Appartement calme à vendre en Haute-Savoie (74)

Triangle d'or - t4 au 6ème étage - vue montagne - cave - grenier - parking galeries lafayette à 200m du lac - spacieux t4 de 90.93 m² au 6ème étage avec ascenseur. Luminosité optimal grâce à sa triple expo traversante (est-sud-ouest). Il propose un cadre de vie agréable grâce à son calme et sa vue montagne dégagée. Composée d'un spacieux couloir d'entrée avec 3 placard de rangements et desservant l'intégralité de l'appartement : un double salon / séjour avec balcon (ou 3ème chambre) ; cuisine équipée séparée avec second balcon; salle d'eau; wc séparés. Un grenier et une cave de 10 m² complètent ce bien. Une place de parking privative couverte est disponible en sus.

Appartement T2 de Standing en dernier étage, surface utile près de 60 m² – Opportunité à Saisir à Gaillard / Découvrez ce T2 entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier paisible et privilégié de Gaillard, à proximité immédiate du tramway, de la place du marché, des commerces et de toutes les commodités. Ce bien rare sur le marché conjugue emplacement stratégique, prestations haut de gamme et rentabilité exceptionnelle. Charme de l'appartement sous comble offrant une surface habitable agréable pour ce joli T2. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et d'une chambre spacieuse. Salle d’eau design avec WC. L’appartement est livré clé en main, entièrement rénové, avec une cuisine équipée et des matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur esthétisme. Prestations exclusives pour un confort absolu Immeuble intégralement rénové, incluant : Façades et isolation extérieures pour une performance énergétique optimale / Parties communes modernisées avec soin / Menuiseries extérieures haut de gamme. Options disponibles pour un bien totalement personnalisé : Parking extérieur, pour plus de praticité. Mobilier et équipements élégants pour un emménagement sans tracas. Domotique de dernière génération (chauffage, éclairage, volets roulants, alarme et sécurité). Un produit pour tous vos projets Cet appartement polyvalent convient parfaitement pour : Une résidence principale ou secondaire grâce à son confort moderne et sa situation géographique idéale. Un investissement locatif sécurisé, avec un rendement net attractif de 7,5 % à 10,29 % et un TRI exceptionnel dès 28,71 % ! Un excellent équilibre entre stratégie patrimoniale et rendement locatif. Livraison rapide et opportunité unique / Démarrage des travaux : Septembre 2025. Livraison sous 6 mois, pour un emménagement rapide. Ne passez pas à côté de ce bien rare et de cette opportunité d’investissement à fort potentiel dans un secteur en pleine expansion. Contactez nous dès maintenant pour réserver ce bien exceptionnel ou pour toute demande de renseignements complémentaires. "Gaillard et ses opportunités n’attendent pas ! ".

Appartement T2 de Standing – Opportunité à Saisir à Gaillard Découvrez ce T2 entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier paisible et privilégié de Gaillard, à proximité immédiate du tramway, de la place du marché, des commerces et de toutes les commodités. Ce bien rare sur le marché conjugue emplacement stratégique, prestations haut de gamme et rentabilité exceptionnelle. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et d'une chambre spacieuse. Salle d’eau design avec WC. Un balcon se prolonge du séjour avec une vue Montagne. L’appartement est livré clé en main, entièrement rénové, avec une cuisine équipée et des matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur esthétisme. Prestations exclusives pour un confort absolu Immeuble intégralement rénové, incluant : Façades et isolation extérieures pour une performance énergétique optimale / Parties communes modernisées avec soin / Menuiseries extérieures haut de gamme. Options disponibles pour un bien totalement personnalisé : Parking ou garage fermé, pour plus de praticité. Mobilier et équipements élégants pour un emménagement sans tracas. Domotique de dernière génération sur option (chauffage, éclairage, volets roulants, alarme et sécurité). Un produit pour tous vos projets Cet appartement polyvalent convient parfaitement pour : Une résidence principale ou secondaire grâce à son confort moderne et sa situation géographique idéale. Un investissement locatif sécurisé, avec un rendement net attractif de 7,5 % à 10,29 % et un TRI exceptionnel dès 28,71 % ! Un excellent équilibre entre stratégie patrimoniale et rendement locatif. Livraison rapide et opportunité unique / Démarrage des travaux : Septembre 2025. Livraison sous 6 mois, pour un emménagement rapide. Ne passez pas à côté de ce bien rare et de cette opportunité d’investissement à fort potentiel dans un secteur en pleine expansion. Contactez nous dès maintenant pour réserver ce bien exceptionnel ou pour toute demande de renseignements complémentaires. "Gaillard et ses opportunités n’attendent pas ! ".

