Appartement calme à vendre dans le Rhône (69)

En plein centre de L’Arbresle, découvrez ce magnifique T5 en duplex situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d’un bel immeuble récent (2026) avec ascenseur. L’appartement offre de beaux volumes et une très belle luminosité. Au niveau principal (3ème étage), vous profiterez d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une magnifique terrasse de 24 m² exposée plein sud, véritable atout pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage intermédiaire, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et un beau balcon. Vous bénéficierez également d’un double parking couvert. Charges de copropriété : env. 530€ / trimestre (contrat d'entretien de chaudière compris) Chauffage individuel au gaz DPE : B Disponible de suite Prix : 409 000 € Frais de notaire réduits Renseignements et visites au 04 37 25 24 90.

EXCLUSIVITE - Lyon 6ème / Halles Paul Bocuse - Au dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, à proximité immédiate des commerces et des transports, nous vous proposons un charmant T2 de 47,60 m² Carrez avec vue panoramique, au calme et en retrait de la rue. L'appartement se compose d'une entrée distribuant d'une part la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures (PVC double vitrage), la cuisine est ouverte et aménagée. D'autre part, un couloir avec placard / dressing permet l'accès sur une salle de bains avec fenêtre, et une grande chambre. Rénovation globale de la copropriété (à la charge du vendeur) aux normes BBC comprenant : Ravalement des façades / isolation par l'extérieur / isolation des planchers bas / étanchéité des toitures / VMC / mise en conformité et optimisation de la chaufferie. Bail HCL jusqu'en 2071. Cave au sous-sol. En sus du prix, une place de parking privative en sous-sol complète cette vente pour un montant de 36.000 € Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Dans bel immeuble récent de grand standing et idéalement situé à proximité de la place edgar quinet, beau 2 pièces sans vis à vis, composé d'un séjour avec une belle cuisine équipée donnant sur une terrasse une chambre avec sa salle de bains toilette séparé, nbrx rangements. Immeuble sur son terrain possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au centre - 69410 champagne-au-mont-d'or, à deux pas de tous les commerces, des bus, et des commodités (écoles, médiathèque, mairie, etc. ) venez découvrir ce charmant t3 de 65,61 m² carrez, traversant est-ouest, en dernier étage, avec vue dégagée sur les monts du lyonnais.   énergies utilisées :  électrique et bois (chauffage urbain bois) - pas de gaz   dans une petite résidence fermée sécurisée par un portail électrique, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour double lumineux avec ses deux baies vitrées à l'ouest donnant sur un balcon de 7 m² environ avec vue dégagée sur les monts du lyonnais, d'une cuisine semi-équipée séparée avec un balcon-terrasse de 6 m² environ à l'est, et d'un coin nuit séparé avec deux chambres à l'est, un placard de rangement dans le couloir, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, de toilettes séparées avec fenêtre et d'un grand placard de rangement dans le couloir.   son prix est de 220.000eur avec une cave - un garage dans la résidence fermée sécurisée est proposé en supplément du prix pour 20.000eur. À découvrir sans tarder !   emplacement privilégié au coeur de champagne au mont d'or pour cet appartement en dernier étage bénéficiant d'une magnifique vue dégagée. Il est traversant est-ouest, au calme et très lumineux. Voie vélo lyonnaise 4 au pied de la résidence. Copropriété fermée sécurisée avec parking.   contactez julie silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377). T06 x08 x57 x 87x 26   champagne au mont d'or : commune dynamique à 10 minutes de la gare de vaise lyon 9ème, où il fait bon vivre avec toutes les commodités à pied, très bien située entre ecully, lyon 9ème et les monts d'or.   transports à proximité immédiate : bus 21 pour gare de vaise metro d; bus 66; bus 61; bus c14. Voie vélo 4 vl4 reliant lissieu, champagne au mont d'or et villeurbanne. Vie de village : boulangerie, boucherie, fromagerie, pharmacie, restaurants, coiffeurs, pâtisseries, supermarket, primeur, commerces. Et marché tous les mercredis après-midi sur la place de l'eglise. Charges de copropriété : 182eur / mois avec eau froide; chauffage collectif urbain (chaudière biomasse utilisant le bois comme source d'énergie) ; entretien; assurances; portail - eau chaude individuelle (cumulus électrique installé dans la cuisine) - taxe foncière 2025 868eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Guy hoquet lyon3 montchat vous propose à la vente cet appartement de type t3 proche de la part dieu. Venez découvrir ce bel appartement de 67.79 m², bien distribué et fonctionnel, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue datant de 1984. Il est composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien, inclus dans le prix. La visite virtuelle est disponible sur simple demande. Les atouts du bien : . Proche de la part dieu. Séjour ouvert sur un balcon. Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle. Dpe c. Garage fermé sécurisé et une cave, de vrais plus en ville la résidence : copropriété calme et soigneusement entretenue. Les réseaux eau froide et eau chaude sanitaire ont été refaits en 2024. Espaces verts autour de la résidence. L'emplacement : situé dans le quartier villette / gare, l'immeuble profite d'une localisation stratégique, un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les familles, les professionnels et les étudiants souhaitant bénéficier des avantages d'un quartier dynamique et bien connecté. Proximité de la gare part-dieu, à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Transports en commun : accès rapide aux lignes des tramways t1, t3, t4, du rhônexpress et de bus, connectant efficacement aux autres quartiers de lyon. Commodités locales : présence de commerces, restaurants et services dans les environs immédiats. Écoles primaires, collèges et lycée : plusieurs établissements publics et privés sont accessibles à pied. Enseignement supérieur : proximité de l'université lyon 3, manufacture des tabacs et d'autres institutions d'enseignement supérieur. Tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1368 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com copropriété de 230 lots - dont 76 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2274.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Ce charmant appartement T2 de 33 m² se situe au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au cœur de Lyon. Idéalement conçu, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre distincte, pour un véritable confort au quotidien. L'ensemble donne sur cour, ce qui garantit une atmosphère paisible et préservée, tout en profitant d'une belle clarté grâce à sa luminosité. L'appartement se distingue par son très bon état général et son ambiance agréable. La cuisine ouverte permet de profiter d'un espace convivial, propice aux moments partagés, tout en optimisant la surface disponible. La chambre, bien séparée de la pièce de vie, offre un coin nuit confortable. La salle de bain est complétée par des toilettes séparées, un atout rare sur ce type de surface. Le sol est en carrelage, pratique à vivre et facile d'entretien, et les fenêtres en double vitrage contribuent au confort acoustique et thermique. Ce bien, proposé en exclusivité, bénéficie par ailleurs de rangements intégrés, d'un cellier et d'un débarras, autant d'espaces pratiques qui facilitent l'organisation du quotidien. La présence de la fibre optique répond aux besoins modernes de connexion, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs. Situé dans un immeuble en copropriété avec ascenseur, construit en 1958, il profite d'un cadre entretenu et rassurant. Le chauffage individuel électrique permet de gérer soi-même sa consommation, tandis que la distribution de l'eau est adaptée à un usage quotidien confortable. L'ensemble forme un appartement fonctionnel, calme et lumineux, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre urbain. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement pratique. À environ 250 m, la station de métro Place Guichard Bourse du Travail facilite les déplacements dans toute la ville, et l'arrêt Saxe - Gambetta, à près de 400 m, complète cette excellente desserte en transports. Pour les familles ou projets à plus long terme, plusieurs établissements scolaires entourent l'appartement : l'École maternelle Dolet à environ 200 m, les écoles élémentaires Mazenod et Paul Painlevé, ainsi que le groupe scolaire Chevreul Lestonnac – Préparatoire Saint Sacrement et l'École Léon Jouhaux, tous situés à quelques centaines de mètres. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec la place Guichard, le square Aristide Briand et le parc Bonnel-Servient situés à moins de 500 m, offrant des lieux agréables pour se détendre ou se promener en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 373 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques pas du centre ville de Saint Fons, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie confortable où le séjour et la salle à manger se prolongent naturellement vers un grand balcon d'environ 13 m², véritable pièce en plus pour profiter des beaux jours sans sortir de chez soi. Que ce soit pour lire, prendre un café ou manger à l'extérieur, cet espace saura vous combler. La cuisine américaine