Appartement calme à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T2 avec terrasse – Chamalières Disponible fin 2028 – Frais de notaire offerts Découvrez ce T2 de 37 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied. Supermarchés à 3 minutes en voiture. Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied. Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied. Pôle culturel Fontmaure (FAC) à 6 minutes à vélo. Commerces de proximité à 8 minutes à pied. Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied. École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied. Centre-ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture. Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied. Descriptif de l'appartement Ce T2 de 37 m² environ, situé au 2 étage, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m² environ, prolongée par une spacieuse terrasse de 11 m² environ, idéale pour profiter pleinement d'un agréable espace extérieur. Les atouts du logement Appartement T2 de 37 m² environ. Situé au 2 étage. Séjour / cuisine de 17 m² environ. Terrasse de 11 m² environ. Chauffage collectif et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED, sèche-serviettes et robinetterie thermostatique. Baignoire ou douche extra-plate selon les logements. Faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire. Menuiseries PVC ou aluminium avec double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques. Placard d'entrée aménagé. Hall d'entrée décoré par un architecte. Local vélos. Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik, visiophone et porte palière équipée d'une serrure 5 points A2P. Les avantages du neuf Disponible fin 2028. Frais de notaire offerts. Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 avec jardin privatif de 121 m² environ à Ruffieux Disponible fin 2026 – Frais de notaire réduits Découvrez ce superbe appartement T3 de 61 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve intimiste, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre-bourg de Ruffieux. Un cadre de vie privilégié Entre le Lac du Bourget, les vignobles de Chautagne et les montagnes savoyardes, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant nature, sérénité et proximité des services. À quelques minutes seulement, vous bénéficiez de : Commerces de proximité, supermarché, restaurants et services. Crèche, écoles maternelle et élémentaire. Cabinets médicaux et services de santé. Arrêts de bus et transports scolaires. Lac du Bourget, plages, ViaRhôna, sentiers de randonnée et parcours VTT. Gare SNCF à moins de 10 minutes. Accès rapide vers Aix-les-Bains, Annecy, Chambéry, Genève et Lyon. Descriptif de l'appartement Cet appartement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Sa pièce de vie de 25 m² environ avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² environ prolongée par un magnifique jardin privatif de 121 m² environ, idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un véritable espace de détente. Les atouts du logement Appartement T3 de 61 m² environ. Séjour / cuisine de 25 m² environ. Terrasse de 11 m² environ. Jardin privatif de 121 m² environ. Exposition Ouest. Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie. Carrelage en grès cérame dans les pièces humides. Salle de bains équipée d'une faïence toute hauteur, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes électrique et de WC suspendus. Chauffage individuel par pompe à chaleur avec production d'eau chaude et fonction rafraîchissement. Volets roulants électriques. Porte palière avec serrure de sécurité 3 points. Stationnement privatif. Local vélos sécurisé. 2 parkings et cellier en sus : 17 500€. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : rare à la vente – appartement d'exception en attique avec plus de 89 m² environ de terrasses – disponible de suite adresse : 36 avenue jules ferry, 74200 thonon-les-bains type : t4 (3 chambres) étage : dernier étage (attique) surface habitable : 110,84 m² environ visitable immédiatement : soyez les premiers à vous positionner sur ce bien d'une rareté absolue au coeur de thonon-les-bains ! Le bien : un appartement d'exception et lumineux situé au dernier niveau de la prestigieuse résidence l'éloge, cet appartement de type t4 offre des prestations exceptionnelles et des volumes généreux conçus pour le confort de toute la famille : une pièce de vie cathédrale : un vaste séjour-cuisine de plus de 53 m² environ, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de partage. Trois chambres spacieuses : une suite parentale de plus de 12 m² environ avec salle de bains attenante de 5,64 m² environ, ainsi que deux autres chambres confortables (10 m² environ et 13 m² environ). Deux salles d’eau : confort optimal avec une salle de bains principale et une salle de douche avec wc séparé pour les invités ou les enfants. Des extérieurs grandioses : l'atout maître de cet attique réside dans ses deux sublimes terrasses totalisant près de 90 m² environ (terrasse 1 de 69,69 m² environ et terrasse 2 de 19,82 m² environ). De véritables espaces de vie suspendus pour profiter des beaux jours en toute intimité. 2 box en sous sol et une cave. L'environnement : le parfait équilibre entre ville et douceur de vivre idéalement situé au 36 avenue jules ferry, cet appartement vous fait profiter d'un quotidien 'tout à pied' des plus agréables : commerces et commodités au pied de chez vous : un supermarché carrefour market se trouve à moins de deux minutes pour vos courses quotidiennes, complété par les nombreux commerces de proximité, magasins bio et services de l'avenue. Transports et mobilité : parfaitement connecté, le quartier est desservi par des lignes de bus majeures. La proximité des axes de transport vous permet de rejoindre rapidement la gare ou les navettes pour les travailleurs transfrontaliers. Cadre de vie recherché : à quelques minutes seulement du centre-ville dynamique de thonon-les-bains, de ses thermes de renommée et des bords du somptueux lac léman. ? Pourquoi acheter ce bien en particulier ? Dernier étage (attique) : pas de voisins au-dessus, calme et vue dégagée garantis. Prêt à vivre : le bien est entièrement disponible et n'attend plus que vos valises. Extérieurs hors normes : trouver un appartement avec près de 90 m² environ de terrasses en plein coeur de thonon est une opportunité rarissime. Contact & visites directes : ne laissez pas passer l'appartement de vos rêves. Les clés sont à l'agence et les visites sont possibles dès aujourd'hui. Contactez-nous sans plus tarder par téléphone ou par message pour planifier votre découverte exclusive de ce lieu unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : unique à la vente – rare t3 en attique avec terrasse de 25 m² environ – disponible de suite adresse : 36 avenue jules ferry, 74200 thonon-les-bains type : t3 (2 chambres) étage : dernier étage (attique) surface habitable : 75,94 m² environ visitable immédiatement : soyez les premiers à découvrir ce bien d’exception en plein ciel au coeur de thonon-les-bains ! Le bien : volumes généreux et perpétuelle luminosité situé au dernier étage de la prestigieuse résidence l'éloge, ce superbe appartement traversant offre des prestations de premier ordre et une configuration idéale : une pièce de vie majeure : un magnifique espace séjour-cuisine de plus de 40 m² environ, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, parfait pour vos moments de vie et de réception. Une terrasse d'exception : le point fort absolu de cet attique est sa sublime terrasse de 25,53 m² environ directement accessible depuis la pièce de vie. Un véritable salon extérieur suspendu pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le coin nuit préservé : deux belles chambres confortables de 11,77 m² environ et 10,16 m² environ avec placards intégrés prévus. 2 box en sous sol et une cave. Prestations soignées : une entrée accueillante avec rangements (5,84 m² environ), une salle de bains spacieuse (5,17 m² environ) et un wc séparé (2,70 m² environ) avec espace buanderie. L'environnement : le prestige du 'tout à pied' à thonon-les-bains idéalement situé au 36 avenue jules ferry, cet appartement vous fait bénéficier d'une qualité de vie citadine rare et très recherchée : commerces au pied de chez vous : un supermarché carrefour market se trouve à deux pas pour vos courses quotidiennes, complété par tous les commerces de proximité, boulangeries et services de l’avenue. Transports et connectivité : parfaitement desservi, le quartier dispose de lignes de bus majeures à proximité immédiate. La gare de thonon-les-bains et les grands axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les trajets des actifs et des travailleurs transfrontaliers. Cadre de vie idéal : à quelques minutes à pied du centre-ville animé, de ses célèbres thermes et des rives du splendide lac léman. Les plus qui feront la différence : dernier niveau (attique) : le calme absolu, une luminosité maximale et aucun voisin au-dessus de vous. Prêt à vivre : le logement est entièrement disponible et n’attend plus que vos valises. Espace extérieur rare : une terrasse de plus de 25 m² environ au dernier étage en plein centre-ville est une opportunité extrêmement rare sur le marché actuel. Contact & visites : une opportunité de cette qualité en attique ne reste pas longtemps sur le marché. Les visites sont possibles dès aujourd'hui. Contactez nous sans tarder pour réserver votre créneau de visite exclusif et laissez-vous séduire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maëlle Mengual vous propose : GRÉSY-SUR-AIX - APPARTEMENT - T3 67 m² - REZ DE JARDIN. Appartement 'esprit maison' avec jardin – Le compromis idéal entre maison et appartement Découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée d'une maison composée de seulement deux logements avec entrée indépendante. Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 150 m² avec une terrasse de 20 m², idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec placards, dont une spacieuse de 15 m². Entièrement rénové en 2020, cet appartement ne nécessite aucun travaux : - Fenêtres remplacées - Isolation intérieure - Électricité refaite - Plomberie rénovée - VMC installée - Réseau d'assainissement refait Le confort sera prochainement renforcé grâce à l'installation d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol. Vous apprécierez également ses nombreux espaces de rangement avec une cave de 19 m², ainsi que 3 places de stationnement privatives qui facilite la vie au quotidien ! Un bien lumineux et fonctionnel proche d'Aix-les-Bains au calme, offrant tous les avantages d'une maison avec la simplicité d'un appartement. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Écully – Limite Tassin-la-Demi-Lune Appartement T3 de 60 m² avec jardin privatif, terrasse, piscine et parc arboré Vous rêvez d'un appartement où profiter d'un véritable extérieur sans renoncer aux avantages de la ville ? Découvrez ce magnifique T3 de 60 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing récente (2018), sécurisée et parfaitement entretenue, avec parc arboré et piscine. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif exposé plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou les jeux des enfants. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec accès direct au jardin, une salle de bains et de nombreux rangements. Les atouts qui font la différence : Résidence récente (2018) Piscine réservée aux résidents Grand parc arboré Jardin privatif exposé sud Terrasse Cuisine équipée Deux chambres avec accès extérieur Résidence sécurisée Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément Une adresse recherchée : À la limite immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes de Lyon. Gare Écully – La Demi-Lune à proximité Lignes TCL accessibles rapidement Commerces et services à quelques minutes Accès rapide aux grands axes Écoles réputées : Institution Saint-Joseph, Collège Sacré-COEur. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, cet appartement offre un excellent cadre de vie et une combinaison de prestations rarement réunies : résidence récente, piscine, parc arboré, jardin privatif et proximité immédiate de Lyon. Seule une visite vous permettra d’apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare dans le secteur, et son environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le 7e arrondissement, à deux pas de la place jean macé et de toutes les commodités, prend place au 2ème et dernier étage cet appartement rénové de 75 m². Un hall d'entrée accueille ses hôtes et les emmène à une belle pièce de vie mélangeant habilement rénovation contemporaine et caractère de l'ancien. Ce séjour spacieux et lumineux est agrémenté d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Le coin nuit comprend deux chambres au calme donnant sur la cours de la copropriété. Climatisation classe energie : d - classe climat : b contact : axel - 06 67 68 57 45 axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Jacob Bellecombette, Résidence Agnès de Savoie, Appartement T4 situé dans un environnement résidentiel recherché, belle vue dégagée sans vis à vis, offrant une surface de 88 m². Situé en rez de jardin avec terrasse, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. En annexes : garage, place de parking privative et une cave. Appartement aux prestations soignées et de qualité, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Chauffage et eau chaude dans les charges.

T4 en rez-de-chaussée avec jardin – secteur recherché Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres de belles superficies, offrant à chacun confort et intimité. La cuisine aménagée est fonctionnelle et prête à accueillir votre quotidien. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour les enfants, les repas en plein air ou les instants de détente. Surface d'environ 92 m² (hors buanderie). Côté pratique, l'appartement communique directement avec une buanderie et un garage, un vrai plus au quotidien. Une place de stationnement extérieure est également incluse. Les + : Rez-de-chaussée avec accès direct extérieur Jardin privatif 3 chambres spacieuses Pièces de vie ouvertes sur l'extérieur Accès direct buanderie et garage Stationnement extérieur inclus Résidence calme À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable et sereine. Certaines photos présentées sont des propositions d'aménagement virtuelles, non contractuelles. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Elisa Moreau 07 79 43 22 94, elisa.moreau@lifehome.fr Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 504 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Elisa Moreau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920372406. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

En exclusivité – t2 coup de coeur rénové – terrasse sans vis-à-vis – cessy / limite gex un appartement entièrement rénové clé en main, lumineux, parfaitement agencé et idéalement situé aux portes de gex. Découvrez ce très beau t2 d'environ 42 m², entièrement rénové avec soin, situé au 4 ? Étage d'une résidence agréable et recherchée à cessy. Un espace de vie lumineux et ouvert dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 20 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable atout de l'appartement. Située en hauteur, elle bénéficie d'une vue dégagée avec aperçu sur les montagnes et permet de profiter d'un extérieur au calme. Autre avantage particulièrement appréciable : grâce à la configuration de la résidence, aucun appartement ne se trouve directement au-dessus, offrant davantage de tranquillité. Un espace nuit confortable la chambre dispose de sa salle de bain attenante, créant un espace nuit agréable et fonctionnel. Un emplacement idéal aux portes de gex situé à cessy, en limite immédiate de gex, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique pour le quotidien : - commerces et commodités à proximité ; - écoles facilement accessibles ; - transports et bus vers genève ; - accès rapide au centre de gex ; - voie verte à proximité; une place de stationnement privative en sous-sol peut compléter ce bien. La copropriété est bien entretenue et aucun gros travaux n'est à prévoir. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. À découvrir rapidement. Chers confrères, je coopère avec plaisir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurine vial – 06 69 77 42 55 – laurine.vial@orange.fr agent commercial, rsac 943 687 210 de bourg-en-bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : laurine vial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 943687210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Appartement T5 d'environ 108 m² avec trois balcons et vue sur parc – Eybens Sur la commune d'Eybens, dans sa partie calme et particulièrement recherchée, découvrez cet appartement d'environ 108 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Il bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Les sols en pierre naturelle dans l'entrée et le séjour apportent élégance et caractère. Le séjour d'environ 33 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes en parquet chêne, dont une avec accès à un balcon privatif. L'appartement dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Le bien bénéficie de trois balcons, pour une surface totale d'environ 12 m², d'une cave et d'une place de stationnement extérieure privative. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. La résidence a été entièrement rénovée en 2022 : isolation thermique par l'extérieur, ravalement des façades et réfection de la toiture et de son étanchéité. Ces travaux garantissent un confort renforcé et une nette amélioration des performances énergétiques. Les atouts : - Séjour d'environ 33 m² - 3 chambres avec parquet chêne - Salle de bain + salle d'eau - 3 balcons (dont un dans une chambre) - Vue dégagée sur parc - Cuisine équipée + dressing - Cave + stationnement privatif - Résidence avec ascenseur - Rénovation complète de la copropriété en 2022 (ITE, façades, toiture) Garage disponible en sus. Les honoraires sont à charge vendeur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Elisa Moreau 07 79 43 22 94, elisa.moreau@lifehome.fr Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 992 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Elisa Moreau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920372406. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Decines - grand large dans résidence au calme, t3 avec vue dégagée comprenant une entrée, un grand séjour, 2 chambres, une salle de bain, un w. C, une cuisine indépendant avec loggia, une cave. Proximité toutes commodités. Visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce spacieux appartement de 93 m² situé dans un quartier résidentiel prisé de Grenoble, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Composé de 5 pièces dont deux grandes chambre, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité traversante. Les nombreuses baies vitrées à translations s’ouvrent sur une large terrasse idéale pour profiter du panorama en toute tranquillité. Au sein d’une copropriété sécurisée avec accès PMR, cet appartement dispose d’un ascenseur, d’un concierge, d’un local à vélos ainsi que d’une maison de gardien. Le confort est renforcé par la présence d’un portail électrique, d’un vidéophone et d’un espace de jeux pour enfants à disposition des résidents, grand garage en dessous avec acces ascenseur Vous bénéficierez également d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Cette propriété rare combine ainsi confort, sécurité et qualité de vie dans un cadre naturel exceptionnel aux portes de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 200 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 € / an - Yann BERTOLONE - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 439 015 397.

En exclusivité, l'agence Nahmias Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 pièces + cuisine d'environ 72 m², situé au 2 ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 8 rue Crépu à Grenoble. Idéalement situé à deux pas de la gare, du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Cet appartement de charme a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses beaux volumes et son fort potentiel. Entièrement à moderniser, il permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur alliant authenticité et confort moderne. Le logement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux de 16 m², d'une cuisine indépendante de 10,50 m² à rénover, de deux grandes chambres de 13 m² et 16 m², d'une salle de bains de 4,60 m², de WC séparés ainsi que d'un agréable balcon donnant sur une cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Le chauffage est individuel au gaz. La chaudière, remplacée en 2018, bénéficie d'un contrat d'entretien. Une cave complète le bien. Un garage fermé situé dans l'immeuble est proposé en supplément au prix de 25 000 €, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. La résidence est sécurisée par un digicode et un système de badge, garantissant un cadre de vie agréable et serein. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 750 € et la taxe foncière 2025 est d'environ 1 952 € Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Émilie-Rose Vigneri / Brun Négociatrice en immobilier Nahmias Immobilier 06 38 32 95 15 emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 de 84 m² environ avec terrasse – douvaine – à 30 min de genève appartement – disponible début 2028 – frais de notaire réduits découvrez ce superbe t4 de 84 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, au coeur de douvaine. Bénéficiant d'une exposition nord-ouest, cet appartement offre des espaces généreux et parfaitement agencés. Son séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Un emplacement privilégié située au coeur du bas-chablais, la résidence bénéficie d'un environnement recherché, entre le lac léman et les alpes, tout en restant parfaitement connectée à genève et aux principaux axes de circulation. Vous profitez notamment de : • commerces au pied de la résidence. • supermarché, boulangerie, restaurants et marché à proximité. • maison de santé, pharmacie et pôle médical à seulement 200 mètres. • crèche, écoles et collège accessibles rapidement. • cinéma, piscine et équipements sportifs à quelques minutes. • ligne de bus 271 vers genève ainsi que des lignes vers thonon-les-bains, annemasse et machilly. • accès rapide à l'autoroute a40 et à la rn5. • genève à seulement 30 minutes. • plages du lac léman accessibles en moins de 10 minutes. Des prestations de qualité • terrasse de 8 m² environ. • séjour / cuisine de 30 m² environ. • exposition nord-ouest. • deux salles de bains. • carrelage dans les pièces de vie. • parquet stratifié dans les chambres. • baie coulissante dans le séjour. • grande douche avec pare-douche. • meuble vasque avec grands tiroirs. • faïence dans les salles de bains. • wc suspendus. • volets roulants électriques. • porte palière avec serrure 3 points. • visiophone avec contrôle d'accès sécurisé. • ascenseur. • locaux vélos. • parkings sécurisés en sous-sol et en extérieur. • construction conforme à la re2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie. • deux places de parking en supplément : 20 000 €. • cellier en supplément : 3 000 €. Une résidence pensée pour votre confort cette résidence contemporaine propose des appartements lumineux du t2 au t4, bénéficiant de généreux espaces extérieurs, d'un toit végétalisé et d'un environnement calme et verdoyant. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac léman, en fait une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de genève. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t3 de 60 m² environ avec balcon – douvaine – à 30 min de genève appartement – disponible début 2028 – frais de notaire réduits découvrez ce superbe t3 de 60 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, au coeur de douvaine. Bénéficiant d'une exposition nord-ouest, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Son séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ, fonctionnel et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m² environ, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un emplacement privilégié située au coeur du bas-chablais, la résidence bénéficie d'un environnement recherché, entre le lac léman et les alpes, tout en restant parfaitement connectée à genève et aux principaux axes de circulation. Vous profitez notamment de : • commerces au pied de la résidence. • supermarché, boulangerie, restaurants et marché à proximité. • maison de santé, pharmacie et pôle médical à seulement 200 mètres. • crèche, écoles et collège accessibles rapidement. • cinéma, piscine et équipements sportifs à quelques minutes. • ligne de bus 271 vers genève ainsi que des lignes vers thonon-les-bains, annemasse et machilly. • accès rapide à l'autoroute a40 et à la rn5. • genève à seulement 30 minutes. • plages du lac léman accessibles en moins de 10 minutes. Des prestations de qualité • balcon de 6 m² environ. • séjour / cuisine de 23 m² environ. • exposition nord-ouest. • carrelage dans les pièces de vie. • parquet stratifié dans les chambres. • baie coulissante dans le séjour. • grande douche avec pare-douche. • meuble vasque avec grands tiroirs. • faïence dans la salle de bains. • wc suspendus. • volets roulants électriques. • porte palière avec serrure 3 points. • visiophone avec contrôle d'accès sécurisé. • ascenseur. • locaux vélos. • parkings sécurisés en sous-sol et en extérieur. • construction conforme à la re2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie. • deux places de parking en supplément : 20 000 €. • cellier en supplément : 3 000 €. Une résidence pensée pour votre confort cette résidence contemporaine propose des appartements lumineux du t2 au t4, bénéficiant de généreux espaces extérieurs, d'un toit végétalisé et d'un environnement calme et verdoyant. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac léman, en fait une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de genève. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t2 de 40 m² environ avec loggia – douvaine – à 30 min de genève appartement – disponible début 2028 – frais de notaire réduits découvrez ce charmant t2 de 40 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, au coeur de douvaine. Bénéficiant d'une exposition nord-est, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ, lumineux et convivial, s'ouvre sur une loggia de 4 m² environ, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un emplacement privilégié située au coeur du bas-chablais, la résidence bénéficie d'un environnement recherché, entre le lac léman et les alpes, tout en restant parfaitement connectée à genève et aux principaux axes de circulation. Vous profitez notamment de : • commerces au pied de la résidence. • supermarché, boulangerie, restaurants et marché à proximité. • maison de santé, pharmacie et pôle médical à seulement 200 mètres. • crèche, écoles et collège accessibles rapidement. • cinéma, piscine et équipements sportifs à quelques minutes. • ligne de bus 271 vers genève ainsi que des lignes vers thonon-les-bains, annemasse et machilly. • accès rapide à l'autoroute a40 et à la rn5. • genève à seulement 30 minutes. • plages du lac léman accessibles en moins de 10 minutes. Des prestations de qualité • loggia de 4 m² environ. • séjour / cuisine de 20 m² environ. • exposition nord-est. • carrelage dans les pièces de vie. • parquet stratifié dans la chambre. • baie coulissante dans le séjour. • grande douche avec pare-douche. • meuble vasque avec grands tiroirs. • faïence dans la salle d'eau. • wc suspendus. • volets roulants électriques. • porte palière avec serrure 3 points. • visiophone avec contrôle d'accès sécurisé. • ascenseur. • locaux vélos. • parkings sécurisés en sous-sol et en extérieur. • construction conforme à la re2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie. • deux places de parking en supplément : 20 000 €. • cellier en supplément : 3 000 €. Une résidence pensée pour votre confort cette résidence contemporaine propose des appartements lumineux du t2 au t4, bénéficiant de généreux espaces extérieurs, d'un toit végétalisé et d'un environnement calme et verdoyant. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac léman, en fait une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de genève. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 de 95 m² environ avec balcon – fleurieux-sur-l'arbresle – aux portes de lyon appartement – disponible fin 2026 – frais de notaire réduits découvrez ce superbe t4 de 95 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition est, cet appartement offre une agréable luminosité dès le matin. Son séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur un balcon de 7 m² environ, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un emplacement privilégié située à seulement 25 km de lyon, la résidence offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à la métropole. Vous profitez notamment de : • place commerçante à seulement 100 mètres. • commerces de proximité, boulangerie, restaurants et supérette. • école élémentaire à 750 mètres. • cabinets médicaux, pharmacie, mairie et bureau de poste à proximité. • gare sncf à 2 km (4 minutes en voiture). • 7 lignes de bus intercommunales. • accès rapide à la n7, l'a89 et l'a6. • lyon et villefranche-sur-saône à 30 minutes. • gare tgv lyon part-dieu et perrache à environ 30 minutes. • aéroport lyon-saint-exupéry à 45 minutes. Des prestations de qualité • balcon de 7 m² environ. • séjour / cuisine de 33 m² environ. • exposition est. • parquet stratifié dans les chambres. • carrelage dans l'entrée, le séjour, la cuisine et les pièces d'eau. • grande douche avec pare-douche. • meuble vasque avec grands tiroirs. • faïence dans les salles de bains et salles d'eau. • wc suspendus. • volets roulants électriques dans toutes les pièces. • porte palière avec serrure 3 points. • contrôle d'accès sécurisé avec ouverture à distance. • stationnements couverts en sous-sol. • locaux vélos collectifs et privatifs. • deux places de parking en supplément : 15 000 €. • garage en supplément : 22 000 €. Une résidence pensée pour votre confort résidence intimiste composée de seulement 26 appartements, elle propose des logements lumineux bénéficiant de balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Son patio paysager, ses vues dégagées sur les monts du lyonnais et sa construction conforme à la rt 2012 garantissent un cadre de vie confortable, économe en énergie et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un premier achat. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 de 84 m² environ avec terrasse – aix-les-bains – à deux pas du centre-ville appartement – disponible début 2027 – frais de notaire réduits découvrez ce superbe t4 de 84 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'aix-les-bains. Bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement offre une belle luminosité naturelle en fin de journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Un emplacement privilégié implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profitez notamment de : • centre-ville et gare sncf à seulement 600 mètres. • lignes de bus 3 et 101 au pied de la résidence. • commerces de proximité, restaurants et marché couvert. • crèches, écoles et collèges à quelques minutes. • bibliothèque, centre culturel, cinéma et casino. • accès rapide à l'autoroute a41. • à 20 minutes de chambéry, 30 minutes d'annecy, 56 minutes de genève et 1 h 20 de lyon. Des prestations de qualité • terrasse de 10 m² environ. • séjour / cuisine de 30 m² environ. • exposition ouest. • chauffage individuel par pompe à chaleur intégrée avec fonction rafraîchissement. • revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres. • carrelage dans les pièces d'eau. • salle de bains équipée avec meuble vasque, sèche-serviettes électrique et faïence. • wc suspendus. • volets roulants électriques. • porte palière avec serrure 3 points. • contrôle d'accès sécurisé avec ouverture à distance. • stationnements sécurisés. • deux places de parking en supplément : 10 000 €. • trois celliers en supplément : 8 000 €. Une résidence pensée pour votre confort composée de seulement 26 appartements, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commerces, des transports et du lac du bourget. Conforme à la réglementation re2020, elle garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toutes saisons. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t3 de 65 m² environ avec balcon – aix-les-bains – à deux pas du centre-ville appartement – disponible début 2027 – frais de notaire réduits découvrez ce magnifique t3 de 65 m² environ, situé au 2 étage d'une élégante résidence contemporaine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'aix-les-bains. Bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité en fin de journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement privilégié implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profitez notamment de : • centre-ville et gare sncf à seulement 600 mètres. • lignes de bus 3 et 101 au pied de la résidence. • commerces de proximité, restaurants et marché couvert. • crèches, écoles et collèges à quelques minutes. • bibliothèque, centre culturel, cinéma et casino. • accès rapide à l'autoroute a41. • à 20 minutes de chambéry, 30 minutes d'annecy, 56 minutes de genève et 1 h 20 de lyon. Des prestations de qualité • balcon de 7 m² environ. • séjour / cuisine de 28 m² environ. • exposition ouest. • chauffage individuel par pompe à chaleur intégrée avec fonction rafraîchissement. • revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres. • carrelage dans les pièces d'eau. • salle de bains équipée avec meuble vasque, sèche-serviettes électrique et faïence. • wc suspendus. • volets roulants électriques. • porte palière avec serrure 3 points. • contrôle d'accès sécurisé avec ouverture à distance. • stationnements sécurisés. • cellier en supplément : 13 000 €. Une résidence pensée pour votre confort composée de seulement 26 appartements, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commerces, des transports et du lac du bourget. Conforme à la réglementation re2020, elle garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toutes saisons. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurélie MAURIN vous propose : SASSENAGE Résidence du Parc- T4 81 m² grand balcon vue montagne Découvrez ce bel appartement rénové et traversant, situé au 5ᵉ étage sur 10 avec ascenseur, au sein d’une copropriété de standing, calme et sécurisée avec gardien. L’immeuble a récemment bénéficié d’un ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur, garantissant confort et économies d’énergie. Vous profiterez d'un magnifique parc privé, clos et arboré, offrant un cadre de vie privilégié idéal pour se détendre à l'ombre des grands arbres. L'appartement, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, se compose d'un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. Il dispose d'une cuisine moderne, entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. L’espace de vie est complété par trois chambres, dont une avec un dressing et deux bénéficiant d’un accès direct au balcon, un espace de rangement à l’entrée, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants. Pour un confort optimal en toute saison, l’ensemble des pièces est équipé d'une climatisation réversible installée en 2024. Côté technique : Copropriété ravalée en 2025 avec isolation thermique par l’extérieur Chauffage collectif au gaz Climatisation réversible dans toutes les pièces 2024 Huisseries double vitrage Volets roulants