Appartement avec balcon à vendre dans les Pays de la Loire

Rond point de rennes au pied des commerces et transports en commun en étage avec ascenseur, appartement traversant entièrement refait à neuf une belle entrée dessert une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un cellier buanderie. La vaste balcon est au calme sur jardin exposition ouest. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau. Double emplacement de parking et cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement traversant de 94,39 m² avec 3 chambres situé rue de Budapest dans l'hyper centre de Nantes. Vous serez à proximité de toutes les commodités à pied depuis l'appartement : commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport. Entièrement rénové il y a 3 ans, ce bien vous séduira par sa belle pièce de vie avec parquet, son balcon exposé, ses nombreux rangements et son excellent état général. L'appartement est situé au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu et sans sujet. Le ravalement de façade et la réfection des balcons ont été faits en 2025. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², s'ouvrant sur un balcon de 6,5 m² exposé Est. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie prolongée par une arrière-cuisine / loggia pouvant servir d'espace buanderie. - De trois belles chambres dont une donnant sur le balcon. - D'une salle d'eau moderne. - De toilettes séparées avec WC suspendu. - D'un espace dressing dans le couloir. Une cave saine de 8,73 m² complète ce bien. Un espace permet également le stationnement des vélos. Vous serez à proximité de toutes les commodités à pied depuis l'appartement : commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport. Les lignes de bus : C1, C3, C6, C8,11, 23 et 26 sont à 1 minute à pied de l'appartement. La ligne de tram 3 (arrêt Bretagne) se trouve à 2 minutes à pied. Les charges de copropriété sont de 359€ par trimestre en comprennent : l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien du portail. La taxe foncière est de 1171€. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Iad France - Pauline Jugan vous propose : À la recherche d’un appartement à proximité des commerces et des transports ? Découvrez cet appartement de 67 m², situé boulevard Robert Schuman, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente. Dès l’entrée, vous apprécierez ses rangements intégrés ainsi que sa pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Celle-ci s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Mandataires, agences : je suis ouverte au partage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.25€ par mois (soit 1263 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Frais de notaire offert ainsi que 28 000 € de remise. Offre du moment jusqu'au 31 juillet 2026. Superbe appartement traversant en attique avec balcon à Clisson Dernier étage | Luminosité maximale | Plan idéal | Prestations haut de gamme Situé Rue de la Duchesse Anne à Clisson, au sein d'une résidence contemporaine de standing, découvrez cet appartement de 4 pièces (T4) de 82,97 m² environ habitables (82,85 m² environ carrez selon plan). Perché au 5ème et dernier étage (bâtiment A, lot A501), ce bien rare sur le marché offre une qualité de vie incomparable et une vue dégagée. Les intérieurs : Un agencement parfait et traversant Bénéficiant d'une configuration traversante, cet appartement profite d'une circulation d'air naturelle et d'une clarté optimale à chaque heure de la journée : Une entrée accueillante de 8,43 m² environ avec un espace buanderie / cellier indépendant de 2,89 m² environ (idéal pour le rangement et les machines). Une magnifique pièce de vie de 29,05 m² environ baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et un espace cuisine ouverte, avec un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit parfaitement distribué : Trois belles chambres confortables (12,02 m² environ, 12,01 m² environ et 9,56 m² environ). Un confort familial inégalé : L'appartement dispose de deux salles d'eau (une grande salle d'eau principale de 5,06 m² environ et une seconde salle d'eau privative de 2,58 m² environ), ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur : Prendre de la hauteur Un agréable balcon de plus de 8 m² environ (9,09 m² environ utiles) accessible depuis le séjour, offrant un véritable espace de détente suspendu au dernier étage, idéal pour vos cafés ensoleillés ou vos soirées d'été. Les annexes privatives (Un confort rare en centre-ville) Le bien est vendu avec des annexes de premier choix, hautement sécurisées : Deux box privatifs fermés (Box N°01G55 et Box N°01G53, d'une valeur unitaire de 30 000 €), parfaits pour stationner vos véhicules en toute sérénité et maximiser votre espace de stockage. Analyse de l'environnement & Accessibilité La situation de la Rue de la Duchesse Anne à Clisson offre un parfait équilibre entre vie citadine dynamique et charme historique d'une commune très recherchée de la Loire-Atlantique. Transports au pied de chez vous : La gare de Clisson est accessible en quelques minutes. Le Tram-Train vous permet de rejoindre la gare de Nantes en moins de 30 minutes, offrant une solution de mobilité parfaite pour les trajets du quotidien. Commerces & Dynamisme local : Tout est accessible sans voiture. Le centre historique de Clisson, réputé pour son architecture de style toscan, ses halles, ses bords de Sèvre, ses commerces de bouche, ses boutiques indépendantes et ses restaurants conviviaux se trouvent à proximité immédiate. Pour vos courses volumineuses, les zones commerciales périphériques sont à moins de 5 minutes. Écoles & Infrastructures familiales : Les familles apprécieront la présence immédiate de toutes les structures éducatives, de la petite enfance jusqu'au Lycée Aimé Césaire. Les complexes sportifs et culturels de la ville complètent ce cadre idéal. Un appartement en dernier étage offrant le volume et les prestations d'une maison, le confort de la copropriété en plus. Plans et détails techniques disponibles. Contactez-nous pour réserver votre visite exclusive. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement neuf dernier étage – Lumineux avec balcon et parkings privatifs Une belle opportunité à saisir ! Découvrez cet appartement neuf, immédiatement disponible, situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 10 logements. Profitez d'un cadre de vie privilégié avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud, ouverte sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente. L'appartement se compose : d'une entrée, une belle pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres confortables avec placards (14 m² et 11 m²), une salle d'eau aménagée, un cellier pratique, wc indépendants. Vous bénéficierez également de 2 stationnements privatifs et d'un local deux-roues sécurisé. Chauffage individualisé par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : katia.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841183247.

Vous recherchez un appartement offrant une belle surface, fonctionnel et à fort potentiel de valorisation ? Que vous soyez primo-accédant ou investisseur ce T4 de 84 m² constitue une excellente base pour concrétiser votre projet. Aux Ponts de Cé, au 2ème étage d'une résidence de 5 niveaux (avec ascenseur), parfaitement entretenue et arborée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune attractive, où tout se fait facilement au quotidien. Écoles, collège, lycée, supermarché, boulangerie, fleuriste, banques, assurances, cabinets médicaux, activités sportives, et transports sont accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, les espaces sont clairement définis : une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante qui pourra facilement être ouverte sur le salon afin de créer un vaste espace de convivialité, prolongé par une loggia. Cette dernière pourra être conservée comme balcon fermé ou intégrée à la pièce de vie pour gagner encore en volume. L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en faire un appartement moderne, parfaitement adapté aux attentes actuelles. À cela s'ajoute une place de parking couverte, un véritable atout au quotidien. Avec un rapport surface / prix intéressant, ce bien constitue l'opportunité idéale pour réaliser une première acquisition, développer un patrimoine ou investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842354326.

