Appartement calme à vendre à Lyon 8 (69008)

Et si vous trouviez enfin l'espace, la lumière et le calme… aux portes de Lyon ? SAFTI Immobilier vous présente, dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à proximité immédiate de Lyon 8 ? , ce T4 traversant de 90 m², situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. La pièce de vie climatisée offre un espace chaleureux et lumineux. Elle se prolonge par une salle à manger attenante qui laisse libre cours à vos projets : agrandissement du séjour, bureau pour télétravailler ou création d'une 3 ? chambre. À l'extérieur, la loggia exposée Ouest et sans vis-à-vis devient un véritable prolongement de l'appartement : l'endroit idéal pour profiter des fins de journée au calme. La cuisine indépendante de 14 m² offre, quant à elle, un espace confortable et fonctionnel pour cuisiner et partager les repas du quotidien. Le coin nuit accueille deux grandes chambres de plus de 13 m², un dressing, une salle de bain et des WC indépendants. Les + qui font la différence : Appartement traversant et lumineux Beaux volumes et agencement évolutif Double vitrage Climatisation Grande cave et stationnement compris Un garage fermé disponible en supplément Les charges comprennent le chauffage urbain, l'eau froide et la présence d'un gardien. Côté mobilité, vous profitez d'un accès rapide aux grands axes, des bus C12 et C16 ainsi que de la piste cyclable VL7. Centre nautique et commodités sont également à proximité, tandis que le centre de Lyon est accessible en environ 30 minutes. À personnaliser selon vos envies, cet appartement offre surtout ce qui devient rare : de l'espace, un extérieur, du calme et la possibilité de faire évoluer votre logement avec vos besoins. Contactez-moi pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Lyon 8e – Appartement T3 de 62 m² avec 2 balcons / loggias et garage double Idéalement situé rue de l'Éternité à Lyon 8, au 4e étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue de 2009, cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie pratique, agréable et recherché, au pied des transports et des commerces. L'agencement est fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 25,30 m², facilement aménageable avec un espace salon et salle à manger. La cuisine ouverte reste à équiper et à aménager selon vos goûts, pour créer un intérieur à votre image. L'appartement bénéficie d'une double exposition Nord et Est, particulièrement appréciable en période de fortes chaleurs. Il dispose également de deux espaces extérieurs : un premier balcon / loggia exposé Est, accessible depuis le séjour et la cuisine, idéal pour profiter du soleil du matin, ainsi qu'un second balcon / loggia côté nuit, accessible depuis les deux chambres. Les deux chambres de 9,65 m² et 10,15 m² disposent chacune d'un placard aménagé avec penderie et étagères. Elles ont été repeintes avant la mise en vente. Une salle de bains et des WC séparés complètent le bien. Double vitrage, chauffage collectif au gaz de ville, local vélos dans la résidence. DPE : C / GES : C. Un garage double en sous-sol vient compléter cet appartement, un atout rare dans le secteur, aussi pratique pour stationner deux véhicules que pour stocker vélos ou matériel de loisirs. L'immeuble est entouré d'un parc et d'espaces végétalisés, offrant un environnement plus agréable au quotidien, tout en restant à proximité immédiate du métro, du tramway, des commerces, du parc Blandan et des équipements sportifs. Les + du bien : - Résidence récente de 2009. - Résidence sécurisée. - 4e étage avec ascenseur. - Pièce de vie de 25,30 m² . - Double exposition Nord et Est. - 2 chambres avec placards. - 2 balcons / loggias. - Double vitrage. - Local vélos. - Garage double en sous-sol. - Immeuble entouré d'espaces végétalisés. - Métro, tramway et commerces au pied de l'immeuble. - DPE C / GES C. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, des actifs urbains ou un investissement patrimonial de qualité. Libre immédiatement Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible. Photos supplémentaires et visite vidéo disponibles sur demande Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (hors fonds travaux) : 2784€ soit 232€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire MARIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 196 912 Greffe de LYON) 07 63 41 99 82 (réf. 592625 ).

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T3 (transformable en T4) de 96 m², situé dans le 8ème arrondissement de Lyon. Ce bien rare offre un grand séjour double lumineux, donnant accès à un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, un espace dressing, et un espace bureaux ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal. La configuration de l'appartement permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Pour un confort en toutes saisons, l'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et dans l'une des chambres Les atouts supplémentaires : - Garage fermé en sous-sol dans le prix - Grande cave saine de 16 m² Ravalement de façade effectué cette année. Un emplacement privilégié : Proche de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (métro D Parilly, tramways T4, nombreuses lignes de bus), ainsi qu'à plusieurs groupes scolaires. Vous trouverez également à proximité commerces, services, marché et espaces verts, parfaits pour une vie de quartier agréable. Un bien complet, fonctionnel et idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace en ville. __________________________________________ Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, Référence L3-1251 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél. : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 148 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1638.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : Duplex 125 m² – Terrasse SUD – Dernier étage – Lyon 8 Au-dessus de la ville, la lumière du Sud. Au 8e et dernier étage, ce duplex de 125 m² s'offre une exposition plein sud et une terrasse de 13 m² qui fait toute la différence. Ici, les petits déjeuners dehors ne sont pas un luxe, c'est le quotidien. Le bien se déploie sur deux niveaux pensés pour une famille qui a besoin d'espace et d'organisation. En bas, deux chambres calmes, une salle de bain, et un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse. En haut, deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un dressing, et une mezzanine qui s'adapte à vos besoins : coin bureau, espace détente, salle de jeux. Quatre chambres, deux salles de bain, une vraie terrasse. Ce duplex coche les cases que beaucoup cherchent sans trouver à ce prix à Lyon. La résidence, construite en 1992, est sécurisée (digicode, interphone), dotée d'un ascenseur et raccordée à la fibre. Le tramway T6 est à 300 m, les commerces et écoles à pied. DPE C – Charges : 276 € / mois – Copropriété de 149 lots, aucune procédure en cours. Prix : 395 000 € HAI (garage double disponible en sus) Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.86€ par mois (soit 3310.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Patruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 894665306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Et si vous deveniez propriétaire d'un bien aussi rare qu'atypique, à la frontière de Lyon 8 ? En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce charmant T3 de 57 m², situé au 1er étage d'une maison des années 40, dans une petite copropriété de seulement deux logements, dans le quartier du Moulin à Vent. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour double lumineux de 25 m², avec la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace de vie. La chambre principale de 14 m², confortable et au calme, complète ce niveau avec une salle de douche avec WC. Mais ce n'est pas tout : au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage privatif fermé ou atelier, ainsi que d'une pièce supplémentaire avec second WC. Idéal pour un bureau indépendant, une chambre d'appoint ou un espace de rangement. Et le véritable atout charme de ce bien : un jardin privatif de 97 m², rien que pour vous. Un havre de paix pour cultiver un potager, installer un salon d'été ou simplement profiter du plein air, en toute tranquillité. Les autres extérieurs sont communs à la copropriété. Situé dans une rue à sens unique, à l'environnement paisible, l'appartement reste à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, tramway, bus et accès rapides aux grands axes. Un bien unique, avec un potentiel à révéler selon vos envies, idéal pour un (e) primo-accédant (e) ou une jeune famille à la recherche d'espace, de calme, et de verdure, à deux pas de Lyon. Saisissez cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Et si votre futur commençait ici, aux portes de Lyon, dans un cocon spacieux, lumineux et parfaitement situé ? En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce charmant T4 traversant de 88 m², situé rue des Pyrénées, dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8 ? . Installé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et familiale, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et au calme. Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés vous guide vers une belle pièce de vie, ouvrant sur une loggia de 6,5 m² sans vis-à-vis, un véritable atout pour vos moments de détente. La salle à manger attenante peut facilement redevenir une troisième chambre, selon vos besoins. La cuisine séparée de 14 m², lumineuse et conviviale, offre un espace idéal pour partager vos repas en famille. Le coin nuit, bien distinct, comprend deux grandes chambres, un dressing, une salle de douche et des WC séparés, pour un confort au quotidien. Les prestations viennent compléter ce bien : double vitrage récent, grande cave et stationnement privatif, chauffage urbain. Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide. Côté localisation, vous êtes à deux pas du parc du Clos Layat, des bus (C12 & C16), de la piste cyclable VL7 et du centre nautique. Un appartement à remettre à votre goût, offrant de beaux volumes et du potentiel dans un environnement calme et pratique : idéal pour une famille en quête de qualité de vie, à deux pas de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2872 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Lyon 8 Dans le quartier de la Place Général André Dans une petite copropriété de 1930 sécurisée, au 1er étage / 3, l'appartement de type 2 de 49 m² comprend un hall d'entrée avec placard, une grande cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, un séjour et une chambre en parquet avec placard sur le jardin de la copropriété, une salle de douche récente et un wc séparé. Cet appartement est vendu loué. Loyer mensuel hors charges 700 EUR Il est traversant Est / Ouest, est calme, lumineux et sans vis-à-vis. Fenetres PVC double vitrage récent En annexe, il y a une cave privative. Un jardin est accessible à l'ensemble des copropriétaires. Il est à proximité des commerces, du tram et du métro. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle WALKER, agent commercial EI RCS 515122589, au 06 07 11 55 87. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nouvelle exclusivité. Coup de coeur ! Secteur Montplaisir. L'agence immobilière AVAY à la plaisir de vous présenter ce superbe appartement type 4 avec son immense terrasse de 64 m² idéalement situé à proximité immédiate du tram T2 arrêt Jet d'eau, 8 mn du métro D Sans soucis, proche des 7e et 3e arrondissements de Lyon, dans une résidence récente de 2019. Cet appartement récent et lumineux, entièrement rénové avec goût comprend un salon avec cuisine ouverte, donnant sur la grande terrasse à ciel ouvert de 64 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée. en retrait de rue. L'appartement comprend également une chambre parentale avec dressing de 15 m², deux chambres d'enfant de 10,5 m², une salle de bain, un WC séparé. Un garage box en sous-sol est disponible en sus au prix de 25 000€. Nous avons aimé le calme et la luminosité de cet appartement baigné de lumière, ainsi que sa spacieuse terrasse. Telle une maison suspendue, ce bien unique bénéficie d'espaces optimisés et en parfait état. Confort thermique optimal, très bon DPE. Chauffage urbain inclus dans le montant des charges. Clim réversible. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Dans une copropriété de 236 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 486.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 457 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 486.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez la résidence VERT MILLON, un véritable écrin de verdure inspiré par un majestueux cèdre centenaire, avec un cœur d’îlot soigneusement paysagé. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette adresse vous offre une qualité de vie exceptionnelle tout en étant parfaitement connectée à la métropole. À seulement 7 minutes à pied, vous trouverez le Métro D et le tramway T6, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et de profiter de tous les services, commerces, loisirs et transports dont vous avez besoin au quotidien. Idéalement située, VERT MILLON vous garantit une vie urbaine sereine sans compromis. Nous vous proposons les derniers studios neufs de 32 m², dont certains avec un espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Saisissez cette opportunité unique et emménagez dans seulement 6 mois. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Lyon 8 - jean moulin / marius berliet au coeur d'une copropriété calme et sécurisée, situé à l'angle de la rue saint romain et de la rue marius berliet. Venez découvrir ce beau t4 au premier étage en parfait état, pas de travaux a prévoir. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, 3 grandes chambres avec placards, une buanderie, une salle de bain et wc indépendant. Ce bel appartement possède également un charmant jardin d'hiver de 15 m² et un garage en sus. Le bâtiment est éco énergétique : panneaux photovoltaïques, récupération d'eau. Charges collectives : eau froide, eau chaude, chauffage. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Portes ouvertes les vendredi 11 et samedi 12 avril : Visitez notre opportunité 5 pièces, ECONOMISEZ jusqu'à 15 000€ * et profitez des frais de notaire OFFERTS * pour emménager immédiatement Visitez, réservez et emménagez dès maintenant Dernière opportunité en livraison immédiate ! Roof Top 5 pièces de 97 m² avec terrasse d’exception de 117 m². 8e étage au calme, triple exposition, séjour plein sud, vues dégagées sur les Monts du Lyonnais. 2 stationnements en sous-sol possibles. Au cœur du quartier dynamique Mermoz, la résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable et pratique avec les commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied. Sa situation idéale permet un accès rapide à l’autoroute et au périphérique ainsi qu’aux transports. Le bus, tram et métro sont à moins de 700m (a). Toutes les places stratégiques du grand Lyon sont à quelques stations. La résidence, à l’architecture moderne et élégante, est mise en valeur par un beau jardin paysager au centre duquel les résidents pourront profiter d’une agréable placette. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Source Google maps * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées les 11 / 04 / 2025 et 12 / 04 / 2025 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, 12 000 € pour un 4 pièces et 15 000€ pour un 5 pièces - Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable les 11 / 04 / 2025 et 12 / 04 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .