Maison à vendre à Samoëns (74340)

Samoens - exceptionnel & unique ! Entre samoëns et sixt-fer-à-cheval, proche de la piste des cascades, perché à 1533m d'altitude dans un cadre paradisiaque, le chalet fait face au lac de gers. Entouré de montagnes, cet écrin de verdure est un lieu privilégié pour profiter pleinement de la nature qui regorge d'une flore et d'une faune abondantes; les amoureux de la montagne à la recherche de quiétude succomberont sans aucun doute au charme de ce chalet d'alpage privé. Les 5 chambres possèdent leur propre salle d'eau et wc. Les travaux récents : panneaux solaires, gestionnaire d'énergie et batteries, remplacement et enfouissement des cuves de gaz, groupe électrogène, système assainissement. Alimentation par captage d'une source. Quad à chenilles. Accessible été / hiver. Possibilité de reprendre -ou pas- l'activité commerciale. Vous aimerez : absolument tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 935577.

Le villard, coteau sud avec vue montagnes, à quelques minutes du centre village et de laccès aux pistes du domaine skiable du grand massif et des télécabines, venez découvrir votre chalet ossature bois fabriquée localement, à faible impact environnemental et ultra-performant au niveau énergétique avec terrain de 529 m² exposé sud ouvrant sur une vue panoramique. Chalet de 105 m² incluant le chalet + le terrain + l'estimatif des vrd et taxes + l'assurance do, hors frais d'actes sur l'acquisition du terrain. Possibilité de chalet + grand ou plus petit sur demande. Contacter mme karine marchica, agent commercial au 06 62 55 98 83, r.S. A.C. N° 803127141 r. C.P. N°127100479.

Devenez propriétaire à samoëns : chalets neufs d'exception - à partir de 419 900 ttc (hors frais de notaire et de prêt) votre chalet à samoëns situé dans un cadre exceptionnel, qui conjugue confort et économie d'énergie. Une construction locale, conforme à la réglementation environnementale re2020. Programme les balcons du villard chalets 3 / 4 pièces à partir de 82,50 m² avec garage construction neuve (finition suivant conditions * ) 7 lots disponibles sur 14 les avantages de votre futur chalet : frais de notaire sur la partie foncière uniquement construction personnalisable selon vos goûts excellente valorisation grâce aux performances énergétiques consommation d'énergie maîtrisée (conforme re2020) cadre exceptionnel au cur des alpes vendeur foncier : sas financiere mont blanc rcs 895 388 544 contrat de construction de maison individuelle : c et v habitat rcs 817 492 622 * condition de finitions : dans lexemple, le prix du chalet sentend hors peintures, sols des chambres et éléments de cuisine.

Votre futur chalet se situe sur la commune de Samoëns, à quelques minutes de Bonneville et Genève dans un environnement calme et résidentiel. Caractéristiques principales : surface de 86 m², 3 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, terrasse privative en rez-de-jardin, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Le prix comprend : Terrain + VRD + taxes + construction CCMI. À noter : les frais de notaire sont à ajouter au prix indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Mazot ancien samoens vercland proche du télécabine, joli mazot ancien double d'environ 17 m² sur un soubassement en pierres, l'ensemble à rénover est bâti sur une parcelle de 258 m². Viabilités à proximité petite extension possible zone uc du plu prix : 148 000 euros * dont honoraires 5 % ttc du prix de vente inclus à la charge du vendeur prix hors honoraires : 140 600 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Petit chalet proche du Clévieux Vous revez d'un petit chalet à Samoens bien situé et facile d'entretien, découvrez sans tarder ce bien coup de coeur ! Situé dans le secteur du Clévieux à Samoens, ce joli chalet de 48 m² a été entièrement rénové en 2006. Il propose deux chambres, de nombreux rangements, une salle de bain avec WC et une belle pièce de vie avec une grande cuisine ouverte. Un accès astucieux depuis la cuisine conduit à un grand garde manger. À l'extérieur profitez de la terrasse cosy et du petit jardin qui dans son prolongement dispose d'un tunnel de stockage en tole. Le bien est vendu partiellement meublé, 2 places de parking extérieur avec l'arret de bus au bout de la rue. Prix : 330 000 Euros * Honoraires 5% TTC du prix de vente à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 990 Euros et 1380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Amoureux de nature et de tranquillité, ce chalet est fait pour vous ! Situé dans un cadre boisé, avec une vue imprenable sur la montagne, ce chalet de 135 m² au global, au caractère traditionnel allie confort, charme et sérénité. Implanté sur une parcelle privative de 989 m², il offre un espace extérieur idéal pour profiter de l’intimité et de la nature environnante. Ici, calme et activités de plein air se conjuguent à merveille : en hiver, profitez de l’accès direct au domaine skiable, et en été laissez-vous séduire par les randonnées et loisirs estivaux à proximité. Les clapotis du Verney viendront agréablement accompagner vos moments en extérieur, que ce soit pour un apéro en famille ou entre amis, ou simplement pour profiter du calme et de la nature. Sa vue dégagée, son exposition optimale et sa luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et cosy. Venez vous projeter, et après quelques travaux de rafraîchissement ou d’aménagement, ou pas…Il deviendra votre véritable cocon alpin. Cette propriété, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, possède un charme authentique qui saura séduire les amateurs de caractère et d'histoire. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce chalet bénéficie d’un emplacement privilégié tout en restant proche des commodités : commerces, restaurants, activités culturelles et sportives. Un coup de cOEur assuré pour ceux en quête de calme, confort et nature. Visite live possible depuis votre canapé ! N’hésitez pas à nous contacter pour le découvrir et vivre une immersion dans ce petit bijou alpin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 635 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Chalet au calme – 2 logements + grand garage – Morillon village Idéalement placé dans l’impasse du télécabine, ce chalet réunit ce que tout le monde recherche à Morillon : la tranquillité… en plein cOEur du village. Il se compose de deux logements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. À l’étage principal (sur deux niveaux) : Une grande pièce de vie chaleureuse : salon, salle à manger et cuisine récente ouverte Un bel espace baigné de lumière, grâce aux nombreuses ouvertures et au balcon traversant Est / Ouest Un poêle à bois pour les soirées d’hiver 3 grandes chambres (dont 2 à l’étage) Une salle d’eau avec WC par niveau Au niveau inférieur : Un appartement indépendant au style vintage très sympa 2 chambres Une salle de bain avec WC Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée Atouts supplémentaires : Un grand garage récent, rare sur le secteur Un jardin agréable, parfait été comme hiver Un bien complet, polyvalent et idéalement situé : résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement locatif… à vous de choisir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Chalet 4 pièces avec jardin et garage – Verchaix (74) Un écrin de lumière au cOEur des montagnes. Cette villa contemporaine de 115 m² environ allie élégance architecturale, confort moderne et sérénité alpine. Implantée sur les hauteurs de Verchaix, elle profite d’un panorama dégagé sur la vallée du Giffre et d’une exposition sud-ouest baignée de soleil. L’espace de vie, vaste et traversant, s’ouvre sur une terrasse de plus de 20 m² environ et un jardin privatif arboré, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte et conviviale, prolonge un séjour à la fois lumineux et chaleureux. À l’étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale, deux salles d’eau et un balcon complètent ce cocon à l’esprit chalet contemporain. Un garage attenant et une place de stationnement privative ajoutent au confort de vie. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette villa bénéficie d’une pompe à chaleur performante, d’une isolation renforcée et de matériaux durables pour un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Située à seulement 10 minutes des pistes du Grand Massif, 45 minutes de Genève, et à proximité immédiate des commerces et écoles, cette adresse réunit le calme, la modernité et la nature. Un bien rare, entre art de vivre montagnard et standing contemporain. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Maison de Caractère Rénovée avec Vue Panoramique – Sixt-Fer-à-Cheval Située au cOEur d’un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue charme traditionnel et confort moderne. Avec ses 150 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et élégant, idéal pour les amoureux de la montagne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un étage convivial et très confortable au charme authentique. Il accueille une pièce de vie lumineuse, cuisine, deux belles chambres, une salle de bain et douche aménagée avec soin. Le dernier étage propose un vaste espace aménageable que vous pourrez transformer selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… Une pièce attenante offre également la possibilité de créer un dressing ou une salle de bain, pour adapter la maison à votre style de vie. La maison a bénéficié de rénovations majeures qui assurent sa pérennité et son confort : la toiture a été entièrement refaite, l’isolation renforcée et plusieurs améliorations structurelles réalisées. Il ne reste désormais que quelques finitions intérieures à personnaliser selon vos goûts pour parfaire ce bien d’exception. Le DPE, actuellement en classe G, ne reflète absolument pas la qualité des rénovations récentes ni le confort déjà présent. De simples ajustements, notamment au niveau du chauffage et des finitions permettront d’améliorer sa performance énergétique. Un balcon exposé plein sud offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes, invitant à des instants de détente uniques. Un chauffage individuel au fuel, la fibre optique, une cave voutée, l’assainissement collectif ainsi qu’un garage double viennent compléter ce bien. Cette maison d’exception, offre un potentiel incroyable et séduira les amateurs de tranquillité et de paysages préservés. Une opportunité rare à ne pas manquer à Sixt-Fer-à-Cheval. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans la vallée du Haut Giffre et à proximité des stations de renom, Terres de Lhottis offre une gamme de logements neufs répondant aux besoins de nos clients. Idéalement située à 1 km de Samoëns et du domaine skiable du Grand Massif et à 20 km du domaine des Portes du Soleil, Verchaix est une destination idéale et prisée des familles. Avec un emplacement stratégique et des équipements modernes, cette résidence constitue une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier. Bouygues Immobilier à Verchaix vous accompagne dans la réalisation de vos projets immobiliers avec professionnalisme et expertise. Résidence éligible au dispositif Bail Réel solidaire (sous conditions) - 3 pièces à partir de 218.000 € (selon stock disponible). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans la vallée du Haut Giffre et à proximité des stations de renom, Terres de Lhottis offre une gamme de logements neufs répondant aux besoins de nos clients. Idéalement située à 1 km de Samoëns et du domaine skiable du Grand Massif et à 20 km du domaine des Portes du Soleil, Verchaix est une destination idéale et prisée des familles. Avec un emplacement stratégique et des équipements modernes, cette résidence constitue une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier. Bouygues Immobilier à Verchaix vous accompagne dans la réalisation de vos projets immobiliers avec professionnalisme et expertise. Résidence éligible au dispositif Bail Réel solidaire (sous conditions) - 3 pièces à partir de 218.000 € (selon stock disponible). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain avec 3 batis à terminer Morillon village Situé dans le hameau du Verney : Cette propriété regroupe 3 biens. Une maison à usage d'habitation hors d'eau et hors d'air à terminer : Un grand sous sol une surface brute de 90 m² un étage brut de 90 m². Un permis de construire est accordé. Il y a également un grand atelier et une remise. Surface terrain : 864 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Fiche Id-SIT172784 : À proximité immédiate de Morillon village, découvrez ce charmant chalet en bois construit sur un terrain plat de 800 m². Amoureux de la montagne et de l'authenticité, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du bois. De construction récente (achèvement en 2017), ce chalet offre un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée avec placards intégrés. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'une salle à manger accueillante agrémentée d'un élégant poêle à bois noir, d'un coin salon confortable et d'une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux belles chambres et une mezzanine ouverte viennent compléter ce cocon montagnard. Côté extérieur, un grand garage offre une généreuse capacité de stockage et permet de stationner votre véhicule à l'abri. Un bien rare à découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 03 / 2025 - Classe-Energie C : 153 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison lumineuse proche centre et télécabine Maison à Morillon village au calme et proche des commodités. Ce batiment construit en 1960 propose trois logements offrant un beau potentiel et de la flexibilité. Au premier étage, vous trouverez un logement indépendant T3 avec une belle terrasse et jolie vue. À l'étage supérieur se trouve deux T3 contigus. La batisse propose 130 m² habitable répartis sur 2 niveaux avec au rez inférieur un grand sous-sol composé d' un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. La parcelle dispose d'un joli jardin plat de 1319 m² dans le secteur calme du Verney. Des travaux sont à prévoir. Prix : 494 736 Euros * Dont Honoraires 5 % TTC du prix de vente à la charge vendeur Prix hors honoraires : 470 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4810 Euros et 6560 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Morillon - du pur bonheur ! Magnifique ferme typique savoyarde entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux qui ont su conserver son charme d'antan; tout y est d'un bon goût indéniable. Sa position dominante et son environnement calme et champêtre lui permettent de bénéficier d'une superbe vue panoramique et d'un ensoleillement total toute l'année. On se sent si bien sur les terrasses face au soleil et aux montagnes. Que l'on ne se lasse pas d'admirer l'une des plus belles vues de la vallée du giffre. Quelle qualité de vie. On devient vite amoureux de ces lieux magiques où l'on vit bien, dans un confort irréprochable. Située sur les pistes au pied de morillon-les esserts vous bénéficiez d'un accès skis aux pieds sur le domaine du grand massif. Important potentiel locatif. Vous aimerez : son charme, son calme et ses vues grandioses ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 938727.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Chalet d’exception – Vue panoramique & cadre rare Au cOEur du village recherché de Verchaix, ce chalet de plus de 200 m² au total s’impose comme une véritable pépite. Niché sur un terrain de 773 m², il conjugue authenticité et confort moderne, dans un environnement d’une rare quiétude. Ici, tout a été pensé pour savourer l’art de vivre en montagne : de généreux volumes baignés de lumière, 5 chambres accueillantes, des espaces de réception chaleureux et une atmosphère où chaque détail respire le bien-être. Chaque pièce révèle un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et convivialité, pour un quotidien agréable et apaisant. À l’extérieur, la magie opère à chaque instant : une superbe terrasse et balcons panoramiques ouvrent sur une vue grandiose, avec une exposition idéale qui inonde le chalet de soleil tout au long de la journée. Un décor naturel qui change au fil des saisons, pour un spectacle permanent. La situation est tout aussi enviable : à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en préservant calme et intimité, ce bien au potentiel incroyable offre un parfait équilibre entre praticité et sérénité. Rare sur le secteur, ce chalet est prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. Une opportunité unique à saisir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 497 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison jumelée neuve à Verchaix Venez découvrir cette belle maison jumelée 4 pièces de 115 m² neuve avec terrasse et jardin exposé Sud, idéalement situé au bas de Verchaix, au calme et avec une belle vue sur les montagnes. Logement profitant d'un chauffage économique via pompe à chaleur individuelle. Composé au rez de chaussée d'une entrée avec placards, un accès au garage, d'une buanderie, d'un wc séparé, d'une cuisine semi-ouverte sur le salon séjour (avec vide sur séjour) et donnant sur une grande terrasse de 30 m² et son jardin. À l'étage, trois belles chambres dont une en suite avec sa salle d'eau privative et son balcon. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. En annexe, deux parkings extérieur en plus du garage fermé. Livraison prévu au dernier trimestre 2026. Prix direct promoteur, vous bénéficiez des remises et des offres du promoteur ! N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

Maison jumelée neuve à Verchaix Venez découvrir cette belle maison jumelée 5 pièces de 126 m² neuve avec terrasse et jardin exposé Sud, idéalement situé au bas de Verchaix, au calme et avec une belle vue sur les montagnes. Logement profitant d'un chauffage économique via pompe à chaleur individuelle. Composé au rez de chaussée d'une entrée avec placards, un accès au garage, d'une buanderie, d'un wc séparé, d'une cuisine semi-ouverte sur le salon séjour (avec vide sur séjour) et donnant sur une grande terrasse de 30 m² et son jardin. À l'étage, trois belles chambres dont une en suite avec sa salle d'eau privative et son balcon. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. En annexe, deux parkings extérieur en plus du garage fermé. Livraison prévu au dernier trimestre 2026. Prix direct promoteur, vous bénéficiez des remises et des offres du promoteur ! N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

Chalet 7 pièces avec vue panoramique à Verchaix Venez découvrir ce chalet individuel (année 1965 - extension en 1996), de 152 m² habitable avec sa vue panoramique sur toute la vallée. Il comprend au premier niveau, une cuisine séparée, une belle et grande salle à mangée avec accès à la terrasse exposée Sud et un salon séjour cathédrale également baigné de lumière. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage, est composé de deux chambres, une mezzanine et une salle de bains avec wc. Enfin, le sous-sol complet offre une entrée indépendante extérieure, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un wc séparé, une cave et un espace de stockage. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : G - 524 Niveau émission des gaz à effet de serre : G - 119 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 810 euros et 10 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Attention : Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chalet 7 pièces avec vue panoramique à Verchaix Venez découvrir ce beau chalet 7 pièces individuel, de 145 m² habitable et 209 m² au total, avec sa vue panoramique sur toute la vallée, sans vis-à-vis. Idéalement situé à 50 mètres de l'arrêt de bus pour le Grand Massif, ce chalet profite d'une situation privilégiée et d'une orientation Sud. Il comprend, au rez de jardin, cinq chambres et une salle d'eau et un wc séparé. L'étage, est composé d'un vaste salon lumineux avec cheminée, accès au jardin et à la grande terrasse de 33 m² avec vue panoramique, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. Enfin, le dernier étage se compose d'une grande chambre de 40 m² au sol avec accès à son balcon et d'une salle d'eau avec wc. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : F - 410 Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 16 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 360 euros et 7 290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chalet gîte 17 pièces à Verchaix Venez découvrir ce magnifique chalet de 17 pièces dont 12 chambres, aujourd'hui exploité en gîte classé trois étoiles, il est implanté sur 1152 m² de terrain plat et constructible, avec terrasse exposée sud, profitant d’une belle vue plein sud sur les montagnes. D'une surface de 547 m² habitable (600 m² au total) sur 3 niveaux, il se compose : Au rez-de-chaussée, d'une double entrée, d'un magnifique salon cosy avec sa cheminée, d'une salle de repas, une cuisine semi-professionnel et une salle de plonge. Les deux étages supérieurs se composent de douze chambres, de huit salles d'eau, de six WC et d'une grande salle télé avec grand écran. Enfin, au dernier étage, un espace habitation avec un appartement indépendant. Le bien profite également d'un espace bien être avec spa, sauna et salon de beauté permettant une double activité ou un service premium pour les résidents. Idéalement situé au cœur de la vallée du Giffre et à proximité des domaines skiable, ce bien ravira les plus exigeants. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chalet 4 pièces avec vue panoramique à Verchaix Venez découvrir ce magnifique chalet de standing situé à Verchaix haut, construit en 2022 par des artisans locaux, 4 pièces de 130 m² habitable (225 m² au sol) et profitant d'une vue panoramique sur les montagnes. Sa qualité de construction, son emplacement privilégié sans vis-à-vis et en pleine nature ravira les plus exigeants. Profitant d'une luminosité dans chaque pièces, il se compose ainsi : Au rez inférieur, une belle entrée avec placards, une chaufferie / buanderie, une cave à vin, un garage et un abri voiture. Au rez de jardin vous retrouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et le tout avec accès à un balcon côté Sud, une grande terrasse côté ouest et au jardin plat côté Est, toujours avec une magnifique vie dégagée. À l'étage enfin vous trouverez trois belles chambres dont deux avec accès à un balcon et une salle d'eau avec wc. Chaque niveau dispose du chauffage au sol via pompe à chaleur. Raccordement au tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite de ce bien d'exception. Niveau de consommation énergétique : B - 83 Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1 060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - florian delage vous propose : charmant chalet à la rivière-enverse - divisé en 2 appartements de 4 et 8 couchages - jardin - balcon - terrasse niché au coeur de la rivière-enverse, ce charmant cottage est une véritable perle rare offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construit en 1975, ce bien présente une superficie de 86.79 m² répartis sur 3 niveaux, idéal pour une résidence secondaire ainsi qu'un produit d'investissement. Situé à 5min de la station de morillon, vous pourrez profiter d'un des plus grands domaines skiables de la haute-savoie. L'appartement du rdc est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une sdb ainsi que d'une chambre. L'appartement du dessus est quand à lui composé d'un vaste salon, d'une cuisine, sdb ainsi que d'une chambre parentale. Une mezzanine offre la possibilité de 6 couchages supplémentaires. Rentabilité brute possible de 12%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 486 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.