Appartement calme à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Découvrez ce charmant appartement duplex 4 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de seulement 4 logements. Très bien entretenu, ce bien offre une configuration à la fois chaleureuse et évolutive, idéale pour un jeune couple, une résidence principale avec télétravail ou des acquéreurs recherchant un cadre de vie proche de l'esprit maison. L'appartement se compose : - d'une agréable pièce de vie lumineuse, - de deux chambres, - d'un espace bureau à l'étage, idéal pour le télétravail, en couchage d'appoint ou un univers adolescent. Le véritable atout de ce bien reste son extérieur privatif d'environ 100 m² situé au pied de l'immeuble, rare pour un appartement sur le secteur. Vous profiterez également d'un grand garage de 30 m² permettant stationnement, stockage ou atelier, ainsi que de deux caves en sous-sol. Les huisseries PVC double vitrage sont récentes. Chauffage gaz. Appartement sain, soigné et diagnostics conformes. Un bien atypique et recherché offrant un excellent compromis entre appartement et maison de ville. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 608092 ).

Grenoble - préfecture, quartier calme et familial à proximité du jardin des plantes. T5 très lumineux de 171,75 m² en excellent état. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, grande cuisine équipée, séjour en rotonde avec balcon, 1 bureau (poss chambre), 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain et wc séparé. Charme de l'ancien avec différents parquets massifs, cheminées décoratives, belle hauteur sous plafond. Rare dans le secteur vous pourrez bénéficier d'un garage en sus du prix. Proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Charges annuelles : 2092€. Nombre de lots : 16. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 092 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3505.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : claire gammariello agent commercial (entreprise individuelle) rsac 790770366 rsac grenoble.

Dans une maison de caractère, découvrez ce studio entièrement rénové et climatisé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Donnant exclusivement sur l'intérieur de la copropriété, il bénéficie d'un environnement calme Libre de tout occupant et disponible immédiatement, ce bien n'est soumis à aucun bail commercial Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Votre agence ERA Immobilier Faverges vous propose à l'achat cet appartement de 72.51 m² en rez de jardin offrant un cadre de vie privilégié au centre ville. Son agencement est fonctionnel et se compose comme suit : Une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin de 70 m² environ, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. En complément une cave et un garage. Prévoir des travaux de rafraichissements. La résidence est sécurisée avec ascenseur et avec du stationnement. Copropriété de 304 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2219.00 euros.

Dans le secteur recherché de la Ville Haute à Montluel, découvrez ce superbe appartement T4 de 93,17 m² habitable offrant confort, luminosité et une vue dégagée exceptionnelle. Il se compose de : 3 grandes chambres Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une salle de bain Un WC séparé Un cellier / dressing fonctionnel Vous serez immédiatement séduit par son grand balcon avec une vue magnifique, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et calme. Le bien est complété par 2 places de stationnement, un vrai confort au quotidien. Appartement idéal pour une famille ou un investissement, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Chauffage type pompe à chaleur. À visiter sans tarder ! Prix : 199 000€ DPE : C / GES : C - 04 78 80 32 40.