électriques 2019 VMC collective DPE C Aucune anomalie électrique Balcon de 11 m² Cave en rez-de-chaussée Local vélos Grand parking de la copropriété à disposition des résidents Fibre Ce que l’on aime : - La quiétude de cette résidence - La présence d’un gardien et le grand parking de la copropriété - Pouvoir rejoindre les commerces, école et collège à pied - Profiter du magnifique parc arboré Un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable dans une résidence recherchée. Je vous attends avec plaisir pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.33€ par mois (soit 3196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Annecy – Élégance contemporaine avec vue dégagée sur le Semnoz Annecy – 12 rue des Roulements Et si votre prochain appartement réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Au cœur d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe 3 pièces neuf, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un généreux balcon / terrasse exposé plein sud. La cuisine ouverte, au design épuré avec son îlot, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables integrant pour l'une une salle de douche et pour l'autre un dressing et une salle de douche et WC, et enfin un WC indépendant. À l'extérieur, le balcon devient une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant les reliefs du Semnoz. Les atouts : * Appartement en parfait état, jamais habité * 5ᵉ étage avec ascenseur * Vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central * Grand balcon / terrasse * Deux chambres * Dressing * Salle de douche moderne * Excellentes performances énergétiques * Résidence sécurisée de dernière génération * Garage double en sous-sol en option Une adresse recherchée Située au 12 rue des Roulements, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy, les commerces, les écoles, les transports en commun et les grands axes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un appartement lumineux, élégant et parfaitement conçu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien en avant-première. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 961807.

À Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme, au pied des massifs alpins. Cette adresse offre un cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme local et connexion rapide avec les grands pôles de la région. Au quotidien, les commerces et services essentiels sont accessibles facilement, à pied ou en voiture. Idéalement positionnée entre Genève et Chamonix, la résidence constitue une adresse attractive pour les travailleurs frontaliers. Genève se rejoint en seulement 40 minutes, tandis que la proximité immédiate de l’autoroute A40 facilite les déplacements professionnels, les trajets régionaux et les escapades en station. La résidence se compose de 44 appartements, du 1 au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments. Son architecture s’inspire des codes de la vallée, entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. À l’intérieur, les logements proposent des pièces de vie ouvertes, pensées pour une circulation fluide et un confort quotidien. Les cuisines et salles de bains équipées, ainsi que les nombreux rangements, renforcent la fonctionnalité des espaces. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des consommations d’énergie maîtrisées. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque logement bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre, selon les configurations, sur un jardin privatif ou une terrasse avec vue sur les paysages de montagne. Places de stationnement, dont certaines couvertes, local à vélos et celliers complètent cette adresse alpine pratique et confortable. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme, au pied des massifs alpins. Cette adresse offre un cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme local et connexion rapide avec les grands pôles de la région. Au quotidien, les commerces et services essentiels sont accessibles facilement, à pied ou en voiture. Idéalement positionnée entre Genève et Chamonix, la résidence constitue une adresse attractive pour les travailleurs frontaliers. Genève se rejoint en seulement 40 minutes, tandis que la proximité immédiate de l’autoroute A40 facilite les déplacements professionnels, les trajets régionaux et les escapades en station. La résidence se compose de 44 appartements, du 1 au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments. Son architecture s’inspire des codes de la vallée, entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. À l’intérieur, les logements proposent des pièces de vie ouvertes, pensées pour une circulation fluide et un confort quotidien. Les cuisines et salles de bains équipées, ainsi que les nombreux rangements, renforcent la fonctionnalité des espaces. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des consommations d’énergie maîtrisées. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque logement bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre, selon les configurations, sur un jardin privatif ou une terrasse avec vue sur les paysages de montagne. Places de stationnement, dont certaines couvertes, local à vélos et celliers complètent cette adresse alpine pratique et confortable. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .