Vente appartement 5 pièces 124 m² Villy-le-Pelloux (74350)

À vendre – Appartement T4 de 82 m² à Villy-le-Pelloux – Balcon exposé sud et deux garages Situé à l'entrée du village de Villy-le-Pelloux, cet appartement T4 de 81,99 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une vue sur la campagne et les sommets environnants. Il se compose d'une belle pièce de vie, donnant directement accès à un balcon de 15,99 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un cellier, une salle de bain et des WC séparés viennent compléter l'espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire rare et apprécié. En annexes, deux garages fermés viennent parfaire le confort du bien. Le village de Villy-le-Pelloux allie calme et sérénité de la campagne et proximité avec les villes dynamiques : Annecy est accessible en 15 minutes et Genève en 35 minutes. L'accès très rapide au péage de Cruseilles (500 m) facilite les déplacements sur les autoroutes A41 et A410. Accessibilité et commodités : - À pied : mairie, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, brasserie-hôtel - En voiture ou à vélo : supermarché et poste à Allonzier-la-Caille (5 min), zone commerciale d'Annecy (15 min), collège du Parmelan à Groisy (7 min), lycée Louis Lachenal à Argonay (13 min) En bus : ligne 272 vers Annecy et Genève En train : gare de Groisy (4 km), gare de Pringy (8 km) En avion : aéroport de Genève (30 km) Cet appartement sera idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant connectés aux grands axes et villes environnantes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1458€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941482.

À vendre – Appartement T4 de 80,68 m² à Villy-le-Pelloux – Balcon exposé sud et deux garages Situé à l'entrée du village de Villy-le-Pelloux, cet appartement T4 de 80,68 m² offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne et les sommets environnants. Il se compose d'une belle pièce de vie, donnant directement accès à un balcon de 15,66 m² exposé sud, idéal pour profiter du soleil et des panoramas. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès au balcon principal et une autre bénéficiant de son balcon privé, une salle de bain et des WC séparés. En annexe, deux garages complètent ce bien. Le village de Villy-le-Pelloux allie calme et sérénité de la campagne et proximité avec les villes dynamiques : Annecy est accessible en 15 minutes et Genève en 35 minutes. L'accès très rapide au péage de Cruseilles (500 m) facilite les déplacements sur les autoroutes A41 et A410. Accessibilité et commodités : - À pied : mairie, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, brasserie-hôtel - En voiture ou à vélo : supermarché et poste à Allonzier-la-Caille (5 min), zone commerciale d'Annecy (15 min), collège du Parmelan à Groisy (7 min), lycée Louis Lachenal à Argonay (13 min) En bus : ligne 272 vers Annecy et Genève En train : gare de Groisy (4 km), gare de Pringy (8 km) En avion : aéroport de Genève (30 km) Cet appartement sera idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant connectés aux grands axes et villes environnantes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941481.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Appartement lumineux avec terrasse et garage à Villy-le-Pelloux Bienvenue dans ce superbe appartement de 4 pièces situé dans la charmante commune de Villy-le-Pelloux. Ce logement offre un cadre de vie à la fois moderne et confortable, idéal pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace privé propice à la détente. La salle de bain est élégamment aménagée pour répondre à vos besoins en matière de confort. De plus, la cuisine moderne et entièrement équipée est parfaitement fonctionnelle pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le salon ultra lumineux est le cOEur de cette habitation, offrant un espace de vie convivial et accueillant pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'accès à la terrasse adjacente vous permet de profiter d'un espace extérieur privilégié, idéal pour les repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant la vue. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un bâtiment de 2 niveaux, offrant ainsi une certaine quiétude et une vue dégagée. La résidence quasi neuve est dotée de prestations de qualité, telles que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz naturel garantissant un confort optimal. Pour votre tranquillité d'esprit, la résidence et l'appartement sont sécurisés par un digicode, un interphone et une porte blindée. De plus, un garage et une cave viennent compléter ce bien. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des espaces verts, sans compter sa proximité immédiate de la douane de Bardonnex et d'Annecy (20 mns de route pour chacun). Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre cocon douillet. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier à Villy-le-Pelloux, une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe t4 neuf de 89 m² au dernier etage d'un immeuble moderne. - espace de vie généreux et lumineux de 37 m² ! - dernier étage pour profiter de vues dégagées. - 3 chambres - un cellier pour plus de rangement. - salle de bain avec double vasques - wc séparés. - entrée avec placard - balcon agréable de 14 m² - garage et place de parking couvert en supplement. Bénéficiez des dernières normes thermiques et phoniques pour un confort optimal. Livraison fin 2026. Commune familiale, proche des agglomérations, accès autoroute pour geneve moins de 2 min, villy le pelloux offre un cadre de vie idéal. Le bourg voisin d'allonzier-la-caille, dynamique et vivant, offre de nombreux commerces et services. Accessible à pied : mairie, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, traiteur familial, brasserie-hôtel.

L’Orée d’Agathe, un nouvel art de vivreL’Orée d’Agathe vous ouvre les portes d’une adresse confidentielle et exclusive. Composée de seulement 24 logements, du T2 au T4 (de 44 à 81 m²), la résidence se déploie harmonieusement sur deux élégants bâtiments d’un étage avec combles. Le vaste parc paysager de près de 3000 m² distille une ambiance sereine et apaisante, offrant un cadre idéal face au panorama majestueux des massifs environnants. Chaque logement est une promesse de bien-être et de lumière. L’agencement, pensé pour une vie fluide et optimisée, privilégie les grandes pièces de vie conçues comme des havres de partage. Certains appartements offrent une double orientation, capturant l’éclat du jour à chaque heure et magnifiant l’espace intérieur. La pièce principale se prolonge sur un extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – véritable lieu d’émerveillement et de moments entre amis ou en famille. Votre quotidien est simplifié par des prestations d’exception. À commencer par l’emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la gare, qui vous ouvre le champ des possibles vers Annecy et Genève. Si vous préférez l’automobile, le stationnement se fait en majorité en sous-sol – garage ou place – complété d’emplacements extérieurs. Au chapitre des déplacements doux, deux vastes locaux à vélos permettent d’envisager la mobilité sereinement. Enfin, chaque appartement bénéficie d’une cave de 4 m² au minimum, dédiant à votre seul plaisir l’espace dans l’habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T4 au 2ème étage les ollières dans une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des ollières, ce type 4 au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante, exposé au sud. Elle offre un accès rapide à annecy (12km) et à genève (40km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne. Ce cadre champêtre offre une vue dégagée sur un paysage valloné et boisé. Accessible à pied : mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries.