Appartement calme à vendre en Haute-Garonne (31)

TOULOUSE (31400) - Secteur Labège / Montaudran - T2 41 m² avec parking privatif, résidence sécurisée. Avec l'arrivée de la ligne C à Labège, ce secteur change de visage et les T2 avec parking privatif s'y font déjà rares. Celui-ci est au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à 8 minutes en voiture du métro ligne B de Ramonville-Saint-Agne. Vous rentrez, vous posez vos affaires dans la chambre spacieuse (penderie et rangements intégrés), et vous filez au séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 8 m², de quoi prendre le café dehors sans quitter la ville. La cuisine est équipée, la salle d'eau profite d'une douche à l'italienne. La climatisation réversible couvre tout le logement, ce qui, combiné au DPE B, garde vos charges énergétiques sous contrôle été comme hiver. Le descriptif : Séjour avec balcon 8 m² Cuisine équipée Chambre avec rangements intégrés Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC Climatisation réversible DPE B Place de parking privative aérienne Résidence sécurisée À 500m des lignes Tisséo 79 et 80, à 5 minutes de la future station ligne C, et à 10 minutes à pied du Lidl. Une zone verte juste à côté pour le calme, la zone d'activité de Labège juste à côté pour la demande locative (loyer estimé autour de 750€ / mois si vous visez l'investissement.) Le parking privatif et le DPE B sont deux critères qui filtrent vite les acheteurs sur ce secteur; les biens qui cochent les deux ne restent pas longtemps affichés. Vous souhaitez découvrir cet appartement ou organiser une visite ! Contactez - moi : Ludovic Perez - SAFTI Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 417 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Situé au cœur du quartier recherché de saint-simon à toulouse, découvrez cet appartement t3 d'environ 64 à 65 m² au sein d'une résidence récente (construction après 2021), aux normes thermiques actuelles. Aujourd'hui, beaucoup d'appartements sur le marché : - ont un dpe c ou d - nécessitent des travaux - exposent à des futures contraintes énergétiques ici : dpe a (rare sur le secteur) construction récente = aucune remise aux normes à prévoir pompe à chaleur vmc hygro b isolation thermique dernière génération logement traversant charges énergétiques maîtrisées un intérieur moderne et lumineux : - pièce de vie confortable et lumineuse - cuisine ouverte - deux chambres fonctionnelles - salle de bain contemporaine - double vitrage pvc - volets extérieurs - résidence intimiste de 2 niveaux saint-simon est apprécié pour : - son ambiance résidentielle - son esprit village - ses écoles et commerces de proximité - sa qualité de vie - son accessibilité rapide vers la rocade et les bassins d'emploi - un secteur recherché aussi bien par les familles que par les investisseurs. Pour quel profil ? Primo-accédant souhaitant sécuriser son achat investisseur évitant les passoires énergétiques acquéreur recherchant du récent sans payer le prix du neuf pur nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité ) : 1000€ soit 83€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 563 777 - greffe de toulouse) yan corbarieu entrepreneur individuel 07 78 18 17 30 - réf. 944013.

À la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif ? Découvrez ce charmant T1 bis d'environ 32 m², situé au sein d'une résidence calme et parfaitement desservie dans le secteur de Lalande. L'appartement bénéficie d'une véritable entrée, un véritable atout pour ce type de surface, avec de nombreux rangements et placards intégrés permettant d'optimiser parfaitement l'espace. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie d'environ 22 m², lumineuse et agréable, ainsi qu'un coin cuisine aménagée. L'ensemble est complété par une grande salle d'eau. Mais le véritable plus de cet appartement : son balcon couvert de 8 m² exposé Est, offrant un agréable espace extérieur, idéal pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement L'appartement est vendu libre de toute occupation, mais était précédemment loué 584 € par mois, offrant ainsi une base locative intéressante pour un investisseur et la possibilité de générer rapidement des revenus locatifs. Sa configuration, son emplacement et sa facilité d'entretien en font également un excellent produit pour une location étudiante. Un emplacement pratique au quotidien La résidence dispose de commerces en pied d'immeuble ainsi que d'un arrêt de bus à proximité immédiate. Le métro est accessible en 3 minutes, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse et les différents pôles universitaires. Un appartement fonctionnel, sans travaux, avec extérieur et nombreux rangements, qui coche toutes les cases pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1997€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 967630.

Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce T2 bis de 58,09 m², idéalement situé au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové en 2020. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. La cuisine, aménagée et équipée, est laissée avec le logement, tout comme plusieurs éléments de mobilier et de rangement. L'espace nuit, situé en partie basse, se compose d'une chambre confortable avec dressing, ainsi que d'un grand bureau, parfaitement adapté au télétravail et pouvant également faire office de chambre d'appoint. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec grande douche et de nombreux rangements sous l'escalier, particulièrement pratiques au quotidien. Le logement bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal en été. Sa configuration constitue un véritable atout en période de fortes chaleurs, l'espace nuit conservant naturellement davantage de fraîcheur. Enfin, la proximité immédiate du Canal du Midi, accessible à seulement 100 mètres, offre un cadre de vie agréable pour les promenades, les sorties à vélo ou simplement profiter d'un environnement paisible au quotidien. Un appartement rénové, fonctionnel et atypique, qui conjugue calme, confort et proximité immédiate du Canal du Midi. Référence agence : 2970.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À colomiers, au sein d'une résidence affaire, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 62.88 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8660 € (sans les charges) de loyer garanti / an soit 7.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À colomiers, au sein d'une résidence affaire, appartement duplex - 4 pièces, meublé, d'une surface de 75.25 m² avec 2 cuisines / séjours, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 10832€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 7.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Toulouse Côte Pavée / Firmis — T3 / T4 79 m² Rénové + Balcon, Parking & Cave Au cœur du quartier très prisé et calme de la Côte Pavée (secteur Firmis / Jean Rieux), découvrez ce superbe appartement T3 / T4 de 79 m², traversant et baigné de lumière. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété arborée et parfaitement entretenue, ce bien allie le charme de l'ancien au confort du contemporain grâce à une rénovation intégrale et soignée. Espace Jour : Vaste entrée Grand double séjour lumineux ouvrant sur un balcon (possibilité de fermer pour créer une 3ᵉ chambre) Cuisine séparée, moderne, entièrement aménagée et équipée. Espace Nuit : Deux chambres au calme Salle d'eau contemporaine au design épuré WC séparé Les Plus & Prestations : Rénovation de qualité : parquet, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, grand dressing Dépendances : Une cave privative et une place de parking aérien Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Localisation & Proximité : Transport : bus au pied de l'immeuble (L8), accès rapide au périphérique et future ligne C du métro (station Limayac) Commerces : accès direct à l'avenue Jean Rieux et à la zone commerciale Firmis Écoles : établissements réputés à deux pas (Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph, Sainte-Thérèse) Bien rare sur le secteur. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement pérenne. Contactez-moi pour organiser une visite. Référence agence : 1357.

Dernier étage (8 sur 8) avec ascenseur, balcons et vue dégagée pour cet appartement T4 lumineux au dernier étage situé au coeur de Bonnefoy. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et vaste, un salon lumineux avec accès balcon. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. L'appartement bénéficie de deux balcons. Résidence des années 60 bien entretenue, gardien, accès sécurisé, local à vélos, cave privative. Nombre de lots à usage d'habitation : 557 A proximité immédiate des commodités et du prochain arrêt de la ligne C du métro.

Au coeur de Castanet Tolosan et à proximité des écoles, commerces, transport ce bel et grand appartement T3 est une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Coup de cœur assuré pour cetl appartement traversant, d'une surface habitable de 80 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue Profitez d'un cadre de vie paisible, sans aucun voisin au-dessus. Pièce de vie : Un vaste espace chaleureux de 40 m² et baigné de lumière naturelle grâce à son orientation idéale et sa vue dégagée sur la plaine et les coteaux, avec belle cuisine ouverte et équipée. Espace nuit : 2 chambres avec placards, une buanderie avec rangements et une salle de bain. L'extérieur : Une grande terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée sur les environs. Un garage fermé sécurisé et un cellier privatif pour le stockage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615.

