Appartement calme à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À deux pas du centre-ville de Valence, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 125 m² qui combine volume, lumière et confort de vie. Dès l'entrée, on apprécie les beaux espaces : une grande pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle. Côté extérieur, un balcon-terrasse vient prolonger l'espace de vie. Atouts rares sur le secteur : un garage, une place de parking privative et trois caves, offrant un vrai confort au quotidien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Un bien complet, bien situé, et rare sur le marché. À visiter sans tarder. Copropriété de 18 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Au centre ville de chavannes-sur-suran, dans une copropriété calme, venez découvrir ce beau T4 lumineux de 91,55 m² à rafraîchir avec terrasse situé au premier étage Il se compose d'une cuisine équipée de plus de 20 m², un séjour très lumineux de plus de 18 m² avec accès sur la terrasse, trois belles chambres d'environ 11 m², une salle de bain, un dressing et un wc séparé. Dispose également d'une place de parking privée. À visiter sans plus tarder ! ? Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06 01 88 72 39 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUMOND, Tél. : 06 01 88 72 39, E-mail : elodie.dumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 889352332.

Appartements d'exception du T2 au T6 Duplex - Praz-sur-Arly : Découvrez Coeur du Praz, une nouvelle réalisation intimiste et exclusive signée par le promoteur Diagonale. Ce projet à taille humaine propose seulement 9 logements et 2 demi-chalets, offrant un cadre de vie authentique au pied des montagnes. Une architecture alpine élégante. Les logements privilégient la luminosité et une fluidité entre intérieur et extérieur. Au dernier étage, profitez de demi-chalets en duplex avec des volumes spectaculaires : séjours cathédrale, charpente apparente et mezzanines. Finitions haut de gamme incluant des cuisines Marutti sélectionnées pour leur esthétisme et durabilité. Le confort au sommet Espaces extérieurs privatifs pour tous les lots : jardins et terrasses. Équipements complets : ski-room, locaux vélos, celliers et parking en sous-sol. Construction certifiée NF Habitat pour une performance énergétique optimale. Vivez au calme, tout en restant proche de l'effervescence des stations de renommée : Ski : À seulement 2 minutes du domaine skiable. Commodités : À quelques pas des commerces du village et du lac. Mobilité : Arrêt de bus 'Le Plan de Meuret' à 1 minute à pied pour rejoindre directement les remontées mécaniques. Proximité : À quelques minutes en voiture du centre de Megève. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, Coeur du Praz constitue un investissement patrimonial de premier choix dans une station familiale et dynamique. Livraison prévue : 2028 (Frais de notaire réduits). Pour plus de renseignements contactez Patrick 06 07 14 98 75.

|À 500m des Remontées MécaniquesSituée sur la prestigieuse commune de Demi-Quartier, la résidence ALBA est une invitation à la sérénité. -Signature par le promoteur Diagonale, cette intimiste de seulement 4 logements allie à la perfection l'architecture traditionnelle des chalets de montagne et le confort moderne. -Des Prestations Haut de Gamme & RaffinéesVolumes et Lumière : Des appartements pensés pour offrir des espaces de vie spacieux, fluides et baignés de lumière naturelle. -Matériaux Nobles : Utilisation du bois et de la pierre pour une intégration parfaite dans l'environnement alpin. -Cuisines d'Exception : Logements équipés de cuisines haut de gamme de chez Marutti, alliant esthétisme et durabilité. - Confort Extérieur : Chaque appartement bénéficie de larges terrasses ou balcons pour profiter de vues dégagées. Équipements de standing : Stationnements en sous-sol, caves et ski-rooms privatifs pour un quotidien sans contrainte. -Un Emplacement Stratégique à Demi-Quartier : Ski au pied : À seulement 500 mètres de la télécabine de la Princesse (Domaine Évasion Mont-Blanc). - Proximité Immédiate : À quelques minutes du centre de Megève, de ses boutiques et de ses restaurants étoilés. -Accessibilité : Proche des axes principaux tout en préservant un calme absolu. -Un Investissement Pérenne : La résidence ALBA répond aux exigences de la certification NF Habitat, garantissant une qualité de construction supérieure et des performances énergétiques optimales. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cette adresse reste une valeur sûre dans l'un des secteurs les plus prisés des Alpes. -Livraison : Nous consulter pour le planning actuel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et choisir votre futur appartement ! Patrick répondra aux questions au 06 07 14 98 75 Le mot du promoteur : 'Chaque projet Diagonale est une création unique, pensée pour durer et s'intégrer naturellement dans son environnement.'.