Appartement T2 de Standing – Opportunité à Saisir à Gaillard Découvrez ce T2 entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier paisible et privilégié de Gaillard, à proximité immédiate du tramway, de la place du marché, des commerces et de toutes les commodités. Ce bien rare sur le marché conjugue emplacement stratégique, prestations haut de gamme et rentabilité exceptionnelle. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et d'une chambre spacieuse. Salle d’eau design avec WC. Un petit balcon se prolonge du séjour. L’appartement est livré clé en main, entièrement rénové, avec une cuisine équipée et des matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur esthétisme. Prestations exclusives pour un confort absolu Immeuble intégralement rénové, incluant : Façades et isolation extérieures pour une performance énergétique optimale / Parties communes modernisées avec soin / Menuiseries extérieures haut de gamme. Options disponibles pour un bien totalement personnalisé : Parking ou garage fermé, pour plus de praticité. Mobilier et équipements élégants pour un emménagement sans tracas. Domotique de dernière génération (chauffage, éclairage, volets roulants, alarme et sécurité). Un produit pour tous vos projets Cet appartement polyvalent convient parfaitement pour : Une résidence principale ou secondaire grâce à son confort moderne et sa situation géographique idéale. Un investissement locatif sécurisé, avec un rendement net attractif de 7,5 % à 10,29 % et un TRI exceptionnel dès 28,71 % ! Un excellent équilibre entre stratégie patrimoniale et rendement locatif. Livraison rapide et opportunité unique / Démarrage des travaux : Septembre 2025. Livraison sous 6 mois, pour un emménagement rapide. Ne passez pas à côté de ce bien rare et de cette opportunité d’investissement à fort potentiel dans un secteur en pleine expansion. Contactez nous dès maintenant pour réserver ce bien exceptionnel ou pour toute demande de renseignements complémentaires. "Gaillard et ses opportunités n’attendent pas ! ".

Appartement T2 de Standing – Opportunité à Saisir à Gaillard Découvrez ce T2 entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier paisible et privilégié de Gaillard, à proximité immédiate du tramway, de la place du marché, des commerces et de toutes les commodités. Ce bien rare sur le marché conjugue emplacement stratégique, prestations haut de gamme et rentabilité exceptionnelle. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et d'une chambre spacieuse. Salle d’eau design avec WC. Une belle terrasse sans vis à vis dotée d'une vue montagne se prolonge du séjour. L’appartement est livré clé en main, entièrement rénové, avec une cuisine équipée et des matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur esthétisme. Prestations exclusives pour un confort absolu Immeuble intégralement rénové, incluant : Façades et isolation extérieures pour une performance énergétique optimale / Parties communes modernisées avec soin / Menuiseries extérieures haut de gamme. Options disponibles pour un bien totalement personnalisé : Parking ou garage fermé, pour plus de praticité. Mobilier et équipements élégants pour un emménagement sans tracas. Domotique de dernière génération (chauffage, éclairage, volets roulants, alarme et sécurité). Un produit pour tous vos projets Cet appartement polyvalent convient parfaitement pour : Une résidence principale ou secondaire grâce à son confort moderne et sa situation géographique idéale. Un investissement locatif sécurisé, avec un rendement net attractif de 7,5 % à 10,29 % et un TRI exceptionnel dès 28,71 % ! Un excellent équilibre entre stratégie patrimoniale et rendement locatif. Livraison rapide et opportunité unique Démarrage des travaux : Septembre 2025. Livraison sous 6 mois, pour un emménagement rapide. Ne passez pas à côté de ce bien rare et de cette opportunité d’investissement à fort potentiel dans un secteur en pleine expansion. Contactez nous dès maintenant pour réserver ce bien exceptionnel ou pour toute demande de renseignements complémentaires. "Gaillard et ses opportunités n’attendent pas ! ".

EN EXCLUSIVITE A ANNECY LE VIEUX (74940) - Quartier Sur les Bois, découvrez ce charmant T4 de 91 m² au 1er étage. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour et accédant sur un grand balcon plein sud. Il y a également une salle de bains, des toilettes indépendantes et 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative. L'appartement est très lumineux, il n'y a aucun vis-à-vis, son environnement est calme et familial. La résidence date de 2004, aucun gros travaux à prévoir sur l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville. En annexe vous possédez un garage en sous-sol, une place de parking privée extérieure et une cave. Situé sur les hauteurs d'Annecy le Vieux vous êtes à 5 minutes du centre d'Annecy mais également à 2 minutes de la voie rapide pour accéder à l'autoroute. Cette belle résidence est très recherchée, n'hésitez pas à venir le découvrir ! Bien soumis au statuts de la copropriété comprenant 47 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeurs pour les dépenses courantes : 1 315,22.

VIEUGY. L'agence Lamy vous propose en exclusivité cet appartement trois pièces en rez de jardin. Il est situé dans une petite copropriété récente de deux étages, calme et proche des commodités. Il est composé : d'une entrée avec placard, deux chambres une cuisine aménagée ouverte, un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin de 87 m² environ exposé Sud / Ouest. Cet appartement est en parfait état d'entretien et propose une décoration actuelle. Pour compléter l'appartement : une cave en sous-sol et deux places de parking en extérieur. Ses atouts : - copropriété récente- DPE : C- lumineux- exposé SUD / OUEST.- bien entretenu- terrasse et jardin.- secteur calme- proche commodités. Une visite s'impose ! bien soumis au statut de la copropriété- 59 lots- pas de procédure en cours.

EN EXCLUSIVITE A PRINGY (74370), découvrez ce charmant T2 avec parking privé en sous-sol + cave. Situé au chef lieu de Pringy, vous êtes dans un environnement calme et verdoyant. La résidence a été construite en 2009, elle est bon état, aucun gros travaux à prévoir. Ce 2 pièces comprend une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine équipée et accédant sur une terrasse de 12 m² orientée sud / est; un dégagement vous mène à une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est en bon état, sa terrasse est très agréable et suffisamment grande pour y installer un salon de jardin. Les huisseries sont en PVC et les volets roulants sont manuels. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs avec comptage individuel. Vous êtes à 5 minutes de l'entrée d'autoroute, 30 minutes de Genève. Vous serez séduit par cet appartement, venez vite le découvrir ! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 101,07.

Uniquement chez Wellcome Immobilier. Situé à proximité de la frontière de Moëllsulaz, dans une résidence trés prisée. Cet appartement lumineux dans un immeuble de 2000 est une opportunité à ne pas manquer ! Exposé plein sud, il offre : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Un coin cuisine. Une chambre confortable. Une salle de bain moderne. Un WC séparé. De nombreux rangements. En plus de ces prestations, vous bénéficierez également d'une cave et un garage fermé en sous-sol. Cet appartement est idéal pour un frontalier recherchant la proximité de Genève ou pour un investisseur en quête d'un bien attractif et bien situé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 297,92 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Uniquement chez Wellcome Immobilier. Situé à proximité de la frontière de Moëllsulaz, dans une résidence trés prisée. Cet appartement lumineux dans un immeuble de 2000 est une opportunité à ne pas manquer ! Exposé plein sud, il offre : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Un coin cuisine. Une chambre confortable. Une salle de bain moderne. Un WC séparé. De nombreux rangements. En plus de ces prestations, vous bénéficierez également d'une cave et un garage fermé en sous-sol. Cet appartement est idéal pour un frontalier recherchant la proximité de Genève ou pour un investisseur en quête d'un bien attractif et bien situé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 297,92 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités (centre-ville et ses commerces, transports, axes routiers), cet appartement de type T3 de 74 m² situé au 3ème étage d'une récente copropriété bien entretenue de 2023 vous séduira par son confort, sa luminosité et ses prestations soignées. Dès lentrée, un vaste hall accueille les visiteurs et donne le ton : volumes généreux et agencement fluide. Le grand couloir mène à une pièce de vie élégante et lumineuse, ouverte sur un balcon exposé plein Sud, offrant un cadre agréable et ensoleillé. La cuisine, entièrement équipée sintègre harmonieusement à lespace de vie pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, deux belles chambres apportent calme et intimité. La salle de bain et les sanitaires séparés viennent compléter ce bien avec praticité. Lappartement est également doté dune cave, idéale pour le rangement, ainsi que dun garage privatif. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous nous tenons à votre disposition.

VIEUGY. Idéal investisseurs ! L'agence Lamy vous propose en exclusivité cet appartement trois pièces en rez de jardin. Il est situé dans une petite copropriété de deux étages, calme et proche des commodités. Il est composé : d'une entrée, deux chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin de 130 m² environ. Cet appartement est en parfait état d'entretien et propose une décoration actuelle. Pour compléter l'appartement : une cave en sous-sol et un parking de copropriété. Fin de bail : 14 / 03 / 2028. Ses atouts : - lumineux- bien entretenu- grand jardin et terrasse en angle.- secteur calme- proche commoditésUne visite s'impose ! bien soumis au statut de la copropriété- 89 lots- pas de procédure en cours.

Idéalement situé dans un quartier recherché et calme de la commune de Gaillard, à deux pas de la Mairie et de toutes les commodités, ce spacieux appartement T3 de 84 m² se trouve au 3ème et dernier étage dune résidence sécurisée. Il se compose dun hall dentrée avec un grand placard, dune cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux, de deux chambres, dont une avec dressing et lautre de plus de 14 m², ainsi que dun bureau. Vous trouverez également une salle deau moderne et des WC séparés. Toutes les pièces principales offrent un accès direct au balcon, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Lappartement dispose de nombreux rangements pour un confort optimal. Une grande cave sécurisée et un parking collectif complètent ce bien.

Appartement de type STUDIO + CAVESur la commune de MEYTHET, au 5eme étage dans une résidence calme et arborée, découvrez cet appartement de type 1, idéal pour un investissement ou un premier achat. Ce bien dispose d'un séjour lumineux donnant accès direct à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine, une salle de bain, wcCelui ci est complété par une cave privative, un local vélos sécurisé, ainsi qu'un parking collectif au sein de la propriétéBiens soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1356 euros.

Ce bien est sous offre ! Centre-ville d'annecy, emplacement privilégié dans une rue calme, à sens unique (rue du bel air). En rez de chaussée surélevé, superbe t3-t4 traversant de 75 m², avec deux balcons l'appartement est desservi par un spacieux hall d'entrée cellier et placard rangements. Pour la suite, il se compose d'une cuisine fermée et séparée avec accès balcon, une salle de bain, deux grandes chambres avec parquet massif (poss. Crée 3ème), et un grand double séjour séparé avec accès au 2ème balcons expo sud-ouest. Travaux de renovation à prévoir. Une cave complète ce bien. Garage et place de parking privatif possible en sus.