Iad France - Francois Marty vous propose : AUCAMVILLE - APPARTEMENT - T1 26 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence intime d'Aucamville, cet appartement de 26 m² construit en 2010 séduit par sa luminosité remarquable et son exposition plein sud-ouest, adaptée pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 20 m², cOEur du logement, est vaste et lumineux grâce à ses orientations sud et ouest. Bien agencé, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La salle d'eau, compacte et soignée, complète ce studio avec praticité. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible et facilitent l'organisation du quotidien. Le balcon, orienté plein sud-ouest, prolonge agréablement le séjour et constitue un vrai atout pour profiter des bons jours. Un parking privatif complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. La résidence, sécurisée par digicode, garantit calme et tranquillité. Le chauffage individuel à climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons. À proximité immédiate, les commerces sont accessibles en 3 minutes en voiture, l'arrêt de bus se trouve à 200 m et le lac de Sesquières à 4 km. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 83500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,19% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement situé au 2eme étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée, bénéficie d'un cadre de vie agréable dans le quartier dynamique de Borderouge à Toulouse. Orienté Sud-Est, il profite d'une bonne luminosité naturelle et d'une vue dégagée, dans un environnement calme et bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. En excellent état, le bien dispose de bonnes prestations : menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques, une belle terrasse sans vis à vis, un grand garage fermé. Proximité de nombreux commerces et des transports arrêt de bus desservant plusieurs lignes (33,40, 114,73) et à 200 m d'une station de métro. Écoles à proximité : maternelle et élémentaire publiques Borderouge, collège Paléficat et école primaire privée Sainte-Germaine Référence agence : 1850.

Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m². Situé au sein d'une résidence récente, calme et bien entretenue, composée de seulement 3 bâtiments, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur les champs et aucun vis-à-vis. Les atouts du bien 63 m² habitables Vue dégagée sur les champs Aucun vis-à-vis Appartement lumineux Exposition Nord Balcon 2 places de stationnement privatives Résidence neuve Aucun travaux à prévoir L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée (plaques vitrocéramiques 4 feux), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains équipée d'un sèche-serviettes, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie avec arrivée et évacuation d'eau. Confort Le logement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville. La configuration du logement permet également l'installation d'une climatisation. Un emplacement pratique au quotidien Vous profiterez d'un environnement permettant de rejoindre facilement les principaux pôles d'intérêt : Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de l'ouest toulousain. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 421.

À vendre 31700 beauzelle - appartement t2 d'environ 39 m² avec 1 balcon de 8 m² et 1 place de parking aerienne n'attendez plus pour venir visiter cet appartement situé dans une résidence très entretenue de 2012 et végétalisée. Vous arriverez au 1er et dernier étage de la résidence, et vous y trouverez une entrée menant sur un séjour très lumineux, avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous accèderez à une chambre d'environ 11 m² équipée de placard ainsi qu'une spacieuse salle d'eau attenante. Enfin, vous profiterez d'un extérieur de 8 m² au calme, sans vis à vis. Pour finir, une place de parking aérienne complète ce bien. Les atouts : emplacement idéal, possibilité de faire tous les commerces / commodités à pieds, le calme, pas de travaux à prévoir, magnifique résidence, local à vélos sécurisé venez le visiter. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad france - yann thomas vous propose : bruguières centre - grand appartement t2 lumineux de 48 m² + terrasse de 5 m² exposée sud-ouest + cellier de 3 m² + parking ! Cet appartement, situé parc xeraco (au calme) en plein centre, se trouve au dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux sans ascenseur. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour vaste de 21 m², lumineux, prolongé par une terrasse couverte de 5 m² orientée sud-ouest. La cuisine séparée donne également accès à la terrasse et pourra être intégralement ouverte sur le séjour. Un cellier privatif sur le palier apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Une place de parking complète ce bien. Nombreuses commodités à proximité immédiate dont les commerces et le bus ligne 69. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très bel appartement traversant, situé au 4 ème et dernier étage, d'une petite résidence avec parc à proximité de la rue de la Providence dans le quartier calme et recherché de Guilhemery. Cet appartement très lumineux est bordé de deux grands balcons donnant un vue exceptionnelle sur la ville et sur les Pyrénées. Il se compose de : Un séjour clair et spacieux ouvert sur un grand balcon dominant la ville. Une cuisine séparée entièrement équipée, donnant sur un autre balcon avec cellier attenant. Une salle d'eau. Un WC séparé. Une buanderie. Deux chambres au calme absolue. En plus de ce logement vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée aérienne et ainsi que d'un cellier en sous-sol. Bien rare, a visiter sans tarder. Référence agence : 6381.

