Appartement avec balcon à vendre à Tours (37)

Situé à Tours, quartier Christ Roi, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, il offre une qualité de vie recherchée par de nombreux résidents. Cet appartement de 52 m² dispose d'une place de parking, d'un balcon offrant une vue dégagée, d'une cave pour plus de rangement ainsi que d'un garage pour plus de praticité au quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 2 pièces, à rafraichir, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un couloir avec placard de rangement, d'une salle de bains, d'une chambre lumineuse, et d'un séjour de 23 m². Chaque espace est pensé pour offrir confort et fonctionnalité aux futurs habitants. Son agencement bien pensé en fait un bien idéal pour un couple, une personne en quête d'un premier achat immobilier ou investissement locatif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 373 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1135 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : TOURS – 126 m² – 3 chambres – Balcon – Parc privé – Parking – Cave 126 m² au cOEur d’un parc privé arboré : un appartement rare à Tours, idéal pour ceux qui recherchent espace, calme et lumière. Situé dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement T4 séduit immédiatement par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. La pièce maîtresse du bien est un superbe séjour de 38 m², lumineux et convivial, prolongé par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le parc. Un véritable espace de vie, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme au quotidien. L’appartement comprend également : * 3 belles chambres * une cuisine indépendante * une salle de bains * une salle d’eau * des WC séparés Côté confort, vous bénéficiez de prestations particulièrement appréciables : * résidence sécurisée * parc privé réservé aux résidents * place de parking privative * cave * chauffage compris dans les charges Le tout dans un environnement calme et recherché de Tours, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes. Les points forts : * 126 m² habitables * séjour lumineux de 38 m² * 3 chambres * balcon avec vue sur la verdure * parc privé arboré * résidence de standing * parking privatif * cave * chauffage inclus dans les charges * environnement calme tout en restant proche du centre-ville Un appartement qui offre les volumes d’une maison avec le confort d’une résidence sécurisée. Un bien rare sur le marché tourangeau, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d’espace et de tranquillité. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement de 84 m², sur Tours quartier des Fontaines situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence dont les parties communes ont été rénovées en 2021. Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement pratique avec les commerces, les écoles et toutes les commodités à proximité immédiate. Autre atout majeur, la future ligne de tramway au pied de la résidence. Une réel entrée avec des rangements vous attend. Une pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, offrant un accès direct à un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que de nombreux espaces de rangement (dressings, placards et cagibi), apportant un véritable confort au quotidien. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : les sols ont été refaits en 2023, et tous les volets sont électriques. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 122 900 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

À proximité des transports, des commerces, des écoles, collège et lycées à pied, venez poser vos valises dans cet appartement lumineux et traversant offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec une buanderie attenante. L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Un placard en fond de couloir vous offre du rangement supplémentaire. Autres atouts : menuiseries en double vitrage, chauffage individuel, faibles charges, petite copropriété, stationnement sécurisé, 2 balcons. À votre disposition pour toute visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843547381.

Iad France - Daniel Valentin vous propose : Appartement lumineux de 81.5 m² avec balcon et cave Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Dès l'entrée, un couloir équipé d'un grand placard fonctionnel vous mène vers un salon / séjour d'environ 28 m². Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, cette pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, dispose d'un cellier attenant très pratique pour optimiser vos rangements au quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard intégré. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace parfaitement adapté à la vie de famille. Pour votre confort, l'appartement est équipé du double vitrage, du chauffage urbain et de la fibre optique. Une cave saine de 7 m² en sous-sol ainsi que des places de parking extérieures facilitent votre quotidien. Côté localisation, l’emplacement est stratégique. Les écoles, le Lycée Grandmont et le pôle universitaire sont accessibles en quelques minutes. Un petit centre commercial se trouve à proximité immédiate pour faire toutes vos courses à pied. Enfin, le réseau de bus actuel et l'arrivée prochaine du futur tramway vous garantissent une excellente connexion avec le centre-ville de Tours. La copropriété est parfaitement sereine et aucune procédure n'est en cours. Excellente nouvelle pour votre budget : les travaux de ravalement de façade ont déjà été votés et payés. Aucun travaux n'est à prévoir. Les charges s'élèvent à environ 260€ par mois et incluent le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des communs. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1010 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934071994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verodyant, appartement rénové au dernier étage avec ascenseur. Il se compose de 3 chambres avec la possibilité d'une 4ème. Vous trouverez un balcon vous permettant de profiter d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. De nombreux rangements ainsi qu'une cave et un garage. À 10min à pied du tram. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

Iad France - Pauline Renaudin vous propose : Studio – Tours Centre À quelques pas de l’hôpital Bretonneau, découvrez ce studio de 19 m² situé dans un secteur recherché de Tours. Investisseur ou à la recherche de votre premier achat, cet appartement saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement privilégié et sa configuration fonctionnelle. Ce studio se compose d’une pièce principale avec kitchenette, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un placard d’entrée offrant un espace de rangement pratique. Vous profiterez également d’un petit balcon ainsi que d’un espace de stockage en grenier, des atouts appréciables au quotidien. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d’une proximité immédiate avec l’hôpital Bretonneau, les commerces, les transports et les services du centre-ville. Une belle opportunité à découvrir dans un secteur apprécié de Tours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.51€ par mois (soit 582.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989037825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine LADOIRE vous propose : TOURS - Avenue Grammont - APPARTEMENT - T5 106 m² - OPPORTUNITE A SAISIR VITE Dans un cadre de vie agréable à Tours Centre, cet appartement rénové de 106 m² au 3e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux avec ascenseur offre un espace de vie bien pensé et confortable pour toute la famille. L'entrée dessert un séjour lumineux orienté EST, très lumineux. La cuisine complète cet espace de vie spacieux. L'appartement dispose de 4 chambres, toutes fonctionnelles et bien agencées, adaptées pour répondre aux besoins d'une grande famille, avec deux salles d'eau qui assurent le confort du quotidien pour chacun. Le balcon, orienté est, prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif pour profiter des matinées ensoleillées. Une cave complète ce bien, apportant une solution de rangement supplémentaire appréciable. La résidence sécurisée bénéficie d'équipements modernes et sécurisants : digicode, interphone et porte d'entrée anti-intrusion garantissent la tranquillité des résidents. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement situé au 3e étage. Le chauffage collectif, la fibre optique complètent les équipements de ce bien entièrement rénové. Et les transports et commerces au pieds de la résidence font de ce belle appartement une opportunité à saisir rapidement. La collocation est également possible ce qui vous assure un investissement judicieux éventuellement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bel appartement en cOEur de ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain reclus vous propose : tours – t3 63 m² – lumineux & récent – 2 balcons – double garage un appartement qui coche de nombreuses cases ! À tours, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant t3 de 63 m², particulièrement lumineux et idéalement pensé pour une vie confortable au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d’une agréable double exposition sud et est. La lumière naturelle accompagne ainsi l’appartement tout au long de la journée. La cuisine américaine entièrement équipée et rénovée en 2024 s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant un ensemble convivial et contemporain. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de 2 wc, dont 1 indépendant. Autre véritable atout : deux balcons, offrant chacun un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Et pour le stationnement, difficile de faire mieux : vous bénéficiez de deux places privatives au sein d’un garage fermé. Un confort particulièrement recherché. Les atouts qui font la différence - double exposition sud / est - très belle luminosité - cuisine équipée rénovée en 2024 - 2 balcons - double stationnement en garage fermé - résidence sécurisée avec digicode et interphone - chauffage collectif au gaz - fibre optique un appartement lumineux, moderne et fonctionnel, avec des prestations particulièrement recherchées. Un bien à découvrir rapidement pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité ! 37100 TOURS NORD secteur Monconseil / Maginot - Appartement de 2015 – T2 – 43 m² - 1 chambre – 3ème et dernier étage avec ascenseur – Grande loggia – 1 stationnement intérieur sécurisé - exposition ouest côté jardin Cet appartement est vendu loué 638 € dont 60 € de charges, jusqu'au 30 juillet 2027 (fin du bail). DESCRIPTION : - Grande entrée avec placard - Pièce de vie de plus de 16 m², avec accès à la loggia - cuisine ouverte avec grand placard toute hauteur et profond, à aménager de façon optimisée, pouvant être fermée ou semi-fermée - 1 chambre de 11,5 m² avec espace placard et accès à la loggia - Salle d'eau avec WC (possibilité de le séparer) - Loggia de 11 m² - 1 place de parking souterraine sécurisée Fibre, local vélos. LES ATOUTS : Exposition ouest et belle luminosité pour ce T2 au troisième et dernier étage Les pièces sont bien distribuées Bel espace extérieur avec la grande loggia Près des grands axes mais au calme, sur l'arrière du bâtiment Résidence récente de 2015, sécurisée, parfaitement entretenue Tous commerces, Carrefour Market, pharmacie, cabinet médical, bus, Tram, IUT, autoroute et aéroport à proximité Les charges annuelles sont d'environ 1350 € / an. Elles comprennent les charges de copro plus l'eau froide, chaude et le chauffage collectif au gaz. Taxe foncière : 864 euros DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TOURS "Velpeau" Une vie citadine et au calme avec commerces (marché Place Velpeau, gare, lignes de bus et tramway à proximité sans en avoir les nuisances. À découvrir ce type 3 lumineux et traversant dans une résidence de 1999 bien entretenue et sécurisée avec ascenseur. Il vous propose une entrée avec placards, cuisine aménagée séparée (avec cloison) salon-séjour ouvrant sur terrasse. Dans la partie nuit : 2 chambres donnant sur l'intérieur de la résidence, salle d'eau et Wc. Ascenseur, cave et stationnement en sous-sol sécurisé. Référence agence : 13251.

Tours prébendes - appartement type 5 tours prebendes - bel appartement type 5 de 108,95 m²(lc) dans petite résidence de standing (5 lots) avec ascenseur, cave, garage. Entrée, séjour de 36 m² avec balcon sud, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 avec balcon, salle de douche, salle de bains. Cave. Garage. Chauffage individuel électrique. Charges annuelles d'environ 2 800 euros un appartement en bon état général, très lumineux dans une rue calme. Proche commerces et services. Classe énergie c. Classe climat a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 euros et 2 140 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) 477 480 euros fai dont 3,8 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur 460 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Louis Haulbert vous propose : VENEZ VISITER… ET FAITES VOTRE PROPOSITION ! À Tours, découvrez ce T5 traversant de 3 chambres, lumineux et fonctionnel, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence avec gardien. Il offre une pièce de vie de 37 m² ouverte sur un balcon de 8 m² exposé Ouest, une cuisine indépendante, 2 salles d’eau, de nombreux rangements, ainsi qu’une place de parking couverte et une cave. Un vrai avantage au quotidien : les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien de la copropriété. Il ne reste donc que l’électricité à votre charge. Appartement en bon état général, avec un beau potentiel de modernisation. Vous souhaitez davantage d’informations ? Demandez-moi l’accès complet au bien sur notre plateforme. Venez le découvrir… et faites votre proposition. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1851 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Haulbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 106501943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rodolphe ganne vous propose : à vendre - appartement t3 - tours coty – 64 m² – balcon – parking sous-sol situé dans le quartier prisé de tours coty, au 3e étage d’une résidence récente (2019) parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement t3 de 64 m², idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Ce bien se compose ainsi : une entrée avec placard intégré, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, équipée. Deux chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé, un balcon complète le bien parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Chauffage individuel au gaz une place de stationnement en sous-sol sécurisé est également incluse. La résidence dispose d’un local vélos et poussettes. Appartement fonctionnel, lumineux, dans un environnement calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, tramway, marché. ). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.64€ par mois (soit 1099.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolphe ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier Grammont, Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 72,61 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Il se compose d'une 'entrée, d'un salon-séjour lumineux exposé ouest avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de dégagements et nombreux placards. Le chauffage et l'eau sont collectifs. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. (5.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2984.00 euros.

