Appartement calme à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Secteur brossolette ferdinand buisson dans une copropriété fermée et sécurisée, nous vous proposons un studio moderne et rénové, avec un bail meublé en cours. Le loyer hors charges est de 600€ idéalement investisseurs ! Contactez nous vous souhaitez acheter sur bron ? Situé à proximité de lyon bron fait partie des communes dites de l'est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway t2, t5 et t6, et métro d. La ville de bron possède de nombreux espaces verts dont le le parc de parilly, le fort de bron et le bois des essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital femme-mère-enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec castorama, decathlon, botanic, auchan., répondra à vos besoins. La ville de bron est également une ville etudiante avec sa faculté lumière lyon 2e, et l'iut, également le lycée de l'automobile, le lycée jean paul sartre ? Les brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 900 lots - dont 270 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Au cœur de Décines-Charpieu (69150), à 300 m du tramway Décines Centre (lignes T3 et T7), découvrez ce 4 pièces de 77,74 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme. Traversant Nord / Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue sur cour et rue. On y entre par une entrée qui ouvre sur un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Le séjour de 19,53 m² donne accès à un grand balcon de 8,88 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée dispose d'un célier attenant, très pratique pour les rangements. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Plusieurs arrêts de bus à proximité facilitent également les déplacements du quotidien. Un cellier supplémentaire et privatif ce trouve sur le palier. Construit en 1970, il nécessite quelques rénovations et rafraichîssements, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude également au gaz. Son DPE est classé D (183 kWh / m² / an) et son indice GES est classé D (40 kgCO₂ / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 340 € et 1 850 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris). Les charges de copropriété s'élèvent à 2 010 € par an et la taxe foncière à 1 227 € par an. Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. Ravalement et étanchéité ont déjà été effectués. Prix : 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite : Guy Hoquet Décines, au 04 37 42 16 50 ou par mail à decines@guyhoquet.com (218 Avenue Jean Jaurès, 69150 Décines). Référence : 5371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Il est des biens qui procurent une émotion dès les premiers instants… Celui-ci en fait incontestablement partie. À l'abri de l'agitation, au bout d'une impasse bordant les quais de Saint-Laurent-sur-Saône, face à la voie verte et à quelques pas d'un agréable parc, découvrez ce superbe appartement de 99,08 m², entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Dès l'entrée, la magie opère. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la magnifique pièce de vie d'environ 50 m² accueille un spacieux séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, installée en 2022. Un lieu chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le balcon d'environ 6 m² prolonge naturellement cet espace de vie et offre un panorama exceptionnel sur la Saône. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et invite à savourer chaque instant, du café du matin aux douces soirées d'été. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par une troisième pièce actuellement aménagée en dressing, facilement transformable en chambre, bureau ou espace selon vos envies. La salle d'eau, entièrement repensée dans un esprit contemporain, séduit par ses prestations de qualité avec sa grande douche, sa double vasque et ses finitions soignées. Les nombreux placards intégrés, les toilettes indépendants, le parquet massif, le double vitrage, le chauffage électrique et la fibre optique viennent parfaire le confort quotidien. Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence sécurisée et particulièrement bien entretenue, cet appartement bénéficie également d'annexes rares et recherchées : • une place de stationnement privative ; • un grand garage ; • un atelier, idéal pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. À seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Mâcon, vous profitez de tous les commerces, services, écoles et transports, tout en retrouvant chaque soir le calme d'un environnement privilégié où seuls la nature et les reflets de la Saône accompagnent votre quotidien. Charges de copropriété : 114 € par mois Taxe foncière : 990 € par an Un bien rare, une adresse privilégiée, une vue à couper le souffle… Les appartements offrant un tel emplacement, une rénovation aussi qualitative et un cadre de vie aussi exceptionnel sont particulièrement rares. Si vous recherchez un lieu de vie où sérénité, luminosité et élégance se rencontrent, cette adresse saura vous séduire dès la première visite. Un coup de cœur vous attend… Il ne reste plus qu'à venir le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf. 964762.

