Appartement calme à vendre à Rennes (35)

Iad France - Lionel Denis vous propose : À vendre – Bel appartement lumineux T3 à Rennes, proche du métro (ligne b) des commerces Situé dans une petite copropriété des années 60, au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas du métro des Gayeulles (ligne B), des écoles et des commerces de quartier. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et très lumineux. La cuisine attenante, aménagée et équipée (hotte, plaques et four) permet d’organiser l’espace de vie de façon conviviale et fonctionnelle. Elle dispose d'un petit balcon agréable qui offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains récemment rénovée avec goût, ainsi que de toilettes séparées, un vrai atout au quotidien. En complément, vous disposerez d’une cave privative et d’un stationnement extérieur, des avantages appréciables en ville. Cet appartement combine luminosité, calme et emplacement recherché. À seulement quelques minutes du centre-ville de Rennes. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.75€ par mois (soit 1965 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENNES, À proximité immédiate de la place Hoche, découvrez ce superbe appartement bourgeois de type 5 développant 118 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien parfaitement préservé. Entièrement décoré et aménagé avec goût, cet appartement chaleureux se compose d'une belle entrée, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, de trois grandes chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'un WC. Un cellier et cave viennent compléter ce bien aux prestations de qualité. Alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un emplacement idéal et recherché, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Chauffage, eau froide, netoyage des parties communes, syndic, assurances) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 958864.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Appartement T3 récent de 62 m² - 7e étage - 2 chambres - Balcon plein sud - Parking en sous-sol - RENNES VILLEJEAN Découvrez cet appartement T3 situé dans le quartier Villejean, secteur Normandie, à proximité immédiate des transports et des commerces. Au sein de la résidence « Grand Angle », construite en 2019 et toujours couverte par les garanties décennales, cet appartement situé en étage élevé bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité avec une vue imprenable. L'entrée avec rangements dessert l'ensemble du logement. La pièce de vie de 25 m², exposée plein sud, offre un agréable espace salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant four, plaques de cuisson et hotte. Le séjour se prolonge directement par un balcon sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'exposition. Le côté nuit comprend deux chambres, dont une belle chambre de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et sèche serviette. Des toilettes indépendantes complètent l'appartement. Une place de parking privative en sous-sol est vendue avec le logement. Côté prestations, vous bénéficiez d'une résidence récente, totalement sécurisée, encore sous garanties décennales, avec un accès particulièrement pratique aux transports. La station de métro ligne A se trouve à seulement 400 mètres, les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied et la rocade de Rennes est accessible en 2min en voiture. L'avis du conseiller : un appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un emplacement particulièrement bien desservi et un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.48€ par mois (soit 1805.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rennes, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 21.27 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 11 159 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.14% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À Rennes, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 73 m² situé au 2e et dernier étage d'un immeuble récent des années 1990, bien entretenu. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une agréable double orientation qui fait entrer la lumière tout au long de la journée. Les volumes sont confortables, avec un espace de vie qui permet de profiter pleinement de chaque pièce au quotidien. L'appartement offre un vrai confort extérieur grâce à un balcon d'environ 6 m² et à une terrasse d'environ 4 m², parfaits pour installer une petite table, quelques plantes ou créer un coin détente en plein air. Ces espaces prolongent agréablement le séjour et permettent de profiter de moments à l'extérieur sans quitter chez soi. Le bien est en très bon état général, ce qui permet d'envisager une installation sereine. La distribution en 3 pièces convient aussi bien à un couple, une petite famille qu'à une personne souhaitant disposer d'un espace de travail à domicile. L'ensemble est fonctionnel, avec une organisation simple à vivre au quotidien. Côté praticité, l'appartement s'accompagne de plusieurs atouts rares en ville : une cave