est très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements ainsi qu'à ses équipements modernes et économiques. Côté nuit, deux chambres accueillantes disposent de rangements intégrés, complétés par un dressing aménagé qui facilite nettement l'organisation. La salle de bain dispose également de plusieurs espaces de rangement. Cet appartement récent est en très bon état et bénéficie d'un chauffage collectif alimenté par une énergie biomasse, couplé à une production d'eau chaude par chauffage central. Cela lui permet d'afficher de très bonnes performances énergétiques (DPE B / GES B). Cette copropriété vous permet de bénéficier de charges réduites comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretient des parties communes et des espaces verts et l'ascenseur. Le tout se situe dans un secteur calme et bien desservi par les transports en commun, vous permettant de rejoindre Lyon en moins de 20 min. Et si vous préférez la voiture, sachez que vous disposerez également d'un garage box fermé, facilitant votre stationnement au quotidien. À proximité, plusieurs espaces verts et services amélioreront votre confort au quotidien. En effet, plusieurs parcs se trouvent à moins de 500 m, et vous trouverez également plusieurs écoles et commerces à moins de 800 m. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et froide, chauffage, entretient des parties communes, ascenseur) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 958907.

Iad france - marjory lomas vous propose : lissieu – 120 m² – terrasse plein sud – l’esprit maison, le confort d’un appartement appartement ou maison de ville ? Ici, vous profitez des avantages des deux. Au calme, dans un environnement verdoyant et bucolique, découvrez ce superbe duplex de 120 m², installé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 2021. Une petite copropriété confidentielle de seulement quatre logements, où le charme de l’ancien rencontre un intérieur résolument moderne. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une agréable terrasse plein sud, équipée de volets bso. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme des lieux. Ce niveau comprend également un bureau, idéal pour le télétravail, une salle d’eau et un wc. À l’étage, quatre chambres avec placards offrent à chacun son espace. Une grande salle de bain ainsi qu’un second wc complètent ce niveau. Côté confort, tout est là : pompe à chaleur avec chauffage et climatisation, fibre optique et excellente performance énergétique avec un dpe classé b. Deux places de stationnement privatives sont incluses, avec également des places visiteurs au sein de la copropriété. À quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes vers lyon, vous profitez d’un cadre de vie paisible et verdoyant sans renoncer à la proximité des commodités. Un lieu chaleureux, moderne et différent, où l’on peut facilement se projeter. Une visite vous permettra de découvrir tout ce que ce bien a à offrir. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjory lomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente 69005 lyon appartement t2 53.65 m² terrasse, garage proche de saint foy lès lyon, dans une magnifique résidence de 2015, au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie, cuisine ouverte et séjour donnant accès à une terrasse. Une chambre elle aussi donnant sur la terrasse, une salle de bains avec wc. Belles prestations, grande terrasse, bso exposition sud-ouest, au calme. Une cave et un garage complètent le bien. Vous pouvez contacter l'agent commercial delphine cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Situé à sathonay camp, à seulement 20 minutes de lyon, cet appartement de 94 m² entièrement rénové bénéficie d'une terrasse / jardin de 61 m². L'entrée ouvre directement sur une vaste et lumineuse pièce de vie qui a su conserver tout le cachet de cette bâtisse et qui symbolise le mariage parfait entre les matériaux ancien et contemporain. Elle se compose d'un espace salon / salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit offre quant à lui trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. Le cachet, la rénovation et le calme sont sans aucun doute les atouts de ce bien unique. Appartement climatisé. Soumis au statut de la copropriété : 10 lots - charges annuelles 1068€. Classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890 et 1250 € contact : loic - 07 61 09 19 75 copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