Iad france - thibault paillet vous propose : tours nord – saint-symphorien – grand t3 de 86 m² – garage – cave – balcon à quelques minutes du centre-ville grâce au tramway, découvrez ce spacieux appartement de 86 m² situé dans le quartier saint-symphorien à tours nord. Traversant nord / sud, il offre une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 34 m², idéale pour recevoir famille et amis. Situé au 1er étage d'une résidence entretenue, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Initialement conçu avec trois chambres, ce bien est aujourd'hui configuré en grand t3 afin de privilégier les espaces de vie. La création d'une troisième chambre reste facilement envisageable selon vos besoins. Vous bénéficierez également de prestations particulièrement recherchées : • garage fermé privatif • cave • balcon • loggia • chauffage individuel gaz • appartement traversant autre atout important : un ravalement complet de la résidence a été voté et sera réalisé prochainement. Ces travaux restent à la charge du propriétaire actuel, permettant ainsi au futur acquéreur de profiter d'une copropriété valorisée sans supporter le coût de cette opération. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant volumes, luminosité et proximité immédiate des commodités. Dpe : d ges : d visite et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 169000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Résidence febvotte avec ascenseur et gardien. Appartement au 5 ème étage de type 4 de 71 m² habitables comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement avec de nombreux placards, 3 chambres parquetées et lumineuses, une salle de bain, wc séparé et une cave. Le logement bénéficie de nombreux équipements et améliorations : cuisine aménagée avec meubles, évier, électroménager et installation électrique dédiée, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques récents dans le séjour et la cuisine, salle de bain rénovée avec meuble vasque et pare-baignoire, wc suspendus, sèche-serviettes ainsi qu'une installation électrique générale et un compteur électrique récemment rénovés. Les charges incluent : l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Les arrêts de bus érables et auguste-chevallier, desservis notamment par la ligne 5, sont accessibles en quelques minutes à pied. L'avenue de grammont, ses commerces, supermarchés et services se rejoignent en environ 5 à 10 minutes, tout comme les établissements scolaires du secteur. Le tramway, le centre-ville et la gare de tours sont également facilement accessibles grâce aux transports en commun. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prébendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint-éloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 7% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 507 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2021.00 € et 2023.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au sein de la résidence récente et recherchée "Parc Coty", découvrez ce bel appartement T4 traversant de 106 m², situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le parc Coty. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un vaste espace de rangement, menant à une belle pièce de vie de 36 m², composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon exposé Est face au parc, offrant un cadre verdoyant et paisible. Traversant Est / Ouest, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'un second balcon. L'ensemble a bénéficié d'aménagements réalisés avec soin, pensés pour allier esthétique et fonctionnalité. L'appartement dispose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé. L'installation d'une climatisation est possible, sous réserve de l'accord de la copropriété. Une adresse recherchée à Tours (37100), à deux pas des commerces de la place Coty et son marché, des écoles, des lignes de bus et d'un accès rapide au tramway (arrêt Christ Roi), permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare de Tours. Pour des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi directement ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau incluse) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pauline MEGLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 682 146 Greffe de TOURS) 06 15 68 57 51 (réf. 610249 ).

À Tours, cette nouvelle adresse prend place dans le quartier recherché des Prébendes, à proximité immédiate du centre-ville. L’environnement séduit par son calme et son caractère résidentiel, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, les services et les transports en commun. La place Jean Jaurès, l’Hôtel de Ville et la gare SNCF sont rapidement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. Pensé comme un projet à taille humaine, l’ensemble réunit seulement 14 logements neufs. Il se compose de 10 appartements, du studio au 4 pièces, ainsi que de 4 maisons familiales comprenant 3 ou 4 chambres. Cette diversité permet de répondre à différents projets de vie, du premier achat à la recherche d’un logement plus spacieux pour une famille. La résidence s’organise autour d’une allée piétonne paysagère en cœur d’îlot. Cet aménagement crée une atmosphère paisible et conviviale, à l’écart de l’animation urbaine. Les intérieurs bénéficient de surfaces généreuses et de prestations soigneusement sélectionnées afin d’offrir confort et qualité de vie au quotidien. Conformes à la RE 2020 seuil 2025, les logements disposent d’une isolation thermique et phonique performante. À partir du 2 pièces, les appartements se prolongent par un balcon ou une terrasse. Les maisons bénéficient quant à elles d’une terrasse et d’un jardin privatif. Chaque logement à partir du 2 pièces dispose également d’un stationnement privatif sécurisé. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Niché dans le paisible quartier Urban Lodge, au nord de la ville de Tours, ce nouvel ensemble immobilier s'harmonise parfaitement avec le paysage verdoyant environnant. Ce quartier, considéré comme un espace vital pour la communauté locale grâce à sa tranquillité et à son renouveau, propose un milieu de vie idéal tant pour les familles, les professionnels que pour les étudiants. Les résidents auront facilement accès à des zones commerciales et à divers établissements d'enseignement supérieur, tels que l'IUT Jean Luthier, le CFA et l'EscaT, le tout à une distance de 15 minutes à vélo. Conçue dans un esprit éco-responsable, la résidence se distingue par son architecture contemporaine et l'utilisation de matériaux de choix, notamment le bois pour les cadres extérieurs. Les façades, avec leurs couleurs claires et leurs parements gris, ajoutent une touche d'élégance. Les futurs occupants auront le choix entre des appartements neufs de deux ou trois pièces, disponibles tant pour un investissement sous le dispositif LMNP, ou encore comme achat d'une résidence principale. Chaque logement a été conçu de manière réfléchie pour optimiser l'espace et offrir une personnalisation grâce à de multiples prestations haut de gamme (solutions de rangement, salle de bain équipée, vidéophone, sélection des revêtements de sol, etc.), ainsi que des finitions impeccables. L'agencement favorise une luminosité naturelle généreuse, invitant le soleil à illuminer l'intérieur des habitations tout au long de la journée. Les résidents jouiront également d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, transformant ces espaces en véritables extensions des lieux de vie, particulièrement durant les mois estivaux. Ces espaces extérieurs deviennent le théâtre privilégié pour des apéritifs, des repas ou simplement des moments de détente sous le soleil d'été. En plus de ces attributs, le projet inclut un jardin commun, offrant un lieu de convivialité parfait pour tisser des liens avec les voisins et enrichir le sens de la communauté au sein de la résidence. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Situé à une encablure de la place de Strasbourg, au cœur de Tours, le programme immobilier neuf s'insère harmonieusement dans le quartier prisé des Prébendes, un environnement vibrant, riche en marchés, établissements scolaires et commerces. Cet emplacement stratégique est parfaitement adapté à une clientèle diversifiée, des professionnels aux étudiants, en passant par les seniors et les familles, offrant un cadre de vie dynamique et chaleureux, à seulement dix minutes en vélo du centre historique. Ce développement se distingue par son architecture soignée, qui fusionne avec le paysage urbain tout en y ajoutant une touche de modernité et de finesse. Le parcours depuis l'entrée dévoile un chemin piétonnier menant à un hall élégant, ouvrant les portes de 29 appartements neufs, des studios aux T4. Chaque espace y est pensé pour répondre à diverses exigences, promettant un ajustement parfait à votre style de vie tout en offrant le luxe et le confort caractéristiques de l'immobilier neuf. Les appartements, baignés de lumière, offrent des volumes généreux, une ventilation optimale et une atmosphère accueillante, avec une isolation conforme aux dernières normes énergétiques. De plus, la plupart bénéficient de balcons ou terrasses privés, offrant une pièce extérieure des plus agréables. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Flore Saunier vous propose : Situé au cOEur de Tours dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement de 4 pièces offrant 3 chambres est une opportunité à ne pas rater ! Dans un immeuble de 1966, cet appartement de 84 m² environ saura vous séduire par son agencement optimal et son positionnement stratégique. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 22.7 m² offrant un cadre chaleureux et une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne de 8.5 m² équipée. Les 3 chambres, dont une de 11.5 m² et deux de 9.3 m² et 10.2 m² respectivement, offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La salle de bain de 5.4 m² et les toilettes séparées complètent cet espace de vie familial. Cet appartement se trouve au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 5 niveaux, dans une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique, à un espace de stockage. La distribution de chauffage par radiateurs alimentés au gaz naturels. L'appartement dispose d'un balcon privatif d'environ 3 m², idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. Les résidents bénéficient également d'une vaste terrasse commune, offrant un espace extérieur agréable et verdoyant pour les beaux jours. Une cave complète l'ensemble. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que le centre-ville à seulement 1 km, les commerces à 500 m, le futur ligne de tramway à 500 m, le jardin des Prébendes à 600 m, ainsi que le palais des sports, la piscine et la patinoire à 600 m. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la ville de Tours et de ses commodités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 943767160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.