Haute Savoie (74), à vendre SAMOENS - Domaine skiable Grand-Massif - Appartement T4 bis 87 m²

SAMOËNS – VALLON D'EN HAUT – À quelques minutes seulement du centre de Samoëns et du skibus, L'Éterle se situe dans le quartier recherché de Vallon d'en Haut.

Une adresse confidentielle où seulement quatre appartements prendront place, dans un environnement calme, baigné de soleil et entouré des montagnes.

Pensée pour offrir un confort durable, cette réalisation associe une pompe à chaleur de dernière génération, une isolation particulièrement performante et des prestations soignées.

Imaginée par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses réalisations, elle privilégie les matériaux nobles et les finitions élégantes.

Les photos illustrent une précédente réalisation du même constructeur.

Photos et plans non contractuels.

Situé en rez-de-jardin, cet appartement fait 86,35 m².

La pièce de vie de plus de 40 m², largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par une belle terrasse exposée plein sud puis un jardin privatif d'environ 186 m², véritable espace de vie aux beaux jours.

Trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un coin montagne offrent un agencement fonctionnel et confortable pour une résidence principale comme secondaire.

Une place de stationnement privative est comprise.

Vous pourrez compléter le bien par un garage, à choisir selon vos besoins, de 22 à 67,7 m² compris entre 20 000€ et 34 500€.

Vous aimerez : son grand jardin, son exposition plein sud et la qualité générale de la réalisation.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges estimatives) : 1200€ soit 100€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.

964380.