Appartement à vendre 3 pièces VETRAZ MONTHOUX (74)

À Vétraz-Monthoux, découvrez cet appartement T3 de 59,31 m² situé au 2ème étage, offrant un agencement fonctionnel et une belle ouverture sur l'extérieur.

Le séjour, lumineux et agréable, bénéficie d'un accès direct à un balcon de 19,41 m² exposé sud-est, idéal pour profiter d'un ensoleillement doux dès le matin et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur.

L'appartement propose également deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, assurant un confort adapté à une vie quotidienne pratique et équilibrée.

En annexes, le bien est complété par un garage et une cave, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.

Idéalement située, la commune de Vétraz-Monthoux se trouve à moins de 30 minutes de Genève en voiture (25 minutes en Léman Express).

Idéale pour les frontaliers, la commune offre un cadre de vie calme tout en restant proche du dynamisme genevois.

Le lac Léman et les stations de ski sont facilement accessibles.

Vétraz-Monthoux n'est qu'à 12 minutes de la gare d'Annemasse et du Léman Express en voiture, la commune est également bien desservie par les transports (ligne de bus).

Un appartement rare, idéal pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec Genève.

Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60.

Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1068€ soit 88€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.

941513.