Appartement T3 de 57 m² - Immeuble rénové en 2023 – DPE B – parking privatif – balcon – aucun travaux à prévoir

Au centre ville dans une rue calme, à seulement 3 minutes à pied des Allées Paul Riquet et 2 minutes de la médiathèque, découvrez ce charmant T3 traversant de 57 m² sans travaux.

Situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement rénové en 2023, il offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et un bureau, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés.

Vous profiterez également d'un balcon côté cour et d'une place de parking privative dans le garage de la copropriété, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville.

Les plus : petite buanderie, double vitrage, climatisation réversible, VMC, DPE B / A, installation électrique aux normes, fibre.

La copropriété est en excellent état : façade, toiture et parties communes rénovées en 2023.

Aucun travaux à prévoir.

Commerces, écoles, collège, lycée, faculté et IUT à proximité immédiate.

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un ancien loyer de 670 € hors charges.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 939 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508935236.