Appartement calme à vendre à Nantes (44)

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs désireux de construire un patrimoine immobilier solide et performant. Notre approche experte intègre les dimensions juridiques, fiscales et économiques afin de sécuriser chaque acquisition et maximiser le rendement des placements que nous vous proposons. Au sein de la résidence étudiante La Rivière à Nantes, nous vous présentons un studio meublé de 26,15 m². Conçu selon le standard PMR, ce studio bénéficie d'une superficie plus généreuse qu'un studio classique. Situé au premier étage d'une résidence récente (2016) au standing qualitatif, ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un coin bureau avec TV murale et un placard coulissant. L'ensemble s'intègre dans un environnement calme, sécurisé et agréable, avec de beaux espaces communs végétalisés, gérés par un acteur reconnu : LOGIFAC. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Surface intérieure généreuse : 26,15 m² (normes PMR) - Une place de parking sécurisée - Résidence de standing avec qualité de gestion et de prestations - Mobilier durable et finitions supérieures à la moyenne - Exploitation locative externalisée, sans contrainte pour l'investisseur Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un studio plus spacieux et mieux valorisé que la moyenne - Vous souhaitez percevoir des loyers sécurisés sans gestion locative à gérer - Vous investissez dans une ville dynamique avec un fort bassin étudiant - Vous ciblez un actif patrimonial stable, dans une résidence qualitative Nos équipes Digimo Invest sont à votre disposition pour étudier votre projet. Bénéficiez d'une simulation gratuite de financement et d'un accompagnement sur-mesure, de la structuration juridique jusqu'à la signature notaire. Contactez Digimo dès aujourd'hui : nous disposons d'autres biens soigneusement sélectionnés et nos consultants sauront vous guider avec réactivité et expertise dans la construction de votre portefeuille immobilier.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs en immobilier locatif en sélectionnant des projets solides et adaptés à chaque profil. Notre approche experte intègre fiscalité, aspects réglementaires et stratégie patrimoniale pour sélectionner des actifs de qualité. Ce studio de 18,75 m² est situé au deuxième étage d'une résidence étudiante récente, implantée à Nantes dans un environnement calme et bien desservi. L'appartement se compose d'une kitchenette à l'entrée, d'une salle d'eau d'environ 3 m² et d'une pièce de vie optimisée. Le prix moyen au m² dans ce secteur renforce l'intérêt de cette acquisition. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement stratégique dans une ville universitaire dynamique - Rendement net attractif avec loyers sécurisés - Entretien simplifié et gestion locative intégrée - Prix au m² compétitif sur le marché nantais Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous souhaitez un premier investissement accessible et fiable - Vous recherchez un bien simple à gérer, sans contrainte de suivi quotidien - Vous privilégiez la diversification avec un actif immobilier étudiant - Vous ciblez un placement offrant stabilité et rendement maîtrisé Nous proposons une étude de financement personnalisée et gratuite afin de calibrer votre budget et d'obtenir les meilleures conditions de prêt. Digimo Invest vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, avec des solutions de financement négociées. Contactez dès maintenant nos équipes pour en savoir plus sur cet appartement et découvrir d'autres opportunités d'investissement disponibles dans notre portefeuille. Nous vous proposons un accompagnement réactif et sur mesure, tant sur le plan financier que stratégique.