d'environ 2 m² pour le stockage, une place de stationnement et un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement très confortables. Le bâtiment ne compte que deux étages, ce qui renforce l'impression de lieu calme et à taille humaine. Le chauffage est d'une qualité standard et l'ensemble de la résidence apparaît bien tenu, ce qui rassure sur la pérennité du cadre de vie. À proximité, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier et offrent de belles possibilités de promenades : le Square Louis Harel de la Noë à environ 100 m, la Promenade de la Bedelière à environ 400 m, le parc du Landry et le parc à chien du Landry à environ 500 m, ainsi que le Square Louis Massignon et le Square de la 87ème Division d'infanterie territoriale à environ 600 m. On trouve également la place Jean Gouriou, le jardin Cantache et le parc Louis Gohier autour de 700 m. Pour les déplacements, la gare de La Poterie se situe à environ 700 m, facilitant l'accès aux transports. Caractéristiques techniques - DPE : D - Chauffage : standard (selon informations disponibles) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ajp immobilier rennes nord au bord des prairies saint-martin, découvrez ce duplex t4 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2015 avec ascenseur. L'espace de vie est agencé dans un esprit loft, cet appartement entretenu réunit une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour ouvrant directement sur une terrasse privative de 50 m² l'espace nuit comprend trois chambres, dont une équipée de rangements. Une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc séparé complètent l'aménagement intérieur. Informations complémentaires : ° dpe : c ° charges : chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et ascenseur inclus ° taxe foncière : 1 479 € stanislas gonot - conseiller transaction depuis 2018 (4.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 129 lots - dont 39 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3251.00 euros.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : nouveauté en exclusivité ! Rennes patton - square armand de la rouerie - appartement 3 pièces - 7ème étage - balcon, parking et cave coup de cœur pour cet appartement au 7ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 1979 nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéalement situé à 500 mètres du métro gayeulles (ligne b) proche des commerces. L’entrée avec placard distribue d’une part un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte (refaite en 2026), et balcon filant. D’autre part : deux chambres, une salle de bain refaite à neuf en 2026, et un wc. Un parking privatif en sous-sol, et une cave viennent compléter l’ensemble. La résidence dispose d’un terrain de tennis. Les plus : ravalement de façade et isolation des pignons de la copropriété en 2024, réfection de la toiture en 2025. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : RENNES BREQUIGNY - APPARTEMENT - PARKING - LUMINEUX Coup de cOEur pour cet appartement de Rennes quartier Brequigny, square de terre neuve, au coeur d'un quartier calme et familial, situé au dernier étage d'une résidence de 8 niveaux avec ascenseur (jusqu'au 7e étage puis escaliers pour monter au 8e), offrant une exposition plein sud lumineuse. Cet appartement 4 pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour très lumineux qui peut etre ouvert sur la cuisine et donnant sur une belle terrasse, de 3 chambres et d'une salle d'eau, complétés par des WC séparés. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, faisant de ce bien un appartement clair et agréable à vivre. Situé au 8e et dernier étage, il bénéficie d'une situation en hauteur appréciable, avec une belle vue dégagée. Construit en 1972, il a gardé son charme avec l'architecture typique de ces années-là mais l'appartement a été entièrement repeint en blanc, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et ses besoins. La résidence sécurisée par digicode dispose d'un ascenseur jusqu'au 7e étage, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage collectif au gaz naturel distribué par radiateurs. Le bien est complété par une cave et une place de parking, deux atouts pratiques du quotidien recherchés. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement lumineux au potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.42€ par mois (soit 2825 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stevan brandily vous propose : exclusivité - appartement 3 pièces en duplex de 63 m² - caves - quartier alphonse guérin - rue bara - rennes video et visite virtuelle disponible emplacement stratégique entre l'avenue sergent maginot et le vélodrome complètement au calme, sans aucune nuisance sonore, à 100 mètres de l'arrêt de bus 'pont de chateaudun' ligne c4 & c6 et à 1km du métro 'gare' (15min à pied). Appartement sur 2 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un salon avec placard sur mesure, un séjour avec placard aménagé, une cuisine séparé aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson au gaz de ville, hotte, lave vaisselle). Une salle d'eau rénové avec meuble vasque, bac à douche, sèche serviette électrique et un wc séparé. À l'étage, un palier distribue 2 chambres avec placards aménagés. Parquet d'époque et cheminée non fonctionnelle. Un jardin commun vous permettra de profiter d'un bel extérieur, par lequel vous accédez à 2 box / celliers privatifs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevan brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Appartement T1 avec jardin privatif Rennes * Quartier Croix Saint-Hélier * Situé dans la rue de Vouziers à Rennes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel proche de toutes les commodités tout en étant dans une petite copropriété et dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée surélevé, avec ses 24 m² habitables, cet appartement bien conçu tire parti de chaque espace avec intelligence. L'entrée dessert la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, le coin nuit et la partie salon donnant sur la terrasse et un beau jardin dégagé, exposé Est. Une salle d'eau (baignoire, simple vasque et wc). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. * Visite virtuelle disponible uniquement après premier contact téléphonique * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cabot vous propose : RENNES – BEAUREGARD | Appartement T4 - 83 m²- 3 chambres -Garage. Un cadre de vie privilégié entre ville et nature Au cOEur du quartier recherché de Beauregard, découvrez cet appartement de type 4 situé dans un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu, niché dans un environnement verdoyant. Ici, vous profitez d'un cadre de vie calme, entouré d'espaces naturels, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité, favorisée par sa double exposition Sud / Ouest. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre trois chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol sécurisé. Les points forts du bien : - Immeuble de 2010 bien entretenu. - Environnement calme et verdoyant. - Quartier Beauregard, recherché pour sa qualité de vie. - Belle luminosité grâce à la double exposition Sud / Ouest. - Pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée. - Trois chambres. - Garage fermé en sous-sol sécurisé. - DPE B et chauffage urbain. - Commerces, écoles, transports en commun et espaces verts accessibles à pied. Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille souhaitant concilier qualité de vie, nature et proximité du centre de Rennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : En exclusivité ! Boulevard de Sévigné. Investissez au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, à deux pas du Parc du Thabor. Dans un immeuble de caractère, découvrez ce magnifique type 2 de 36,34 m², au charme préservé, grâce aux plafonds hauts de 3 mètres avec moulures, une cheminée en marbre et son véritable parquet ancien. L'appartement se situe au rez de chaussée surélevé, dans une petite copropriété bien entretenue et bénéficiant d'un syndic bénévole et de très faibles charges. La pièce de vie est coup de coeur, d'environ 16 m² et exposé plein sud. La chambre donne sur un agréable jardin privé, au calme. Attenante à une salle de bain. L'appartement dispose d'un coin cuisine avec de nombreux rangements, ainsi que d'une buanderie. Wc individuels avec fenêtre. DPE F : Possibilité d'une amélioration du DPE en E, à moindre coût. La toiture a été entièrement refaite en 2023. Les travaux de 2019 dans l'appartement : Peinture murs et plafonds, changement des radiateurs électriques, nouvelle cuisine. À prévoir : Electricité à remettre aux normes. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrages avec volets. Chauffage individuel. Vendu libre de toutes occupations. Hyper centre à 500m, à proximité des bus, des écoles et des commerces et à 500m du Métro Jules Ferry. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8€ par mois (soit 96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rennes, ce bel appartement de 2 pièces de 47.78 m², entièrement refait à neuf, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble récent avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou un premier achat. Dès l'entrée, on découvre un séjour confortable, mis en valeur par une cuisine ouverte qui permet de profiter d'un espace de vie convivial et facile à organiser. L'ensemble dégage une atmosphère moderne, portée par des finitions soignées et un état général très récent. La partie nuit comprend une belle chambre ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre de bébé, offrant ainsi une réelle souplesse d'aménagement selon les besoins. La salle de bains est séparée des toilettes pour plus de confort au quotidien. Le double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage individuel électrique contribuent à une bonne maîtrise des consommations, appuyée par un diagnostic de performance énergétique classé D et des émissions de gaz à effet de serre en B. Le sol en PVC apporte une touche pratique et facile d'entretien, adaptée à une vie urbaine. L'appartement dispose par ailleurs de rangements intégrés et de la fibre optique, pour un usage moderne et connecté. En complément, un emplacement de stationnement aérien vient faciliter le quotidien pour le stationnement d'un véhicule, avec en plus la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur les nombreuses places visiteurs de la résidence. La présence d'une copropriété avec ascenseur dans un immeuble datant de 1981, bien entretenu, participe à un environnement résidentiel agréable. Le secteur, calme, bénéficie également de commerces de proximité qui rendent les courses et les services du quotidien facilement accessibles. À moins de 200 m, le parc à chien du Landry permet des promenades rapides, tandis que le parc du Landry, à environ 200 m également, offre un véritable espace de respiration au cœur de la ville. Dans un rayon d'environ 300 à 700 m, plusieurs squares et jardins agrémentent le quartier, comme le square Louis Harel de la Noë (environ 300 m), le square de la 87ème Division d'Infanterie Territoriale (environ 300 m), le square Louis Massignon (environ 400 m), Cantache Garden (environ 600 m), la promenade de la Bedelière (environ 600 m), le square René Pléven (environ 700 m) ou encore le square de Bel Air (environ 700 m). Pour les familles, l'école primaire Pottery se situe à environ 700 m, ajoutant un atout pratique supplémentaire au cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition (urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles usuels). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rennes landry • t2 bis entièrement rénové • métro à pied • parking privatif et si votre prochain appartement ne vous demandait qu'une seule chose… poser vos meubles ? À seulement quelques minutes du métro la poterie, cet appartement des années 80 de 48 m² a été entièrement transformé en 2024 pour répondre aux modes de vie d'aujourd'hui. Dès l'entrée, les rangements intégrés libèrent l'espace. La pièce de vie s'organise naturellement autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée où cuisiner, recevoir ou simplement partager un repas devient un véritable prolongement du salon. À l'écart de la pièce principale, la chambre dispose de son placard intégré tandis qu'une seconde pièce de près de 7 m² ouvre de nombreuses possibilités : bureau confortable pour télétravailler, chambre d'enfant, espace lecture ou dressing selon vos projets. Vous apprécierez la salle de bains indépendante ainsi que les toilettes séparées. À l'extérieur, une place de stationnement privative simplifie chaque retour à la maison. Le local vélos de la résidence complète parfaitement un quartier où les mobilités douces prennent tout leur sens. Le domaine du landry est apprécié pour son environnement résidentiel, ses espaces verts, ses commerces de proximité, ses écoles et surtout sa connexion rapide au centre-ville grâce au métro et aux pistes cyclables. Ancien local professionnel, ce bien a fait l'objet d'un changement officiel de destination puis d'une rénovation complète afin d'offrir aujourd'hui un appartement quasi neuf, moderne, fonctionnel et immédiatement habitable. Un appartement où la seule chose qu'il restera à personnaliser… sera votre décoration ou pas si vous aimez le tout blanc nombre de lots de la copropriété : 132, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 963961.

Rennes- landrel– t2 rénové – balcon plein sud à deux pas du métro rénové à neuf – le confort immédiat, le patrimoine pour demain. Ouvrez la porte, posez vos meubles et profitez immédiatement de votre nouvel appartement. Ici, chaque espace a déjà été rénové pour offrir un intérieur actuel, agréable à vivre et facile à entretenir. La lumière accompagne la journée grâce à l'exposition plein sud, tandis que le balcon prolonge naturellement le séjour. À quelques minutes du métro (500m), les commerces, les écoles, les espaces verts et le centre-ville restent accessibles rapidement sans dépendre de la voiture. Ce t2 d'environ 41 m² comprend une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une cave. Au-delà de son confort immédiat, ce bien bénéficie d'un contexte patrimonial particulièrement intéressant. La copropriété est saine, bien administrée et engagée dans une réflexion de rénovation énergétique qui renforcera progressivement son attractivité. Pour un acquéreur occupant, c'est le plaisir de vivre dans un logement déjà rénové. Pour un investisseur, c'est un appartement prêt à louer immédiatement exploitable dans un secteur recherché pour sa proximité du métro. Les appartements rénovés existent. Ceux fraichement rénovés qui permettent de profiter du présent tout en préparant l'avenir sont plus rares. Et si le véritable luxe consistait à profiter d'un appartement déjà prêt aujourd'hui, tout en achetant un patrimoine qui continue de se valoriser demain ? Nombre de lots de la copropriété : 202, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro et chauffage) : 1288€ soit 107€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 963427.

