Vente appartement 2 pièces 47 m² Vezin-le-Coquet (35132)

Vezin-le-coquet (35132) – rennes métropole – quartier calme, accès rapide rennes villejean à vendre appartement t4 de 78 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente (2011), bien entretenue. Cet appartement lumineux se compose de : • séjour spacieux donnant sur le balcon • cuisine ouverte aménagée et équipée • cellier • 3 chambres avec parquet • espace nuit séparé (idéal famille) • salle de bain avec espace lave-linge / sèche-linge • wc séparés les atouts • dernier étage (calme, pas de voisin au-dessus) • balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis • petite copropriété (8 logements) • chauffage urbain (économique et performant) • faibles charges de copropriété • place de parking sécurisée en sous-sol • local vélos localisation & transports • à proximité immédiate de rennes • accès rapide villejean, chu, universités • bus star ligne 53 à proximité • accès rapide rocade rennes ouest idéal pour résidence principale primo-accédant investissement locatif rennes métropole informations complémentaires • surface : 78 m² • année de construction : 2011 • copropriété bien entretenue • bon classement énergétique (dpe c) • aucun travaux à prévoir contactez moi pour organiser une visite dossier complet + vidéo disponibles isabelle touimi – conseillère immobilier optimhome - rennes et alentours nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, entretien) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle touimi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 777 647 greffe de rennes) 06 32 29 84 09 (réf. 588348 ).

Iad France - Jeremy Mallet vous propose : RENNES - APPARTEMENT - 76 m² - LUMINEUX - EXPOSITION SUD Vous recherchez votre premier achat ? La proximité immédiate avec la métropole rennaise ? Un investissement intelligent et durable, modulable selon vos envies ? Une résidence principale clé en main vous attend ! Situé au 1er étage d’une résidence dans le secteur Nord-Ouest de Rennes, à deux pas du métro, des universités et du centre hospitalier de Pontchaillou, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise… sans passer sa vie dans les transports ! Construit en 1967, ce bien propose un agencement fonctionnel et agréable. L’entrée dessert les différents espaces de vie : un double séjour lumineux exposé sud, une cuisine séparée, ainsi que deux belles chambres avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, l’appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage (sauf dans la cuisine et la salle de bain), d’un chauffage au gaz de ville, de la fibre ainsi que d’une VMC. Le montant des charges de copropriété inclut le chauffage ainsi que l’eau. La résidence sécurisée, équipée d’un digicode et d’un interphone, offre un cadre de vie calme et serein. Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou d’un investissement contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement lumineux… avant qu’un autre acheteur ne vienne lui faire les yeux doux ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE RHEU : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8.2 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

RENNES – VILLEJEAN – MÉTRO – APPARTEMENT RÉNOVÉ – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES – 2 BALCONS À découvrir sans tarder ! Idéalement situé dans le quartier prisé de Rennes Villejean, cet appartement entièrement rénové séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un investisseur souhaitant réaliser une colocation à forte rentabilité. Son emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes à pied du métro, des lignes de bus, des commerces, des écoles, des universités, du CHU Pontchaillou, des équipements sportifs et de toutes les commodités, vous profiterez d'un quotidien pratique et d'un accès rapide au centre-ville de Rennes ainsi qu'aux principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La vaste pièce de vie permet de profiter d'un agréable salon-séjour tout en conservant la possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre, sans compromettre le confort de l'espace de vie. L'appartement se compose de : - Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. - Une cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée. - Trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - Deux balcons permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. Vous apprécierez également la qualité de vie qu'offre ce secteur dynamique, où tout est accessible à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, établissements scolaires, espaces verts et nombreux services. Sa proximité avec les facultés et les grandes écoles en fait un secteur particulièrement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir. Les atouts : - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. - Cuisine neuve équipée et aménagée. - Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre. - Double balcon. - Beaux volumes et excellente luminosité. - Métro, bus et commerces accessibles à pied. - Quartier recherché à proximité des universités et du CHU. - Idéal pour une résidence principale, une famille ou un investissement locatif. - DPE optimisé. Une opportunité rare sur le secteur de Villejean, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1558 € - Charges de copropriété : 190 € / mois - Mode de chauffage : urbain - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rennes – Avenue Sir Winston Churchill – T4 de 74 m² – Dernier étage avec balcon et vue Le séjour s'ouvre sur un balcon qui fait face aux arbres. Depuis la pièce de vie, le regard reste dégagé, sans vis-à-vis direct. Une perspective rare qui donne immédiatement une autre dimension à cet appartement. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 1970, ce T4 traversant développe 74 m² organisés autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble forme un espace convivial, naturellement éclairé par une double exposition. L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et une buanderie qui facilite l'organisation du quotidien. Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement la pièce de vie. Suffisamment profond pour installer une table ou quelques fauteuils, il devient un véritable espace extérieur aux beaux jours. L'appartement conviendra aussi bien à un couple ou une famille recherchant une résidence principale qu'à des parents souhaitant loger un enfant étudiant tout en conservant des chambres supplémentaires. Sa configuration permet également d'envisager une colocation de longue durée. L'adresse offre un accès rapide au métro, aux commerces de proximité, au CHU Pontchaillou et aux campus universitaires, tout en bénéficiant d'un environnement largement arboré. Les atouts du bien : 74 m² traversants; 4ᵉ et dernier étage; balcon avec vue dégagée sur les arbres; aucun vis-à-vis direct; vaste pièce de vie avec cuisine ouverte; trois chambres; salle d'eau rénovée; buanderie; cave. Certains appartements se distinguent par leur surface, d'autres par leur adresse. Celui-ci marque les esprits par ce que l'on découvre en entrant : une pièce de vie ouverte sur la verdure, où le dernier étage prend tout son sens. C'est une sensation que les photos suggèrent… et que seule une visite permet réellement d'apprécier. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro, eau, chauffage. ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 960517.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Appartement 4 pièces – 3 chambres – Dernier étage – À 200 m du métro Villejean-Université Vous recherchez un appartement lumineux, idéalement situé et prêt à accueillir votre famille ou votre projet d'investissement ? Découvrez ce 4 pièces de 76 m² situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, à seulement 200 mètres du métro Villejean-Université. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle offrant trois belles chambres, un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Des rangements, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'appartement dispose également de deux balcons, un véritable atout pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Le premier, exposé au nord, est accessible depuis deux chambres. Le second, orienté plein sud et accessible depuis la troisième chambre, constitue un espace idéal pour aménager un coin détente ou partager un repas en extérieur. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, tout en profitant d'un environnement pratique où tout est accessible à pied : métro, commerces, universités et services. Les atouts : • Appartement de 76 m² au 7ᵉ et dernier étage • Trois chambres • Séjour lumineux exposé plein sud • Cuisine aménagée et équipée • Deux balcons • Résidence sécurisée avec interphone • Cave privative • Métro Villejean-Université à seulement 200 mètres Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien à fort potentiel locatif grâce à sa proximité immédiate des universités et des transports, cet appartement réunit de nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.