À vendre - Appartement rénové avec panorama d'exception à Annecy-le-Vieux, secteur Albigny. Idéalement situé au coeur du quartier très recherché d'Albigny, à seulement 200 mètres du lac d'Annecy, cet appartement profite d'un environnement privilégié, avec un accès immédiat aux commerces, transports et activités de loisirs. Un emplacement rare qui permet de tout faire à pied, dans un cadre de vie particulièrement apprécié. Installé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien développe une surface de 101,74 m² utiles (82,46 m² loi Carrez). C'est un spacieux T3, offrant des volumes ouverts et une circulation fluide. La copropriété dispose d'un parking collectif. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète dans un style contemporain, sans compromis sur la qualité des matériaux et des finitions. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un séjour agréable. L'ensemble s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. La vue constitue un véritable atout : elle embrasse le lac d'Annecy, l'Impérial Palace, les jardins environnants ainsi que le massif du Semnoz. Un panorama dégagé, rare à ce niveau, qui confère à ce bien un caractère unique. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un espace buanderie fonctionnel. L'ensemble est cohérent, bien pensé et immédiatement habitable. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est facilité grâce au parking de copropriété, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Enfin, l'appartement bénéficie d'une situation idéale à quelques minutes seulement du centre d'Annecy, accessible en longeant les rives du lac depuis l'Impérial jusqu'au Pâquier. Un bien rare sur le marché, qui réunit emplacement premium, vue exceptionnelle et rénovation aboutie, sans artifices. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Informations sur les risques Georisques : .

Proche centre au calme exposition sud pour ce spacieux et lumineux T2 de 55 m² - grande pièce à vivre avec balcon - cuisine indépendante - 1 chambre - cave - ascenseur - parking dans la résidence. Copropriété de 120 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

'prunier'- exclusivite - annecy- secteur saint michel- appartement 3 pieces - 75 m² + balcon + parking privatif - garage possible nous vous proposons en plein coeur d'annecy, dans le quartier calme de saint michel, l'appartement 'prunier' de type 3 traversant situé dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités à pieds, en moins de 10 minutes de la vieille ville, des écoles et collèges, des transports et à 13 minutes en voiture du péage d'annecy nord. Le bien 'prunier' se compose d'une entrée, avec de grands placards intégrés, qui dessert tout d'abord une cuisine semi-ouverte rejoignant un séjour lumineux par ses grandes ouvertures sur le balcon. L'espace de vie peut être agrandit en ouvrant intégralement la cuisine, vous permettant de bénéficier d'une surface de plus de 33 m². Côté nuit, par le couloir vous accédez à deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire et des w. C. Séparés. En annexe vous bénéficiez d'une place privative en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage. L'accès à la copropriété est sécurisé par un portail. Les points d'intérêts : - a deux pas de la vieille ville d'annecy - au pied du semnoz pour les amoureux de la nature - a 10 minutes de la gare d'annecy ce que l'on aime : - son emplacement central et au calme - sa possibilité d'aménagement - un séjour lumineux donnant accès au balcon pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (5.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 436 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2272.00 euros.

'epinette' - en exclusivite - annecy - cran gevrier - turbine - appartement t3 - 69.5 m² - cave - garage possible nous vous proposons en exclusivite à annecy, secteur cran-gevrier, dans une copropriété calme en plein coeur du centre ville, et proche du thiou un appartement traversant de type 3 de presque 70 m², en très bon état intérieur, situé au 1er étage avec ascenseur. Depuis l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie et une cuisine semi fermée, cette pièce peut être ouverte en totalité pour un espace encore plus confortable. Un balcon au calme complète le séjour et lui apporte une jolie luminosité. Par le dégagement de l'entrée équipé d'un placard vous accédez à l'espace nuit doté de deux belles chambres de 10.73 m² et 10,21 m² équipées de rangements dont une avec un balcon privatif. Une salle de bain complète cet espace. Les wc sont indépendants. Avec 'epinette' vous disposez d'une cave et il vous est possible d'acquérir un garage en sus. Disponibilité de l'appartement à partir du 19 août 2025. Ce que l'on aime : - sa position proche du thiou - sa proximité du centre ville d'annecy à moins de 10 minutes - son agencement fonctionnel. Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforet. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 220 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