Appartements d'exception du T2 au T6 Duplex - Praz-sur-Arly : Découvrez Coeur du Praz, une nouvelle réalisation intimiste et exclusive signée par le promoteur Diagonale. Ce projet à taille humaine propose seulement 9 logements et 2 demi-chalets, offrant un cadre de vie authentique au pied des montagnes. Une architecture alpine élégante. Les logements privilégient la luminosité et une fluidité entre intérieur et extérieur. Au dernier étage, profitez de demi-chalets en duplex avec des volumes spectaculaires : séjours cathédrale, charpente apparente et mezzanines. Finitions haut de gamme incluant des cuisines Marutti sélectionnées pour leur esthétisme et durabilité. Le confort au sommet Espaces extérieurs privatifs pour tous les lots : jardins et terrasses. Équipements complets : ski-room, locaux vélos, celliers et parking en sous-sol. Construction certifiée NF Habitat pour une performance énergétique optimale. Vivez au calme, tout en restant proche de l'effervescence des stations de renommée : Ski : À seulement 2 minutes du domaine skiable. Commodités : À quelques pas des commerces du village et du lac. Mobilité : Arrêt de bus 'Le Plan de Meuret' à 1 minute à pied pour rejoindre directement les remontées mécaniques. Proximité : À quelques minutes en voiture du centre de Megève. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, Coeur du Praz constitue un investissement patrimonial de premier choix dans une station familiale et dynamique. Livraison prévue : 2028 (Frais de notaire réduits). Pour plus de renseignements contactez Patrick au 06 07 14 98 75.

T3 de 63 m² La Roche sur Foron Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 63 m² neuf avec un beau balcon, idéalement situé avenue de la Gare, face à la gare SNCF et au Léman Express au calme et avec une belle vue sur les montagnes. En annexe, deux stationnements Livraison prévus au 4ème trimestre 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, d'autres typologie sont disponibles, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

L'espace, la lumière et une vue dégagée : créez l'appartement de vos rêves. Niché au dernier étage d'une copropriété en pleine mutation, ce vaste appartement traversant de 119 m² offre un potentiel exceptionnel pour une famille ou des amateurs de beaux volumes. Les points forts du bien : Grande pièce de vie : Un séjour baigné de lumière de 36 m² ouvrant sur une loggia, idéal pour vos moments de détente. Cuisine indépendante : Un vrai format 'familial' pour concocter de bons plats. Espace nuit au calme : 4 chambres spacieuses situées au retrait de l'agitation, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Rangements optimisés : Un dressing dédié pour une organisation parfaite. Un immeuble tourné vers l'avenir : Ne craignez plus les factures d'énergie ! Le bâtiment bénéficie actuellement d'une rénovation énergétique complète (ravalement de façade avec isolation thermique en cours). Le bonus : À l'issue des travaux, le DPE 'devrait' atteindre la classe D. Appartement déjà climatisé Les 'plus' pratiques : Une cave pour le stockage. Un garage fermé en sous-sol. Second garage disponible en SUS. À prévoir : Des travaux de rafraîchissement global pour transformer ce bien en un cocon moderne à votre image. Connectivité Totale : Vous êtes à moins de 15 minutes à pied de la Gare Part-Dieu (TGV, Rhône Express, Métro B) et des lignes de plusieurs lignes de tramway. Idéal pour les voyageurs et les actifs. Secteur Familial : Proximité immédiate des écoles et de structures de quartier dynamiques. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1299 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 374 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5900.00 euros.

69520 grigny sur rhône, exclusivement pour vous ce très bel appartement récent de 2024 avec 2 pièces, 48 m² avec balcon au calme. Idéalement situé, cet appartement est en parfait état, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée (meubles et électroménagers), donnant directement sur un balcon permettant de s'installer dans un environnement calme. Belle chambre avec meubles sur mesure, salle de bain meublées avec une belle douche. La résidence est fermée et sécurisée, avec un parc, des emplacements pour vélos et poste de dépannage. Possibilité d'acquisition d'une place de parking en plus dans la résidence. Très bon dpe : c - chauffage individuel gaz. Pas de procédure en cours, garantie décennale en cours. Prix : 189.000 euros (honoraires inclus charge vendeur) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric lampin agissant sous le statut d'agent commercial, spécialisé dans les transaction sur l'ain et le rhone, immatriculé au rsac lyon 497729400, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443304 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 587 euros. Frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -.

LYON 6e – PUVIS DE CHAVANNES – 147 m² – 5 CHAMBRES – L'ESPRIT D'UNE MAISON À quelques pas de la place Puvis de Chavannes et des quais du Rhône, découvrez un bien particulièrement rare dans le 6e arrondissement : 147 m² Carrez, 5 chambres déjà existantes et une organisation sur deux niveaux offrant une véritable sensation de maison. Le premier regard peut être arrêté par sa situation en rez-de-chaussée surélevé. Pourtant, c'est précisément un appartement qui mérite d'être découvert en visite : une fois la porte franchie, sa distribution, ses volumes et son atmosphère révèlent une configuration très différente de celle d'un rez-de-chaussée classique. Le niveau principal accueille les pièces de vie, une grande cuisine familiale tournée vers la cour ainsi que plusieurs chambres. Le second niveau constitue un véritable espace à part, idéal pour les enfants ou adolescents, le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, avec deux chambres, une grande salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements. L'appartement a conservé le charme de l'ancien avec parquet, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Calme, agréable en été et parfaitement adapté à une vie familiale, il offre surtout une configuration particulièrement difficile à retrouver dans le secteur. Autre atout majeur : ses 5 chambres sont déjà aménagées. Là où de nombreux appartements familiaux proposent 4 chambres avec la possibilité d'en créer une cinquième, celui-ci offre immédiatement cette configuration. Sa situation en rez-de-chaussée surélevé permet également de bénéficier d'un prix au m² particulièrement intéressant pour le 6e, avec une surface et un esprit maison difficilement accessibles au même budget dans les étages supérieurs. Le secteur Docteur Mouisset, entre la place Puvis de Chavannes et les quais du Rhône, offre enfin un environnement résidentiel et calme, avec un stationnement généralement plus simple que dans de nombreux autres secteurs du 6e. Pour accompagner la découverte du bien, j'ai également réalisé quelques projections virtuelles à l'aide de l'IA. Elles permettent simplement d'imaginer différentes possibilités d'aménagement, de décoration et d'ambiance : ce ne sont que quelques idées parmi une multitude de possibilités, chacun pouvant naturellement insuffler au lieu son propre style. 147 m² Carrez | 5 chambres | Deux niveaux | Esprit maison | Grande cave | Double vitrage | Charme de l'ancien | Secteur Puvis de Chavannes Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler pleinement son potentiel. Un bien singulier qui ne se résume pas à son étage : pour comprendre véritablement sa configuration, ses volumes et son esprit maison, la visite reste essentielle Pierre-Olivier LERMET Agent Commercial EIRL Immatriculé au RSAC 885351072 Référence agence : 455.

En plein coeur de la zone piétonne d'annemasse, cet appartement traversant et lumineux vous séduira par son emplacement exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et futur tramway ! Ce bien de 76 m² environ offre un beau potentiel grâce à sa configuration astucieuse : -une pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée ouverte et accès sur son balcon exposé sud / est -une salle de bains fonctionnelle avec nombreux rangements -un balcon ensoleillé -2 chambres spacieuses cet appartement entretenu et bien agencé pourra facilement s'adapter à vos envies d'aménagement. L'avis de l'expert : son emplacement recherché intéressera autant des familles que des investisseurs. Très lumineux, cet appartement dégage une atmosphère cosy. Me contacter pour réserver votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant charges de copropriété et chauffage.) : 2736€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 945893.

38150 VILLE SOUS ANJOU - 30 MN DE LYON - 30 MN DE VALENCE Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : Studio 27,4 m² – Résidence seniors sécurisée – Idéal investisseur ou occupant, locataire en place (loyer 630 e) situé au premier étage surface 27,41 m² composé de; salon séjour, cuisine, salle de bain wc et petit balcon Situé au sein d'une résidence seniors sécurisée, offre un cadre de vie calme, verdoyant et rassurant, au cœur d'un village paisible. Cette résidence senior associative est située dans le petit bourg excentré de Ville sous Anjou, au carrefour de quatre départements (la Loire, le Rhône, l'Ardèche et la Drôme) à 50 kms au sud de Lyon et à 20 kms au sud de Vienne dans la Vallée du Rhône. Facile d'accès elle est proche des commerces, services, église et Mairie. Elle est composée de trois corps de bâtiments identiques, récents au décor agréable. Elle propose cinquante-six logements de types T1 de 28 m² et T2 de 46 m² tous équipés d'une kitchenette, d'une salle de bains, interphone et un balcon ou terrasse jardinet. Ils sont aussi meublés de style (type Louis Philippe). Trois salles communes peuvent accueillir les familles ou animations organisées. Une laverie est aussi à disposition. Ses résidents sont valides, autonomes et âgés de plus de soixante ans. Certaines animations sont gratuites et d'autres peuvent être mise en place en partenariat avec des associations locales avec un animateur extérieur telles que la gym douce, des ateliers mémoire, de l'initiation à l'informatique. Son restaurant est ouvert tous les jours, la prise du déjeuner est imposée. Les animaux de compagnie sont acceptés Studio fonctionnel Résidence dédiée aux seniors Environnement calme et vue dégagée Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif sécurisé Un bien recherché pour sa tranquillité, sa sécurité et son fort potentiel locatif sur le marché senior. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chaker TAAMALLAH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 153 958 Greffe de VIENNE) 06 67 90 47 48 (réf. 597938 ).

Aux portes du centre-ville d’Annemasse, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier recherché du Brouaz, un environnement calme à seulement dix minutes à pied des commerces, services et animations. L’emplacement profite de magnifiques vues dégagées sur le Mont Salève et le Mont Blanc, offrant un panorama rare tout en garantissant une connexion optimale vers Genève en vingt minutes grâce au tramway et au Léman Express. Un cadre idéal pour conjuguer confort résidentiel, mobilité et attractivité économique. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, présentent des volumes généreux, lumineux et prolongés, pour la plupart, par de vastes espaces extérieurs. Les prestations se distinguent par des revêtements élégants, une belle hauteur sous plafond, des menuiseries performantes et un confort thermique optimisé grâce au chauffage collectif par pompe à chaleur et à une isolation renforcée. Salles de bains équipées, rangements intégrés et finitions soignées complètent des intérieurs raffinés, pensés pour un quotidien serein. L’architecture contemporaine et épurée s’accompagne d’un espace paysager soigneusement aménagé au pied des bâtiments, créant un écrin de verdure propice à la détente. Loggias, balcons et terrasses sont conçus comme de véritables pièces en plein air, parfaits pour savourer des moments de tranquillité face au paysage. Chaque logement bénéficie de solutions de stationnement sécurisées grâce à des garages fermés en sous-sol. Des celliers viennent compléter l’ensemble, apportant un confort de rangement supplémentaire. Une adresse élégante et parfaitement située, pour allier panorama, modernité et qualité de vie. Découvrez également nos 164 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Installé à Thonon-les-Bains, au cœur du pays savoyard, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie paisible et privilégié. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité de Genève et du bassin genevois, il séduit par son environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. La gare se situe à seulement 15 minutes à pied, et le centre-ville, avec ses commerces et services, est facilement accessible, facilitant ainsi tous les déplacements du quotidien. Cette résidence intimiste, composée de seulement 11 appartements neufs, présente une architecture contemporaine aux lignes épurées, avec des façades lumineuses et des garde-corps vitrés pour une touche élégante et moderne. Déclinés en 2,3 ou 4 pièces, les logements s’adaptent à tous les styles de vie, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel ou d’un investissement locatif. Les plans ont été soigneusement pensés pour offrir espace, fonctionnalité et confort. Les pièces de vie lumineuses invitent à des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que les prestations de qualité – salle de bain équipée, volets roulants motorisés, plancher chauffant, digicode, local vélo – garantissent un quotidien pratique et agréable. La majorité des appartements disposent d’un extérieur privatif, sous la forme d’une terrasse ou d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La résidence, entièrement sécurisée, comprend également un parking en sous-sol, alliant tranquillité et praticité dans un cadre naturel et recherché. Découvrez également nos 164 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Installé à Thonon-les-Bains, au cœur du pays savoyard, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie paisible et privilégié. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité de Genève et du bassin genevois, il séduit par son environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. La gare se situe à seulement 15 minutes à pied, et le centre-ville, avec ses commerces et services, est facilement accessible, facilitant ainsi tous les déplacements du quotidien. Cette résidence intimiste, composée de seulement 11 appartements neufs, présente une architecture contemporaine aux lignes épurées, avec des façades lumineuses et des garde-corps vitrés pour une touche élégante et moderne. Déclinés en 2,3 ou 4 pièces, les logements s’adaptent à tous les styles de vie, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel ou d’un investissement locatif. Les plans ont été soigneusement pensés pour offrir espace, fonctionnalité et confort. Les pièces de vie lumineuses invitent à des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que les prestations de qualité – salle de bain équipée, volets roulants motorisés, plancher chauffant, digicode, local vélo – garantissent un quotidien pratique et agréable. La majorité des appartements disposent d’un extérieur privatif, sous la forme d’une terrasse ou d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La résidence, entièrement sécurisée, comprend également un parking en sous-sol, alliant tranquillité et praticité dans un cadre naturel et recherché. Découvrez également nos 164 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville. C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations. Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central vient compléter ce cadre de vie serein et convivial. Un projet idéal pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à deux pas de Genève. Découvrez également nos 164 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville. C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations. Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central vient compléter ce cadre de vie serein et convivial. Un projet idéal pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à deux pas de Genève. Découvrez également nos 164 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Vétraz-Monthoux représente une occasion unique de vivre au cœur des montagnes savoyardes, à seulement 10 kilomètres de la Suisse. Nichée dans un quartier calme où la nature et les infrastructures se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable, cette petite copropriété de 9 logements neufs séduit par son architecture contemporaine. Les façades aux teintes claires sont sublimées par des garde-corps et des volets en bois, le tout coiffé d'une toiture végétalisée qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel. Le projet propose des appartements neufs déclinés en 3,4 ou 5 pièces, adaptés à tous les modes de vie. Les intérieurs offrent des volumes généreux, bien exposés et fonctionnels, garantissant un confort optimal au quotidien. Vous bénéficierez du confort du neuf avec des matériaux de construction de qualité et le respect de la norme environnementale RE 2020, assurant une performance énergétique supérieure. Chaque appartement est doté de prestations de qualité telles que du parquet stratifié dans les chambres, du carrelage dans les pièces d’eau, une salle de bain équipée, un accès sécurisé, ainsi que des garages et des places de parking extérieures. La majorité des logements disposent d'un espace extérieur attenant au salon, idéal pour agrandir la pièce de vie dès l'arrivée des beaux jours. Que ce soit un jardin clos et engazonné, une grande terrasse ou un beau balcon, vous pourrez profiter pleinement des vues imprenables sur les montagnes environnantes. En choisissant ce programme immobilier à Vétraz-Monthoux, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et environnement naturel préservé, tout en étant à proximité immédiate de la Suisse. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concilier qualité de vie et situation géographique privilégiée. Découvrez également nos 164 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Loïc Poirier vous propose : Charmant studio de 26 m² sur les hauteurs de Notre-Dame-de-Bellecombe, dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement astucieux comprenant un coin nuit, une salle de bain avec WC et une cuisine équipée. Le balcon, orienté sud-est, offre une vue dégagée sur les montagnes. La résidence, située à 1500m d'altitude, vous permet d'accéder à pied aux pistes de ski et possède un terrain de tennis. Une place de parking extérieur, une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce studio. Planifiez dès maintenant votre visite pour le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 934142076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.