Iad France - Celine Lacombe vous propose : Appartement T3 de 61 m² – Toulouse Saint-Martin-du-Touch – Dernier étage, terrasse plein sud et piscines Toulouse – Saint-Martin-du-Touch, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée, fermée, arborée et parfaitement entretenue. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports, des principaux axes routiers et des pôles d’activité de Saint-Martin-du-Touch. Un espace de vie lumineux et convivial. Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée avec placard de rangement. La pièce de vie de 27 m², lumineuse et agréable, se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre directement sur une grande terrasse / balcon exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les espaces verts. Une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou simplement se détendre au calme. Un espace nuit fonctionnel Le coin nuit se compose de : Deux chambres, chacune équipée d’un placard intégré, Une salle de bain avec fenêtre, apportant lumière et ventilation naturelle, Un WC indépendant. L’appartement est lumineux et situé au dernier étage, offrant ainsi davantage de tranquillité. Une résidence avec de nombreux atouts : Vous profiterez d’une résidence fermée et sécurisée, entourée d’espaces verts soigneusement entretenus et bénéficiant de deux piscines, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien. Un emplacement privilégié. L’appartement bénéficie d’une situation idéale à Saint-Martin-du-Touch, à proximité : ️ D’Airbus et des grands groupes, De la gare de Saint-Martin-du-Touch, permettant notamment de rejoindre Les Arènes / Saint-Cyprien en environ 7 minutes, De la ligne de bus 35, Des crèches et écoles, ️ Des commerces et commodités accessibles à pied, notamment supermarché et pharmacie, De l’accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel, De la coulée verte du Touch, idéale pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en plein air. Les atouts du bien T3 de 61 m² Premier et dernier étage Appartement très lumineux Pièce de vie de 27 m² Cuisine ouverte Deux chambres avec placards Salle de bain avec fenêtre WC indépendant Terrasse / balcon exposé plein sud Vue dégagée et sans vis-à-vis Résidence sécurisée, fermée et arborée Deux piscines Deux places de parking privatives Proximité Airbus et grands groupes Commodités accessibles à pied Proximité gare et transports Accès rapide rocade Arc-en-Ciel Charges de copropriété maîtrisées et syndic bien géré. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, combinant emplacement, calme, luminosité, extérieur et prestations de résidence. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, n’attendez plus pour me contacter ! N. B. : La pièce d’identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809966336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COEUR CASTANET TOLOSAN Découvrez ce superbe appartement T2 de 42 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur au calme. Avec une exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 4 m², une chambre confortable avec placard, une salle d'eau avec WC. Le chauffage au gaz avec radiateurs assure un confort optimal. Le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, et bénéficie d'un accès PMR, d'un digicode et d'un portail électrique pour votre sécurité. Une place de parking en sous-sol est incluse. À seulement 200 mètres des commerces, vous trouverez boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants, supermarché, ainsi que plusieurs écoles. L'accès au bus est à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements. La fibre optique est également disponible pour une connexion internet rapide. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Toulouse Rangueil. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Castanet Tolosan ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 149 000 euros incluant 8500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 6.05%, prix de vente hors honoraires 140 500euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (6.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 842.28 euros.