Au coeur du très prisé quartier Foch, et à quelques pas de la place Puvis de Chavannes, au sommet d'une résidence confidentielle, ce spectaculaire toit-terrasse de 172 m² déploie un art de vivre rare, suspendu au-dessus de la ville. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente donnent le ton. La pièce de vie, véritable coeur du lieu, s'ouvre par de larges baies vitrées sur un extérieur hors norme : près de 300 m² de terrasses à ciel ouvert offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Pensé comme une maison sur les toits, cet appartement propose une distribution familiale parfaitement maîtrisée avec trois chambres, dont une suite parentale intimiste, ainsi que des espaces de réception baignés de lumière tout au long de la journée. Ce bien se distingue par sa position en dernier étage, ses volumes, sa luminosité et son incroyable terrasse, en faisant un appartement atypique et introuvable sur le marché prisé du 6eme arrondissement de Lyon. Un garage double côte à côte en sous-sol est proposé en sus. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1980 et 2740 € Contact : Clément : 06 68 34 94 29 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Lyon9-Quai Sédallian. Parfait état pour ce T3 de 67,38 m² dans une copropriété Diagonale de 2020, avec un garage fermé en sous-sol. Situé à deux pas du Quai Sédallian avec une vue sur la Saône, ce cocon profite de la proximité des transports en commun (Bus 31 et 43, Métro D Gare de Vaise à 10 minutes à pieds), des écoles (lycée Jean Perrin. ), des commerces et services (boulangerie, cinéma Pathé, Sport en Ville. ). Niché en étage, il fait partie d'un ensemble d'immeubles à taille humaine, très bien entretenu avec de faibles charges et proposant des activités communes (salle de sport. ). Une fois la porte palière poussée, l'entrée, avec un grand placard de rangement, dessert le bloc sanitaire, composé d'un WC séparé et d'une salle de bains, accessibles PMR. Puis le couloir se prolonge et permet d'accéder aux deux chambres, dont l'une de plus de 12 m², puis à la lumineuse pièce de vie de plus de 30 m². Très spacieuse, celle-ci permet de distinguer un coin salon et la cuisine, moderne et toute équipée, tandis qu'un îlot central offre à la fois rangements et table pour manger. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon à vivre protégé de 8,31 m² qui donne sur le parc des Trembles et sur la Saône. Un garage fermé en sous-sol complète les prestations de ce T3 rare à la vente. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour le visiter sans tarder.

Iad france - maëvane elie vous propose : givors – t3 56 m² – vue parc – vendu loué dans un secteur calme et verdoyant de givors, découvrez cet appartement t3 de 56 m², lumineux et bénéficiant d’une triple exposition sud / est / ouest. Situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de 2 chambres d’environ 10 à 11 m², de rangements et de wc séparés. Vue agréable sur un grand parc • parking privatif • cave • chauffage collectif • fibre • vmc • bus au pied de la résidence • gare à environ 10 min à pied. Vendu loué : 650 € + 100 € de charges / mois, soit 750 € charges comprises. Bail en cours jusqu’en janvier 2029. Charges de copropriété : environ 135 € / mois. Taxe foncière : 860 € / an. Dpe en cours de réalisation. Givors • 56 m² • 2 chambres • parking privatif • cave • calme • vue parc • triple exposition contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Vous avez un projet immobilier ? Avis de valeur offert sous 48 h à givors et dans le rhône. La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëvane elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur Fort de BRON / Avenue Franklin Roosevelt Dans une résidence sécurisée de 2015, nous vous proposons un appartement T3 avec deux chambres moderne, avec une double terrasse, au calme. Vous rentrerez dans une belle pièce de vie moderne avec cuisine équipée, climatisée avec accès à une belle terrasse de plus de 7 m². Un dégagement dessert deux chambres, et la salle d'eau. Une 2e terrasse est accessible par une chambre. Nous pouvons vous proposer un garage box en sous sol en supplément à 15 000€. N'hésitez pas à nous contacter, vous pouvez avoir un coup de coeur. Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre ? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 390 lots - dont 172 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Villeurbanne, au sein d’une petite copropriété construite en 2005, ce très beau T3 de 70 m² se trouve au 4ᵉ étage, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agréable espace extérieur avec une terrasse exposée plein sud de 11 m², accessible depuis le séjour et la cuisine. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une jolie cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, d’un beau séjour lumineux ouvrant également sur cet extérieur, de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un double garage au sein de la copropriété, au prix de 20 000 €. Emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial, offrant calme, luminosité et confort.

Iad France - Laurence Vali vous propose : Découvrez cet agréable T3 en duplex, aux premier et deuxième étages d’une copropriété construite en 2008 située dans le secteur recherché de Revaison à Saint-Priest, Implanté en fond de résidence, au calme, cet appartement offre une distribution sur deux niveaux qui lui confère un véritable esprit maison. Le premier niveau s’ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte équipée. Deux ouvertures procurent une belle luminosité à cette atmosphère chaleureuse et cocooning. Le séjour se prolonge par un grand balcon de 7,50 m², doté de store et éclairage, et suffisamment spacieux pour accueillir une table et des chaises : imaginez-vous profitant des derniers rayons de soleil lorsque vous aurez terminé votre journée de travail. Des toilettes indépendantes, judicieusement aménagées sous l’escalier, complètent l’espace jour. La partie supérieure de l’appartement est préservée et dédiée au repos grâce à deux chambres avec placards dont une de 13 m² et à une salle de bains avec WC. Ici, aucun voisin au-dessus. Le duplex occupe le dernier étage de l’immeuble : vous n’aurez plus qu’à savourer calme et tranquillité. L’appartement présente une excellente performance énergétique, avec un classement C au DPE. Ce logement confortable et peu énergivore vous permettra de maitriser vos dépenses au quotidien. Le bien bénéficie également d’une cave, un confort supplémentaire pour le rangement et le stockage. La copropriété, entièrement fermée et sécurisée, dispose également d’un parking collectif réservé aux résidents. L’environnement familial s’avère particulièrement pratique : crèche à deux pas, groupe scolaire Revaison et collège Simone-Veil à proximité, commerces, services du quotidien, maison de quartier et équipements sportifs se trouvent aux alentours. Accessible en quelques minutes à pied, le tramway T2 Salvador-Allende dessert directement le campus Lyon 2 à Bron, ou encore Grange-Blanche, Jean-Macé, Perrache. Et grâce à la ligne de bus C25 vous pourrez rejoindre la Part-Dieu sans correspondance. Le centre-ville de Saint-Priest, le parc du Château, le parc de Parilly, le centre commercial Porte des Alpes ainsi que les principaux axes routiers de l’Est lyonnais sont rapidement accessibles. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant le calme d’un emplacement en retrait, la proximité des commodités, une consommation énergétique maîtrisée et l’originalité d’une organisation en duplex. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau cocon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Vali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T2 CLÉ EN MAIN — TERRASSE 20 m² PLEIN SUD — RÉSIDENCE 2020 — CROIX ROUSSE A la Croix-Rousse, Rue du Clos Savaron, cet appartement de 43 m² occupe le rez-de-chaussée d'une résidence clôturée récente de 2020, encore couverte par la garantie décennale. À moins de dix minutes à pied, le métro Hénon dessert directement la Presqu'île et le reste de la ville, tandis que la grande rue de la Croix-Rousse se rejoint dans le même temps. On retrouve à proximité l'ensemble des commodités du quotidien : marché, commerces de proximité, bars et restaurants, et un cadre de vie recherché pour son dynamisme et sa tranquillité. Dès l'entrée, un placard offre un premier espace de rangement et dessert un salon prolongé d'une cuisine ouverte entièrement équipée - plaque, four, hotte et lave-vaisselle. La pièce de vie bien agencée s'ouvre de plain-pied sur la terrasse de 20 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis : de quoi installer une vraie table pour recevoir et profiter de l'extérieur une bonne partie de l'année. La chambre spacieuse de 14 m², dispose d'un grand placard intégré et permet l'accueil d'un bureau, idéal pour le télétravail. La salle de bain quant à elle réunit les WC suspendus et un emplacement dédié au lave-linge / sèche-linge. Le bien est clé en main : pas de travaux à prévoir. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse et profitent de la lumière du sud, l'ensemble donnant sur l'intérieur de la résidence, au calme, à l'écart de la rue. Le chauffage est individuel électrique. La résidence dispose d'un local vélo, et le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un garage box en sous sol est proposé en supplément (40 000 €). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À lissieu, au sein d'une résidence affaire, appartement 3 pièces, meublé, d'une surface de 63.41 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5972€ de loyer garanti / an soit 7.15% de rentabilité immédiate. Grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 / ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

* SOUS OFFRE * Grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cet appartement a trouvé ses futurs propriétaires. THURINS C'est au calme d'une impasse, à seulement 5 minutes à pied du cœur du village, que j'ai le plaisir de vous présenter ce joli duplex P3, dans un format maison de village, entièrement rénové en 2025. Il offre un agréable espace de vie de 40 m² avec cuisine équipée et cellier. À quelques pas de la maison, un petit carré de jardin complète l'ensemble. Facile à aménager, il permet d'installer une table et quelques chaises pour profiter agréablement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, d'un grand dégagement pouvant accueillir un bureau, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Deux places de stationnement complètent ce bien. Un bien rénové, fonctionnel et facile à vivre, qui profite du calme tout en restant à quelques minutes à pied du centre de Thurins. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Surfaces : 79.09 m² au sol soit 64.24 m² carrez Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, les plans ainsi que les diagnostics Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 966793.

Sainte-foy-lès-lyon – secteur mairie et cinéma - appartement de caractère 130 m² – 3 chambres – 2 garages – parking – cave au sein d'un ancien couvent réhabilité en 12 appartements et 5 maisons, découvrez cet appartement d'exception de 130,29 m², bénéficiant d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la verdure. Un lieu singulier qui séduira les amateurs de cachet, de beaux volumes et de tranquillité, à proximité immédiate du centre de sainte-foy-lès-lyon. L'appartement, situé 7 rue deshay, au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il est en très bon état et bénéficie d'une double exposition est / ouest, d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Son classement énergétique dpe c constitue également un véritable atout. Un appartement aux volumes remarquables : dès l'entrée, le charme opère. Avec une hauteur sous plafond d'environ 3,40 m, l'appartement offre une sensation d'espace particulièrement appréciable et une très belle luminosité. Il se compose : • d'une spacieuse entrée ; • d'une cuisine équipée avec cellier / buanderie ; • d'un agréable double séjour d'environ 40 m², lumineux et donnant accès à un balcon; • de 3 chambres confortables de 13,5 m² à 18,5 m² ; (possibilité de faire une 4ème chambres) • d'une grande salle de bains réunissant baignoire et douche ; • de toilettes indépendantes; l'ensemble est complété par : • 1 garage fermé ; • 1 place de stationnement extérieure privative ; • 1 cave l'appartement profite d'un cadre résidentiel recherché tout en restant proche du centre, des commerces, des services et des établissements scolaires. Pour les familles, plusieurs établissements sont présents à proximité, notamment l'école primaire châtelain et le collège du plan du loup. La commune dispose également de nombreuses écoles maternelles et primaires, dont l'école primaire du centre, ainsi que d'établissements privés. La petite enfance est également bien représentée : l'eaje l'île aux copains est implanté au 15 rue deshay, à proximité immédiate de l'appartement. La mairie de sainte-foy-lès-lyon et le parc de la mairie sont accessibles à pied. Côté transports, plusieurs lignes tcl desservent le secteur, notamment : • c19 reliant actuellement perrache à francheville taffignon via sainte-foy centre, la mairie et le collège du plan du loup — cette ligne deviendra la ligne 41 à compter du 31 août 2026 ; • ligne 17 ; • ligne 49, reliant notamment perrache à sainte-foy châtelain. La gare d'oullins est accessible en voiture, tout comme lyon-perrache, permettant de rejoindre rapidement lyon et les principaux axes de déplacement. Ce que l'on aime le caractère exceptionnel de cet ancien couvent réhabilité les 130 m² et les volumes généreux la hauteur sous plafond d'environ 3,40 m le superbe séjour d'environ 40 m² les 3 grandes chambres la luminosité et la double exposition l'absence de vis-à-vis et la vue sur la verdure le calme de l'environnement le très bon état général le dpe c garages + parking privatif + cave la proximité immédiate du centre de sainte-foy-lès-lyon et des transports un appartement rare, conjuguant le cachet de l'ancien, des volumes remarquables et un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement de lyon. À découvrir sans tarder. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Priscillien balzano conseiller immobilier – capifrance 06 63 98 11 10 nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + copro) : 3016€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 812 903 - greffe de lyon 6eme arrondissement) priscillien balzano entrepreneur individuel 06 63 98 11 10 - réf. 967190.

Situé à Caluire, au calme et à l'abri des regards, cet appartement duplex à la typologie loft de 60 m² ( 56 m² loi carrez) est issu de la rénovation d'un ancien atelier et bénéficie d'une terrasse de 19 m². Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile son caractère unique grâce à une structure métallique apparente qui souligne une généreuse hauteur sous plafond. Ce séjour lumineux intègre une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, créant un espace de réception fluide et convivial duquel se trouve l'espace extérieur. Des commodités astucieuses, incluant un coin dressing optimisé et un WC, complètent ce niveau. Un escalier aux marches suspendues en bois mène à l'étage où la mezzanine distribue un espace bureau fonctionnel en surplomb du salon, une chambre cosy dotée d'un mur en pierres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Prolongement naturel du séjour, une large baie vitrée coulissante ouvre sur une terrasse en bois privative de 19 m². Cet espace extérieur clos, agrémenté d'un coin de verdure, constitue un véritable havre de paix, calme, idéal pour des instants de détente en milieu urbain. Alliant le charme de l'ancien et les lignes architecturales du design contemporain, ce loft incarne parfaitement l'art de vivre atypique. Le calme couplé à la localisation, la rénovation et les volumes font de ce loft un lieu unique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1130 € et 1590€ Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

MONTCHAT Bel appartement en rez-de-jardin avec entrée privative au sein d'une résidence de bon standing située à 50 m du cours du docteur Long. Il offre un espace de vie au calme avec cuisine ouverte équipée, une terrasse sans vis à vis, deux chambres, une salle d'eau récente et WC séparés. Une cave et un garage complètent la vente. Volets électriques, climatisation. Une impression de petite maison en centre-ville.