Chez Digimo Invest, nous accompagnons depuis 2017 les investisseurs dans leurs projets immobiliers, avec une sélection rigoureuse d'actifs à fort potentiel. Notre équipe s'occupe de tout, de l'analyse économique à la mise en place du financement, pour offrir une expérience d'investissement sereine et durable. Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou démarrer dans l'immobilier locatif, nous vous aidons à trouver les meilleures opportunités. Ce charmant studio meublé de 21,6 m² est situé en rez-de-jardin au sein de la résidence La Rivière à Nantes, avenue de Broglie. Fonctionnel et chaleureux, il offre une belle luminosité grâce à sa porte-fenêtre donnant directement sur la cour intérieure arborée de la résidence. Une vraie bouffée d'air : lumière naturelle, calme, et la possibilité de profiter d'un coin terrasse au soleil ! Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion simple et sans contrainte - Rendement attractif sur le marché nantais - Accès direct à un espace extérieur verdoyant - Place de parking privative incluse, rare pour ce type de bien Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous cherchez un premier investissement à budget maîtrisé - Vous souhaitez placer votre épargne sur un bien déjà loué - Vous appréciez les localisations bien desservies et recherchées - Vous privilégiez un investissement serein et pérenne - Vous pouvez bénéficier d'une étude de financement gratuite et personnalisée. Nos conseillers sont disponibles pour vous présenter ce bien et d'autres opportunités similaires. Contactez dès maintenant l'équipe Digimo et découvrez notre portefeuille complet d'actifs immobiliers.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs dans leurs projets immobiliers. Notre équipe sélectionne des actifs de qualité, en veillant à conjuguer performance locative, sécurité et simplicité de gestion. Grâce à une approche globale intégrant fiscalité, financement et stratégie patrimoniale, nous aidons chaque investisseur à bâtir un projet durable et efficace. Ce studio de 20,8 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en étant très bien desservie : arrêt Porte de la Chapelle (ligne 50) à seulement 3 minutes à pied et proximité immédiate des écoles et pôles étudiants tels que l'ESPI et Oniris. Orienté nord-ouest, le logement se trouve en rez-de-jardin et dispose d'un accès direct à la cour arborée de la résidence; un espace verdoyant idéal pour profiter de l'extérieur. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement idéal : à deux pas des écoles et au cœur d'un secteur étudiant dynamique - Accès rapide aux transports en commun : arrêt Porte de la Chapelle à 3 min à pied - Très bon état général : logement récent, bien agencé et entretenu - Belle luminosité en fin de journée grâce à son orientation nord-ouest Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous débutez dans l'investissement locatif et recherchez un bien simple à gérer - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un placement pérenne - Vous ciblez les zones étudiantes à forte demande locative - Vous appréciez les logements fonctionnels et bien situés, avec stationnement sécurisé Besoin d'un accompagnement pour le financement ? Digimo Invest vous propose une étude personnalisée et gratuite afin d'adapter votre budget et de trouver les meilleures conditions de prêt. Nos équipes sont à votre écoute pour toute question ou pour découvrir d'autres biens similaires disponibles à Nantes et dans les grandes villes étudiantes.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs dans leurs projets immobiliers. Notre équipe sélectionne des actifs de qualité, en veillant à conjuguer performance locative, sécurité et simplicité de gestion. Grâce à une approche globale intégrant fiscalité, financement et stratégie patrimoniale, nous aidons chaque investisseur à bâtir un projet durable et efficace. Ce studio de 20,61 m², situé au premier étage d'une résidence étudiante au nord de Nantes, offre un cadre de vie pratique et recherché. Le logement bénéficie d'une orientation sud-est, apportant une belle luminosité dès le matin. La pièce principale de 16,5 m² s'ouvre sur une coursive extérieure via une porte-fenêtre, offrant une vue dégagée sur l'espace arboré de la résidence, un environnement agréable pour les étudiants. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Localisation stratégique : au cœur d'un secteur étudiant dynamique, proche des écoles et universités nantaises - Bonne desserte : arrêts de bus et commerces accessibles à pied - Orientation sud-est : lumière naturelle et confort de vie au quotidien - Bon agencement : studio fonctionnel et facile à entretenir, idéal pour la location étudiante Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un premier investissement locatif simple et rentable - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien pérenne et sans contrainte de gestion - Vous privilégiez les zones à forte demande étudiante et les logements pratiques - Vous appréciez les environnements calmes et verdoyants Besoin d'un accompagnement pour le financement ? Digimo Invest vous propose une étude personnalisée et gratuite pour adapter votre budget et trouver les meilleures conditions de prêt. Nos équipes sont à votre écoute pour toute question ou pour découvrir d'autres biens similaires à Nantes et dans les principales villes étudiantes.