Dans le quartier recherché du Parc de Procé, au calme, dans un immeuble récent de 2016 de bon standing, agréable appartement lumineux, de type 3, vendu avec LOCATAIRE EN PLACE. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon, deux chambres, une buanderie, une salle de bains et des wc séparés. Vous bénéficierez également d'un parking couvert. Loyer annuel : 8 651,88 euros hors charges. Idéalement placée dans un quartier à la belle qualité de vie, proche centre ville et Val de Chézine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans un cadre arboré agréable, cet appartement T4 de plus de 85 m² prend place au sein d'une résidence paisible et conviviale. Au 3ème étage avec ascenseur, le logement se distingue par sa belle luminosité intérieure et sa vue dégagée. En très bon état général, ce bien aux espaces généreux propose un grand salon-séjour double de plus de 28 m², prolongé par un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. La partie jour comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une arrière-cuisine attenante. L'espace nuit se compose d'un dégagement, de deux chambres confortables dotées de placards, d'un dressing séparé, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Une cave et un emplacement de stationnement privatif complètent les prestations de cet appartement. La vie de quartier y est très agréable grâce à la proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. De plus, la copropriété a déjà validé et voté un projet d'isolation thermique par l'extérieur de niveau BBC. Prévus pour débuter en 2028 et restant à la charge de l'acquéreur, ces travaux visent à améliorer significativement le confort thermique du bâtiment. Selon l'étude énergétique menée à titre indicatif, une forte revalorisation de la performance est attendue, projetant le futur classement de l'appartement en classe B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ : Charmant DUPLEX cocooning au coeur de Croix de Vie avec terrasse et stationnement dans un environnement paisible. Idéalement situé à seulement 100 m. de la place du Marché de Croix de Vie et 150 m. de la gare, ce charmant appartement vous séduira par son environnement privilégié, sa décoration soignée ainsi que son excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Au fond d'une ruelle, à l'abri de l'agitation estivale, vous débouchez sur une placette où orne un bel arbre en son centre et derrière se dévoile la petite résidence à taille humaine composée de seulement 8 appartements. L'intérieur aménagé avec goût propose : - une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant possédant un lave-mains, - à l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau, une loggia fermée par des baies coulissantes d'où vous avez une jolie vue sur le clocher de Croix de Vie. Vous disposez également d'un emplacement de parking sur la placette. L'intérieur a été refait en 2021 avec une décoration très tendance, les murs isolés et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques radiants. Cet appartement est classé C en performance énergétique. Les charges sont peu élevées (environ 50 € mensuel). C'est un bien rare, tant par son emplacement privilégié, au calme qui y règne tout en étant proche de tout (port, commerces et plages, que par son état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Vous êtes à 300 m. du passeur qui fait la navette en juillet / août pour traverser le port et accéder à la grande plage et à 1 km de la plage de Boisvinet. Appelez-moi pour visiter votre futur pied à terre à Saint Gilles Croix de Vie ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 962674.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Nantes Île de Nantes – Dernier étage, T3 62,81 m² avec balcon plein Sud de 8,2 m², vue Loire et garage boxé Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2017 avec ascenseur, découvrez ce lumineux T3 de 62,81 m² Carrez, bénéficiant d’un balcon d’environ 8 m² exposé Sud, d’une vue dégagée sur la Loire et d’un garage boxé fermé en sous-sol. L’appartement offre une agréable pièce de vie d’environ 26 m² avec cuisine ouverte, largement éclairée par ses baies vitrées et directement prolongée par le balcon. Un véritable espace extérieur permettant de profiter du soleil et de la vue. La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le logement est en bon état général, libre de toute occupation et ne nécessite pas de travaux particuliers. Ses principaux atouts : 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur Exposition Sud Balcon d’environ 8,2 m² Vue dégagée sur la Loire Garage boxé fermé Local de rangement privatif Résidence récente de 2017 DPE C – 94 kWh / m² / an Chauffage individuel Fibre optique Charges de copropriété contenues Appartement libre immédiatement À proximité des transports, commerces, écoles et promenades des bords de Loire. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, avec des prestations rarement réunies sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Garel vous propose : À découvrir à Rezé, cet appartement T2 de 54 m², traversant et exposé Est / Ouest, offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie traversante, composée d’un séjour de 18 m² et d’une grande cuisine ouverte de 12,75 m², formant un espace convivial de plus de 30 m². L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne. L’appartement séduit par son agencement, ses volumes et son intérieur soigné. Une place de parking privative complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.97€ par mois (soit 1727.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Garel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829662220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe, au sein de la rue piétonne, avec trois logements déjà loués offrant des revenus locatifs immédiats de 14250€ hors charges par an. L'immeuble se compose de : * Un T3 de 86 m² avec balcon * Un T3 de 75 m² * Un studio de 19 m² L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation et d'optimisation à moyen terme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 06 78 88 20 28, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532467842.