* tassin le bourg * dans un environnement privilégié, au coeur d'une résidence de standing réputée "la sauvagie" et parfaitement bien entretenue, nichée dans un magnifique parc arboré de 3,5 hectares avec 2 terrains de tennis pour les fans de tennis, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin t4 de 90,49 m², traversant est-ouest, alliant confort, calme et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux double séjour avec climatisation, ouvrant directement sur un agréable jardinet de 44 m² avec terrasse, idéalement exposé ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Cet espace de vie offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, donne accès à un balcon filant, apportant un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (13 m² et 11 m²), une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Ce bien est complété par une cave et une place de parking. Vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage en sus au prix de 20 000 euros. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : - gare tram train pour accéder à lyon centre - tcl lignes 86,98 et jd - village de tassin-le-bourg, de son pôle de santé et de commerces - nombreuses écoles dont l'école du baraillon et l'institution st joseph une opportunité rare pour allier sérénité, standing et praticité au quotidien. Prix : 379 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julienne minphilom, au 06 63 20 37 80 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de julienne minphilom agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447140 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 95 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Lyon, ce bel appartement de 35 m² vendu loué situé au 3e étage d'un immeuble récent de 2015 offre un cadre de vie moderne et agréable. Il s'agit d'un grand studio parfaitement proportionné, où chaque mètre carré est exploité avec soin. La pièce principale bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 6 m², apportant une vraie sensation d'espace supplémentaire et prolongeant le logement vers l'extérieur. L'ensemble se présente dans un état bien entretenu, dans une résidence de bon standing, à taille humaine, qui compte seulement quelques étages. La terrasse est un atout majeur de ce bien : elle permet de profiter d'un environnement calme, comme le suggère la description de l'agent, et d'aménager un joli coin extérieur pour se détendre ou recevoir. Le confort moderne d'un immeuble récent, associé à un espace extérieur agréable, en fait un appartement particulièrement adapté à une personne seule ou à un couple recherchant un pied-à-terre fonctionnel en ville. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking vendu en sus, très appréciable dans ce secteur lyonnais, et l'ensemble de la résidence reflète une qualité standard contemporaine, pratique et sans complication. L'appartement est situé dans un immeuble de quatre étages, ce qui permet de profiter d'un bon compromis entre vie de quartier et intimité. La configuration intérieure reste volontairement sobre pour laisser la possibilité au futur acquéreur de personnaliser les volumes selon ses envies. La salle de bains, la pièce de vie et les accès vers la terrasse composent un ensemble cohérent et facile à vivre. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une offre scolaire variée. À environ 200 m, on trouve la Nursery School Du Rhône, tandis que l'École Maternelle Claudius Berthelier est située à près de 300 m. L'école internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland se trouve à environ 400 m, complétée par l'École Aristide Briand et l'École Maternelle Aristide Briand à moins de 500 m, ainsi que l'École Maternelle Marcel Pagnol à un peu plus de 500 m. Pour les familles, ce tissu scolaire dense est un véritable atout. Côté transports, la station de métro Debourg (ligne B) se situe à environ 300 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers le centre de Lyon et les principaux pôles d'activité. Les espaces verts sont également bien présents, avec le Square Monod à un peu plus de 300 m, le Square Monseigneur Alfred Ancel à environ 400 m et le Square Ilôt de l'Effort à environ 500 m. Ces parcs de proximité offrent des lieux de promenade et de détente, contribuant au cadre de vie agréable de ce secteur lyonnais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 717 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : LYON - APPARTEMENT - 74 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Lyon, cet appartement traversant en très bon état, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, offre un cadre lumineux et calme avec une bonne exposition et une vue sur les Monts du Lyonnais d'un coté et sur le Mont Verdun de l'autre. Avec ses 74 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée, spacieuse pour un appartement, dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 18 m² constitue le cOEur de vie de l'appartement : lumineux et aéré, il bénéficie d'un accès direct au balcon. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec son cellier attenant, offre un espace de travail confortable et indépendant. L'appartement dispose de 2 chambres aux surfaces confortables d'environ 14 m² chacune — ainsi que d'un dressing qui complète avantageusement les rangements. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution intérieure. Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur sur lequel vous pourrez déjeuner confortablement. Un stationnement privatif et une cave de près de 8 m² viennent compléter ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. La résidence, sécurisée avec interphone et accès contrôlé, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs assure une gestion thermique efficace, et la fibre optique est disponible dans l'immeuble. Le plus de cette copropriété est son parc arboré dans lequel vos pourrez profiter en été de la fraicheur naturelle apportée par la végétation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel et la vue exceptionnelle de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.33€ par mois (soit 3448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.