SOGIMM vous présente son nouveau programme neuf DOMAINE DU CHENE au coeur du village de VILLY LE PELLOUX. Appartement de Type 3 au 1er étage avec ascenseur, d'une surface de 65.59 m². Vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine ouvert sur les 10.24 m² de balcon, 2 chambres dont une avec placard, un cellier / buanderie, une salle de bains et un WC. Votre logement dispose d'un garage en sous-sol et d'un rangement extérieur en annexe. Votre nouvelle résidence de 25 logements, du studio au 5 pièces : la garantie de vivre dans un environnement conjuguant calme et intimité au quotidien. Votre logement dispose d'un garage et / ou parking, d'une cave et / ou d'un rangement extérieur sur votre terrasse. L'architecture soignée, intégrée harmonieusement au paysage, promet un environnement esthétique et agréable. Les menuiseries en PVC assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage individuel au sol offre confort et économies d'énergie. Ce projet répond à la norme environnementale RE2020. La proximité de l'accès facile aux axes routiers et autoroutiers menant à Genève et Chambéry sont des atouts majeurs pour la vie quotidienne et les déplacements. La situation à seulement 12 minutes d'Annecy et 20 minutes de Genève ajoute à l'attrait de votre future villa, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'une petite ville et les commodités d'une grande ville à portée de main. Livraison 2ème Semestre 2027. Cadre de vie agréable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité ! Frais de Notaire réduit à 2.5%. Non Soumis au DPE. Prix : 385.000€ Honoraires charges vendeurs.

SOGIMM vous présente son nouveau programme neuf DOMAINE DU CHENE au coeur du village de VILLY LE PELLOUX. Venez découvrir cet Appartement T5 en dernier étage, d'une surface de 118.02 m² avec balcon de 9.36 m² avec un rangement extérieur. Vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un cellier, une grande pièce de vie de 36 m² ouvert sur l'extérieur, d'une suite parentale, 3 chambres avec placards, un salle de bains et 2 WC indépendant. Votre logement dispose en annexe, d'un garage de 20 m² et d'une cave de 3.63 m². Votre nouvelle résidence de 25 logements, du studio au 5 pièces : la garantie de vivre dans un environnement conjuguant calme et intimité au quotidien. L'architecture soignée, intégrée harmonieusement au paysage, promet un environnement esthétique et agréable. Les menuiseries en PVC assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage individuel au sol offre confort et économies d'énergie. Ce projet répond à la norme environnementale RE2020. La proximité de l'accès facile aux axes routiers et autoroutiers menant à Genève et Chambéry sont des atouts majeurs pour la vie quotidienne et les déplacements. La situation à seulement 12 minutes d'Annecy et 20 minutes de Genève ajoute à l'attrait de votre future villa, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'une petite ville et les commodités d'une grande ville à portée de main. Livraison 2ème semestre 2027. Cadre de vie agréable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité ! Frais de Notaire réduit à 2.5%. Non Soumis au DPE Prix : 573.000€ Honoraires charges vendeur.

T1bis Haut de Gamme au Cœur de Thonon-les-Bains Produit Rare & Stratégique – Investissement Patrimonial + Rentabilité Une adresse convoitée au cœur de la ville Situé dans l’hypercentre de Thonon-les-Bains, à quelques pas de la gare, du funiculaire, de l’embarcadère et de toutes les commodités, ce T1bis entièrement rénové constitue une véritable perle rare sur le marché immobilier local. Alliant standing, confort et emplacement premium, ce bien s’inscrit dans une dynamique à la fois patrimoniale et rentable. Caractéristiques de l’appartement : - Type : T1bis (studio avec coin nuit distinct) - Superficie : 28,66 m² - Disposition : Cuisine ouverte sur séjour, coin nuit, salle d’eau moderne - État : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité - Livraison : Clés en main, cuisine équipée - Travaux : Démarrage en juin 2025, livraison à + 6 mois Prestations et options : - Finitions haut de gamme pour un confort optimal et une valorisation durable du bien - Mobilier & équipements en option, pour une solution prête à louer ou habiter - Domotique en option : Gestion à distance du chauffage, éclairage, alarme et sécurité Un bien à usage multiple Ce T1bis s’adapte parfaitement à plusieurs stratégies : - Résidence principale pour citadin ou actif frontalier - Pied-à-terre secondaire à proximité du Lac Léman et de la Suisse - Investissement locatif avec fort potentiel en location meublée classique ou courte durée Pourquoi investir ? - Localisation centrale et stratégique, idéale pour tous types de locataires - Produit rare sur le marché, très recherché - Rentabilité nette de 5,96 % à 11,79 % - TRI (Taux de Rentabilité Interne) à partir de 20,74 % : un placement qui combine revenus réguliers et valorisation à long terme Ce bien est l’opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif performant et pérenne, mais aussi pour ceux qui souhaitent s’offrir un pied-à-terre élégant à Thonon. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et réserver en avant-première.

T1bis Haut de Gamme à Thonon-les-Bains – Un Bien Rénové aux Multiples Potentiels Présentation du Bien : Situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, ce T1bis de standing entièrement repensé et rénové vous séduira par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel patrimonial et locatif. À seulement quelques mètres de la gare, du funiculaire, de l’embarcadère, et au pied des commerces et commodités, il allie vie pratique, confort moderne et opportunité d’investissement. Caractéristiques Principales : - Surface optimisée de 28,17 m² : Un espace intelligemment agencé avec une cuisine ouverte sur séjour, un coin nuit confortable, et une salle d’eau moderne. - Emplacement stratégique : En hypercentre de Thonon-les-Bains, dans une zone très recherchée, à proximité immédiate des axes de mobilité (gare, funiculaire, lac). - Produit rare sur le marché : Peu d’appartements offrent une telle localisation avec ce niveau de prestations. - Prestations de standing : L’appartement est rénové avec des matériaux et finitions haut de gamme. - Livré clés en main : Cuisine équipée incluse, prête à l’emploi pour habitation ou mise en location dès la livraison. Options Supplémentaires : - Mobilier et équipements : Possibilité d’un pack ameublement et électroménager pour une gestion locative simplifiée. - Domotique en option : Pour un confort intelligent et une gestion à distance (chauffage, éclairage, alarme, sécurité). Calendrier de Livraison : - Début des travaux : Juin 2025 - Livraison estimée : Sous 6 mois après démarrage, soit fin 2025 Un Produit Hybride : Polyvalence d’Usage Ce bien s’adresse à plusieurs profils : - Résidence principale pour un (e) actif (ve), un primo-accédant ou un pied-à-terre local - Résidence secondaire à deux pas du lac Léman - Investissement locatif performant : idéal pour la location meublée de courte ou moyenne durée Performances Financières - Rendement net estimé : Entre 5,96 % et 11,79 % - TRI estimé (Taux de Rentabilité Interne) : À partir de 20,74 % Un excellent ratio rentabilité / patrimonialité, rare sur un secteur aussi tendu. Ce bien conjugue emplacement premium, prestations de qualité et stratégie d’investissement rentable et sécurisée. Un véritable produit "clé en main", rare et complet, à fort potentiel sur Thonon.