Iad france - marie-catherine prat vous propose : rennes - appartement - t3 72 m² - parking - lumineux et avec une belle terrasse idéalement situé à rennes, rue de l'alma, à proximité du métro jacques quartier, cet appartement de 72 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux bénéficie d'une bonne exposition sud qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un agencement bien pensé. La salle à manger, lumineuse grâce à l'orientation plein sud, constitue le coeur de vie de l'appartement avec sa cuisine ouverte toute équipée. Le logement compte 2 chambres calmes, une salle de bain et un wc séparé, pour un confort quotidien optimal. La terrasse paisible présente un coin extérieur agréable avec un cellier de rangement, qui donne sur une rue non passante. Vous pouvez poser vos valises dans cet appartement avec tout le confort nécessaire. L'appartement est équipé de la fibre optique et du câble tv, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un espace de rangement. La résidence, entièrement fermée et accessible aux personnes à mobilité réduite, garantit sécurité et tranquillité. Une place de parking complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-catherine prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T2 de 40 m² – quartier Bourg l'évêque Situé dans une rue calme et peu passante, au sein d'une petite résidence de deux étages, cet appartement d'environ 40 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC indépendant, offrant une séparation entre les espaces de vie et de repos. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont a prévoir Arrêts de bus à seulement 3 minutes à pied Métro ligne A Écoles et Faculté de Médecine à environ 11 minutes à pied Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VINCENT, Tél. : 06 89 96 96 87, E-mail : valerie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 100979665.

Ajp immobilier vous propose a la vente en exclusivite dans une petite copropriété fraîchement rénovéeet sécurisée de 1938, en plein centre-ville et en dernier étage, ce très joli appartement de type 2 traversant. Rénové, et isolé cet appartement est idéal pour un jeun couple. Situé au dernier étage de ce bel immeuble en pierre apparente proche du canal saint martin et du métro saint anne il ravira les plus exigeants. Composé d'une pièce de vie, d'un espace cuisine aménagé et équipé, d'une grande chambre avec placards, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Vous bénéficierez de plus d'une place de stationnement private, d'une cave ainsi que d'un grenier. Coup de coeur de la semaine, il n'attend que vous (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940.00 euros.

Charmant appartement T3, dans le quartier calme et verdoyant de Beauregard, proposant aux alentours de divers services et infrastructures de transports, de commerces, d'écoles (maternelles, élémentaires, collèges, lycées, fac…), de cultures et de santé. Venez découvrir ce bel appartement et son agréable balcon exposé sud-Ouest qui vous offre une jolie vue dégagée. Dans cette calme résidence, vous profiterez de deux stationnements, une place de parking privée et d'un box fermé, tous deux en sous sol sécurisé. Vous serez conquis par une belle pièce de vie ensoleillée ouverte sur sa jolie cuisine aménagée et équipée dans laquelle vous trouverez de nombreux espaces de rangement. Cette appartement dispose de deux belles chambres avec dressing encastré et d'une jolie salle de bain avec WC séparé. Possibilité de l'acheter meublé Cet appartement correspond à vos critères et vous intéresse, contactez nous et nous serons heureux de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : maximilien.sourdril@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841949860.

AJP Immobilier Rennes Est a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 2 de 38,41 m² parfaitement optimisés. Ce bien fonctionnel est une opportunité clé en main. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Son principal atout ? Une superbe terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une luminosité maximale tout au long de l'après-midi et de la soirée, agrémentée d'une magnifique vue dégagée sur les jardins des maisons avoisinantes. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1397.00 euros.