Situé dans le quartier dynamique du Petit-Port, ce studio meublé de 21,01 m² se trouve au 4ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée sur l'arrière du bâtiment, offrant calme et luminosité. L'agencement est optimisé avec un espace de vie fonctionnel, un coin cuisine équipé, un espace nuit confortable et une salle d'eau avec WC. Le ravalement de façade a été achevé début 2025, renforçant la qualité générale de l'immeuble. Un locataire est déjà en place, permettant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés et grandes écoles * Un quartier jeune et dynamique, très recherché pour les petites surfaces * Un appartement en bon état, meublé et prêt à louer * Une vue dégagée et un environnement calme * Un ravalement récent déjà financé * Un locataire en place, sérieux et fiable * Une très bonne performance énergétique (DPE C) Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Situé dans un environnement verdoyant au nord de la ville, ce studio de 21,49 m² Carrez se trouve au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2016. L'appartement, exposé Nord-Est, bénéficie d'une vue dégagée sur un espace boisé, apportant calme et luminosité. Entièrement meublé et équipé, il propose un agencement optimisé sans perte d'espace, avec coin cuisine, espace nuit confortable et salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble est en très bon état général. Un locataire est déjà en place, offrant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un appartement récent en excellent état * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Une vue agréable sur un environnement arboré * Un studio meublé, prêt à louer * Un locataire déjà en place * Une performance énergétique classée C Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Monselet-meusnier de querlon, dans une résidence de standing, coup de coeur pour cet appartement t3 au calme et ensoleillé. Le séjour ainsi que la cuisine donnent accès sur une terrasse spacieuse. Deux chambres avec placards aménagés, salle de bains et wc séparés. 2 places de parking en sous-sol. Exclusivité bras immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes boulevard albert einstein. Situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et de bon standing, spacieux appartement de type 2, d'une surface d'environ 43.49 m² offrant entrée, lumineuse pièce de vie avec cuisine et très agréable vue dégagée, chambre de 13 m², salle d'eau avec douche, meuble et wc. En sous-sol place parking. Copropriété de 281 lots dont 222 lots d'habitation, charges annuelles 1280€. Dpe d (234kwh / m² / an), ges b (7 kg co² / m² / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650€ et 930€. Prix de vente 140000€ hors honoraires d'agence soit 149500 € hai dont 6.79% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : nn2551ms (6.79 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 281 lots - dont 222 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

CHANTIERS NAVALS PLACE DU SANITAT Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, Place du Sanitat, des transports en commun, des commerces de proximité et des bords de Loire, venez découvrir ce charmant appartement neuf, issu de la rénovation complète d'un immeuble de caractère datant du début du XIXe siècle. Entièrement réhabilité en 2024 avec des prestations de qualité, ce bel appartement de type 2 séduit par son alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, il développe une surface habitable de 44 m² pour près de 60 m² au sol, offrant ainsi des volumes particulièrement agréables grâce à ses espaces mansardés. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée comprenant plaque de cuisson et hotte, ouverte sur un espace fonctionnel et convivial. La pièce de vie, d'une superficie de 14 m² habitables (20 m² au sol), bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour créer un véritable cocon de vie en plein coeur de la ville. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m² habitables (18 m² au sol), offrant de nombreux aménagements possibles. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète parfaitement l'ensemble. Ce bien profite d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les écoles, les services et les principaux axes de transport. Son positionnement au dernier étage garantit calme, intimité et une agréable qualité de vie au quotidien. Une cave située au sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Une solution de stationnement est également envisageable à proximité immédiate. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre nantais ou d'un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Un bien clé en main, alliant charme, confort et emplacement de premier choix. À visiter sans tarder.

Idéalement situé au calme de sa résidence nichée dans la verdure et à 2 pas du magnifique parc "le grand blottereau" venez découvrir cet appartement familial en rdc de type 5 à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Ce bien traversant (est / ouest) se compose d'une belle entrée menant à un double salon séjour spacieux exposé ouest, d'une cuisine indépendante aménagée avec arrière cuisine disposant d'un espace buanderie. L'espace nuit bien différencié propose 3 chambres, une pièce aveugle pouvant se transformer aisément en dressing, une salle d'eau récente, des wc séparés et un grand placard. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour une remise au goût du jour. Les plus : - agréables espaces verts au sein de la copropriété avec bancs pour s'y prélasser. - local à vélos sécurisé. - garage au sous sol en box sécurisé. - cave d'environ 12 m² avec un bel espace atelier pour les bricoleurs. - une bibliothèque partagée est mise à disposition des copropriétaires. - espace de compost au sein de la copropriété. - les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que la présence d'un gardien pour plus de sécurité. Nombre de lots 654 dont 218 lots d'habitation. Ne tardez plus. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 654, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1483€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie lorcy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 986 348 greffe de nantes) 06 14 70 28 03 (réf. 601681 ).

