Appartement calme à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À Communay, à quelques pas du centre-bourg, ce programme immobilier neuf s’impose comme une adresse d’exception au cœur du Rhône, conjuguant esprit village et proximité de Lyon. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence associe architecture contemporaine et qualité de vie au quotidien. Composée de cinq bâtiments élégants, elle s’inspire du patrimoine local avec ses toitures en tuiles traditionnelles et ses façades lumineuses ponctuées de touches boisées et minérales. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux, leurs orientations soignées et leur luminosité naturelle qui inonde les intérieurs tout au long de la journée. Au cœur du domaine, un îlot paysager central devient un véritable espace de vie partagé, agrémenté de potagers collectifs, de placettes conviviales, d’un terrain de pétanque et de cheminements piétonniers. L’aménagement met en avant la biodiversité et une gestion écologique des eaux pluviales, avec prairies fleuries et revêtements perméables. Chaque logement s’ouvre sur une loggia intégrée, préservant l’intimité et invitant à savourer des moments de sérénité en plein air. Ce programme immobilier neuf à Communay incarne un art de vivre harmonieux, alliant modernité, nature et convivialité à quelques minutes de la métropole lyonnaise. * Les prix sont indiqués Hors Stationnement. Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au cœur du Beaujolais, dans un décor naturel préservé, ce programme immobilier neuf s’installe à Bourg-en-Bresse, ville authentique et dynamique au cadre de vie recherché. À proximité du centre-ville et de ses commodités, cette adresse permet de rejoindre la gare en seulement 7 minutes en voiture. Intimiste et conviviale, la résidence offre un environnement épanouissant, adapté à tous les modes de vie et à chaque génération. L’architecture contemporaine et élégante abrite des appartements neufs du studio au 5 pièces, pensés pour répondre à tous les besoins. Les intérieurs dévoilent de beaux volumes, parfaitement proportionnés et organisés pour concilier confort et fonctionnalité. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité naturelle, tandis que les espaces nuit promettent calme et douceur au quotidien. Prestations soignées et équipements modernes viennent parfaire le cadre de vie : salle de bain aménagée, volets roulants motorisés, porte palière sécurisée… Chaque logement s’ouvre sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — véritable prolongement de l’habitat, idéal pour savourer des moments de détente ou partager un repas en plein air. La résidence comprend également un local à vélos, offrant un supplément de praticité au quotidien. Entre nature, confort moderne et proximité des services, ce programme immobilier neuf à Bourg-en-Bresse constitue une opportunité privilégiée pour investir ou habiter dans un cadre harmonieux et apaisant. Découvrez également nos 51 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Un cadre villageois à proximité d'Ambérieu-en-Bugey et à seulement 40 minutes de Lyon en transports, ce programme immobilier neuf à Saint-Denis-en-Bugey offre un environnement calme et agréable, parfait pour les familles. Ce quartier végétal et serein abrite 3 appartements neufs de 2 pièces ainsi que des maisons neuves en duplex de 4 ou 5 pièces. Ces logements garantissent un confort de vie exceptionnel, avec des espaces ombragés, frais et paisibles. Les intérieurs spacieux sont conçus pour maximiser les volumes, avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées. L'isolation thermique et phonique respecte les normes environnementales RE 2020. Les chambres offrent une intimité appréciable, avec une suite parentale incluant un dressing. La salle de bain est entièrement équipée pour un confort optimal. L'extérieur propose un espace chaleureux avec une terrasse et un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des événements. La majorité des jardins ajoutant une touche de luxe à ce cadre de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un programme immobilier neuf à Saint-Denis-en-Bugey. Découvrez également nos 51 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement d'environ 90 m², entièrement rénové avec soin propose une grande pièce de vie d'environ 40 m², trois chambres et une grande salle de bains. Des volumes généreux, des finitions soignées : il n'y a plus qu'à poser ses affaires. Ce qui le distingue vraiment ? Un local / atelier et un grand garage de 50 m² avec porte motorisée ? un espace rare et précieux, aussi bien pour un particulier que pour un professionnel. Idéalement situé à Bourg-lès-Valence, à deux pas du centre-ville de Valence et de toutes les commodités. Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1240.42 euros.

Lyon 6, rue duguesclin (proche place puvis de chavanne), l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement t3 de 72 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché au coeur de lyon 6, son environnement calme (l'appartement donne sur le jardin de la copropriété), son balcon de 7 m² et sa grande pièce de vie. L'appartement bénéficie d'une entrée avec des aménagement de rangement sur-mesure, un vaste séjour (31 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres, salle de bains et wc. Métro foch et parc de la tête d'or à proximité. Cave. Possibilité d'acheter un stationnement en sous-sol en supplément : 25 k€ bail hcl : 31 / 12 / 2081 agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : * OFFRE ACCEPTEE * À deux pas du Totem, découvrez ce bel appartement de 41 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine qui donne sur une terrasse privative de 12 m², sans vis-à-vis. Donnant sur une cour calme côté Nord, elle reste au frais lors des chaleurs d'été. Le séjour et la chambre sont très lumineux, et disposent de nombreux rangements. Salle d'eau et WC séparé. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa proximité avec tous les commerces, les transports et la Part Dieu. Les points forts : • Terrasse de 12 m² sans aucun vis-à-vis, au calme côté cour • Appartement très lumineux • Nombreux rangement • Petite copropriété de 6 lots seulement • Faibles charges de copropriété • À proximité immédiate des commerces, transports et commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur du quartier recherché de Valmy, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2004, cet appartement traversant de 3 chambres pour 88 m² offre calme et luminosité et a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ce bien en parfait état ne nécessite aucuns travaux et offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille ou du télétravail. L'entrée, équipée de grands rangements intégrés, mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour se distingue par son authentique parquet en chêne et une verrière réalisée sur-mesure, qui ouvre avec élégance sur une cuisine dînatoire intégralement équipée. Depuis le salon et la cuisine, on accède directement à un grand balcon, idéal pour les repas en extérieur. Entièrement orientée sur le jardin intérieur de la copropriété, sans vis-à-vis, la partie nuit garantit une parfaite sérénité. Elle propose une grande chambre parentale avec son placard sur-mesure, ainsi que deux autres chambres avec placards intégrés, idéales pour des enfants, des invités ou un bureau. Côté sanitaire, l'espace dispose de 2 salles d'eau : une salle de bain principale avec baignoire, vasque ainsi qu'une salle de douche privative attenante à l'une des chambres. Un WC indépendant complète l'ensemble. Ce bien offre une vie de quartier idéale où tout se fait à pied : les commerces sont à 2 minutes, le métro, les bus et les écoles à 3 minutes. Des jardins publics et aires de jeux se trouvent également à proximité immédiate. Le bâtiment, parfaitement entretenu, ne nécessite lui non plus aucuns travaux importants. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Enfin, un grand garage fermé en sous-sol sécurisé (aux normes PMR), permettant du stockage important est à vendre en sus. Garage en SUS CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1060 € et 1490 €. Contact - Celine : 06 75 44 67 18 ? Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Sur le secteur de Chadrac, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir ce beau T4 de 87 m² vendu avec une cave, un emplacement de stationnement (possibilité deux) + un balcon. Le bien se compose d'une entrée, un séjour salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et wc. 4ème et dernier étage d'un petit immeuble de 4 lots. En cours de mise en copropriété. Faibles charges (électricité et assurance de l'immeuble uniquement). DPE F Prix net vendeur 85 000 € Honoraires charge acquéreur : 5000 € Soit un prix de 90 000 € (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - mickaël bajot vous propose : superbe t3 en duplex traversant de 103 m² avec grande mezzanine, terrasse, garage, cave & parking rare à la vente ! Découvrez ce superbe appartement t3 duplex de 103 m², situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard de rangement, d’une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse de 10 m², très bien exposée. Côté nuit, vous disposerez actuellement de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Un véritable atout : la grande mezzanine l’appartement dispose également d’une grande mezzanine de plus de 20 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant et permettant d’aménager une 3ème chambre. Un bien parfaitement adapté à une famille à la recherche de volume, de confort et de modularité. Des annexes qui font la différence l’appartement est vendu avec l’ensemble de ses annexes : • place de parking extérieure • cave • grand garage en sous-sol de plus de 20 m² vous profiterez également d’une petite copropriété très bien gérée, avec des espaces verts soigneusement entretenus, dans un cadre calme et agréable. Autre avantage : transport scolaire et tpg à proximité, idéal pour faciliter les déplacements du quotidien et l’accès à genève. Avec ses 103 m², sa grande mezzanine, sa terrasse, son garage, sa cave et son parking, ce bien réunit de nombreux atouts et offre un excellent potentiel pour une famille. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ? Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lyon 6, rue duguesclin (proche place puvis de chavanne), l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement t3 de 72 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché au coeur de lyon 6, son environnement calme (l'appartement donne sur le jardin de la copropriété), son balcon de 7 m² et sa grande pièce de vie. L'appartement bénéficie d'une entrée avec des aménagement de rangement sur-mesure, un vaste séjour (31 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres, salle de bains et wc. Métro foch et parc de la tête d'or à proximité. Cave. Possibilité d'acheter un stationnement en sous-sol en supplément : 25 keur bail hcl : 31 / 12 / 2081 agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement 1.

Idéalement situé dans le 7ème arrondissement, à deux pas de la gare tout en étant niché dans une rue calme, cet appartement en dernier étage s'impose comme une évidence pour ceux qui cherchent la lumière et l'espace. Dès l'entrée, le regard suit le couloir pour se porter sur la pièce de vie qui impressionne par son volume : une hauteur sous plafond de 3,10mètres qui donne une respiration unique au séjour. Au sol, un parquet massif apporte une chaleur immédiate et souligne l'élégance de ce grand espace ouvert de 44 m², où la cuisine équipée et le salon de réception cohabitent en parfaite harmonie. Ce qui rend ce lieu de vie si singulier, c'est son balcon en U qui embrasse la totalité de l'appartement pour une surface totale de 52 m². Plus qu'un simple extérieur, c'est une véritable pièce de vie supplémentaire qui permet de circuler librement entre le dedans et le dehors. On imagine aisément y savourer un café matinal ou un apéritif au soleil couchant, avec en toile de fond une vue imprenable sur la colline de Fourvière. La partie nuit n'est pas en reste et cultive un sens du détail très fonctionnel. Elle se compose de deux chambres confortables, équipées de rangements et bénéficiant toutes deux d'un accès direct au balcon. Pour parfaire le confort quotidien, ce côté de l'appartement intègre un espace buanderie et rangement ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Au sein d'une copropriété récente et impeccablement entretenue, ce bien rare allie le calme d'un dernier étage à l'énergie d'un quartier recherché et sans aucuns travaux à prévoir. En complément, la possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus vient parfaire cette proposition. Un refuge aérien, baigné de soleil et parfaitement agencé, à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots Charges annuelles : 2160 € (comprenant chauffage et eau chaude) CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 570 et 820 euros à l'année. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Au sein d'une résidence calme avec parc privatif et située proche de toutes les commodités (commerces, des écoles, des bus et du métro) Ce bien est idéal pour un couple ou jeune famille. En étage et traversant, il dispose d'un double séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, un coin nuit séparé avec 3 belles chambres. Cet appartement fonctionnel propose également une salle de bain, un WC, une buanderie et de nombreux rangements. Climatisation, double vitrage, tableau électrique récent. Une cave complète ce bien. Possibilité d'avoir un garage en sus pour 20 000 €.

Exclusivité - bellecour situé au 5ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de la rue de la république, cet appartement est situé sur cour et parfaitement au calme. Ce bien est un parfait pied à terre lyonnais au coeur de la ville qui a été rénové en 2022. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée. Placard d'entrée et toilettes séparées. La chambre est ouverte sur la salle d'eau. L'ensemble est très lumineux et vendu meublé. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, 06 09 22 74 15, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 604 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 400€ ~ 560€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

L’office notarial selas adevodence vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue du manège 69500 bron - 18 rue du manège à bron - appartement 2 chambres + garage. La vente comprend : appartement 2ème étage, 2 chambres, 1 sdb, 1 wc. Résidence récente 2014. + 1 garage fermé en sous sol de 17 m² visites avec contact au prealable aux dates suivantes : - jeudi 1er octobre 2026 de 18h à 19h - mercredi 14 octobre 2026 de 18h à 19h visite interactive (copier / coller sur le navigateur) : contact : mme tellier claire - etude de me raymond, notaire à francheville : 04 37 23 81 91; claire.tellier@adevodence.notaires.fr un cadre de vie privilégié niché au dernier étage (2ᵉ étage) d'une résidence récente de 2014 / 2015, cet appartement offre calme, luminosité et une vue dégagée dans un environnement verdoyant très recherché. L'immeuble, sécurisé et équipé d'un ascenseur, bénéficie de prestations de qualité au cœur d'un véritable écrin de nature : le parc de parilly et ses 178 hectares d'espaces verts et sportifs (pistes d'athlétisme, terrains de foot, basket, hippodrome. ), à deux pas de chez vous. Transports et accessibilité station de tramway t2 « parilly-université » à environ 220 m à pied ligne d du métro (station parilly) également accessible via les lignes de bus du secteur accès rapide à l'a43 et au périphérique laurent bonnevay futur tramway t10 à venir, pour une desserte encore renforcée écoles et quartier le quartier de parilly fait l'objet d'un vaste projet de renouvellement urbain (2022-2032) porté par la métropole de lyon et la ville de bron : rénovation des espaces extérieurs, nouveaux commerces et services en pied d'immeuble, et création d'un grand pôle éducatif regroupant les écoles jean macé et saint-exupéry avec crèches et gymnase. Un secteur en pleine valorisation, entre ville et nature. Commerces et loisirs à proximité : restaurants et cafés du quartier (soulfood café, l'alpage, gourmet bron. ), campus universitaire de bron-parilly, et bien sûr le parc de parilly pour la course à pied, le vélo ou simplement se détendre en famille. Les atouts du bien terrasse ensoleillée. Dernier étage : vue dégagée. Exposition idéale, lumineux toute la journée. Emplacement stratégique à 220 m du tram t2, commerces et campus à proximité. Quartier recherché, entre nature et vie urbaine. Tramway t2 (et futur t10). Caractéristiques surface habitable / carrez : 61,01 m² 3 pièces dont 2 chambres 2ᵉ étage sur 2, avec ascenseur chauffage individuel au gaz résidence de 2014 / 2015, copropriété de 61 lots, charges annuelles : 1 476 € aucune procédure en cours dpe : classe c (88 kwh / m². An) – ges : classe c (16 kg co₂ / m². An) ce bien est proposé en vente notariale interactive (vni), un mode de vente encadré par un notaire qui associe la sécurité d’une vente classique à la transparence d’un dépôt d’offres en ligne sur une période définie. Après la visite, chaque candidat acquéreur bénéficie d’un accès gratuit à un espace sécurisé notaroom, lui permettant de consulter l’ensemble des documents du bien (règlement de copropriété, charges, diagnostics, etc.) avant de déposer son offre. La participation à la vni est gratuite pour les acquéreurs : aucun droit de participation n’est dû au titre du processus de vente. En cas d’achat, seuls les frais d’acquisition habituels s’appliquent, comme pour toute vente immobilière classique, l’offre formulée par l’acquéreur étant commission comprise. À l’issue de la période d’offres en ligne, le vendeur choisit librement l’offre qui lui paraît la plus adaptée (prix, financement, délais, etc.), puis la vente se poursuit de façon classique : compromis, conditions suspensives éventuelles, puis acte authentique chez le notaire. - visites : visites avec contact au prealable aux dates suivantes : - jeudi 1er octobre 2026 de 18h à 19h - mercredi 14 octobre 2026 de 18h à 19h 04 37 23 81 91 claire.tellier@adevodence.notaires.fr contact : 04 37 23 81 91 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 180 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 29 / 10 / 2026 à 17 : 00 au 30 / 10 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas adevodence - notaires à francheville - n° siret : 84358736100018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Pas de bail commercial venez découvrir en exclusivité ce studio lumineux de 20 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 90 idéalement située à 3min à pied du métro saxe gambetta (lignes b et d). Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle de bains avec wc. Tout électrique : chauffage et eau chaude. Très bon dpe c. Possibilité de louer un stationnement en plus au sein de la résidence pour 13€ / jour ou 81€ / mois et de profiter de la laverie et de la wifi. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2925, contactez aurélie molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence guy hoquet lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue jean jaurès 69007 lyon. Copropriété de 341 lots - dont 341 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement familial avec 2 portes palières idéalement situé à 5mn à pieds du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) et 10mn de la célèbre Place Jean Macé ! Au sein d'un petit immeuble de caractère datant de 1880, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement traversant, situé au 2e étage sur 4, incarne avec raffinement tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une hauteur sous plafond de 3.40m, sublimée par un parquet en chevrons et de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'espace de réception (35 m²), chaleureux et élégant, s'accompagne d'une cuisine indépendante (9 m²) pouvant aisément être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie conviviale et contemporaine. L'appartement développe une configuration idéale pour une vie de famille avec 4 chambres aux proportions confortables (15,14, 12 et 10.6 m²) au calme sur cour, 2 salles de bains et 2 wc. Ses 2 portes palières ouvrent également la voie à des projets sur mesure, qu'il s'agisse d'une division ou de l'exercice d'une profession libérale avec un espace de vie indépendant. La copropriété, parfaitement suivie, ne nécessite aucun travaux. Une cave de 35 m² complète ce bien et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2924, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Le calme d'une vie de quartier, le confort d'un extérieur généreux. Situé au coeur du secteur très recherché de Montchat, à deux pas des commerces et de l'ambiance 'village' du centre, venez découvrir ce superbe appartement de type T3 de 63 m² en rez-de-chaussée. Copropriété de 12 lots d'habitations. Un Agencement Fonctionnel et Lumineux L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouvrant directement sur une terrasse privative de 31 m². Un véritable salon d'été pour vos moments de détente ou vos dîners entre amis. L'espace intérieur se complète par : Une buanderie pratique pour optimiser le rangement. Un coin nuit bien délimité comprenant deux chambres confortables avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Appartement climatisé Les 'Plus' Uniques Un accès direct et sécurisé depuis l'appartement vers le sous-sol où vous attendent : Une cave saine pour le stockage. Un garage fermé (box), un luxe rare dans le quartier. Localisation Privilégiée Quartier : Montchat, Lyon 3ème. Résidence : Copropriété calme et sécurisée de 2006. Commodités : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Informations complémentaires : Surface : 63 m² (Carrez) + 31 m² de terrasse. Année de construction : 2006. Chauffage : Individuel. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1308 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 34 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Exclusivité ORPI - Résidence de Saythe à Saint Priest. Voici un appartement avec 3 pièces et 2 chambres de 64 m². L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi ouverte sur un espace repas, un salon, deux chambres (9,97 m² et 10,04 m²), une salle d'eau et WC et d'un balcon exposé Sud. L'espace de vie (Cuisine, Espace repas, Salon) est de 30 m². L'appartement est traversant (exposition sud et nord) sur le parc de la résidence, au calme. Il est lumineux. Les menuiseries sont récentes avec double vitrages. Les charges sont de 214 euros / mois. Elles comprennent : chauffage, eau froide et chaude, forfait gaz cuisine, entretien des espaces verts, de la copropriété, ascenseur). Taxe foncière = 955 euros / ans. Ravalement des Façades de la copropriété réalisé en 2014. Le DPE est D. La copropriété est raccordée au Chauffage Urbain. Une place de parking et une cave (3,17 m²) sont incluses avec l'appartement. Transport en commun : Bus C25 à 250 mètres en bas de la résidence, Tram T2 à 900 mètres. Groupe scolaire à 350 mètres, Collège à 600 mètres. Lycée à 900 mètres. Parc Nelson Mandela à 500 mètres. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1294.

Sur les coteaux de Vienne, dans le secteur résidentiel de Bon Accueil, découvrez cet appartement 4 pièces de 89,20 m² situé en rez-de-chaussée. Son agencement privilégie les volumes et la convivialité. La pièce de vie de 41,85 m² réunit l'entrée, le séjour et la cuisine dans un espace généreux et lumineux. Elle communique directement avec une terrasse plein sud de 22,25 m², idéale pour les repas, les moments de détente et les activités en famille. L'espace nuit comprend trois chambres de 11,05 m², 9,60 m² et 9,40 m². Il est complété par une salle de bains de 6,90 m², une salle d'eau de 3,55 m² et un dégagement de 6,85 m². La présence de deux pièces d'eau facilite l'organisation quotidienne d'une famille. Place de parking privative Des prestations soignées La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par vidéophone et badge Vigik®. L'appartement comprend notamment une porte palière trois points A2P, du carrelage en grès cérame dans les pièces humides, un revêtement stratifié dans les autres espaces, des volets roulants, un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux ainsi qu'un sèche-serviettes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation, permettant à chaque occupant de maîtriser son usage. La résidence respecte la réglementation thermique RT 2012, avec une conception attentive à l'isolation, aux consommations énergétiques et au confort intérieur. Bon Accueil : un cadre résidentiel proche de tout Dominant Vienne et le quartier d'Estressin, Bon Accueil est recherché pour son calme, son environnement verdoyant et ses vues sur les coteaux. Cette situation permet de profiter d'une ambiance résidentielle tout en conservant un accès rapide aux services essentiels. Commerces alimentaires, supermarchés, pharmacie, banque, services de proximité et transports se trouvent dans les secteurs de Bon Accueil et d'Estressin. Une organisation quotidienne facilitée Les familles bénéficient de la proximité d'une crèche, de l'école Saint-Charles, du collège Grange et du lycée Agrotech. Les équipements sportifs, les structures culturelles et les activités associatives de Vienne complètent cet environnement adapté à la vie familiale. Le centre hospitalier Lucien-Hussel et sa maternité sont rapidement accessibles, tout comme les professionnels de santé présents dans l'agglomération. La gare TER d'Estressin constitue un avantage majeur pour les déplacements professionnels. Elle permet de rejoindre directement Lyon Jean-Macé ou Lyon-Perrache en environ 24 minutes. Une solution particulièrement pratique pour travailler dans la métropole lyonnaise tout en résidant dans un environnement plus paisible. La proximité de l'autoroute A7 facilite également les déplacements vers Lyon, Saint-Étienne, Valence et les principaux bassins d'emploi de la vallée du Rhône. Vienne à portée de main Le centre de Vienne rassemble de nombreux commerces, restaurants, marchés et services. La ville possède également une vie culturelle particulièrement riche autour du théâtre antique, des musées, de la cathédrale Saint-Maurice et du festival Jazz à Vienne. Les quais du Rhône, le jardin de ville et les espaces naturels environnants permettent de pratiquer la marche, le vélo et les activités de plein air. Pourquoi choisir cet appartement ? Pour sa pièce de vie de près de 42 m², sa terrasse plein sud de plus de 22 m², ses trois chambres, ses deux pièces d'eau, son stationnement privatif et son emplacement conciliant nature, services et mobilité. Un appartement familial pensé pour simplifier le quotidien, à proximité de Vienne et à seulement 24 minutes de Lyon en TER. #Vienne #VienneIsère #BonAccueil #Estressin #AppartementVienne #AppartementT4 #GrandT4 #TerrassePleinSud #TroisChambres #RT2012 #VieDeFamille #CadreDeVie #ProximitéLyon #GareTER #Commodités #ImmobilierVienne #raphaeldrouetimmobilier #optimhome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 210937 ).

Iad France - Maëvane Elie vous propose : SAINT-ÉTIENNE – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ NETTE 9 % Vous recherchez un investissement locatif rentable, entièrement rénové et prêt à exploiter ? Découvrez cet appartement de 72 m² vendu entièrement meublé, situé au 29 rue Étienne-Boisson à Saint-Étienne, au 1er étage d’une petite copropriété calme de 3 étages. Pensé pour la colocation, il propose 3 chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau privative. Sur une base locative de 500 € hors charges par chambre, soit 1 500 € HC par mois, la rentabilité nette est estimée à environ 9 %. Entièrement refait à neuf et isolé par l’intérieur, l’appartement bénéficie d’un DPE C et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec son mobilier et ses équipements : buanderie, 3 réfrigérateurs individuels, portes avec isolation phonique, ballon d’eau chaude neuf, fibre et RJ45, VMC hygroréglable, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques solaires, éclairages automatiques dans les WC et la buanderie ainsi que radiateurs électriques connectés et pilotables à distance. Exposé Ouest et donnant sur une cour intérieure, il bénéficie d’un environnement calme et d’un accès sécurisé par digicode. Une cave et un garage fermé complètent le bien. La taxe foncière est de seulement 500 € par an et les charges de copropriété d’environ 200 € par trimestre. À proximité des transports, du tramway, des écoles et des commodités, ce bien réunit les critères recherchés pour un investissement locatif immédiatement exploitable à Saint-Étienne. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi directement pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Vous êtes propriétaire à Saint-Étienne ou aux alentours ? Avis de valeur offert sous 48 heures. Maëvane Elie Conseillère en immobilier & recruteuse iad France. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.