Appartement avec balcon à vendre Seine-Saint-Denis (93)

À seulement 15 kilomètres de la porte de Vincennes, ce programme immobilier neuf à Montfermeil s'inscrit dans un environnement résidentiel en pleine dynamique. Entourée de vastes espaces verts et dotée d'infrastructures de qualité, la commune offre un cadre de vie recherché, alliant sérénité et proximité avec la capitale. La résidence se distingue par une architecture mêlant charme classique et lignes contemporaines, et propose 43 logements neufs, du studio au 4 pièces. Chaque appartement séduit par ses volumes généreux, ses orientations lumineuses ou ses configurations traversantes, conçues pour un confort de vie optimal. Les espaces de vie s'ouvrent sur des cuisines fonctionnelles et se prolongent vers des extérieurs privatifs ? balcon, loggia, terrasse ou jardin ? pensés comme de véritables extensions du logement. Les prestations intérieures, incluant salles de bains équipées, finitions soignées et parking en sous-sol, renforcent l'attractivité de ce programme immobilier neuf, idéalement situé dans un secteur en plein essor aux portes de Paris. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * eligible a la tva 5,5% * livraison immédiate ! Dans un quartier résidentiel du centre-ville du blanc-mesnil. Ce programme immobilier neuf les terrasses d'amelia est valorisé par une architecture néoclassique très qualitative. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex d'exception avec terrasses solarium, balcons ou jardins privatifs. Double orientation pour certains logements. Programme rt 2012 avec parking en sous-sol. À distance piétonne : bus (reliant la gare rer b en 12 min), marché, commerces, écoles, équipements publics, etc. Future gare de la ligne 16 du grand paris express (mise en service 2026) à seulement 15 min de bus. A3 rapidement accessible. Ce programme neuf vous accueille dans un secteur très prisé bénéficiant d'un véritable renouveau urbain. * voir conditions et eligibilité sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Stephane Carron vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE Superbe appartement contemporain de 4 pièces à vendre à Gagny toujours sous garantie décennale. Situé dans une résidence de 2022, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Situé au 1er étage d'une résidence de 5 niveaux, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un achat clé en main idéal. De plus, il est proche des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. L'espace de vie se compose d'une entrée donnant accès à la cuisine ouverte moderne avec ilot central, séjour avec le balcon sans vis a vis, coin salon (anciennement la chambre) suivi d'une salle d'eau et d'un WC séparé puis les 2 chambres de belles dimensions 14 et 11 m² offrent des espaces de repos confortables. Parquet en chêne point de Hongrie. vous allez adorer ! L'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, visiophone. Doté d'un ascenseur et d'un accès PMR, il garantit un confort optimal. Un local vélo et un emplacement parking en sous sol termine ce bien. ( possibilité de mettre une borne électrique et de boxé l'emplacement). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement à Gagny. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maria-luisa augusto henriques vous propose : drancy - exclusivite - un bel appartement de 2 pieces de 45 m² environ - un balcon - une place de parking privative - ascenseur - residence recente et securisee - sans vis-a-vis - proche commerces - ecoles et transports rer b - il comprend : une grande entree avec placard - un sejour tres lumineux donnant sur un balcon - une cuisine ouverte equipee et amenagee - une belle chambre - une salle d'eau avec douche et wc avec coin machine - un balcon - une place de parking privative en sous-sol - residence recente et securisee - ascenseur - sans vis-a-vis - tres rare - a visiter sans tarder - mandat exclusif iad france n° 1886191 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348€ par mois (soit 4176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria-luisa augusto henriques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 839001104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - daniel vieira vous propose : a clichy sous bois, secteur 'la lorette' au coeur d'un secteur animé avec toutes les commodités (boulangerie, supérette, pharmacie, transports, écoles. ) à 50 mètres du futur métro ligne 16, venez découvrir ce deux pièces de 39 m² dans un petit immeuble au 4 ème et dernier étage sans ascenseur comprenant : séjour avec balcon, cuisine séparé, chambre, salle de bains avec toilettes. Cave. Fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Dagorne vous propose : Livry Gargan, secteur très recherché Appartement 3 pièces avec Balcon cet appartement lumineux de 57 m² constitue un véritable havre de confort. à proximité de toutes les commodités. Une entrée avec placard, une cuisine US aménagée & équipée, un séjour double donnant sur balcon, dégagement, 2 chambres avec placards, belle salle de bains, wc. un emplacement de parking en sous-sol, une cave La résidence de standing, construite en 1990, Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Faire vite une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Dagorne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 414552059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Dagorne vous propose : Livry Gargan, limite le Raincy Appartement 2 pièces avec Balcon cet appartement lumineux 2 pièces de 48.62 m² constitue un véritable havre de confort et de tranquillité. il convient parfaitement à un couple ou à une personne seule à proximité de toutes les commodités. Une entrée avec placard, une cuisine aménagée & équipée, un séjour donnant sur balcon, dégagement, une chambre, salle de bains, wc. un emplacement de parking en sous-sol, une cave La résidence de standing, construite en 1990, Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Faire vite une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Dagorne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 414552059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Succes commercial saisir 3p avec balcon ! - espace de vie somptueux - luminausite garantie - 10 ans de garantie constructeur prix « 212 000€ en tva 5.5% avec place de parking en sous-sol en sus ». En résumé : - un appartement de 3p espace vie et espace nuit séparé - au pied du réseau parisien (metro, bus, tramways, mobilite douce + gpe. ), - sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc. ) vous souhaitez habiter proche de paris ? Investissez dans le grand paris express ! - appelez malini au 07 87 86 16 57 - ce n'est pas suffisant pour m'appeler ? Grâce à moi vous connaitrez votre montant de ptz (jusqu'à 180 000€) via une solutions de financement gratuite. Pourquoi le neuf ? - isolation thermique renforcée - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2020 - possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Notre réseau ? Bonaparte promotion est agrémenté des nombreuses résidences neuves en idf. Donc un large choix d'appartements idf soit 10 000 et garanti constructeur pendant 10 ans. - appelez malini au 07 87 86 16 57.

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Retour de lot- residence a succes 2p avec balcon + parking ! - espace de vie somptueux - luminausite garantie - 10 ans de garantie constructeur prix « 230 000€ en tva 5.5% avec place de parking en sous-sol en sus ». En résumé : - un appartement de 2p espace vie et espace nuit séparé - à 10 minen bus du réseau parisien m5 et m15 bobigny pablo picasso donnant accès à 15 min à gare du nord, - sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc. ) vous souhaitez habiter proche de paris ? Investissez dans le grand paris express ! - appelez malini au 07 87 86 16 57 - ce n'est pas suffisant pour m'appeler ? Grâce à moi vous connaitrez votre montant de ptz (jusqu'à 180 000€) via une solutions de financement gratuite. Pourquoi le neuf ? - isolation thermique renforcée - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2020 - possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Notre réseau ? Bonaparte promotion est agrémenté des nombreuses résidences neuves en idf. Donc un large choix d'appartements idf soit 10 000 et garanti constructeur pendant 10 ans. - appelez malini au 07 87 86 16 57.

Retour de lot- residence a succes 3p avec jardin + parking ! - espace de vie somptueux - luminausite garantie - 10 ans de garantie constructeur prix « 250 000€ en tva 5.5% avec place de parking en sous-sol en sus ». En résumé : - un appartement de 2p espace vie et espace nuit séparé - au pied du réseau parisien (metro, bus, tramways, mobilite douce + gpe. ), - sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc. ) vous souhaitez habiter proche de paris ? Investissez dans le grand paris express ! - appelez malini au 07 87 86 16 57 - ce n'est pas suffisant pour m'appeler ? Grâce à moi vous connaitrez votre montant de ptz (jusqu'à 180 000€) via une solutions de financement gratuite. Pourquoi le neuf ? - isolation thermique renforcée - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2020 - possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Notre réseau ? Bonaparte promotion est agrémenté des nombreuses résidences neuves en idf. Donc un large choix d'appartements idf soit 10 000 et garanti constructeur pendant 10 ans. - appelez malini au 07 87 86 16 57.