ANNECY CENTRE / LAC – Situé dans l'un des secteurs les plus résidentiels et convoités d'Annecy, cet appartement de standing de 104,14 m² (Loi Carrez) incarne l'art de vivre urbain à quelques minutes à pied des rives du lac. Au sein d'un bel immeuble récemment ravalé avec ascenseur, ce bien d'exception se distingue par une belle luminosité et des volumes généreux. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements intégrés annonce le cachet de cet appartement traversant, où chaque espace a été pensé pour le confort. La pièce de réception, vaste et baignée de lumière, s'ouvre directement sur un balcon de plus de 12 m², offrant un extérieur rare et précieux en plein centre (proche des Galeries Lafayette). La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, bénéficie d'un cellier attenant optimisant chaque m². La partie nuit propose trois grandes chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Équipé d'un système de climatisation et affichant un excellent diagnostic énergétique réalisé en 2026 (DPE C), cet appartement en parfait état offre des prestations techniques de premier ordre. Une cave et un grenier complètent ce bien rare sur le marché, idéal pour une famille, une profession libérale ou des acquéreurs exigeants souhaitant tout faire à pied dans un environnement prestigieux et sécurisant. Une adresse rare, à la fois calme et connectée, pour profiter pleinement de la vie annécienne - PRIX : 768.000 € - AGENCE ALSACE-LORRAINE Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 466 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2430.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence Alsace Lorraine : Gérante - Valerie FAVRE Carte T 3801 2016 000 008 621 RCP Contrat GAN 264127482004.

Iad France - Virginie Pelen vous propose : GRENOBLE - APPARTEMENT - T4 69 m² - 3 BALCONS - LUMINEUX Coup de cOEur pour cet appartement rénové de Grenoble, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux. Avec ses expositions sud, est et ouest, ce bien de 69 m² bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. L'entrée, spacieuse avec ses 12 m², introduit le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le salon, vaste de près de 17 m², constitue le cOEur de l'appartement : bien orienté et lumineux, il offre un espace de vie confortable et aéré. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète bien cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres aux proportions agréables : la première, cosy et lumineuse, et la seconde, plus spacieuse, convenant bien à divers usages. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et sécurité au quotidien. L'accès au parking et à ses places de stationnement sont à l'usage exclusif des résidents. Ce bien est complété par une cave et d'un garage fermé vendu en sus, atouts pratiques appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Au Puy en Velay - Appartement lumineux de 88 m² (T4) situé au 2ᵉ étage, dans un environnement calme, proche des commerces, des écoles et des transports, sans vis-à-vis, avec garage fermé et cave. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’un espace buanderie / débarras attenant. Le couloir mène à un WC indépendant, une salle de bains, et trois chambres dont une avec placard. Plusieurs espaces de rangements sont présents dans l'entrée et le couloir pour plus de commodités. À cela s'ajoute en annexe, un grand espace de stockage (grenier), un garage fermé sécurisé en sous sol. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels sur les radiateurs. Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété, un simple rafraîchissement remettra ce bien à votre goût. Inclus dans les charges : chauffage, eau chaude, entretien des parties communes (nettoyage, électricité etc. ). Ses atouts : appartement lumineux, garage fermé, cave, nombreux rangements, pas de vis-à-vis, quartier calme, commerces, écoles et transports à proximité. Idéal pour une famille, un couple ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAMOËNS – VALLON D'EN HAUT – À quelques minutes seulement du centre de Samoëns et du skibus, L'Éterle se situe dans le quartier recherché de Vallon d'en Haut. Une adresse confidentielle où seulement quatre appartements prendront place, dans un environnement calme, baigné de soleil et entouré des montagnes. Pensée pour offrir un confort durable, cette réalisation associe une pompe à chaleur de dernière génération, une isolation particulièrement performante et des prestations soignées. Imaginée par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses réalisations, elle privilégie les matériaux nobles et les finitions élégantes. Les photos illustrent une précédente réalisation du même constructeur. Photos et plans non contractuels. Situé en rez-de-jardin, cet appartement fait 86,35 m². La pièce de vie de plus de 40 m², largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par une belle terrasse exposée plein sud puis un jardin privatif d'environ 186 m², véritable espace de vie aux beaux jours. Trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un coin montagne offrent un agencement fonctionnel et confortable pour une résidence principale comme secondaire. Une place de stationnement privative est comprise. Vous pourrez compléter le bien par un garage, à choisir selon vos besoins, de 22 à 67,7 m² compris entre 20 000€ et 34 500€. Vous aimerez : son grand jardin, son exposition plein sud et la qualité générale de la réalisation. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges estimatives) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf. 964380.

SAMOËNS – VALLON D'EN HAUT – Dans un environnement paisible, à proximité immédiate du skibus et à quelques minutes du cœur de Samoëns, L'Éterle propose une réalisation confidentielle de seulement quatre appartements, pensée pour ceux qui recherchent un véritable art de vivre à la montagne. Conçue avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, elle bénéficie d'une pompe à chaleur performante et d'une isolation particulièrement efficace, assurant confort et sobriété énergétique. Les visuels présentés correspondent à une précédente réalisation du constructeur, un enfant du pays. Photos et plans non contractuels. Cet appartement offre un séjour-cuisine d'environ 45 m², prolongé par deux balcons permettant de profiter pleinement des extérieurs. Deux chambres, une vaste mezzanine de 35 m² au sol offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi que de belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse rappelant celle d'un chalet contemporain. Une place de stationnement privative est incluse. Possibilité d'acquérir un garage de 22 à 67,7 m² selon vos envies compris entre 20 000€ et 34 500€. Vous aimerez : sa superbe pièce de vie, sa mezzanine et son ambiance montagne. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges estimatives) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf. 964381.

Secteur de Brou, dans une copropriété composée de 3 immeubles (45 logements), je vous propose en rez de chaussée un appartement de 66.76 m² habitables en loi carrez, adapté au personnes à mobilité réduite, vous disposerez d'une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée avec un plan da travail amovible en hauteur électriquement, un séjour donnant sur le jardin, 2 chambres, une salle de bains avec douche italienne et siège de douche, un wc. Une cave en sous-sol de 3.52 m². Des places de parkings sont à dispositions des copropriétaires avec une entrée sécurisée par barrière. Cet appartement est en parfait état, la valeur mobilière de la cuisine est évaluée à 12 000€ et incluse dans le prix, cependant celle-ci peut être démontée et déduit du prix de vente. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 305 165 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Myriam CESARIO Entrepreneur Individuel 06 88 77 45 32 - Réf. 963990.

Belle opportunité pour ce charmant T3 de 69,77 m² situé dans une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces. L'appartement vous offre : • Une grande entrée • Une cuisine séparée • Un séjour / salle à manger lumineux • Deux chambres avec placard • WC visiteur • Une salle de bain avec emplacement pour lave linge • Deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables entourés de verdure Vous bénéficierez également : • D'une grande cave • De nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété • D'une résidence fermée par une barrière, avec entrée de l'immeuble sécurisée. Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 314.

Découvrez cet appartement T4, idéalement situé au sein d'une copropriété verdoyante, proche des écoles et des transports. Ce bien vous offres un cadre de vie agréable et calme. Vous serez séduit par sa luminosité avec sa terrasse, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave et un stationnement complet ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2027. Au cOEur du cadre naturel, préservé et très recherché de Sathonay-Village, découvrez cet élégant appartement 3 pièces situé au 1er étage d'un petit ensemble intime à l'architecture contemporaine. Offrant la quiétude d'une authentique vie de village à seulement onze kilomètres du centre-ville de Lyon, cette adresse privilégiée conjugue parfaitement tranquillité, standing et proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable généreuse de 58 m² environ, ce bien propose un agencement fluide, lumineux et fonctionnel, pensé dans le moindre détail sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, un hall dégagé avec rangements mène à une superbe pièce de vie de 22 m² environ réunissant un séjour convivial et un espace cuisine ouverte au design moderne. Le coin nuit, parfaitement séparé pour préserver le calme au quotidien, se compose de deux belles chambres de 12 m² environ et 10 m² environ, idéales pour accueillir une famille, créer une suite invités ou aménager un espace de télétravail. Une salle d'eau moderne de 4 m² environ, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie dédié de 2 m² environ viennent parfaire la fonctionnalité de ce logement. Le véritable atout d'exception de cet appartement réside dans son immense balcon-terrasse de 22 m² environ. Véritable prolongement de la pièce de vie en plein air, cet extérieur abrité permet d'organiser de chaleureux repas en famille ou de se détendre en toute intimité aux beaux jours. Totalement clé en main, le bien bénéficie des dernières performances thermiques et acoustiques, d'un chauffage individuel programmable et de prestations soignées. Des emplacements de stationnement privatifs sécurisés complètent ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Justine Lamirand vous propose : Exclusivité, à Clermont-Ferrand dans une rue très calme ( à proximité des côtes de Chanturgue, des archives départementales et de l'école d'Architecture), Au sein de la résidence Villa Novella, découvrez ce très bel appartement T4 de 76 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose : - d'une entrée avec placard - d'une belle pièce de vie de 30 m² agrémentée d'un balcon de 12 m² - d'une cuisine moderne et équipée - de 3 chambres lumineuses - d'une salle de bain fonctionnelle Proche des lignes de tram, des écoles et des collèges. Les ️ de ce bien : ️ Résidence sécurisée de 2014 (digicode, visiophone) ️état neuf ️DPE : C ️place de parking couverte et sécurisée. Un appartement fonctionnel, lumineux et soigné, proche de toutes commodités et des accès voies rapides. Cet appartement est accessible aux PMR. Les charges de copropriété sont d'environ 100 euros par mois. Vidéo complète du bien visible sur mes réseaux ou sur demande. Prix : 155000 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lamirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 106141708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeurbanne – Rue Florian, dans le quartier de Gratte-Ciel, au sein d'une résidence signée Pitance, réputée pour son cadre de vie soigné. Vous serez séduit par son parc arboré, ses allées fleuries, son terrain de tennis, ses coins de repos et la présence appréciable d'un gardien. Dans cet environnement verdoyant et calme, découvrez ce superbe T3 bis de 67 m², entièrement repensé par un architecte il y a seulement deux ans. Dès l'entrée, les volumes, la lumière traversante Est / Ouest et la qualité des finitions donnent le ton. La cuisine, élégamment intégrée et entièrement équipée, s'ouvre sur une généreuse pièce de vie (31 m²) prolongée par une agréable loggia (5 m²) exposée plein Ouest, sans vis-à-vis. Les deux chambres (11 et 10 m²) profitent quant à elles de la quiétude du parc de la résidence. Un véritable bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace indépendant. Climatisation, nombreux rangements sur mesure, matériaux de qualité, cave et possibilité d'acquérir un garage double électrifié en supplément : tout a été pensé pour offrir un confort de vie au quotidien. Dans les charges, le chauffage jusqu'à 18° est compris. Au pied de l'arrêt de Tram Verlaine-Tolstoî, à 5 min de la place des Gratte-Ciel, tout en profitant d'un calme rare, cet appartement séduira ceux qui recherchent un bien clé en main dans un environnement privilégié. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2114 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 06 30 15 74 96, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.

Venez découvrir en exclusivité rue de Créqui, à l'angle de la rue Alphonse Daudet, ce bien traversant Est-Ouest qui offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de beaux projets ! Actuellement configuré en T1bis avec alcôves, cet appartement permet d'envisager facilement la création d'un véritable T2 en repensant les volumes et en optimisant l'espace nuit. Apres travaux, il révèlera tout son potentiel et offrira un cadre de vie confortable et fonctionnel. Installé dans un immeuble de 1930 avec ascenseur, calme et bien entretenu, il séduit déjà par son charme authentique : belle hauteur sous plafond, cheminée, plancher d'origine, autant d'éléments qui apportent cachet et caractère. Entièrement à rénover, il constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image, en valorisant à la fois l'existant et l'emplacement. À deux pas du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) l'adresse est particulièrement attractive, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Un bien a fort potentiel, parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité. Une cave complète ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2894, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1052.00 euros.

Au coeur d'un environnement agréable à marnaz, découvrez ce magnifique appartement t4 de 82 m², situé au 2 ? Et dernier étage d'une résidence à taille humaine. Un bien qui conjugue parfaitement confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures. Son séjour spacieux et sa cuisine ouverte créent un espace convivial, idéal pour recevoir ou partager des instants privilégiés en famille. Prolongement naturel de l'espace de vie, la terrasse de 17,23 m² offre un véritable lieu de détente où savourer les beaux jours, aménager un salon extérieur ou profiter de repas en plein air. L'espace nuit, pensé pour préserver l'intimité de chacun, comprend trois chambres confortables, une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux attentes d'une vie de famille. Ce bien séduit également par sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de communication, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Les points forts : appartement t4 de 82 m² dernier étage (2 ? Sur 2) belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte trois chambres terrasse de 17,23 m², véritable prolongement de l'espace de vie résidence à taille humaine environnement calme et proche de toutes les commodités un appartement aux volumes généreux et aux prestations pensées pour offrir un quotidien confortable, où chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité, bien-être et convivialité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel. Bien disponible rapidement prix : 357 800 euros honoraires vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinez michel, au 07 81 59 35 18 ou par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinez michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459839mmic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'un appartement unique, pensé à votre image, au cœur d'un cadre verdoyant ? Ce T3 duplex de 100 m² à aménager entièrement vous offre cette chance rare ! Profitez d'une terrasse privée de 15 m², d'une cave et d'un environnement calme, à seulement 10 minutes de Vaugneray, Messimy et Yzeron. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce plateau brut en un véritable cocon. Vivre au vert tout en restant proche de tout, c'est possible. Ne laissez pas passer cette opportunité : à visiter sans tarder ! Référence agence : 376.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 66 m², situé à Villeurbanne secteur Grand-Clément-Cusset. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 2012. il bénéficie d'un agencement optimisé et de volumes confortables, avec un balcon à vivre, vue sur les arbres. La copropriété est sécurisée, végétalisée et arborée. L'appartement est au calme, donnant sur l'intérieur de la copropriété, en retrait de la rue, accessible par chemin piétonnier. Pour toute demande d'information ou de visite vous pouvez contacter Delphine au 06 72 20 90 65 Le bien se compose comme suit : -Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. -Une pièce de vie de 27 m² s'ouvrant sur un balcon exposé est. -Une charmante cuisine actuelle meublée et équipée et ouverte sur la pièce de vie. -Deux chambres de 12,8 m² et 10,4 m² dont une avec placard intégré. -Salle de bains avec baignoire -Toilettes séparées -Présence d'un box privé fermé situé au sous-sol inclus. Dans un rayon de 500 mètres, de nombreuses commodités sont accessibles à pied dont des commerces ainsi que des crèches et écoles ainsi que des services médicaux. Secteur très bien desservi par les transports en commun via le réseau TCL (bus et tramway à proximité) et d'un accès routier facile vers le centre de Lyon et les principaux pôles d'emploi et de transport. Liaisons régulières facilitant les déplacements quotidiens. Deux parcs de quartier arborés avec des aires de jeux et de repos à moins de 5 mns à pied Parc naturel de la Feyssine accessible en 10 mns à vélo ou 20 mns en transports en commun. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 301 euros par trimestre incluant les parties communes intérieures et extérieures et l'eau froide. La taxe foncière annuelle est de 1039 euros. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement de 68 m² offre un beau potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave vient compléter le bien. Vous profiterez également d'un parking fermé par une barrière, facilitant le stationnement des résidents. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en étant à seulement 5 minutes de l'autoroute. Son agencement fonctionnel, sa luminosité et son potentiel en font une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement, cet appartement mérite d'être découvert. N'attendez plus pour venir le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 609601 ).

AVANT-PREMIERE à SCIONZIER ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Le compromis parfait entre cadre alpin d'exception, vie de village et dynamisme de la vallée. Un havre de paix confidentiel en hyper-centre. Niché au 5 rue des Berges dans une rue résidentielle au calme absolu, ce nouveau domaine offre un cadre de vie privilégié où tout s'effectue facilement à pied. À deux pas, les écoles maternelle et élémentaire, le groupe scolaire, le marché local, les services et les arrêts de bus facilitent véritablement le quotidien. Conçu pour s'intégrer harmonieusement à son environnement naturel, le projet propose une architecture sobre et moderne, pensée pour le bien-être de ses habitants. Il bénéficie d'un niveau de sous-sol sécurisé garantissant jusqu'à deux places de stationnement pour les 2 et 3 pièces, et jusqu'à trois places pour les 4 pièces. Des espaces de vie lumineux tournés vers la nature. Nos appartements du 2 au 4 pièces ont été soigneusement agencés pour votre confort. Baignés de lumière naturelle, ils profitent de jardins privatifs en rez-de-chaussée ou de belles terrasses en étage offrant de magnifiques perspectives sur les montagnes environnantes et la verdure. Une adresse stratégique au coeur de la vallée. Idéalement située en Haute-Savoie, la résidence bénéficie d'une accessibilité remarquable à seulement 40 minutes de Genève et de Chamonix, 50 minutes d'Annecy, et à prox imité immédiate des plus belles stations de ski du Massif des Aravis. Contactez-nous vite pour découvrir tous nos appartements neufs à SCIONZIER et concrétiser votre projet immobilier neuf.

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EXCLUSIVITE La Murette, à 5 minutes de Voiron, proche de toutes les commodités (écoles, commerces & transports…), au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir ce joli T3 de 68 m² habitables entièrement redécoré avec goût en 2026. Cet appartement dispose d'une vaste entrée avec placards, d'une jolie pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur un espace repas & salon donnant sur un balcon offrant une vue dégagée. 2 grandes chambres avec placard & dressing situées au calme. Une jolie salle d'eau avec douche italienne & meuble vasque ainsi qu'un toilette indépendant. Chauffage Individuel Electrique. Menuiseries PVC double vitrage. LE PLUS : 1 cave en sous-sol de 14 m². Idéal 1er Achat ou Investisseur ! Consommation Energétique classée E : 272 kWh / m² / an. Px : 147 000€ (Honoraires à la charge du Vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : Copropriété en cours de constitution. Nombre de lots d'habitation : 3. Nombre de lots total : 7. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Situé au coeur de la vieille ville de Valence, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 36 m² entièrement meublé. Installé au 3ème étage, ce bien atypique séduit par sa luminosité et son calme. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. Vous profiterez d'un environnement recherché, au coeur du centre historique, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 793.64 euros. Jennifer GAULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889473070 - Romans.