À vendre – T3 avec terrasse plein sud à Nantes (Jonelière / Petit Port) Au sein d'une copropriété de 1990, dans un quartier résidentiel et totalement au calme, en rez-de-chaussée, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 71 m², sans travaux à prévoir. Les atouts qui font la différence : Une entrée avec dégagement Une partie nuit bien séparée : dégagement avec placard, 2 chambres, salle de bain Un grand séjou avec cuisine ouverte aménagée (installée il y a 4 ans) Accès direct à une terrasse en jouissance exclusive, exposée plein sud, sans vis-à-vis Appartement bien entretenu, prêt à emménager. Possibilité d'acquérir un garage boxé dans la copropriété. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement serein, dans un quartier recherché, proche de l'Erdre, des transports et des commodités. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Rue charles monselet dans bel immeuble ancien, en rez-de-chaussée, appartement au calme, traversant, situation privilégiée, ensemble sur parquet, belle hauteur sous plafond, double réception, 2-3 chambres, cuisine laboratoire, cave. Pas de procédure en cours, 33 lots d'hab, travaux votés charge vendeur, charges alur 1628.72 € proche transports, écoles et commerces. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1628.72 euros.

Nantes - beaulieu imaginez le autrement : avec une décoration repensée, ce bien révèle tout son potentiel ! Situé au 7ème étage, ce bel appartement offre une vue exceptionnelle sur la loire et bénéficie d'une exposition sud qui le rend particulièrement lumineux tout au long de la journée. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie (salon séjour) de 37 m² ouverte sur une loggia fermée avec panorama sur la loire, d'une cuisine aménagée / équipée avec cellier, ainsi qu'un coin nuit confortable comprenant deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. De nombreux rangements complètent l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et organisé. Chauffage compris dans les charges (chauffage urbain) prestations complémentaires : parking sous-sol sécurisé, cave et local vélos. Dpe : c pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter chrystèle 06 31 09 91 48 chrystele@maisonbsr.fr (5.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 360 lots - dont 109 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Chrystèle edet (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Procé t3 dernier etage terrasse - agréable appartement t3 en dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence de 2015 très bien situé entre le quartier canclaux et le parc de procé. Cet appartement comprend une entrée desservant le séjour, une cuisine séparée aménagée pouvant être ouverte sur le salon, une grande terrasse de plus de 19 m², deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un toilette séparé. Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol. Quartier calme et proche du bus c3 et des commodités.

Nantes - hotel lellaseur situé au 3ème étage d'un immeuble du xviii siècle, classé monument historique, cet appartement d'environ 125 m² séduit par son cachet et son authenticité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Ce bien est complété par une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un lieu de vie rare, empreint d'histoire, idéalement situé à proximité de l'hyper centre et offrant un fort potentiel d'aménagement. Possibilité d'acquérir un parking sécurisé. Pour plus de renseignements, contacter agnès au 06 25 78 14 08. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1076.00 euros.

NANTES - MONSELET Situé dans une belle copropriété de standing, cet appartement traversant de type 4 séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend un espace extérieur, une grande pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de trois chambres de deux pièces d'eau. Une place de stationnement privative et un garage complète ce bien. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1995.00 euros.

Nantes - mellinet maison bsr vous présente camille, un appartement neuf. Cet appartement moderne et fonctionnel se compose d'une entrée qui mène à un séjour exposé sud ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également une buanderie, une salle d'eau et une chambre dotée de grands placards aménagés. Vous avez également la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisé au sous-sol de la résidence. Ce bien est une opportunité pour investir dans un logement de qualité. N'hésitez pas à contacter adrien au 06 52 33 04 08 pour avoir plus d'informations. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 452.00 euros.

Nantes - rue georges clemenceau cet appartement traversant, lumineux et en très bon état, offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres (avec possibilité de créer une troisième chambre), une salle de bain et une salle d'eau. Les espaces sont fonctionnels, bien agencés et prêts à vivre. Une cave complète ce bien. Idéal pour une famille, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les charges annuelles comprennent également les frais de chauffage. Possibilité d'acquérir en complément une place de parking sécurisée. Pour plus de renseignements contactez agnès au 06 25 78 14 08. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 66 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4381.00 euros.

NANTES - GIGANT Dans un hôtel particulier entièrement rénové se trouve un appartement d'environ 200 m². Une belle entrée vous permet d'accéder à l'appartement hauteur sous plafond et grandes baies donnant plein sud sur une terrasse privative d'environ 70 m² donnant sur un parc privé. Un beau salon sur parquet avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur la verdure du parc Gigant. Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale avec salle d'eau / dressing, une chambre, vestiaire, une arrière cuisine avec accès directe à la cave ainsi qu'une entrée de service. Au premier étage, trois chambres dont une avec salle d'eau et salle de bains. Le plus vous disposez d'un accès séparé à un bureau avec salle d'eau, idéale pour le télétravail ou bien une chambre complémentaire. Grande cave avec deux espaces un pour le vin et l'autre à aménagé. Un stationnement privatif sécurisé. Pour plus de renseignements contactez Agnès au 06 25 78 14 08. (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350.00 euros.

Iad France - Mike Riviere vous propose : Situé Boulevard Ernest Dalby, cet appartement traversant au rez-de-chaussée d'une petite copropriété offre un cadre de vie calme et privilégié en second rideau sur cour privative. Entièrement rénové, il bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. L'agencement se compose d'une entrée lumineuse ouvrant sur une pièce de vie avec coin cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Dans le prolongement de la cuisine se trouve un espace salon avec coin nuit. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Présentant une bonne rentabilité en location courte durée (environ 13%), cet appartement est idéal pour un investisseur mais pourrait aussi bien convenir à un étudiant ou comme pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le calme absolu à deux pas de Procé : T3 spacieux de 86 m² Vous rêvez de verdure sans quitter Nantes ? Ce bel appartement de 86 m² offre un équilibre rare entre vie citadine et sérénité totale, au pied du parc de Procé. Les points forts qui font la différence : Volumes généreux : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Double extérieur : Une superbe terrasse plongeant sur les jardins de la copropriété + un second balcon pour varier les plaisirs. Espace nuit : Deux chambres de belle taille, idéales pour une famille ou un bureau confortable. Le "Luxe" Nantais : Une place de parking privée sécurisée et une cave saine pour tout stocker. Un quartier où tout se fait à pied Situé dans un secteur calme et prisé, vous profitez d'une vie de quartier authentique : Loisirs : Le parc de Procé pour vos footings ou balades dominicales. Pratique : Commerces de proximité, écoles et lignes de bus au bout de la rue. Ambiance : Une copropriété soignée, entourée de jardins, loin du tumulte des grands axes. L'avis de votre conseiller : "86 m² pour un T3 avec terrasse et parking dans ce secteur, c'est une configuration très recherchée. Un appartement sain, bien pensé, où il n'y a plus qu'à poser ses valises." Référence agence : 220.

Iad France - Noelle Briand vous propose : NANTES / QUARTIER SAINTE-ANNE. Découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez- de- chaussée surélevé situé au coeur du quartier prisé de la butte Sainte / Anne à Nantes. Il offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour un couple, un étudiant ou un investisseur, cet appartement dispose de tout le confort nécessaire pour vivre sereinement. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce salon / chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été optimisé afin d'offrir un maximum de fonctionnalité et de confort. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin commun de la copropriété, un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'immeuble offre un environnement calme et sécurisé. Les expositions sud et est apportent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. Idéal pour ceux en quête d'un premier logement ou d'un investissement locatif. Une cave complète ce bien. SES ATOUTS : Proximité immédiate des commerces, transports (tram ligne 1 gare maritime), écoles (Audencia, Iseg, Epitech.,. ), parcs. / Charges peu élevées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier cosy et fonctionnel à Nantes. Programmez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou niché au cOEur de la ville. Professionnels, je suis ouverte à l'inter-agence. Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence de 2012, au calme, venez découvrir ce T3 lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 25 m² donnant un balcon de plus de 4 m² exposé ouest, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage en sous-sol complète la vente A deux pas des commerces de saint joseph, bus ligne 75 et 115 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Jean-François Verger vous propose : NANTES – Boulevard Jules Verne Appartement lumineux de 85 m² – Double garage – Cadre verdoyant Idéalement situé boulevard Jules Verne à Nantes, au 1er étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 83,92 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Surface au sol totale : 115,62. m2. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Rénové avec soin, l’appartement est en très bon état général. Les larges surfaces vitrées, le double vitrage et la vue dégagée sur des jardins arborés apportent une atmosphère agréable et lumineuse tout au long de la journée. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Les atouts du bien : Surface généreuse de 83,92 m² Double garage privé et fermé de 31 m² (rare sur le secteur) + 2 places de stationnement devant le garage. Appartement lumineux, belles ouvertures Double vitrage Climatisation réversible Sols carrelés et sols plastiques Fort potentiel d’aménagement selon votre projet Un emplacement recherché : Bus au pied de l’immeuble Tramway à 10 minutes à pied Commerces et services accessibles à pied Clinique Jules Verne et centre commercial Paridis à environ 1 km Disponibilité : immédiate Prix de vente : 231 000 € Frais agence inclus Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 199000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.