Iad france - xavier vinet vous propose : saint-herblain - proche rue de dijon : spécial investisseur. T4, au calme, cave, stationnement, à 200 m du tramway et tous les commerces de proximité. Appartement avec locataire en place : rapport de 7176€ annuel (charges déduites) soit une rentabilité de 6,20% brut. Cet appartement propose une entrée, un salon et un séjour lumineux donnant sur un balcon, cuisine. L'espace nuit distribue une salle de bains, des wc indépendants et 2 chambres. Une cave sécurisée et un stationnement sont intégrés à cette vente. Chauffage compris dans les charges. Ses atouts : proximité immédiate des transports (tramway ligne 1), commerces. Cave. Parking. Appartement avec locataire en place sérieux. Belle opportunité ! Faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Appartement T3,63 m² Saint Herblain. Appartement lumineux situé dans un environnement calme et boisé à proximité immédiate du parc de la Chézine. Il se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon, de 2 chambres, une salle de bain ainsi que d'un wc séparé, une cave complète ce bien. Situé au 6ème étage vous bénéficierez d'une vue dégagée offrant une belle luminosité. Son emplacement idéal, au cOEur des Thébaudières, vous permettra de bénéficier des commerces, écoles, transports et services dans un rayon de 10 minutes à pieds ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomérations. Un des nombreux points fort de ce bien est que le chauffage est inclus dans les charges de copropriétés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : SAINT-HERBLAIN – Solvardière Appartement 3 chambres au 3ᵉ étage avec ascenseur – balcon, garage double, parking et cave. Ravalement, traitement énergétique et étanchéité réalisés en 2023 ! À deux pas des commerces (Atlantis) et du tram (ligne 1, arrêt François Mitterrand), découvrez ce très séduisant appartement traversant de 87 m², lumineux et sécurisé. Il présente une pièce de vie spacieuse et conviviale de 25 m², avec accès direct à un balcon de 10 m² sans vis-à-vis. La cuisine séparée de 10 m² peut être ouverte sur le séjour (cloison placoplatre). L’espace nuit se compose de trois chambres confortables sur parquet, dont une disposant de sa salle d’eau. Une salle de bains fonctionnelle dessert les deux autres chambres avec placards. L’ensemble séduit par son ambiance chaleureuse et son excellent état d’entretien. La copropriété de 2004, bien tenue et conviviale, a bénéficié d’une rénovation énergétique en 2023 et affiche des charges maîtrisées. Le chauffage est individuel électrique. Un garage double sécurisé en sous-sol, un parking extérieur et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement vue mer – quartier de la pironnière situé en plein cœur du quartier très recherché de la pironnière, cet appartement orienté sud-ouest vous séduira par sa vue imprenable sur l'océan. Il se compose d'une chambre double, de wc séparés, d'une salle de bains et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour profiter de la vue tout au long de la journée. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence sécurisée offrant deux piscines, un espace de jeux pour enfants, ainsi qu'un grand parc paysager parfaitement entretenu toute l'année. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Une opportunité rare dans ce secteur prisé – ne tardez pas à le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 195, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau elec copro) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°104 857 057 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes immobilier 06 31 44 03 42 - réf. 917330.

