Vente maison 4 pièces 93 m² Morillon (74440)

Situé à Morillon (74440), cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement recherché pour les amateurs de sports d'hiver, avec un accès facile aux pistes de ski alpin et de fond du grand domaine Morillon, Samoëns, Les Carroz, Flaine et Sixt-Fer-à-Cheval. La commune offre une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour les familles. À proximité, on trouve des commerces, des restaurants offrant un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison de 120 m² dispose de 2 places de parking, d'un casier à ski et se divise en 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, 2 chambres avec 2 salles d'eau et WC offrent confort et intimité. Le premier étage accueille une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et un WC ainsi que d'une chambre avec une salle d'eau. Au 2ème étage, une quatrième chambre avec salle d'eau. L'agencement ingénieux permet une répartition harmonieuse des espaces de vie et de repos. L'intérieur de ce bien allie modernité et fonctionnalité, avec une surface habitable bien agencée. Chaque étage offre des espaces distincts, offrant une intimité appréciable pour une famille ou des visiteurs. Les 2 places de parking constituent un atout notable dans cette région prisée, parfaite pour profiter des plaisirs de la montagne en toute sérénité. Un jardin privatif de 200 m² environ exposé sud permet de profiter de l'extérieur pour la période estivale. Morillon, Samoëns, Les Carroz, Flaine et Sixt-Fer-à-Cheval Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : damien.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850951609.

Maison lumineuse proche centre et télécabine Maison à Morillon village au calme et proche des commodités. Ce batiment construit en 1960 propose trois logements offrant un beau potentiel et de la flexibilité. Au premier étage, vous trouverez un logement indépendant T3 avec une belle terrasse et jolie vue. À l'étage supérieur se trouve deux T3 contigus. La batisse propose 130 m² habitable répartis sur 2 niveaux avec au rez inférieur un grand sous-sol composé d' un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. La parcelle dispose d'un joli jardin plat de 1319 m² dans le secteur calme du Verney. Des travaux sont à prévoir. Prix : 494 736 Euros * Dont Honoraires 5 % TTC du prix de vente à la charge vendeur Prix hors honoraires : 470 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4810 Euros et 6560 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Morillon centre – maison 280 m² à rénover – 2 192 m² de terrain à 300 mètres du centre de morillon et de la télécabine, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, d'un terrain plat de 2 192 m² et d'une belle exposition sud, est et ouest. Une rénovation complète est à prévoir : toiture, isolation, chauffage, menuiseries et aménagements intérieurs. Une partie importante du terrain peut accueillir un nouveau projet. Attention : les nouvelles constructions de logements sont soumises, sur ce secteur, à une obligation de destination en résidence principale, conformément aux règles d'urbanisme en vigueur. La partie bâtie n'est pas impactée par cette obligation. Une propriété destinée aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation d'envergure, avec de beaux volumes et un potentiel foncier, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du village et des remontées mécaniques. Vous aimerez : son potentiel, ses espaces extérieurs et sa situation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 033 164 - greffe de annecy) julien bellenger entrepreneur individuel 06 60 59 89 12 - réf. 968861.

Iad France - Dan Aslanian vous propose : À découvrir, authentique ferme de caractère d’environ 300 m² répartis sur trois niveaux, actuellement 100 m² habitables, située dans un environnement calme et privilégié. Ce bien rare bénéficie d’une belle parcelle de 936 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie recherché. La propriété offre tout le charme de l’ancien grâce à ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Une partie de l’habitation a déjà été rénovée avec soin et est habitable immédiatement, tandis qu’une autre partie reste à rénover, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et de valorisation. Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet de division : les possibilités sont nombreuses. Un bien unique alliant authenticité, potentiel et qualité de vie dans un environnement préservé. La station des Carroz d’Arâches fait partie du domaine skiable « Le Grand Massif » qui relie 5 stations ski aux pieds (Flaine, Les Carroz d’Arâches, Samoëns, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval) et comprend 265 km de pistes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! AEROPORT DE GENÈVE 45MIN / CHAMONIX 45MIN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : Au cOEur d'un cadre naturel d'exception sur les hauteurs de la commune de Verchaix, ce superbe chalet contemporain bénéficie d'une situation géographique privilégiée. L'emplacement offre un cadre de vie préservé à proximité immédiate des commerces du village, des écoles et des services du quotidien. La localisation stratégique permet de rejoindre en dix minutes seulement les pistes du domaine skiable du Grand Massif, tout en se situant à quarante-cinq minutes de Genève. La propriété prend place au sein d'un environnement résidentiel calme et sécurisé. Bénéficiant d'un panorama totalement dégagé sur la vallée du Giffre et d'une exposition sud-ouest optimale, l'habitation est baignée de soleil tout au long de la journée. Le niveau rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie traversant où le séjour lumineux dialogue avec une cuisine ouverte et conviviale. De grandes ouvertures prolongent directement cet ensemble chaleureux vers une large terrasse privative prolongée par un jardin arboré. À l'étage, l'espace nuit distribue trois chambres spacieuses aux volumes généreux, incluant une suite parentale, accompagnées de deux salles d'eau soigneusement aménagées et d'un balcon privatif. Les prestations intérieures de standing intègrent des matériaux durables et des équipements techniques de pointe : isolation thermique et acoustique de premier ordre associée à une pompe à chaleur performante assurant une température idéale en toute saison et une parfaite maîtrise énergétique conforme aux dernières normes environnementales. Un garage attenant ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif en extérieur viennent compléter l'ensemble. Ce bien d'exception est proposé en accession libre avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2026. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans ce lieu de vie rare entre sérénité alpine et modernité. Pour obtenir le dossier complet, contactez notre équipe. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - patrice le guellec vous propose : taninges – ferme de caractère – 140 m² habitables – grange à rénover – garage – fort potentiel et si votre prochain projet immobilier réunissait authenticité, caractère et potentiel d'évolution ? Nichée dans un environnement paisible, à quelques minutes seulement du centre de taninges et des plus beaux domaines skiables de haute-savoie, cette ancienne ferme ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Derrière ses murs chargés de caractère se dévoile une habitation d'environ 140 m², entretenue avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et des volumes agréables à vivre. Les espaces ont été intelligemment pensés pour privilégier le confort du quotidien tout en préservant le charme de l'ancien. Lumineuse et accueillante, elle constitue un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son immense potentiel d'évolution. Sa grange attenante ouvre un vaste champ des possibles : création d'une surface habitable supplémentaire, projet familial, espace de réception, atelier, activité touristique ou investissement patrimonial… chacun pourra laisser libre cours à son imagination pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique. À l'extérieur, les différents espaces invitent à profiter du calme environnant et de la douceur de vivre propre à la vallée du giffre. Garage, stationnement, espaces de stockage et annexes viennent compléter des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Son emplacement constitue un véritable privilège. Vous rejoindrez rapidement les commerces, les écoles, les services, ainsi que les nombreuses activités qui font la renommée de taninges et de ses environs : randonnées, vtt, ski alpin, ski nordique, pêche, patrimoine naturel, sans oublier un accès rapide aux stations du grand massif, du praz de lys-sommand et des portes du soleil. Les qualités de cette propriété sont nombreuses et il serait difficile de toutes les résumer en quelques lignes. Son atmosphère, ses volumes, son authenticité, son potentiel et son environnement se découvrent avant tout lors d'une visite. Si vous recherchez une propriété de caractère capable de s'adapter à vos projets d'aujourd'hui comme à ceux de demain, cette ferme mérite toute votre attention. Contactez-moi pour venir la découvrir et imaginer tout ce qu'elle peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice le guellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.