de tout. Cet appartement vous propose : - un séjour spacieux de 47 m² avec cuisine équipée et optimisée ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, - 3 chambres, dont une chambre avec salle d'eau, - une buanderie, un + pour un quotidien plus pratique, - un couloir avec deux grands placards de rangement, pour des espaces optimisés, - une cave, idéale pour le stockage et l'organisation ascenseur jusqu'au sous-sol ! Stationnement facilité pour + de confort ! - garage en sous-sol, - place de parking privative. Situation idéale à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes de la gare de thionville (15-20min à pieds), cet appartement est parfait pour une famille ou pour des actifs recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité. Un appartement où l'on se sent bien, offrant le calme d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. À découvrir sans tarder – bien rare sur le secteur. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mannon jodin, tél. : 06 02 71 06 46, e-mail : mannon.jodin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 949530448.

Résidence neuve - frais de notaire réduits - dernier étage avec terrasse exceptionnelle Découvrez ce superbe appartement, situé au dernier étage d'une résidence neuve aux prestations haut de gamme. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle. Espace de vie : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière ouvrant directement sur l'extérieur. Extérieur : Une grande terrasse privative de 30 m² est une véritable pièce supplémentaire pour vos repas d'été et moments de détente. Les attentes sont prévues pour y accueillir un jacuzzi. Côté nuit : Une chambre confortable, calme et lumineuse. Commodités : Salle de bain accessible directement depuis la chambre et des WC séparés pour plus de confort. Frais de notaire réduits Les images de cet intérieur ont été générées par intelligence artificielle à titre de suggestion d'aménagement non contractuelle. Appartement en cours de finition. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 93 dont 39 à usage d'habitation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4409.

Quartier saint francois - thionville f1 31 m² loué vendu pour investissement découvrez ce studio de 31 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et très bien tenue à thionville. Pièce de vie de 20 m² avec kitchenette équipée de 4 m² salle de bains comprenant wc. Localisation & accessibilité : thionville : à proximité immédiate des axes autoroutiers (accès a31 rapide vers le luxembourg et metz). Et des commerces (quartier saint françois) chauffage électrique menuiseries en double vitrage pvc bail du 01 / 04 / 2025 loyer : 430 € hors charges locataire à jour de paiement, appartement loué non meublé. À propos de la copropriété : nombre de lots : 219 dont 108 à usage d'habitation charges prévisionnelles annuelles : procédure en cours : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4440.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À découvrir à Thionville – Secteur calme - Emplacement stratégique - VAL MARIE - Proximité immédiate du linkling et des axes autoroutiers. Situé dans une résidence de standing construite en 1996 et rénové en 2019, ce bel appartement de 45 m² au 1er étage d'une petite copropriété saura vous séduire par son environnement paisible et verdoyant. Il se compose de : Une cuisine intégrée ouverte sur une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse, Une chambre lumineuse ouvrant sur un balcon, Une salle de bains avec baignoire et WC, Un box en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Atouts : résidence bien entretenue, environnement calme, espaces extérieurs agréables, proximité des commodités et axes principaux. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 19 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1236€ Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4421.

Situé dans une résidence calme à proximité immédiate du centre de thionville, découvrez ce bel appartement de 146 m² habitables au 4e étage avec ascenseur, offrant une surface généreuse et un agencement idéal pour une famille. Caractéristiques principales : cuisine entièrement équipée cellier pratique salon lumineux et salle à manger 4 chambres spacieuses salle de bains + salle d'eau 2 wc séparés loggia agréable 2 caves garage privé résidence bien entretenue, environnement agréable et toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, transports). Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris) : 5571€ soit 464€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 590601 ).