Iad France - Sandrine Lae vous propose : La Baule, quartier des Oiseaux, proche de l'Hôtel de Ville, marché et de l'Avenue de Gaulle, Appartement de type 2, face mer comprenant entrée, salon-séjour donnant sur balcon, cuisine équipée, chambre sur l'arrière avec terrasse, salle de douche et Wc indépendant. Ses plus : expo sud, traversant, 1er étage et ascenseur, petite copropriété, proche commodités. À visiter rapidement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.75€ par mois (soit 1065 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Gilet vous propose : Appartement T4 – 70 m² – Fort potentiel – Idéal investisseur ou primo-accédant Le Mans – Secteur haut Gazonfier Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies ou un investissement offrant un beau potentiel de valorisation ? Ce T4 de 70 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue, est une belle opportunité. Très lumineux grâce à sa position dominante sur les hauteurs du secteur Gazonnier, il offre une agréable vue dégagée et une distribution fonctionnelle. Il se compose de : Une entrée avec rangements, Une cuisine indépendante, Un séjour lumineux prolongé par un salon (ou possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins), Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un dressing. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave, d'une place de parking privative ainsi que d'un local à vélos. L'appartement nécessite un rafraîchissement complet, ce qui constitue un véritable atout pour créer un intérieur à votre image ou optimiser sa rentabilité locative. Les + : Résidence avec ascenseur très bien entretenue Secteur recherché, proche des commerces, transports et écoles Balcon avec vue dégagée Cave et parking privatif Beau potentiel d'aménagement Idéal premier achat ou investissement patrimonial Une belle opportunité pour devenir propriétaire à moindre coût ou réaliser un investissement avec un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Disponible à la vente : découvrez ce charmant appartement t2 d'une superficie de 22.25 m² loi carrez, 38.97 m² de superficie au sol, situé au 1er et dernier étage d'une résidence idéalement située. Ce bien se distingue par son agencement optimisé et son balcon offrant une vue mer. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement comprend : entrée : un dégagement menant aux différentes pièces. Pièce de vie : un agréable séjour avec un coin cuisine fonctionnel, s'ouvrant directement sur le balcon. Mezzanine : un espace supplémentaire idéal pour aménager un coin nuit d'appoint, un bureau ou du rangement. Espace nuit : une chambre confortable. Salle d'eau : une salle d'eau moderne avec wc. Extérieur : un balcon pour profiter des beaux jours avec sa vue mer. -les points forts : dernier étage : pas de voisins au-dessus pour un maximum de calme. Le cachet : la mezzanine apporte du volume et du charme à la pièce de vie. La vue : aperçu mer direct depuis le balcon. Prix du bien 109700.00 euros dont honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien en copropriéte de 59 lots dont 30 lots à usage d'habitation. Pas de plan de sauvegarde en cours. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456879 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 59 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 470.28 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé à Pornichet, dans le quartier très recherché et familial de Sainte-Marguerite, découvrez ce magnifique appartement de 60 m² bénéficiant d'une situation rare avec une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur un balcon ainsi que sur une agréable terrasse en bois, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Un espace bureau aménagé dans le dégagement complète parfaitement ce bien, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Les atouts de ce bien : -Vue imprenable sur l'océan. -Accès direct depuis la terrasse à la plage de Sainte-Marguerite. -Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. -Balcon et terrasse en bois face à la mer. -Espace bureau. -Deux chambres. -Salle d'eau et WC séparés. -Cabine de bain privative, idéale pour les retours de plage. -Cave offrant un espace de rangement supplémentaire. -Garage privatif. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et bord de mer. Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 31 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1696 euros.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cholet, venez découvrir ce superbe appartement de 56,65 m², parfaitement entretenu, situé au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés qui offrent un véritable confort au quotidien. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une loggia avec espace buanderie, idéale pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Le séjour, baigné de lumière grâce à une belle exposition, se prolonge par un grand balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle, un véritable atout pour profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une des chambres prolonge le séjour et pourrait par conséquent agrandir l'espace à vivre si une seule chambre vous suffit. Cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement particulièrement fonctionnel et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les prestations sont complétées par : * une grande cave, * une place de parking privative en sous-sol, * une résidence sécurisée, * un chauffage collectif. Son emplacement, à proximité des commerces, des transports et des services, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. Un appartement coup de cœur où confort, luminosité et vue imprenable se conjuguent à merveille. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fonds alur inclu) : 2262€ soit 188€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 611846 ).

Iad france - julie glantenay vous propose : nantes - appartement - t3 64 m² - parking - très bon état - lumineux idéal premier achat ou investissement ! Découvrez cet appartement contemporain en très bon état, situé au calme au sein d'une résidence sécurisée de 2015 (avec ascenseur). Idéalement placé au pied de la ligne de tramway 1 (arrêt jamet) et de la médiathèque lisa bresner il offre une parfaite alliance entre vie urbaine et sérénité. Avec ses 64 m² habitables et ses 3 pièces, il offre un espace de vie bien pensé et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour avec sa cuisine ouverte, exposé ouest, bénéficie d'une bonne luminosité et profite d'un balcon. L'appartement dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un emplacement de parking au sous-sol complète ce bien. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie glantenay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823937511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.