Iad France - Emilie Roux vous propose : * NOUVEAUTÉ RENTRÉE * Rare à la vente. Duplex d’exception au calme avec place de parking et terrasse au centre de Rennes, au sein d’un hôtel particulier de caractère. Découvrez ce duplex 'inversé', idéalement situé à proximité immédiate des commerces et écoles, où volumes généreux et lumière naturelle composent un cadre de vie rare et privilégié. Développant plus de 250 m² Carrez (près de 300 m² au sol), ce bien séduit dès l’entrée par ses espaces de vie remarquables, sublimés par une excellente exposition. Chaque pièce offre une sensation d’espace et de confort, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la réception. Réparti sur trois niveaux, il se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée de plain-pied : un superbe vestibule d’entrée, desservi par un escalier de caractère menant à l’espace nuit. Au premier étage : un très large couloir distribue quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau attenante à une suite, récemment rénovées. Au dernier niveau : une vaste pièce de vie de plus de 80 m² au sol, orientée plein sud, une cuisine aménagée et équipée de 16 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire de 19 m² au sol (pouvant faire office de cinquième chambre) ou de bureau. Une terrasse intimiste, exposée plein sud, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Vous pourrez aussi accéder au grand jardin privé de la copropriété pour plus de confort. Sa quadruple exposition confère à ce bien une luminosité exceptionnelle et une réelle sensation d’indépendance, sans vis-à-vis. Le mode de chauffage est électrique. Une place de stationnement ainsi qu’une cave d’environ 20 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Un véritable havre de paix, à l’abri des regards, baigné de lumière. Emplacement idéal, au cOEur d’un environnement très recherché, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités et écoles, avec terrasse exposée sud et place de parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819600933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité AJP Immobilier Rennes Nord Idéalement situé au 4ème étage d'une copropriété des années 70 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 79 m² baigné de lumière. Situé dans le secteur recherché de Jeanne d'Arc, à proximité immédiate de la station de métro 'Chateaubriand' (ligne B) et des bus, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante et un séjour double exposé plein Ouest avec un balcon de 7 m², garantissant une clarté optimale jusqu'en fin de journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie très fonctionnelle. Côté nuit, l'espace bien agencé avec de nombreux placards, propose deux belles chambres confortables (une avec balcon), une salle de bains et un WC séparé. Il dispose également d'un garage privatif et d'une cave. Le chauffage est compris dans les charges. En bon état général et équipé de fenêtres en PVC double vitrage. Une opportunité rare sur le marché rennais. Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018. Référence : 2839-SG (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2681.00 euros.

AJP Immobilier Rennes Nord Cet appartement T3 se situe au premier étage d'une copropriété de 1960 avec jardin collectif. Sa configuration avec une exposition Est-Ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il comprend une entrée menant vers un salon et un balcon, une salle à manger de disposant d'une cuisine attenante. La partie nuit dispose de deux chambres, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Annexes : un garage, une cave et un grenier. Accès immédiat avec la station de Métro Joliot-Curie / Chateaubriand. Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018. (5.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2028.00 euros.

À deux pas de la criée et de la place de la république, découvrez ce studio entièrement rénové de 15,42 m² loi carrez (16,03 m² au sol), situé au calme sur cour dans un immeuble ancien de caractère. Fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, il offre une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir. Les atouts : studio entièrement rénové avec goût. Immeuble de caractère. Belle hauteur sous plafond. Grandes fenêtres et double vitrage. Appartement calme sur cour. Cuisine entièrement équipée. Installation électrique sans anomalie. Faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir dans le logement. Emplacement de premier choix. Une belle opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire. Prix 110 990 euros honoraires charges acquéreurs, dont 5 990 euros charges acquéreurs soit 105 000 euros prix net vendeur. Mandat réf : 457867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hortense pochard, au 07 66 86 07 76 ou, par courriel à ho.pochard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hortense pochard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 991 761 529 saint malo auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 575 euros. Hortense pochard (ei) agent commercial - numéro rsac : 991 761 529 saint malo -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rennes thabor appartement t3 avec ascenseur, comprenant : entrée placard, grand séjour de 27 m², cuisine, salle de bains, wc, 2 chambres, balcon, buanderie, cave, garage. À voir rapidement contact : raymond grignon 06 71 59 85 00 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).