Vente maison 6 pièces 150 m² Sixt-Fer-à-Cheval (74740)

Iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : UN VÉRITABLE REFUGE ALPIN AU CŒUR DES VALLONS D’EN BAS ? Dans l’un des hameaux les plus recherchés et authentiques de Samoëns, découvrez ce charmant chalet traditionnel niché dans un environnement privilégié où nature, sérénité et panorama montagnard se rencontrent harmonieusement. Situé au cOEur des très prisés Vallons d’en Bas, à seulement 900 mètres du centre du village, ce bien bénéficie d’un emplacement rare, offrant à la fois la tranquillité d’un environnement préservé et la proximité immédiate des commodités, commerces, activités et du domaine skiable du Grand Massif. Dès votre arrivée, le charme opère. Édifié sur une parcelle privative de 665 m² environ, ce chalet développe près de 78 m² environ et offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et profondément apaisante. Ici, chaque instant invite à ralentir, contempler et profiter pleinement de la douceur de vivre à la montagne. Que ce soit pour partager des moments privilégiés en famille, recevoir des amis autour d’un apéritif en terrasse ou simplement admirer les reliefs environnants, ce lieu possède cette âme particulière que recherchent les amoureux des biens authentiques. Le chalet s'organise sur deux niveaux parfaitement optimisés. Toutefois, les plus belles émotions ne se racontent pas : elles se vivent. Je vous laisse le plaisir de découvrir ce lieu lors d'une visite. Son exposition idéale et ses nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur chaque espace et renforçant cette agréable sensation de bien-être. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à chacun de le personnaliser à son image et d’en révéler tout le potentiel. L’hiver, rejoignez rapidement les pistes du Grand Massif. L’été, profitez des sentiers de randonnée, des activités de pleine nature et du cadre exceptionnel qu’offre la vallée du Giffre. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une résidence secondaire familiale ou un investissement patrimonial de qualité, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché de Samoëns. Un véritable cocon alpin où chaque saison devient une invitation à profiter de la montagne autrement. Visite live possible depuis votre canapé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien rare et vous laisser séduire par l’art de vivre unique qu’offre Samoëns. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le villard, coteau sud avec vue montagnes, à quelques minutes du centre village et de laccès aux pistes du domaine skiable du grand massif et des télécabines, venez découvrir votre chalet ossature bois fabriquée localement, à faible impact environnemental et ultra-performant au niveau énergétique avec terrain de 529 m² exposé sud ouvrant sur une vue panoramique. Chalet de 105 m² incluant le chalet + le terrain + l'estimatif des vrd et taxes + l'assurance do, hors frais d'actes sur l'acquisition du terrain. Possibilité de chalet + grand ou plus petit sur demande. Contacter mme karine marchica, agent commercial au 06 62 55 98 83, r.S. A.C. N° 803127141 r. C.P. N°127100479.

Découvrez cette spacieuse maison d'environ 233 m² habitables, répartie sur deux niveaux, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Baignée de lumière grâce à son exposition sud / ouest, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour de 52 m² avec cuisine ouverte, ouvert sur une terrasse couverte de 30 m² parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna, une salle d'eau, deux wc, une cave de 19 m², un garage de 22 m² ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine semi-enterrée, une terrasse rénovée, un terrain de pétanque, cinq places de stationnement dont deux sous carport, ainsi que de multiples espaces de rangement. Prestations techniques : chauffage au fioul (coût estimé 2 580 euros / an), panneaux solaires générant environ 1 200 euros / an de revente edf, assainissement communal. Une maison offrant espace, confort et équipements, dans un environnement recherché. Intéressé(e, s) par cette maison familiale, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com prix de vente : 499 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur diag : f/f selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431966 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.