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose en exclusivité sur Miremont, à 5 mn en voiture d'Auterive, un charmant T2 dans une petite résidence très bien située. + offre acceptée + Cette résidence sécurisée de 12 appartements est proche de toutes les commodités du quotidien à pied. Elle offre un cadre extrêmement calme et pratique à la fois. La résidence est bien entretenue. Son architecture est particulièrement plaisante : la résidence ressemble à un ensemble de petites maisons, beaucoup plus qu'à un simple immeuble. Leur ordonnancement en quinconce permet de limiter au maximum la mitoyenneté, un luxe dans une copropriété ! Ce T2 de 48.91 m² est situé au premier et dernier étage. Il est traversant nord / sud. La pièce de vie de 29.6 m² se prolonge par un joli balcon d'environ 5 m² plein sud, avec comme vis-à vis deux beaux palmiers (avant leur coupe d'hiver annuelle ! ) et au delà des bambous. Elle accueille aussi une belle cuisine ouverte avec en particulier un espace très sympathique pour prendre vos repas. Le coin nuit peut être isolé du reste de l'appartement grâce à une porte : un petit dégagement dessert la chambre à coucher de 11.12 m², des toilettes séparées et une salle d'eau de 5.03 m² avec espace lingerie et fenêtre. L'appartement a été modernisé en 2018 : électricité refaite, pose d'une nouvelle cuisine, pose parquet stratifié dans la chambre, divers aménagements dans la salle d'eau. Une place de parking identifiée est attribuée à l'appartement. Il n'y a pas d'offre d'appartement sur Miremont. Dans une optique d'habitation comme dans une optique d'investissement pur, cet appartement répondra parfaitement aux deux contextes. Concernant la copropriété : *12 appartements répartis sur 6 petits bâtiments, * pas de procédure en cours, * charges courantes mensuelles : 75 EUR. N'hésitez pas à m'appeler pour toute information complémentaire, je serai également ravie de vous faire visiter cet appartement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC : 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse. 1.

Toulouse, Avenue de Lespinet 31400, en exclusivité Superbe T4 de 86,90 m² avec garage, cave et deux balcons. Situé au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et avec gardien, découvrez ce magnifique T4 de 86,90 m², entièrement rénové avec goût en 2023 et offrant des prestations de qualité. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement est particulièrement lumineux, au calme et sans aucun vis-à-vis. L'ensemble du logement a été entièrement rénové : isolation des murs donnant sur l'extérieur ainsi que des sols pour un confort thermique optimal et de réelles économies d'énergie, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, chaudière gaz récente. Aucun travaux n'est à prévoir. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une belle pièce de vie d'environ 25 m² ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante de 11,37 m² entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes encastré et nombreux rangements), de trois chambres avec placards, dont une avec un dressing entièrement aménagé et un accès au second balcon, d'une salle d'eau contemporaine avec douche et emplacements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien : un garage privatif fermé de 13,21 m² en sous-sol, une cave privative de 4 m² ainsi qu'un grand parking collectif réservé aux résidents. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, collèges et lycées, du Leclerc Drive, des lignes de bus, des accès rapides à la rocade, du Canal du Midi pour vos balades à pied ou à vélo, de La Halle de La Machine, de L'Envol des Pionniers, du cinéma UGC Montaudran, des pôles aéronautiques et universitaires (ISAE-SUPAERO, ENAC, Université Paul Sabatier) ainsi que de la future ligne C du métro, qui contribuera encore davantage à la valorisation de ce secteur particulièrement recherché. Un appartement clé en main, alliant confort, qualité de rénovation, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et en plein développement. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 313 000 euros incluant 13 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.33%, prix de vente hors honoraires 300 000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

À deux pas de l'animation et des commodités du très recherché quartier Saint-Aubin, découvrez ce T4 situé en rez-de-chaussée, au calme d'une impasse, au sein d'une petite copropriété. L'appartement offre une configuration particulièrement adaptée à la colocation avec ses 3 chambres, sa cuisine ouverte sur le séjour, sa salle d'eau et ses WC. Son emplacement central constitue un véritable atout pour séduire étudiants et jeunes actifs souhaitant profiter pleinement de la vie toulousaine, à proximité des commerces, transports et du centre-ville. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Une opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, pour des parents souhaitant acquérir un logement pour leurs enfants étudiants ou pour une profession libérale voulant y installer ses bureaux. Petite copropriété, emplacement recherché, configuration idéale : un bien à fort potentiel de valorisation. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 06 86 25 18 10, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830538237.

