Appartement calme à vendre à L'Hermitage (35590)

Ajp immobilier vous propose a la vente en exclusivite dans une petite copropriété entièrement rénovée, située au calme en centre bourg, vous trouverez, au premier étage, cet appartement de type 4 entièrement rénové, composé d'un très grand séjour exposé à l'ouest et au sud, accompagné de sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. De trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une deuxième salle d'eau et d'un wc séparé. Le tout est complété par une place de parking privative en extérieur. Situé sur la commune de l'hermitage, vous bénéficierez des transports de la star ainsi que du train afin de rejoindre le centre-ville de rennes en 15 minutes à peine. (4.78 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 249.51 euros.

Votre agence ajp immobilier pace vous propose cet appartement neuf situe proche des commerces et des transports en commun. Venez découvrir cet appartement de plus de 92 m², composé d'une entrée, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine, deux chambres avec placard. Un wc indépendant, une salle de bains et une suite parentale avec placard laissant l'accès à une salle d'eau privative. Cet appartement bénéficie de trois terrasses. Le tout complété par trois places de parking. Immeuble sous garantie dommage ouvrage et décennale. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Frais de notaire réduits. Ne tardez plus ! Contactez votre agence ajp immobilier pacé au 02 99 60 61 15 pour plus de renseignements. Notre priorité, la satisfaction de nos clients ! Copropriété de 89 lots - dont 37 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Votre agence ajp immobilier pace vous propose cet appartement neuf situe proche des commerces et des transports en commun. Venez découvrir cet appartement de plus de 46 m², composé d'une entrée avec rangement et placard, d'une belle pièce de vie avec son coin cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Cet appartement bénéficie d'une loggia. Le tout complété par une place de parking privative. Immeuble sous garantie dommage ouvrage et décennale. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Frais de notaire réduits. Ne tardez plus ! Contactez votre agence ajp immobilier pacé au 02 99 60 61 15 pour plus de renseignements. Notre priorité, la satisfaction de nos clients ! Copropriété de 89 lots - dont 37 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Votre agence ajp immobilier pace vous propose cet appartement neuf situe proche des commerces et des transports en commun. Venez découvrir cet appartement de plus de 28 m² vous offrant au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine. Une salle d'eau et wc indépendant. Cet appartement bénéficie d'une terrasse et d'un agréable jardin. Le tout complété par une place de parking privative. Immeuble sous garantie dommage ouvrage et décennale. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Frais de notaire réduits. Ne tardez plus ! Contactez votre agence ajp immobilier pacé au 02 99 60 61 15 pour plus de renseignements. Notre priorité, la satisfaction de nos clients ! Copropriété de 89 lots - dont 37 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Iad France - Benjamin Oger (06 18 44 26 64) vous propose : NOUVEAUX programme PINEL sur la commune dynamique de l'hermitage 35590 : Dans un cadre vert et intimiste, la résidence 'Le Clos de Saint-Avit' profite d’une situation idéale : - À moins de 13 min à pied du bourg de L'Hermitage - À moins de 15 min à pied de la gare de L’Hermitage - A 5 min à vélo des commerces de proximité - À 10 min en vélo d'une grande surface - À 10 min en voiture de Rennes Une vie facilitée par les transports en commun : - La gare de L’Hermitage-Mordelles permet de rejoindre facilement en train le cOEur de Rennes en moins de 9 min. - La ligne de bus 53 (arrêt : L’Hermitage Centre) permet de rejoindre Rennes République en 25 min À quelques pas de la résidence : commerces de proximité, écoles et infrastructures culturelles et sportives qui facilitent le quotidien. L’architecture moderne de la résidence s’intègre parfaitement dans le paysage et l'ensemble s’apparente à un regroupement de maisons jointives formant un hameau contemporain. Chaque logement profite d’un espace de vie lumineux et d’un agencement fonctionnel. Des prestations soignées : - Stationnement en extérieur - Local clos et couvert pour le stationnement des vélos - Volet roulant PVC blanc électrique pour le séjour - Douche italienne ou receveur de douche - Revêtement PVC dans les chambres * Atouts : À l'ouest de Rennes, L'Hermitage fait partie de la métropole rennaise qui regroupe 43 communes pour près de 452 000 habitants. La ville dispose de nombreux atouts : commerces et services de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, lignes de bus, une gare SNCF permettant de se déplacer rapidement vers Rennes ou Saint Brieuc et de nombreuses pistes cyclables. Cette situation privilégiée, à 10 min de Rennes, permet de profiter du calme des lieux et du plaisir de tout faire à pied au cOEur d’un bourg animé. Dans un environnement verdoyant, 'Le Clos de Saint-Avit' propose 23 logements prolongés d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Oger EI (ID 69905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 914907274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

[en travaux – l’hermitage] à seulement 9 min de rennes en ter et à deux pas des commerces, jardin secret est une résidence à taille humaine de 36 logements avec de belles prestations. - chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou loggia) et offre une vue sur un jardin public paysager, véritable poumon vert du quartier, en cœur de bourg- pompe à chaleur individuelle- parking en sous-sol sécurisé- local vélos sécurisé avec borne de recharge pour vae et service d'autopartage- celliers privatifs pour certains logements- quartier calme, résidentiel, proche de toutes les commodités. Profitez d’un cadre de vie verdoyant, moderne et connecté ! Devenez propriétaire à l'hermitage en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Les travaux ont commencé ! Appartements neufs t2 et t3 à le rheu (proche rennes) programme confluence - bail réel solidaire (brs) et accession libre coopérativeconfluence se compose de 2 collectifs à taille humaine proposant 18 logements 2 et 3 pièces : 9 logements en accession coopérative pour habiter ou investir et 9 logements en brs uniquement pour votre résidence principale. L'opération est certifiée nf habitat hqe et les appartements répondent à la norme environnementale re2020. Emplacement du programmeconfluence est situé dans la petite ville de le rheu (à environ 15 km de rennes), dans le quartier de la trémelière ? . L'environnement y est vert, calme et familial, idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant du dynamisme de la ville. De nombreux commerces, services, espaces culturels et établissement scolaires sont accessibles à pied pour faciliter votre quotidien. Des chemins piétons bordent la résidence afin de favoriser les promenades et l'accès aux espaces verts. Les atouts des logements et du programme- collectifs à taille humaine- belle surface des logements- orientation idéale pour un maximum de luminosité- prestations intérieures de qualité (parquet stratifié dans les pièces de vies et carrelage dans les pièces d'eau, meuble vasque avec tiroir, sèche serviette. )- accès sécurisé à la résidencedéplacementsvous pourrez rejoindre rennes facilement en transports en commun : - lignes de bus 54,154 express et 76- gare de l'hermitage- métro j-f kennedy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Les travaux ont commencé ! Appartements neufs t2 et t3 à le rheu (proche rennes) programme confluence - bail réel solidaire (brs) et accession libre coopérativeconfluence se compose de 2 collectifs à taille humaine proposant 18 logements 2 et 3 pièces : 9 logements en accession coopérative pour habiter ou investir et 9 logements en brs uniquement pour votre résidence principale. L'opération est certifiée nf habitat hqe et les appartements répondent à la norme environnementale re2020. Emplacement du programmeconfluence est situé dans la petite ville de le rheu (à environ 15 km de rennes), dans le quartier de la trémelière ? . L'environnement y est vert, calme et familial, idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant du dynamisme de la ville. De nombreux commerces, services, espaces culturels et établissement scolaires sont accessibles à pied pour faciliter votre quotidien. Des chemins piétons bordent la résidence afin de favoriser les promenades et l'accès aux espaces verts. Les atouts des logements et du programme- collectifs à taille humaine- belle surface des logements- orientation idéale pour un maximum de luminosité- prestations intérieures de qualité (parquet stratifié dans les pièces de vies et carrelage dans les pièces d'eau, meuble vasque avec tiroir, sèche serviette. )- accès sécurisé à la résidencedéplacementsvous pourrez rejoindre rennes facilement en transports en commun : - lignes de bus 54,154 express et 76- gare de l'hermitage- métro j-f kennedy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Appartement T3 au rez-de-chaussée – Le Rheu (35) - LOUÉ Bel appartement entièrement rénové au rez-de-chaussée d'une résidence calme, offrant une distribution très fonctionnelle. Depuis l'entrée, vous accédez à un salon lumineux avec parquet gris clair et baie vitrée, ouvert sur une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements sur-mesure et bureau intégré. Le logement dispose également d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque rétroéclairé, d'une buanderie et d'un WC séparé. Chauffage gaz individuel. Volets roulants sur toutes les ouvertures. Bien actuellement loué 650 € par mois + 50 € de charges, avec un bail en cours jusqu'en février 2027. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce magnifique appartement n'attend que vous. composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 30 m² exposé plein ouest, d'une suite parentale avec sa grande salle d'eau douche à l'italienne et double vasque. À l'étage un dégagement dessert deux grandes chambres une salle d'eau et un wc. cet appartement est accompagné de 2 places de stationnement en sou-sol sécurisé ainsi que d'une cave. Situé sur la recherchée commune de Pacé, au sein d'une copropriété au normes PMR et aux finitions soignées, vous aurez aussi la garantie dommage ouvrage et décennale à disposition, Les commerces transports et écoles sont à proximité immédiate et vous garantiront une facilité d'accès immédiate. Afin de parfaire le tout, les frais d'agence sont à la charge du vendeur et les frais de notaires sont réduits. Copropriété de 75 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

AJP vous présente cet appartement qui se compose, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, un double séjour de plus de 40 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Pas de travaux à prévoir. Un garage en sous-sol peut complète ce bien. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1017.00 euros.

Votre agence ajp immobilier pace vous propose cet appartement neuf situe proche des commerces et des transports en commun. Venez découvrir cet appartement de type 1 composé d'une entrée avec coin nuit et placards desservant une belle pièce de vie avec cuisine, une salle de bain avec wc. Cet appartement bénéficie d'un balcon. Le tout complété par une place de parking. Immeuble sous garantie dommage ouvrage et décennale. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Frais de notaire réduits. Ne tardez plus ! Contactez votre agence ajp immobilier pacé pour plus de renseignements. Notre priorité, la satisfaction de nos clients ! Copropriété de 80 lots - dont 33 lots habitation.

AAire Immobilier Rennes vous propose à la vente un T2 de 41,56 m² avec balcon dans une résidence services Séniors datant d 2020 à 500m du centre ville de Mordelles. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine de 21,63 m² donnant sur un balcon de 8 m² oriénté ouest et d'une chambre de 14 m² avec salle d'eau / WC. Situé dans un environnement calme et verdoyant, le logement profite de services adaptés. Loué 573euros / mois. Taxe foncière 621euros. Le prix de vente est de 157 000euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots principaux avec une quote-part de charges de copropriété de 3597 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 euros et 470 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Annonce rédigée par Jean-Sébastien Alès EI, Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le n° 438 035 586.

Votre agence ajp immobilier pace vous propose cet appartement neuf situe proche des commerces et des transports en commun. Venez découvrir cet appartement de type 1 composé d'une belle pièce de vie avec cuisine, un coin nuit avec placards, une salle de bain avec wc. Cet appartement bénéficie d'un balcon. Le tout complété par une place de parking. Immeuble sous garantie dommage ouvrage et décennale. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Frais de notaire réduits. Ne tardez plus ! Contactez votre agence ajp immobilier pacé pour plus de renseignements. Notre priorité, la satisfaction de nos clients ! Copropriété de 80 lots - dont 33 lots habitation. (pas de procédure en cours).

KERMARREC HABITATION vous propose ce bel appartement T3 de 58 m², situé au premier étage d'une résidence récente de 2007 avec ascenseur. Implanté au calme, en retrait de la rue, il bénéficie d'un emplacement privilégié : le bourg et ses commerces sont accessibles à pied en 10 minutes, et un arrêt de bus se trouve à seulement une minute. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour plus de confort, le bien dispose également d'une place de parking extérieure ainsi que d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à de nombreux projets. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 43117 Prix FAI : 177 900 euros dont 6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 198 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 1122.00 euros.