Exclusivite situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par de grandes baies vitrées offrant une vue particulièrement agréable. En hiver, vous profitez d'une vue dégagée sur lyon, tandis qu'en été, la végétation environnante crée un véritable écrin de verdure. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie de x m², d'une grande chambre avec dressing, d'une seconde chambre avec placard, ainsi que d'une magnifique salle de bain entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une grande douche. Un véritable atout : possibilité de créer facilement une 3ème chambre, idéale pour une famille ou un investissement. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative en sous-sol (rare sur le secteur), en complément du stationnement extérieur libre. Vous bénéficiez également de : une cave un placard sur palier un local vélo et un accès facilité aux espaces verts environnement très calme, côté parc situé à l'arrière de la résidence, avec une agréable sensation d'étage élevé. Coup de coeur assuré. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 734 et 994 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 327 000 euros fai mandat réf : 449452. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 2039 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez un appartement avec du caractère, bien placé et sans travaux ? Ce 56 m² exposé sud / est, entièrement rénové, vous offre tout le confort d'un intérieur neuf avec le charme du centre-ville. Au 1er étage d'une copropriété calme du centre de Modane coté Mairie, découvrez ce 56 m² entièrement rénové exposé sud / est, lumineux et traversant. La plomberie ainsi que l'électricité ont été refait entièrement en 2023. il est composé comme suit : -Le séjour de 17 m², offre un espace de vie chaleureux et lumineux. - une cuisine équipée accompagne de son balcon aménagé idéal pour les soirée d été, exposé coté cours. -deux chambres avec placard intégré -La salle d'eau, refaite à neuf, est équipée d'une douche italienne et d'une vasque design. Cave privative avec du rangement, grenier privatif et cour commune en pelouse finalisent ce bien rare en plein centre de Modane. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 596€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 336 277 - Greffe de CHAMBERY) Elodie DUPUIS Entrepreneur Individuel 07 86 75 71 49 - Réf. 954191.

Coup de cœur pour ce magnifique Penthouse bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au 5e et dernier étage avec une vue panoramique imprenable sur Oyonnax et sa vallée. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux premium et une décoration raffinée où chaque détail a été minutieusement réfléchi pour apporter Confort et Art de vivre. Véritable atout de ce bien, un vaste espace de vie très lumineux et chaleureux ouvert sur 2 terrasses dont l'une disposant d'un espace cuisine et barbecue avec une vue plongeante sur les monuments de la ville. L'espace nuit a été conçu dans un style tout aussi soigné et contemporain, il est composé d'une suite Master avec dressing et salle de bain « prestige » et de deux autres chambres ayant chacune leur propre salle de bain. Pour un confort thermique maximum en hiver comme en été l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air / air réversible avec climatisation (DPE B). Les espaces communs ainsi que l'ascenseur et la façade de la résidence seront également entièrement rénovés au 2e semestre 2026 à la charge du vendeur. Vous l'aurez compris, bien plus qu'un simple appartement, ce bien est un véritable havre de paix où se mêlent l'élégance, le confort et le calme pour vous offrir un lieu de vie unique au cœur d'Oyonnax. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf. 925865.

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe T3 de 72 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Parfaitement agencé et en excellent état, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes confortables et son agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main aux prestations soignées. Les atouts qui font la différence : -Résidence récente avec ascenseur -Appartement en parfait état -Belle terrasse exploitable et au calme -Luminosité exceptionnelle grâce à l'étage élevé -Agencement optimisé sans perte d'espace -Garage PMR privatif inclus -Résidence sécurisée et bien entretenue -Proximité immédiate des transports, commerces et écoles -Accès rapide à Lyon, aux hôpitaux et aux grands axes Possibilité d'acquérir un garage PMR sécurisé en sus, véritable atout dans le secteur. Prix : 199 000 € HAI Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial Référence agence : 1757.

T2 Place générale André / Paul Santy Charmant et spacieux Type 2 de 58 m² en très bon état général, situé avenue Paul Santy proximité place Général André. Appartement rénové, situé dans une petite copropriété calme. Appartement au 2ème étage, vue dégagée, possédant une cuisine indépendante meublée et équipée, une grande chambre, un séjour, une salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparés, une cave et une place de parking. À découvrir rapidement.

À découvrir en plein coeur de Chaponnay, commune recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et accès routiers. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce bel appartement duplex T4 de 105 m² en loi carrez (150 m² environ de surface utile) offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au premier niveau, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, avec cuisine ouverte conviviale, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées pleines de charme, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un second WC. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant situé en hyper centre, permettant un quotidien pratique à pied. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. LAFORÊT Saint Genis Laval Tel : 04 78 48 39 19 Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

À vendre en exclusivité, ce très bel appartement d'environ 123 m² situé dans le quartier recherché de Maurice Faure à Valence, offrant un cadre de vie agréable, calme et à proximité immédiate des commodités. Cet appartement séduit par sa belle luminosité et ses généreux volumes. Il dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 42 m², idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d'une suite parentale offrant confort et intimité. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour les beaux jours. Un garage privatif complète ce bien. Appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 74 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3614.97 euros. Jennifer GAULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889473070 - Romans.

Venez découvrir cet appartement sécurisé au calme de 107 m² au coeur de marcy, trois chambres dont une suite parents. Terrasse, chauffage individuel gaz, deux garages en sous-sol a voir rapidement. Taxe foncière 2356eur / an. Charges courantes 179eur / mois soit 2148eur / an. À voir rapidement. Sébastien esterle.

Appartement de caractère au cœur du Vieux Lyon – charme, lumière et authenticité. Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, cet appartement au style affirmé séduira immédiatement les amateurs de biens uniques. Pierres apparentes, volumes harmonieux, lumière traversante… chaque détail raconte l’histoire du lieu tout en offrant un confort contemporain. La pièce de vie, chaleureuse et pleine de cachet, s’ouvre sur une cuisine élégante. L’espace nuit, calme et intimiste, complète parfaitement ce bien rare. Un appartement coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent un lieu d’exception dans un cadre chargé d’histoire. Une très grande cave complète le bien. À visiter sans tarder Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél : 06 20 60 48 00 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,532 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190€ ~ 3010€.

À découvrir sans tarder ! Lyon Immobilier vous présente ce bel appartement T3 de 66 m², idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2003. Niché au 1er étage sur 5 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, orienté à l'est, ouvrant sur une agréable cour intérieure, garantissant calme et sérénité. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Côté confort : chauffage individuel électrique, VMC, et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en complément. Les + : environnement calme, aucun vis-à-vis, et proximité immédiate des transports (tramway T6 à seulement 200 mètres). Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier, votre partenaire de confiance depuis 1972.1.

COUP DE CoeUR À LA MOTTE-SERVOLEX Dans une résidence calme et bien entretenue de 48 lots de copropriété, découvrez ce charmant T2 de 37 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous serez séduit par sa cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour lumineux, sa chambre séparée, ainsi que sa salle d'eau fonctionnelle et ses WC indépendants. L'appartement bénéficie également : d'un accès balcon et rez-de-jardin, d'une cave, d'un local à vélos en sous-sol, d'un parking collectif avec stationnement facile. Charges de copropriété : 1 465 € / an comprenant : eau froide eau chaude chauffage Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Un bien chaleureux et fonctionnel à découvrir rapidement ! Copropriété de 94 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1465.00 euros.

Appartement 4 pièces 69 m² le plain pied dans un cadre d'exception à montbrison appartement lumineux et traversant de type t3, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierres (un ancien moulin). D'une surface d''environ 70 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de montbrison, dans un environnement verdoyant et paisible. Lieu très calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour / salle à manger exposé sud-ouest offrant une agréable luminosité, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant. Toiture neuve ! Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, collège, lycée). Surface : 69 m² dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2090 euros par an. Prix : 139 990 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan sercy, au 06 20 58 24 66 ou, par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan sercy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 890 130 073 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450214. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan sercy (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 890 130 073 -. Morgan sercy (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 890 130 073 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T4 traversant de 82,43 m² situé au 12ᵉ étage, au 14 avenue Marcel Cachin à Vénissieux, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Grâce à sa double orientation et à l'absence totale de vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée exceptionnelle des deux côtés. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour orienté Sud-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante, récemment rénovée, offre des prestations modernes et fonctionnelles avec de nombreux rangements pensés pour le quotidien. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux orientées Nord-Est, idéales pour profiter du calme et de la fraîcheur, ainsi qu'une troisième chambre côté Sud-Ouest bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Une salle d'eau, des WC séparés, le double vitrage ainsi qu'un chauffage collectif au gaz viennent compléter le confort du bien. La copropriété, bien entretenue, propose un stationnement libre au sein de la résidence, facilitant le quotidien des résidents. Le cadre de vie constitue un véritable atout avec la présence d'espaces verts, de squares et d'un environnement familial apprécié. À proximité immédiate se trouvent commerces, services, écoles maternelles et primaires ainsi que plusieurs établissements secondaires accessibles rapidement. Le secteur est également très bien desservi par les transports : le Tramway T4 est accessible en seulement quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement Lyon, tandis que la station Métro Gare de Vénissieux - Ligne D se situe à une dizaine de minutes en transport. Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable, situé en étage élevé, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1018 € - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : collectif réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – Studio de charme libre de toute occupation – Vieux Lyon / Saint-Jean – Lyon 5e Au cœur du quartier historique de Saint-Jean, dans le Vieux Lyon, découvrez ce studio de charme de 23 m², désormais libre de toute occupation, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère sécurisé par digicode. Un bien qui peut désormais convenir aussi bien à un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. L'appartement séduit immédiatement par le charme de l'ancien : • Belle hauteur sous plafond à la française • Mezzanine spacieuse dédiée au couchage, permettant de préserver la pièce de vie • Belle luminosité grâce à son exposition plein sud • Absence de vis-à-vis • Environnement calme en plein cœur du Vieux Lyon Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de rangements intégrés et d'une salle d'eau fonctionnelle. Son emplacement constitue également l'un de ses principaux atouts : commerces, transports et lieux emblématiques du Vieux Lyon sont accessibles à proximité immédiate. Un appartement de caractère désormais disponible immédiatement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 129 603 - Greffe de LYON) Francis HAMELIN Entrepreneur Individuel 06 07 34 77 70 - Réf. 954290.

À annemasse, dans un secteur vivant, proche des écoles, des commerces et des accès rapides vers genève. Appartement t4 d'environ 80 m², situé dans une résidence de 1975. L'isolation extérieure a été refaite en 2023, un point à prendre en compte aujourd'hui. Le séjour est lumineux, avec de bonnes ouvertures. La cuisine est indépendante, équipée, avec un premier balcon fermé en loggia, utile au quotidien. L'appartement s'organise ensuite autour d'un espace central qui peut évoluer selon les besoins : coin repas, bureau, rangement… avec accès à une seconde loggia. Trois chambres, dont une plus confortable. Une salle de bains. L'ensemble est fonctionnel, sans perte de place. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent de la surface, de la modularité et un budget maîtrisé, tout en restant proches des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 108, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges syndic + chauffage + électricité) : 2005€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 947597.

Situé sur la commune de Lorette, au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, bien entretenue et avec de faibles charges, venez découvrir cet appartement de 83 m² idéalement placé, à proximité des commodités et des accès autoroutiers. Il se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de 40 m² donnant accès à une terrasse couverte. Vous serez séduit par sa cuisine moderne et entièrement équipée. Une cloison a été installée afin de créer un bureau ou une troisième chambre, mais celle-ci peut facilement être démontée pour agrandir le séjour et apporter encore davantage de luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une buanderie avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Côté équipements : chauffage individuel électrique, menuiseries en double vitrage et volets roulants remplacés en 2022. Charges de copropriété : 70 € par mois Taxe foncière : 922 € visite virtuelle en ligne Référence agence : 443.

Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : Vous recherchez un bel appartement au cOEur d'un parc et proche des commodités lyonnaises ? Dans la résidence Castle Parc, de standing Pitance, sécurisée, ce spacieux 3 pièces de 86 m² est à découvrir absolument ! Ce matin, vos yeux s’ouvrent sur les Monts du Lyonnais… Après un petit déjeuner dans l’espace repas lumineux, sur le balcon de la cuisine ou sur la terrasse du séjour, une petite balade dans le parc s’impose  ! Quel plaisir de profiter de cet espace calme et arboré de 3 hectares. Un arrêt sur un banc, ou envie de faire un tennis  ? Des courses à faire  ? Vous n’êtes qu’à quelques minutes des commodités de Sainte-Foy… à moins que vous ne souhaitiez faire le marché sur les quais de Saône  ? L’accès est si rapide  : votre voiture vous attend en bas, et les transports en commun sont à proximité, au choix  ! La préparation du repas est agréable dans la cuisine, où la vue dégagée ne peut que vous inspirer. Des amis, des enfants au déjeuner  ? Selon la saison, vous choisissez votre espace convivial  ! Depuis le vaste séjour, la terrasse orientée plein sud vous permet de profiter pleinement du soleil. Il est un peu fort cet après-midi  ? Et si vous descendiez le store banne  ? À l’intérieur, en toute saison, le parquet chêne et les beaux volumes assurent un espace de vie agréable tout au long de l’année. Ici, tout est bien rangé dans des placards aux portes miroirs, et l’espace se trouve démultiplié  ! Pour un temps calme, et retrouver un peu d’intimité, vous pouvez vous isoler dans la partie nuit  : elle distribue deux belles chambres lumineuses, avec grands placards aménagés, également aux portes miroirs. La buanderie ajoute encore de la fonctionnalité à l’appartement. La salle de bain est éclairée par une fenêtre, et les toilettes sont indépendants, pour plus de confort. Le soleil se couche sur les Monts du Lyonnais… après cette belle journée, vos yeux profiteront encore de belles images  ! Le logement possède une cave. Chaudière au gaz individuelle, dans un petit cellier. Une place de parking privative est attribuée au sein de la résidence. Il est également possible de reprendre un garage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.54€ par mois (soit 1758.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Vadrot-Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 452934706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chamalières, en plein coeur du quartier résidentiel recherché de Beaulieu, découvrez ce vaste appartement de standing de 112 m² situé au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Récemment réhabilité avec soin, cet appartement offre des prestations de qualité et un confort immédiat. Vous serez séduits par son grand salon lumineux, idéal pour recevoir, ainsi que par sa belle cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains, parfaitement adaptées à la vie de famille ou à l'accueil de vos invités. L'appartement bénéficie également d'une climatisation individuelle pour un confort optimal en toute saison. L'appartement dispose d'un garage individuel fermé ainsi qu'une cave. Un appartement élégant, habitable de suite, dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate du centre-ville.

Fiche id-sit181671 : voiron centre ville proximite commerces bus gare appartement en 1er etage tres belle surface de 91 m² loi carrez (92,28 au total) cuisine indépendante séjour 2 chambres rue calme chambres côté cour. Chauffage individuel gaz de ville. - mentions légales : proposé à la vente à 139000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 08 / 05 / 2026 - classe-energie d : 217 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2470 euros - affaire suivie par mr cyril durdux (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion pommiers la placette - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Venez découvrir ce très joli T4 de plus de 85 m² au 1er étage sur 3 dans le nouveau programme neuf VIRTUOZ se situant au coeur du village d' Epagny. Au 1er étage, venez découvrir ce joli T4 de plus de 85 m² dans la résidence VIRTUOZ se situant au coeur du village d' Epagny. Composé d'une belle pièce du vie de plus de 28.72 m², vous serez séduits par sa disposition très fonctionnelle. Une cave de plus de 4 m² en sous-sol complète ce bien, possibilité d'un garage et d'une place de parking en sus. Bénéficiez d'un environnement conjuguant calme et intimité au quotidien tout en ayant accès facilement aux axes routiers et autroutiers menant à Genève et Chambéry et à seulement 10 min d'Annecy. Les menuiseries en PVC, assurent une bonne isolation et le chauffage individuel au gaz offre confort et économies d'énergie. Ce projet répond à la norme environnementale RE2020 Profitez d'un potager partagé, belle initiative pour favoriser le lien social entre les résidents tout en encourageant une alimentation saine et responsable. Prix de vente 485 000€ - Livraison 2ème Trimestre 2027.