Au calme d'une petite copropriété de 18 appartements. Découvrez cet appartement 93 m² il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse sans vis à vis avec vue dégagée sur le parc de la résidence. Une cuisine séparée et aménagée un coin nuit avec 3 chambres la possibilité de faire une 4ème chambre une salle de bain rénovée et un wc séparé appartement climatisé cave privative vendu avec cet appartement dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique pescay, au 06 11 82 46 30 ou, par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique pescay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 918 782 541 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456661- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1788 euros. Angelique pescay (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 918 782 541 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cœur de Bonnefoy – Appartement T3 duplex d'env. 87 m² avec belle vue Situé au cœur du quartier Bonnefoy, cet appartement en duplex développe environ 57 m² habitables, répartis sur les 3e et 4e étages d'une petite copropriété composée de seulement deux lots. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : au calme, sans vis-à-vis, avec une jolie vue et une belle orientation, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et notamment du futur métro. Il se compose de deux chambres et offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation et de modernisation. Autre atout important : la copropriété est très petite, composée de seulement deux lots, avec un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges de copropriété particulièrement faibles. Les atouts En plein cœur de Bonnefoy Appartement en duplex aux 3e et 4e étages Environ 57 m² 2 chambres Belle orientation Pas de vis-à-vis Jolie vue Environnement calme Proximité du futur métro et des commodités Petite copropriété de 2 lots Syndic bénévole Faibles charges Beau potentiel après rénovation Visite virtuelle : /? m=wgUzrftKXKc Référence agence : 2535.

À Ramonville, découvrez cet appartement T3 rénové au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, interphone et digicode, nichée dans un agréable parc paysager. Rénovée en 2023 (façade), la résidence offre un cadre de vie calme et verdoyant. Cet appartement fonctionnel séduit par son généreux séjour de 32 m², et sa cuisine indépendante donnant respectivement sur un balcon exposé Est et une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparé. Proche des commerces (pharmacie, boulangerie…) et des transports. Métro accessible en 15 minutes et Paul-Sabatier à environ 20 minutes. Un bien idéal pour profiter d'un cadre serein et verdoyant, en résidence principale, pour un jeune couple ou un projet étudiant. Charges de copropriété : 821 € / trimestre, dont 383 € de provision pour le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude. Soit 146 € / mois hors chauffage et eau chaude. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 392 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 06 86 25 18 10, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830538237.

Iad france - valerie domarco vous propose : t4 duplex de 70 m² au sol avec balcon, piscine, environnement calme et verdoyant dans une résidence sécurisée avec gardien (bois de saget), au coeur d’un environnement calme, très boisé et parfaitement entretenu, venez découvrir ce charmant t4 en duplex de 66 m² en loi carrez et 70,42 m² au sol. Situé au 1er étage, l’appartement se compose au premier niveau d’une entrée, d’un agréable séjour, d’une cuisine ouverte, d’un balcon, de deux chambres ainsi que d’un toilettes avec lavabo. À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre avec sa salle de bain, ainsi qu’un espace dédié pour accueillir votre machine à laver. Vous bénéficierez également d’un emplacement de parking privatif. La résidence offre un véritable cadre de vie privilégié avec ses espaces verts arborés et soigneusement entretenus, sa piscine et la présence d’un gardien, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d’un agréable environnement verdoyant et de belles prestations de résidence. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.97€ par mois (soit 1559.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - martin weiler vous propose : fonbeauzard – t3 72 m² entièrement refait | finitions haut de gamme | piscine certains appartements se visitent. Celui-ci, on s'y projette immédiatement. Situé au 1er étage d'une résidence avec piscine à fonbeauzard, ce t3 de 72 m² entièrement refait à neuf dégage une atmosphère de calme et de sérénité dès l'entrée. Parquet bois chaleureux, finitions haut de gamme, décoration très soignée, chaque détail a été pensé. La pièce de vie est généreuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne parfaitement équipée, avec coin repas et accès au balcon. Les deux chambres, équipées de grands placards, invitent au repos. Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Aucun travaux à prévoir : vous entrez, vous profitez. Vendu avec 3 places de parking dont une en sous-sol. Bus, supermarché et commerces à proximité immédiate. Un bien rare dans ce secteur, à ce niveau de prestations, appelez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martin weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.