T2 Haut de Gamme à Thonon-les-Bains – Une Opportunité Rarissime Présentation du Bien : Offrez-vous un cadre de vie privilégié en plein cœur de Thonon-les-Bains avec ce superbe T2 de standing entièrement rénové. Situé dans l’hypercentre, à quelques minutes à pied de la gare, du funiculaire, de l’embarcadère, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement séduit autant par son emplacement stratégique que par ses prestations haut de gamme. Ce bien rare conjugue qualité de vie, valeur patrimoniale et fort potentiel locatif. Détails et Atouts du Bien : - Superficie généreuse de 50,54 m², offrant un espace optimisé et fonctionnel. - Agencement moderne : cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 1 chambre avec placards intégrés, salle d’eau contemporaine. - Rénovation complète avec finitions de qualité supérieure, dans un esprit chic et épuré. - Livré clés en main avec cuisine équipée, prêt à vivre ou à louer. Options en supplément : - Mobilier et équipements sélectionnés pour maximiser confort et attractivité locative. - Domotique intégrée possible : gestion du chauffage, de l’éclairage, de l’alarme et de la sécurité à distance. - Démarrage des travaux en juin 2025, livraison 6 mois plus tard. - Emplacement Premium : accès immédiat à tous les services, dans un quartier dynamique et recherché. Un Bien Hybride à Fort Potentiel Ce T2 constitue un produit hybride idéalement calibré pour différents projets : - Résidence principale : un cadre urbain vivant et pratique pour les actifs. - Résidence secondaire : pied-à-terre de charme à proximité du Léman. - Investissement locatif patrimonial : excellent rendement locatif net estimé entre 4,71 % et 9,86 %, avec un TRI à partir de 15,35 % — une combinaison rare entre rentabilité et valorisation à long terme. Un Investissement Stratégique - Rare sur le marché - Emplacement ultra-central - Entièrement rénové pour un bien sans souci - Forte demande locative à Thonon-les-Bains, notamment en courte et moyenne durée - Stratégie patrimoniale et rentabilité réunies Ce bien unique représente une opportunité à forte valeur ajoutée, aussi bien pour habiter que pour investir avec sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour réserver en avant-première.

Appartement T1bis Haut de Gamme – Hypercentre de Thonon-les-Bains Présentation du Bien Au cœur de Thonon-les-Bains, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, découvrez ce T1bis entièrement rénové, alliant cachet, confort moderne et fort potentiel patrimonial. À quelques pas seulement de la gare, du funiculaire, de l’embarcadère pour le lac Léman, ainsi que de tous les commerces et commodités, ce bien rare sur le marché vous offre une situation idéale. Caractéristiques principales - Superficie optimisée : 34,66 m² intelligemment agencés avec une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, un coin nuit confortable et une salle d’eau moderne. - Rénovation de standing : Chaque détail a été pensé pour offrir des prestations haut de gamme, dans une ambiance contemporaine et chaleureuse. - Livré clés en main : La cuisine est entièrement équipée pour un emménagement ou une mise en location immédiate dès la livraison. - Travaux à venir : Le chantier débutera en juin 2025, avec une livraison prévue 6 mois plus tard — une opportunité d’anticiper votre projet d’investissement ou d’installation. Options en sus : - Mobilier et équipements sur-mesure pour une solution totalement prête à vivre ou à louer, - Pack domotique disponible en option : chauffage, éclairage, alarme, sécurité. Un produit hybride à haut potentiel Ce bien s’adresse aussi bien à : - Un acquéreur en résidence principale, à la recherche d’un pied-à-terre moderne et central, - Un investissement patrimonial, désireux de se constituer un actif rare dans une ville thermale prisée, - Un investissement en quête de rentabilité, grâce à un excellent positionnement pour de la location meublée courte ou moyenne durée. Performances attendues : - Rendement net : de 5,64 % à 10,89 % - TRI (Taux de Rentabilité Interne) : à partir de 19,29 % – un véritable levier d’optimisation pour une stratégie patrimoniale + rendement. En résumé Un appartement rare, à l’emplacement stratégique, pensé pour conjuguer valorisation à long terme et rentabilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour intégrer ce projet avant le lancement des travaux en juin 2025.