Appartement calme à vendre en Haute-Savoie (74)

À Vétraz-Monthoux, découvrez cet appartement T3 de 59,31 m² situé au 2ème étage, offrant un agencement fonctionnel et une belle ouverture sur l'extérieur. Le séjour, lumineux et agréable, bénéficie d'un accès direct à un balcon de 19,41 m² exposé sud-est, idéal pour profiter d'un ensoleillement doux dès le matin et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement propose également deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, assurant un confort adapté à une vie quotidienne pratique et équilibrée. En annexes, le bien est complété par un garage et une cave, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Idéalement située, la commune de Vétraz-Monthoux se trouve à moins de 30 minutes de Genève en voiture (25 minutes en Léman Express). Idéale pour les frontaliers, la commune offre un cadre de vie calme tout en restant proche du dynamisme genevois. Le lac Léman et les stations de ski sont facilement accessibles. Vétraz-Monthoux n'est qu'à 12 minutes de la gare d'Annemasse et du Léman Express en voiture, la commune est également bien desservie par les transports (ligne de bus). Un appartement rare, idéal pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec Genève. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1068€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941513.

Découvrez ce charmant appartement t2 d'une superficie de 25 m², situé au en rez-de-jardin de la résidence « les montagnes », dans la commune de bellevaux, à hirmentaz. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse, d'un coin montagne et d'une salle de bains avec wc. L'appartement dispose également d'un balcon fermé avec une véranda, une vue sur les montagnes et une belle exposition sud-est. Une place de parking privative est incluse avec cet appartement. Complète ce bien un casier à skis. Idéalement situé au coeur de la station de ski d'hirmentaz, cet appartement offre un accès rapide aux pistes et aux remontées mécaniques. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants et services pour un quotidien pratique et confortable. Le cadre naturel et préservé de bellevaux vous promet calme, détente et un ressourcement total en pleine montagne. Contactez kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 ce bien est soumis au statut de copropriété. Aucune procédure en cours. À visiter sans plus attendre ! À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1124.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518634100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

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'LE CIME' Sur le bas d'Annecy le vieux, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement duplex en attique de 154 m² carrez, offrant des volumes rares et une luminosité remarquable, sublimés par une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien vous propose un double salon-séjour de 63 m², ayant accès aux deux terrasses de 6 et 26 m², prolongeant l'espace de vie et invitant à profiter pleinement du panorama dans un cadre privilégié. Egalement quatre belles chambres, dont une avec accès à la terrasse de 6 m². L'appartement dispose également de nombreux rangements, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un espace bureau et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave complète ce bien, ainsi que deux garages possibles à l'achat. Bien rare, alliant prestige, confort et situation idéale, à découvrir sans tarder. Eau chaude et chauffage compris dans les charges. Contact : Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400.00 euros.

Situé au calme au sein d'une résidence récente de 2014, à seulement 5 minutes du lac et des commodités, venez découvrir ce bel appartement de type 3 en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif. Un double garage fermé accompagne ce bien, pour un montant de 20 000 €. Les transports publics pour Genève (TPG ligne 38) se trouvent à 5 minutes à pied. N'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3837.

Dans un écoquartier récent et recherché d'Annemasse, découvrez ce T2 neuf de 43 m², situé au sein d'une résidence contemporaine de nouvelle génération, pensée pour le confort, la durabilité et la qualité de vie. - Un appartement lumineux et bien pensé Ce 2 pièces offre une distribution optimisée, sans perte d'espace : une entrée avec rangement un séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m², baigné de lumière une chambre confortable de plus de 13 m² une salle d'eau moderne avec WC Le séjour s'ouvre sur un grand balcon d'environ 9 m², véritable pièce de vie extérieure, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement et une cave complètent le bien. - Une résidence nouvelle génération Le logement se situe dans une résidence récente conçue selon les standards actuels de l'habitat durable : chauffage par le sol, confortable et homogène système énergétique performant et économe, garantissant des charges maîtrisées confort thermique été / hiver excellente isolation thermique et acoustique accès sécurisé, vidéophonie local vélos Un espace partagé dédié au télétravail est présent au sein de la résidence, idéal pour concilier vie personnelle et professionnelle. - Un cadre de vie moderne et pratique Implanté dans un quartier en plein essor, l'appartement bénéficie : de commerces, écoles et équipements à proximité de transports en commun accessibles à pied d'un accès rapide à la gare et à Genève d'un environnement calme, végétalisé et pensé pour les mobilités douces - Les atouts ? Appartement neuf ? Grand balcon ? Parking + cave inclus ? Habitat économe et durable ? Résidence moderne et sécurisée ? Secteur recherché à fort potentiel ? Prix proposé en TVA 5,5 (248500 en TVA20%) Disponible prochainement, nous contacter pour toutes informations. Ligne Directe O6 58 88 4945 A très vite dans votre nouveau chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Archamps, à proximité directe de la douane de Landecy et de la Croix-de-Rozon, découvrez cet appartement d'exception en attique offrant 107 m² habitables, complétés par 31 m² de surface utile, et une superbe terrasse de 32 m² avec vue dégagée. Une entrée dessert un séjour-cuisine de 56,76 m² au sol qui s'ouvre sur la terrasse orientée plein Sud, avec vue sur le Genevois. L'impression de vivre dedans et dehors. Au coin nuit, on trouve deux grandes chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative. Salle de bains familiale, buanderie / cellier, WC séparé, rangements. Située en attique, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres de toit. Possibilité de garage, place de parking, cave. L'architecture élégante est parfaitement intégrée dans son environnement naturel. La résidence, à taille humaine, propose des espaces communs dédiés au bien-être : salle de sport, espace de coworking, salle commune, grand parc paysager, potager et cheminements piétons. Engagée dans une démarche durable, elle dispose d'un chauffage collectif au bois, de la récupération des eaux pluviales et de pré-équipements pour véhicules électriques. Situation idéale avec un accès rapide à Genève et à l'aéroport (20 min) ainsi qu'à Annecy (30 min). Un bien rare, alliant confort, nature et proximité transfrontalière. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 940174.

Bien rare à la vente ! Situé à Annecy, au cœur du quartier de la Vieille Ville, au pied du Château, à proximité des commerces et proche du lac, ce magnifique appartement, datant du 18ème siècle, est idéalement situé et bénéficie d'un cadre de vie privilégié et exceptionnel, entre lac et montagnes. D'une surface habitable de 153 m², très lumineux, au calme, et beaucoup de cachet pour ce magnifique appartement traversant qui offre de beaux volumes : il se compose d'une cuisine équipée, un salon / séjour, 2 grandes chambres de 24 et 31 m², dont une avec accès à la terrasse très ensoleillée, un bureau, un dressing de 10 m², une salle de bain avec baignoire, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie; de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement harmonieux. Profitez du calme, sur la terrasse de 28 m² exposée sud, offrant un espace extérieur privilégié plein de quiétude, en plein cœur de la ville, à deux pas du lac. Un rangement grâce à l'abri de jardin complète ce bien; Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle; Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 45 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861.

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