À saisir 3p avec exterieur ! Prix « 264 000€ en tva 5.5% avec une place de parking en sous-sol en sus ». En résumé : - un appartement de 3p espace vie et espace nuit séparé - au pied du réseau parisien rer b la courneuve aubervilleirs et des futures lignes de métro 16 et 17 du gpe, - sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc. ) vous souhaitez habiter a paris ? Investissez dans le grand paris express ! - appelez malini au 07 87 86 16 57 - ce n'est pas suffisant pour m'appeler ? Grâce à moi vous connaitrez votre montant de ptz (jusqu'à 180 000€) via une solutions de financement gratuite. Pourquoi le neuf ? - isolation thermique renforcée - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2020 - possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Notre réseau ? Bonaparte promotion est agrémenté des nombreuses résidences neuves en idf. Donc un large choix d'appartements idf soit 10 000 et garanti constructeur pendant 10 ans. - appelez malini au 07 87 86 16 57.

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Retour de lot derniers 3p avec balcon + parking ! Prix « 250 500€ en tva 5.5% avec place de parking en sous-sol en sus ». En résumé : - un appartement de 3p espace vie et espace nuit séparé - à 15 min en bus du réseau parisien rer b le bourget donnant accès au m16 du gpe et au tramway - rer b drancy - m5 bobigny pablo picasso qui acceuillera la m15 du gpe qui desservira en 20 min max la défence et en 10 min saint denis les 2 plus grand pôles d'emploi, - sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc. ) vous souhaitez habiter proche de paris ? Investissez dans le grand paris express ! - appelez malini au 07 87 86 16 57 - ce n'est pas suffisant pour m'appeler ? Grâce à moi vous connaitrez votre montant de ptz (jusqu'à 180 000€) via une solutions de financement gratuite. Pourquoi le neuf ? - isolation thermique renforcée - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2020 - possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Notre réseau ? Bonaparte promotion est agrémenté des nombreuses résidences neuves en idf. Donc un large choix d'appartements idf soit 10 000 et garanti constructeur pendant 10 ans. - appelez malini au 07 87 86 16 57.

Retour de lot a saisir 3p avec balcon ! Prix « 185 000€ en tva 5.5% avec place de parking en sous-sol en sus ». En résumé : - un appartement de 3p espace vie et espace nuit séparé - au pied du réseau parisien gpe ouvre la ligne de metro m16 qui donnera accès au rer b aulnay sous bois proche du boulevard de stasbourg avec la ligne k qui donne accès en 10min direct à gare du nord et le tramway t4 - à quelques mètre du rer b sevran livry et les lignes de bus - sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc. ) vous souhaitez habiter proche de paris ? Investissez dans le grand paris express ! - appelez malini au 07 87 86 16 57 - ce n'est pas suffisant pour m'appeler ? Grâce à moi vous connaitrez votre montant de ptz (jusqu'à 180 000€) via une solutions de financement gratuite. Pourquoi le neuf ? - isolation thermique renforcée - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2020 - possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Notre réseau ? Bonaparte promotion est agrémenté des nombreuses résidences neuves en idf. Donc un large choix d'appartements idf soit 10 000 et garanti constructeur pendant 10 ans. - appelez malini au 07 87 86 16 57.

Saisissez votre chance de devenir proprietaire ! - espace de vie somptueux - luminausite garantie - 10 ans de garantie constructeur prix « 235 000€ en tva 5.5% avec place de parking en sous-sol en sus ». En résumé : - un appartement de 2p espace vie et espace nuit séparé - au pied du réseau parisien (metro, bus, tramways, mobilite douce + gpe. ), - sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc. ) vous souhaitez habiter proche de paris ? Investissez dans le grand paris express ! - appelez malini au 07 87 86 16 57 - ce n'est pas suffisant pour m'appeler ? Grâce à moi vous connaitrez votre montant de ptz (jusqu'à 180 000€) via une solutions de financement gratuite. Pourquoi le neuf ? - isolation thermique renforcée - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2020 - possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Notre réseau ? Bonaparte promotion est agrémenté des nombreuses résidences neuves en idf. Donc un large choix d'appartements idf soit 10 000 et garanti constructeur pendant 10 ans. - appelez malini au 07 87 86 16 57.

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Iad France - Agnes Carraud vous propose : Romainville — Quartier du Bas-Pays Appartement 3 pièces — Balcon — Parking — Résidence récente et sécurisée À seulement 600 mètres du métro Ligne 5 arrêt Bobigny–Pantin–Raymond Queneau, et à proximité immédiate de la corniche des Forts à Romainville, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces alliant luminosité, confort et fonctionnalité. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2013 avec ascenseur, ce bien séduit par son agencement fluide et sa belle clarté naturelle. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution optimisée, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un balcon de 6 m², offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, l’appartement se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d’une salle de bains et de WC séparés. Côté praticité : Place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Local à vélos Côté environnement : Métro Ligne 5 – Raymond Queneau à 600 m N3 pour rejoindre Paris Centre commercial Le Paddock à 500 m Corniche des Forts à 500 m Canal de l'Ourcq à 1 km Écoles et commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied Un appartement lumineux, en très bon état et prêt à vivre, idéal pour un jeune couple ou une famille souhaitant profiter du cadre calme et pratique du Bas-Pays de Romainville. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.74€ par mois (soit 3044.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984110734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livry-Gargan secteur Mairie, au sein d'une résidence des années 70 clôturée, à moins de 10 mn à pied des commerces, écoles et 15 mn à pied du RER B (futur métro ligne 16), je vous propose ce beau F3 de 56 m², avec parking en sous sol et cave. Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, wc, une cuisinée fermée équipée fonctionnelle avec son cellier, un salon de 15 m², 2 chambres avec placards dont une avec balcon et une salle de bain. Sans travaux à prévoir, habitable de suite il saura vous séduire par sa décoration, son agencement et sa luminosité. À visiter ! Les charges comprennent : eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.

Iad France - Kamel Idres vous propose : * EXCLUSIVITÉ * LIVRY GARGAN * BIEN D’EXCEPTION ! Venez découvrir, ce magnifique loft repartit en deux confortables appartements de standing à Livry-Gargan, un de 65 m², le second de 117 m², un bien rare alliant élégance, modernité, sécurité et confort absolu. Situé au deuxième étage d'un immeuble récent de 2021, ce loft divisé en deux et d’une superficie totale de 182 m² offre des prestations de haute qualité, entièrement rénové avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel. L'espace vie se compose de 7 pièces lumineuses, incluant 2 séjours, dont 1 de 50 m², 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, 2 salles de bains, 3 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines équipées et d’un balcon offrant une vue dégagée. Chaque appartement a son propre Spa dédié, dont 1 à infrarouge, le second traditionnel. Chaque espace a été pensé pour apporter confort et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Les équipements de cet appartement sauront vous séduire, avec la présence d'un câble TV, de la fibre optique, d'un système de ventilation, de radiateurs électriques individuels en fonte double cOEur de chauffe, de volets électriques connectés sur votre iPhone, d'interrupteurs à variation, d'un interphone, de deux portes blindées, et bien plus encore pour votre sécurité et votre confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec une double orientation sud et nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour parfaire ce bien d'exception, vous disposez de 2 places de parking pour garer aisément vos véhicules, mais également d’un box (conteneur) qui vous servira à stocker d’innombrables choses. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche de toutes les commodités, commerces à moins de 10 mn, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare et incroyable sur le marché immobilier de Livry-Gargan. Les plus de ce bien : - Aucun travaux à prévoir - Très faibles Charges (50€). - Ultra moderne - Possibilité de vivre dans 1 appartement, et de vendre ou louer le second. - Proximité immédiate des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Idres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur du centre-ville, cet élégant 3 pièces de 62 m² conjugue confort, praticité et sérénité. Son séjour lumineux avec coin cuisine s'ouvre sur un balcon exposé nord-est, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue totalement dégagée sur un environnement verdoyant. Les deux chambres avec rangements optimisent l'espace, tandis que la conception du logement, aux normes PMR, garantit une accessibilité totale et un grand confort de circulation. L'appartement est très peu énergivore, et la résidence, sécurisée, est parfaitement entretenue. Les charges de copropriété maîtrisées (110 € / mois) incluent l'entretien des parties communes, l'eau et la maintenance de la chaudière individuelle. Une place de parking privative complète ce bien. Tout est accessible à pied : commerces, transports, écoles et services. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent la lumière, le confort moderne et la tranquillité en plein centre-ville. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bel appartement ? Vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(PC, eau froide, chaudière) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Réf. 930074.