Kermarrec habitation vous propose en exclusivité, ce charmant appartement t2 de 47 m² à vezin-le-coquet, situé dans un quartier calme et résidentiel. Il offre un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine fonctionnelle aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré ainsi que d'une salle d'eau moderne. Pour compléter l'ensemble : un garage en sous-sol sécurisé et une place de stationnement extérieure, véritables atouts au quotidien. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à de nombreux projets. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence : 43122 prix fai : 184 400 euros dont 6.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Idéalement située à seulement 7 km du centre-ville de rennes, à vezin-le-coquet, la résidence kaolin se compose de 27 appartements, du 2 au 5 pièces avec ascenseur. Cette commune saura vous séduire notamment par ses espaces verts et sa campagne environnante. Kaolin se situe à l'ouest de l'écoquartier "les champs bleus", à proximité du square de la longrais et du city stade. Vous rejoindrez le centre-bourg et toutes ses commodités en moins de 10 minutes à pieds. Au bout de la rue de l'ile de sein, éloignée des autres constructions, vous apprécierez le calme et la vue dégagée depuis le cœur d'ilot de la résidence. De belles prestations • ascenseur • accès sécurisé par visiophone • terrasse ou balcon • volets roulants électriques • peinture • chauffage individuel gaz • sèche-serviette • placards • locaux deux-roues • stationnements privatifs chaque appartement est étudié pour apporter un maximum de fonctionnalités et une qualité de prestations certifiée par la norme nf habitat hqe. De plus. La coopérative immobilière espacil accession met en œuvre toutes les garanties pour sécuriser votre projet d’accession à la propriété : • une garantie de rachat, • une garantie de relogement, • une protection revente. (ref. 1177 / 522712-2311415) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : Mordelles Construit en 2002, cet appartement T4 de 78 m² se situe à quelques pas du centre de Mordelles, dans un environnement très calme, avec commerces, écoles et services à proximité immédiate. L’espace de vie d’environ 35 m² se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, grâce à sa double exposition sud ouest ainsi qu’à ses nombreuses ouvertures, cet espace profite d’une belle luminosité. Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 15 m² offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et apporte un véritable espace supplémentaire à l’appartement. L’appartement dispose de trois chambres, deux se trouvent dans l’espace nuit, dont une avec placard, la troisième, attenante au séjour, peut être conservée en chambre, servir de bureau ou être ouverte sur le séjour afin d’agrandir la pièce de vie selon vos envies et vos besoins. Une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’un WC indépendant complètent l’appartement. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment le remplacement des huisseries et l’installation de radiateurs électriques à inertie, la copropriété a également bénéficié d’un ravalement de façade il y a quelques années. Enfin, un grand garage fermé de 19 m² en sous-sol permet de stationner facilement un véhicule tout en conservant de la place pour du rangement. Un appartement lumineux, agréable à vivre, avec une belle terrasse, à proximité immédiate du centre de Mordelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216000 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Appartement T3 récent de 62 m² - 7e étage - 2 chambres - Balcon plein sud - Parking en sous-sol - RENNES VILLEJEAN Découvrez cet appartement T3 situé dans le quartier Villejean, secteur Normandie, à proximité immédiate des transports et des commerces. Au sein de la résidence « Grand Angle », construite en 2019 et toujours couverte par les garanties décennales, cet appartement situé en étage élevé bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité avec une vue imprenable. L'entrée avec rangements dessert l'ensemble du logement. La pièce de vie de 25 m², exposée plein sud, offre un agréable espace salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant four, plaques de cuisson et hotte. Le séjour se prolonge directement par un balcon sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'exposition. Le côté nuit comprend deux chambres, dont une belle chambre de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et sèche serviette. Des toilettes indépendantes complètent l'appartement. Une place de parking privative en sous-sol est vendue avec le logement. Côté prestations, vous bénéficiez d'une résidence récente, totalement sécurisée, encore sous garanties décennales, avec un accès particulièrement pratique aux transports. La station de métro ligne A se trouve à seulement 400 mètres, les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied et la rocade de Rennes est accessible en 2min en voiture. L'avis du conseiller : un appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un emplacement particulièrement bien desservi et un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.48€ par mois (soit 1805.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes moulin du comte- bourg leveque- la touche – t3 / 4 68 m² – dernier étage au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet ancien t4 a changé de priorité : une chambre a été ouverte pour créer un séjour de 27,10 m², tout en conservant un bel espace nuit avec 2 chambres. L'appartement mesure 67,92 m² carrez et traverse l'immeuble d'est en ouest. L'espace vie réunit salon et séjour sans avoir à choisir entre les deux. Le parquet apporte du caractère à cette pièce centrale de l'appartement. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et des rangements complètent l'ensemble. Cet ancien t4 présente un autre intérêt pour un investissement locatif à rennes. Le plan mérite alors d'être réétudié : le retour à 3 ou 4 chambres pour une colocation constitue une piste concrète à analyser. Cave et stationnement complètent le bien. Chauffage collectif gaz inclus dans les charges et eau chaude sanitaire électrique. Huisseries double-vitrage pvc avec volets roulants électriques. Idéalement placé, le secteur forme une charnière entre le centre de rennes et l'ouest de la ville : bourg-l'évesque prolonge le centre par le mail et la confluence; la touche ajoute métro, gare de pontchaillou et proximité des pôles universitaires; moulin du comte suit la vilaine vers l'ouest, autour de la rue de lorient, du roazhon park et des équipements sportifs. Ici, rennes se vit dans les deux sens : vers le centre pour la ville, vers la vilaine pour prendre l'air; à pied ou à vélo, les berges prolongent le quartier vers les étangs et plage d'apigné; côté ville, transports et grands axes ramènent rapidement vers le cœur de rennes. Moulin du comte - bourg lévêque -la touche a ce parfait équilibre : rester connecté à la ville sans devoir prendre la voiture dès qu'on veut s'en échapper. Le secteur est également concerné par la future ligne t2 du trambus. La vraie question, en visitant cet appartement, sera finalement simple : conserver les 27,10 m² du séjour… ou rendre sa troisième chambre à cet ancien t4 ? On en discute quand vous voulez. Nombre de lots de la copropriété : 63, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro + ) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 968812.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 68 m², situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable au cœur de Rennes. Ancien T4 transformé en T3, il propose aujourd'hui une belle pièce de vie généreuse, idéale pour organiser un salon et un espace repas convivial. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et soignée, renforcée par un état général récent et entretenu. L'appartement est traversant Est-Ouest, ce qui permet de profiter d'une belle lumière tout au long de la journée. Les huisseries en double vitrage participent au confort quotidien et à la bonne performance énergétique du logement, soulignée par un DPE en classe D. La configuration actuelle met en valeur l'espace de vie, tandis que la cuisine, de type séparée, est organisée à distance du séjour, pour préserver le calme de la pièce principale. La partie nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'appoint, ou encore un projet de colocation. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble pour un quotidien pratique. L'appartement dispose également de rangements intégrés grâce aux placards, renforçant la sensation d'espace et de fonctionnalité. Au sous-sol, une cave offre un espace de stockage supplémentaire apprécié pour libérer la surface habitable. À l'extérieur, une place de stationnement dédiée vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. L'immeuble, construit en 1963, est en copropriété et propose un confort moderne avec ascenseur et fibre optique, pour répondre aux usages actuels, qu'ils soient personnels ou professionnels. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : les Écoles publiques élémentaires à environ 100 m et l'École maternelle publique Moulin du Comte à une centaine de mètres également. L'offre éducative est complétée par l'école Maria Montessori (maternelle et élémentaire) située à environ 400 m. Pour les moments de détente, de nombreux espaces verts sont accessibles à pied : le square Simone Morand à environ 200 m, le square Charles Geniaux à près de 300 m, le rond-point Escadrilles Normandie-Niémen à un peu moins de 500 m, la promenade Jean-Baptiste Clément à environ 500 m, sans oublier le square Pierre le Damany et la promenade Pré Coquet à moins de 800 m. Cet environnement offre un cadre agréable, alternant espaces de jeux, promenades et zones de respiration en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1190 € - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de clarté et de rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Si vous souhaitez des précisions complémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement de type 3, idéalement situé route de Lorient à Rennes, face au Roazhon Park, au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et construite en 2017. En retrait de la rue, cette copropriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts communs. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur moderne et fonctionnel comprenant des placards de rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Véritable atout de ce bien, une magnifique terrasse de 25 m² prolonge les espaces de vie et est accessible aussi bien depuis le séjour que depuis les deux chambres. Un garage fermé et électrifié en sous-sol ainsi qu'un ascenseur complètent les prestations de cet appartement. Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien pratique : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à la rocade sont à proximité immédiate. Selon votre projet, ce bien est vendu libre de toute occupation ou avec un locataire en place. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24. Réf. ORPI : 1208 Référence agence : 1208.

AJP vous présente ce studio de 20,65 m². Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieure complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (8.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 820.00 euros.