Appartement avec balcon à vendre en Occitanie

Au centre ville dans une rue calme, à seulement 3 minutes à pied des Allées Paul Riquet et 2 minutes de la médiathèque, découvrez ce charmant T3 traversant de 57 m² sans travaux. Situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement rénové en 2023, il offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et un bureau, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon côté cour et d'une place de parking privative dans le garage de la copropriété, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville. Les plus : petite buanderie, double vitrage, climatisation réversible, VMC, DPE B / A, installation électrique aux normes, fibre. La copropriété est en excellent état : façade, toiture et parties communes rénovées en 2023. Aucun travaux à prévoir. Commerces, écoles, collège, lycée, faculté et IUT à proximité immédiate. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un ancien loyer de 670 € hors charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 939 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508935236.

Un pied-à-terre n'est pas un simple assemblage de cloisons. C'est un point d'ancrage, un sanctuaire où déposer le tumulte du monde pour retrouver la lumière et le souffle du large. Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Cap d'Agde, à mi-chemin entre la vitalité du Port et les étendues de sable fin, se dresse une opportunité rare. Franchir cette porte, c'est poser ses valises dans un univers clé en main où chaque mètre carré a été dompté pour conjuguer confort immédiat, liberté estivale et rentabilité patrimoniale. Ici, vous quittez le stress pour entrer dans l'oasis : un environnement calme et paysager, face aux jardins verdoyants et à deux pas de la piscine. 1. La Loggia de 10 m² : La Seconde Pièce de Vie 4 Saisons Ce n'est pas un balcon : c'est une véritable pièce maîtresse qui transforme l'appartement. Fermée et ultra-modulable : Ses baies s'ouvrent presque intégralement pour laisser entrer la chaleur du soleil et les parfums du Sud, ou se referment en un instant pour vous offrir un salon d'été comme d'hiver abrité et lumineux. Potentiel d'aménagement remarquable : Grâce à sa pré-installation pour la climatisation, cet espace spacieux permet d'accueillir aisément une cuisine d'été, un coin repas dînatoire ou un second salon lounge. (Un projet d'aménagement virtuel a été pensé pour ce bien, vous permettant de visualiser immédiatement tout le potentiel de cet espace exceptionnel). 2. L'Intérieur : L'Harmonie d'un Agencement Pensé pour le Repos Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement se dévoile avec une fluidité remarquable : Une véritable cabine fermée AVEC SA PROPRE FENÊTRE : Le graal absolu sur le littoral agathois. Oubliez les alcôves sombres et confinées des cabines traditionnelles. Vous disposez ici d'une chambre d'appoint lumineuse, intime et aérée naturellement sur l'extérieur. Un confort indispensable pour vous, vos enfants ou vos locataires. Un séjour chaleureux et optimisé : Conçu pour des moments de convivialité, avec une kitchenette fonctionnelle et prête à l'emploi. Sanitaires soignés : Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés, garantissant une intimité préservée au quotidien. 3. Les Prestations de la Résidence : La Liberté Absolue du "Tout à Pied" La Piscine au pied de l'appartement : Le privilège de piquer une tête dès l'aube ou de vous rafraîchir aux heures chaudes en quelques foulées à travers les espaces verts. Place de parking privative et sécurisée : En période estivale, le stationnement au Cap d'Agde est un défi quotidien. Ici, votre place nominative vous attend, garantie et protégée. Local à vélos fermé : L'accessoire indispensable pour profiter des dizaines de kilomètres de pistes cyclables longeant la mer, le port et les commerces sans jamais toucher à vos clés de voiture. Emplacement stratégique : Plages, animations, restaurants et commerces accessibles à pied en quelques minutes. Que vous cherchiez votre havre de paix familial pour créer des souvenirs inoubliables ou un investissement locatif ultra-performant et prisé des vacanciers, ce bien coche absolument toutes les cases du succès. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1670€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 967282.

Port mythique de la Rome antique, Narbonne jouit d'un positionnement géographique sans pareil. Laissez-vous tenter par une balade pédestre ou en vélo dans un cadre bucolique enchanteur. Au sein du plus vaste site naturel classé du Languedoc-Roussillon (Le Parc Naturel de la Narbonnaise). Sillonnez la route qui mène à la station balnéaire : mettez en émoi tous vos sens et vivez au rythme des saisons à l'image des amandiers en fleur et du chant des cigales. Laissez-vous par exemple bercer par le clapotis des vagues et profitez des plages de sable fin à perte de vue, et ceci à moins d'un quart d'heure du centre-ville. La ville joue de sa position géographique au carrefour du sud de l'Europe en toute sérénité : elle est idéalement desservie par les transports (TGV, autoroutes, aéroports), à moins de 2h des pistes de ski et de l'Espagne. Situé entre la Gare et le Centre-Ville, votre futur quartier vous tend les bras : Au pied de votre résidence, profitez de commerces et services de proximité (supérette, boulangerie, banques, poste, pharmacie, médecins, coiffeur, tabac-presse. ). Le parcours scolaire est complet avec crèche, école maternelle, primaire, collège et lycée; tous situés à moins de 5 min à pied de la résidence. Le confort de vie, c'est aussi la facilité d'usage des mobilités douces avec la chance de pouvoir tout faire à pied ou à vélo pour votre plus grand bonheur. En s'enveloppant de ses plus belles ressources, la résidence s'accorde de matières et textures vertueuses en toute sobriété. Une façade incrustée de bambous faisant référence au quartier dont elle à puisé son nom; végétalise le coeur d'immeuble et des pavés drainants en lieu et place des stationnements désimperméabilisent les sols. La résidence s'intègre parfaitement dans l'environnement existant, tout en offrant au dernier de ce bel ensemble immobilier résidentiel, des vues sur la ville, à couper le souffle. Découvrez un appartement T3 de 58 m² avec une terrasse de 6 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec wc. Une place de parking incluse. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Nîmes. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 50 résidences neuves, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Iad france - alessandro emo vous propose : béziers – résidence le parc des poètes – t2 meublé – balcon 11 m² – ascenseur – cave situé au sein de la résidence le parc des poètes, boulevard de verdun à béziers, découvrez cet appartement t2 d’environ 30 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle de bain avec wc. Véritable atout du bien : la pièce de vie et la chambre donnent toutes deux accès à un agréable balcon de 11 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Une cave de 5 m² complète l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, permettront de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec la possibilité d’une mise en location facilitée grâce à la vente meublée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Vicere vous propose : Opportunité ! Entièrement rénové ! À vendre sur la commune d'Olette, emplacement stratégique entre vallée et montagne. Appartement studio T1 au sein d'une petite copropriété bénévole de 6 lots aux faibles charges. Idéalement situé au centre du village, proche de la place principale et des commerces, sans vis à vis avec une superbe vue dégagée. Cet appartement entièrement rénové et fonctionnel est idéal pour un pied à terre, proche des stations de ski des Pyrénées orientales, que cela soit pour un investissement locatif, pour une résidence secondaire ou pour y résider annuellement. Il est composé d'un salon, espace nuit avec balcon, avec une possibilité d'installer un canapé convertible afin d'optimiser l'espace de vie. Nous retrouvons une cuisine équipée avec un deuxième balcon qui vous offre également une vue dégagée sans vis à vis, vous permettant de profiter pleinement de vos petits déjeuners en toute sérénité. Vous retrouverez ensuite une salle d'eau bien pensée avec un magnifique carrelage en travertin. Les atouts de ce bien : - Electricité, plomberie, menuiseries double vitrage, porte blindé et isolation refaits à neuf - Logement fonctionnel et économique - La vue dégagée - La proximité immédiate des commodités - Présence de gare - place de stationnement proche - Faibles charges de copropriété Pushers lots sont disponible en cours de finalisation. Appartement : 63 m² Appartement : 66 m² Appartement : 30 m² Appartement : 41 m² Plus d’informations sur demande. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vicere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 838733715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Texier vous propose : CAUTERETS - APPARTEMENT - T3 bis- 74 m² - LUMINEUX Cet appartement de 74 m² de surface habitable au premier étage d'une résidence sécurisée (digicode) de 4 niveaux. La résidence a été entièrement réhabilitée : Communs, menuiseries, façades, eau, électricité. Très beaux volumes pour cet appartement à finir d'aménager (style plateau) avec vaste pièce de vie, 2 chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Un balcon vous permet une vue montagne, exposé Ouest. 2 entrées possibles à la résidence, une côté ouest et une autre côté Est. Une cave au rez-de-chaussée. Belle opportunité, à proximité immédiate du centre ville. Que vous recherchiez un pied à terre, un rendement locatif ou une vie à l'année, ce T3 bis saura vous séduire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien et tout son potentiel. Attention certaines photos sont des projections virtuelles, non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville de Nîmes, à seulement 50 mètres des Halles, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 1er étage d'un immeuble classé. De type haussmannien, il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et le charme de l'ancien. Il se compose de trois belles chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'un balcon d'environ 10 m². Véritable atout en plein centre-ville, le bien bénéficie également d'un extérieur d'environ 30 m², rare dans ce secteur. L'appartement comprend 4 lots de copropriété et profite d'un emplacement privilégié, avec commerces, restaurants, Halles de Nîmes et toutes les commodités accessibles à pied. Un appartement de caractère, de beaux volumes et une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie nîmoise. Référence agence : 5200.

TOULOUSE SAINT AUBIN, rue Castellane appartement familial T4-5 idéalement situé en hyper centre à deux pas des allées Jean Jaurès et de la place Wilson. D'une surface de 103 m² il offre une spacieuse pièce de vie de 34 m², et cuisine attenante de 7 m² toute équipée. La partie nuit comprend 3 chambres dont une de 14 m², possibilité d'une 4ème chambre, de nombreux rangements, une grande salle de bain avec coin buanderie. Toilettes séparés. Un balcon de 17 m² complète cet agréable appartement. Climatisation, double vitrage, chauffage individuel gaz, parquets traditionnels. Faibles charges. Petite copropriété de 9 lots d'habitation Métro et toutes les commodités sur place. En option : Possibilité d'un parking couvert Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Immobilier le cap d'agde achat vente - quartier rochelongue, ''la palme d'or'', résidence calme et sécurisée, avec piscine, idéalement située : - le mail au pied de la résidence (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations) - la plage rochelongue à 2 mn à pied appartement 2 pièces d'environ 32 m² loi carrez, au 5ème étage avec ascenseur. Composé d'un séjour / kitchenette, une chambre avec placard, salle d'eau, wc séparés. Grande loggia de 11 m² dont la moitié a été fermée en véranda. Vue degagee sur le mont saint loup et la piscine de la residence. Parking privé numéroté sécurisé. Vendu meublé. À voir !

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce vaste appartement de 78 m² niché au 1er étage. Il peut aussi bien être en tant qu'habitation ou bien en local professionnel. Les atouts du bien : Volumes exceptionnels : Une surface rare pour un T2 offrant de très beaux espaces de vie lumineux. Agencement fonctionnel : Grande pièce de séjour, séjour, cuisine séparée et salle d'eau, mezzanine. Annexes : Vendu avec une cave privée, idéale pour le stockage. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports, des commerces du centre-ville et de toutes les commodités. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - frederic artero vous propose : 66140 canet-plage – quartier des fleurs – dernier étage, entièrement rénové au calme, à quelques pas du centre-plage, cet appartement 3 pièces d’angle entièrement rénové bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée à 180° sur les albères, le canigou et les corbières. Un panorama privilégié pour apprécier les couchers de soleil. Situé au dernier étage sans ascenseur, il offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, prolongée par un balcon exposé sud. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau et des wc indépendants. Une adresse recherchée au coeur du quartier des fleurs, pour profiter de la plage et des commerces à pied. Idéal pour vivre à l’année ou s’offrir un pied-à-terre au bord de la méditerranée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136.09 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christine carval vous propose : exclusivité cabestany – t3 - 65 m² - loué – centre du village au coeur du village de cabestany, découvrez cet appartement t3 traversant de 66 m², situé au 2er étage d’un petit immeuble de seulement 3 lots. L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et parfaitement pensée. L’entrée dessert deux espaces distincts. Côté jour, vous découvrirez une grande cuisine indépendante et aménagée et un séjour lumineux. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, donnant sur balcon, une salle d’eau aménagée avec meuble sous vasque avec wc. Côté confort : double vitrage, volets roulants aluminium électriques, chauffage individuel électrique, vmc et fibre optique. Un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable : l'appartement est actuellement loué 760€ par mois dans le cadre d'un bail longue durée signé le 30 / 11 / 2022, avec échéance au 30 / 11 / 2028. Le bien est occupé par une locataire sérieuse et à jour des ses loyers, offrant ainsi une visibilité sur les revenus locatifs jusqu'en 2028. Rentabilité nette 5,97 %. Appartement idéalement situé au coeur du village, à proximité immédiate des commodités. honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idimmo31-service transaction excellent investissement à réaliser dans cette résidence sécurisée et très bien entretenue, avec concierge et piscine ! Voici donc un appartement de 43 m², 2 pièces principales, avec séjour ouvrant sur une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée ! Grand balcon avec une vue dégagée, gazon synthétique au sol en décoration. Une chambre avec armoire encastrée, une salle d'eau faïencée et un wc séparé. Très bel appartement, idéal pour investissement locatif ou primo-accédant. Une piscine vient parachever la description de ce bien qui se trouve à seulement quelques minutes des commodités et de l'autoroute ! Vous êtes intéressé ? Un seul numéro : 06 47 75 38 44 possibilité d'acheter le mobilier présent. À visiter sans tarder!

Iad france - amélie lehucher vous propose : perpignan – t3 72 m² rénové – dpe b – idéal habitation ou investissement aucun travaux – 2 balcons – parking privatif – cave quartier mailloles, découvrez ce lumineux t3 d’environ 72 m², situé au 3e étage sur 4 sans ascenseur, dans une résidence calme et entretenue. Entièrement rénové, il offre un séjour de 21 m² avec balcon plein sud ️, une cuisine moderne de 10 m² avec second balcon, 2 chambres avec placards (13 et 11 m²), salle de bains rénovée, wc séparés et nombreux rangements. dpe b – ges a. Climatisation réversible, double vitrage et dépenses énergétiques estimées entre 722 et 976 € / an. parking privatif et cave de 14 m² avec électricité. charges de copropriété : 758 € / an. ️ idéal pour un couple, des primo-accédants ou une jeune famille recherchant un appartement confortable et clé en main. côté investisseur : au prix de 116 000 €, une hypothèse locative de 775 € hc / mois représente 9 300 € de loyers annuels potentiels, soit un rendement brut indicatif d’environ 8 %. Configuration adaptée à la location familiale ou à la colocation étudiante. un bien rénové, économe et polyvalent à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 982362212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montpellier, secteur ST Cléophas Appartement T3 de 71 m² avec balcon, parking. Situé dans une résidence agréable et idéalement placée, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Montpellier. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau indépendante située à proximité de l'une des chambres, ainsi que d'un wc séparé. La cuisine donne directement sur un balcon de plus de 5 m², offrant un espace extérieur agréable. Autre véritable atout du logement : deux grandes buanderies, un équipement assez rare et permettant de bénéficier d'un espace de rangement très appréciable. Une place de parking privative complète également ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de Berthelot, avec le tramway et les lignes de bus à proximité immédiate. Le centre-ville de Montpellier est accessible en seulement 10 minutes à pied. photos N°1 / N°3 / N°6 / N°8 / ( non contractuelles (aménagement virtuel) Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1441.00 € et 1951.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À vendre - t5 de 136 m² - quartier capitole- secteur 31000 venez découvrir ce luxueux t5 traversant, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate du métro capitole et de l'ensemble des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'élégance de cet appartement, sublimé par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures et de grandes portes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. Vous découvrirez un magnifique séjour spacieux et lumineux de 25 m², prolongé par une élégante salle à manger attenante de 20 m², ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un balcon de 11 m², idéal pour savourer un moment de calme en plein centre-ville. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, de 18 m² et 15 m², dotées chacune d'une cheminée, apportant caractère et authenticité à ces espaces. Deux salles d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent cet espace. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien rare, alliant luxe, charme, tranquillité et emplacement d'exception, au coeur de la ville. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre hérault 34080 - montpellier - résidence principale ou investissement locatif - rentabilité brute10% nette 7% - appartement t4 de 74 m², climatisation réversible, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, salon / salle à manger, cuisine équipée, cellier, balcon, garage, cave. Au premier étage d'une résidence très bien entretenue située dans un quartier dynamique, en pleine transformation et bénéficiant d'un environnement verdoyant. Bien desservi par les transports en commun, 2 lignes de tramway permettant de rejoindre le centre-ville et les universités. Commerces, établissements scolaires et médicaux, équipements sportifs et culturels (théâtre, médiathèque, centre aquatique). Idéal pour un investissement ou un premier achat, ce secteur en plein renouveau offre un bon équilibre entre accessibilité, services et potentiel de valorisation. Prix : 110000 euros honoraires à la charges du vendeur ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 160 charges annuelles comprenant eau : 1920 euros. Surface carrez : 74 m². Dpe : c (111kwh / m2 / an) - ges : a (4kg co2 / m2 / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier guindo, au 07 81 99 08 51 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1140 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier guindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 437488265 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447012guo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 160 lots - dont 160 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros. Olivier guindo (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 437488265 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate du centre-ville de perpignan, du palais des congrès et du square bir-hakeim, découvrez cet appartement t3 traversant de 65 m², situé au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, proche des commerces et des écoles. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine neuve, aménagée et équipée avec loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement offre un beau potentiel et bénéficie déjà de belles améliorations : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Un garage et une cave complètent le bien. De nombreuses pistes cyclables à proximité facilitent les déplacements au quotidien. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bailleul patricia, au 06 15 27 97 35 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou fanny perot au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bailleul patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464270 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 444 lots - dont 190 lots habitation. Charges annuelles : 1216.96 euros. Patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toulouse Matabiau Hyper Centre Bel Appartement T3 Notre agence a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 situé au 2ème étage d'une copropriété ancienne et sécurisée. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un wc séparé. À proximité des commerces, de la vie hyper centre, du métro Jean Jaures ligne A / B, écoles et lycées. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6383.

Situé au 2ème étage, venez découvrir cet appartement T3 traversant offrant un beau potentiel. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée et aménagée, un séjour donnant accès à une agréable terrasse, deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et moderniser l'appartement selon vos envies. Traversant et fonctionnel, il bénéficie également d'un cellier ainsi que d'une place de parking. Un appartement avec de vrais atouts, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Référence agence : 6390.

À découvrir à Toulouse (Midi-Busca), secteur Busca, au 26 rue Aristote, cet appartement T3 bis d'environ 63 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des universités, des commerces et de l'hyper-centre toulousain. La gare et le métro sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie urbain tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1963, l'appartement bénéficie d'un atout particulièrement appréciable : il est seul sur son palier. Un accès au toit-terrasse situé juste au-dessus de l'appartement constitue également une particularité supplémentaire du bien. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une exposition Est côté séjour et Ouest côté chambres. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie également d'une vue dégagée sur les toits de Toulouse, sans vis-à-vis. Autre atout particulièrement appréciable en milieu urbain : l'appartement bénéficie d'un calme absolu, sans circulation ni nuisance sonore. La pièce de vie se prolonge par une loggia d'environ 4 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal. Celle-ci bénéficie déjà d'une alimentation électrique, permettant notamment d'envisager l'installation d'une climatisation. Le bien est vendu avec deux annexes particulièrement recherchées : une cave accessible de plain-pied ainsi qu'un véritable garage fermé et boxé d'environ 18 m², disposant d'une ouverture latérale sur rail. UN ANCIEN T4 : POSSIBILITÉ DE RECRÉER UNE TROISIÈME CHAMBRE Actuellement configuré en T3, l'appartement était initialement un T4. Sa distribution et sa surface permettent ainsi d'envisager la création d'une troisième chambre et de retrouver une configuration proche de son agencement d'origine. Cette modularité constitue un véritable atout pour une famille souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire, mais également pour un investisseur recherchant un bien pouvant être adapté à un projet locatif. UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR UNE COLOCATION MEUBLÉE ÉTUDIANTE Grâce à son ancienne configuration T4 et à la possibilité de disposer de trois chambres, l'appartement peut également constituer une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant étudier un projet de colocation meublée, notamment à destination d'étudiants. Le secteur s'y prête particulièrement : les établissements universitaires sont facilement accessibles et un arrêt de bus situé au bout de la rue permet notamment de rejoindre l'université. Une configuration en trois chambres permettrait ainsi d'envisager une location meublée à la chambre, sous réserve naturellement de l'aménagement retenu et du respect de la réglementation applicable. Le réseau RJ45 présent dans toutes les pièces constitue également un équipement particulièrement adapté aux usages étudiants, au télétravail et aux besoins numériques de plusieurs occupants. L'association d'un secteur recherché par les étudiants, de trois chambres potentielles, de faibles charges de copropriété, d'un garage fermé et d'une copropriété bénéficiant d'un important programme de rénovation constitue un positionnement particulièrement intéressant dans une logique patrimoniale et locative. UN APPARTEMENT ÉQUIPÉ, CONNECTÉ ET SANS TRAVAUX À PRÉVOIR En très bon état général, l'appartement propose une distribution agréable et de nombreux équipements permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir dans sa configuration actuelle. L'appartement est carrelé et bénéficie également d'une isolation intérieure des plafonds, participant à son confort thermique. L'installation électrique a été entièrement remise aux normes et le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets électriques sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage est individuel électrique, économe, centralisé et programmable grâce au système Delta Dore. Un poêle à granulés vient compléter l'installation et apporte confort et convivialité à la pièce de vie. L'appartement répond également parfaitement aux nouveaux usages professionnels puisqu'il dispose d'un réseau RJ45 dans toutes les pièces, un véritable avantage pour le télétravail et les usages connectés nécessitant une connexion filaire performante. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec notamment une plaque de cuisson vitro-induction, une hotte aspirante, une machine à laver, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, ainsi que l'ensemble du mobilier et de nombreux espaces de rangement. Un équipement particulièrement complet permettant une installation immédiate. La salle d'eau, bénéficiant d'une fenêtre et d'une aération, comprend une douche à l'italienne avec rangements, ainsi qu'un meuble vasque avec miroir. Les WC sont séparés. Les deux chambres actuelles, exposées Ouest, disposent de placards de rangement, l'une d'entre elles bénéficiant également d'étagères complémentaires. La cuisine, la salle d'eau et les WC sont équipés d'un système de ventilation aspirante. Enfin, une porte d'entrée blindée vient compléter les équipements du logement. UN ATOUT PATRIMONIAL MAJEUR : ENVIRON 28 000 € DE TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR La copropriété s'engage dans un important programme de rénovation et d'amélioration de la résidence, comprenant notamment : • l'isolation thermique de la résidence par l'extérieur (ITE) ; • le ravalement complet des façades ; • l'isolation de la toiture-terrasse et des planchers bas ; • la remise en état des parties communes ; • la réfection des balcons ; • la rénovation de la porte d'entrée du bâtiment ; • la mise aux normes incendie ; • ainsi que la création d'une ventilation mécanique basse pression hygroréglable. Par ailleurs, au niveau des parties communes, les arrivées et les évacuations d'eau ont déjà été refaites. La quote-part correspondant aux lots proposés à la vente représente environ 28 000 € de travaux, intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'une copropriété engagée dans une rénovation d'envergure, avec une enveloppe de travaux conséquente déjà supportée par le vendeur. Un véritable atout patrimonial, permettant d'acquérir un appartement ne nécessitant pas de travaux intérieurs dans sa configuration actuelle tout en profitant des améliorations structurelles, thermiques et esthétiques apportées à la résidence. À l'issue des travaux d'isolation thermique par l'extérieur, l'appartement devrait bénéficier d'un classement énergétique C, renforçant encore son confort et son attractivité patrimoniale. DES CHARGES PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES Autre point fort du bien : son faible niveau de charges de copropriété. Charges annuelles de copropriété : 954 €, soit environ 79,50 € par mois, eau comprise. Taxe foncière : 961 € par an. Un niveau de charges particulièrement contenu pour un appartement bénéficiant de telles prestations. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif, couple à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : dernier étage, seul sur son palier, traversant Est-Ouest, calme absolu, absence de vis-à-vis, loggia, garage de 18 m², cave de plain-pied, faibles charges, réseau RJ45, équipements complets, ancien T4 avec possibilité de recréer une troisième chambre et important programme de rénovation de la copropriété pris en charge par le vendeur. Pour un investisseur, la possibilité d'étudier une configuration trois chambres offre également une perspective supplémentaire : celle d'une colocation meublée avec location à la chambre, dans un environnement bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les pôles universitaires. Une opportunité particulièrement complète : un dernier étage lumineux et traversant, au calme absolu, bénéficiant d'équipements soignés et d'une copropriété engagée dans une rénovation d'envergure, avec en complément la modularité d'un ancien T4 et un potentiel locatif particulièrement intéressant pour un projet de colocation meublée étudiante. Référence agence : 2537.

VENDU LIBRE Découvrez ce charmant T2 situé au cœur d'une résidence récente et sécurisée à Colomiers. Idéal pour un investisseur, cet appartement est actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Cet appartement d'environ 42 m² se compose d'une chambre lumineuse, d'un salon accueillant avec un espace cuisine, ainsi qu'une salle de bain Vous pourrez également profiter d'une terrasse idéal pour profiter des rayons de soleils. Emplacement : Proche des commodités, transports en commun et écoles, cet appartement est idéalement situé pour profiter de la vie dynamique de Colomiers. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité avec un rendement locatif attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 590.

À Castelnau-le-Lez, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente avec ascenseur. Construit en 2012 au sein d'une petite copropriété de 16 appartements, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un espace extérieur couvert qui prolonge le séjour et la chambre, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, pensée pour faciliter le quotidien et les moments de partage. Le salon s'ouvre directement sur la terrasse couverte, créant une belle continuité dedans-dehors très appréciable. Une chambre dispose de rangements intégrés grâce aux placards, et l'ensemble est complété par une grande salle d'eau avec wc, offrant un confort moderne et pratique. Le carrelage au sol, les volets roulants (électriques pour le salon) et le double vitrage participent à l'ambiance soignée et bien entretenue du logement. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent une gestion maîtrisée des consommations, renforcée par un DPE classé C qui témoigne de performances énergétiques intéressantes. En sous-sol, une place de stationnement vient parfaire l'ensemble, avec un accès direct et sécurisé. Vous souhaitez installer votre cabinet ou vos bureaux, ce bien correspond tout à fait à toutes les professions libérales ! À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence du tramway ligne 2 et des commerces, ainsi que des écoles et lycées accessibles rapidement, offrant un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche : le jardin des Perrières à environ 200 m, le parc Frédéric Bazille à environ 300 m et le parc Grand Laporte à environ 700 m. Les familles apprécieront également la proximité de nombreuses écoles : le collège Frédéric Bazille à environ 200 m, l'école maternelle J. De La Fontaine à environ 500 m, l'école primaire Jean-Moulin à environ 600 m, le groupe scolaire Jacques Chirac à environ 700 m, ainsi que plusieurs autres écoles maternelles comme Rose de France dans un rayon d'environ 800 m. Ce maillage scolaire et la présence de parcs participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. Conviendrait parfaitement pour l'installation d'une profession libérale ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1348 € - Charges de copropriété : 123 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le grau-du-roi – rive gauche – t2 rénové avec loggia, ascenseur et vue dégagée à seulement 450 mètres de la plage et au pied des commerces, découvrez ce t2 entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse. La cuisine équipée, pensée comme une vraie cuisine et non une simple kitchenette, s'intègre harmonieusement au séjour. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et d'une agréable vue dégagée sur la verdure. Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. Ses principaux atouts : t2 entièrement rénové cuisine équipée climatisation réversible loggia exposée sud-ouest vue dégagée volet roulant électrique résidence sécurisée avec ascenseur fibre optique racks à vélos commerces à proximité immédiate plage à 450 m une situation idéale sur le littoral méditerranéen le grau-du-roi bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et camargue, à proximité de port-camargue, de la plage de l'espiguette, d'aigues-mortes et de la grande-motte. La station est facilement accessible depuis montpellier et nîmes, et bénéficie également d'une bonne connexion avec les grands axes de transport : la gare tgv montpellier sud de france et l'aéroport montpellier méditerranée se trouvent à moins de 25 minutes en voiture. Un bien prêt à vivre, idéal pour profiter de la méditerranée en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 177, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 574€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle vallerian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°754 034 825 greffe de nimes) 06 70 08 14 52 (réf. 615229 ).

Produit rare. Venez découvrir cet ancien t4 transformé en t3 rénové de 70 m² au centre ville de blagnac. Situé au 2éme étage sans ascenseur, il se compose de la manière suivante : une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte expo est, une entrée avec rangements, deux chambres avec placard, une salle d'eau au goût du jour, un wc séparé. Un balcon de 8 m² traversant au calme et avec vue sur l'église de blagnac. Une cave de 16 m² et un garage se rajoutent aux prestations. Les plus : centre ville, luminosite, coup de coeur, faibles charges, garage, cave. Ne tardez pas pour venir visiter votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1228.00 euros.