Appartement avec balcon à vendre à Nice (06)

Très belle résidence de standing en position dominante, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes commodités et jouissant d'un environnement calme et verdoyant. Superbe 3 pièces traversant, de quelques 50 m² doté d'une très belle terrasse aménagée offrant un joli panorama allant des collines environnantes à la Baie des Anges. Appartement à l'atmosphère chaleureuse entièrement rénové avec de superbes prestations, bénéficiant d'une optimisation de l'espace, séjour de 20 m² avec cuisine entièrement équipée, 1 chambre de 12 m² et une 2ème chambre avec espace bureau, buanderie indépendante, salle de douche à l’italienne, très nombreux rangements équipés, climatisation, volets roulants électriques, deuxième très joli extérieur avec espace séchoir. Un véritable bijou habitable immédiatement ! Charges 195 €. Possibilité garage en sus.

Situé dans la 1ère partie résidentielle de la Corniche Fleurie, très bel ensemble immobilier sécurisé doté d’une magnifique piscine. Toutes commodités à proximité immédiate. Vaste appartement 3 pièces traversant de 82 m², avant dernier étage, vaste séjour 35 m² et grande cuisine, l’ensemble ouvrant sur terrasse de 18 m² face à la mer, 2 grandes chambres ouvrant sur balcon, dressings, 2 points d’eau, 2 wc, possibilité de transformation en 4 pièces. Grande potentialité pour en faire un appartement d’exception. Possibilité de parking ou garage en sus. Opportunité à saisir. Charges 622 € / Trim. DPE : D.

Nice Centre-Ville – Proche Iconic Dernier étage, traversant Est-Ouest avec balcon filant – Idéal colocation Notre agence vous propose cet appartement situé en plein cœur de Nice Centre-Ville, à proximité immédiate d’Iconic, des commerces, transports et commodités. Au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d’un agréable balcon filant accessible depuis la pièce de vie ainsi que depuis une chambre. Initialement configuré en 3 pièces, le bien a été transformé en 5 pièces et se compose d’une cuisine ouverte sur salle à manger, de 4 chambres dont une pièce aveugle aménagée en chambre d’appoint, d’une salle de douche avec coin buanderie, ainsi que d’un WC indépendant. Son emplacement central, sa distribution fonctionnelle, son exposition traversante et son nombre de couchages en font un bien idéal pour une colocation, un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de Nice.

Nice Pasteur 3 pièces 54 m² Nice Pasteur lumineux 3 pièces de 54 m² en angle, au 4 ème étage d'un immeuble bien entretenu, à dix minutes de la place Massena. Ce bien à moderniser est composé d'un hall avec un très grand placard desservant, un séjour et une chambre tous deux bénéficiant d'un balcon. Une cuisine et une seconde chambre également avec balcon. La partie privative est composée d'une chambre, de la salle d'eau et d'un toilette indépendant. Pour votre confort sont inclus dans le prix un garage et une cave Lumineux avec une vue dégagée, vous apprécierez sa situation proche de toutes les commodités, écoles, crèche, commerces. À 100 mètres, le tramway ou le bus vous transporteront à la plage ou au coeur de Nice. Autoroute A8 à 5 minutes. Charges : 2200euros / an, soit 185euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

2 pièces vieux nice garibaldi a deux pas de la place garibaldi, rue calme. Ravissant 2 pièces de 35 m² + balcon. Double vitrage- vendu équipé. Traversant sud et nord- copropriété charges 900 euros / an- pas de procédures en cours commission vendeur.

Dernier étage 2 pièces avec terrasse - Nice Le Port * OFFRE ACCEPTÉE * À quelques pas du Petit Marais et de la Place du Pin, ce charmant deux-pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Port, du tramway, du Vieux-Nice et de ses nombreux restaurants. Situé au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 50, l’appartement s’ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière et de soleil grâce à son excellente exposition. La cuisine équipée, semi-ouverte, prolonge l’espace de vie qui donne accès à une vaste terrasse d’environ 30 m² orientée sud / sud-ouest. Depuis celle-ci, la vue est remarquable : les montagnes au nord de Nice, la colline du Château dominant la vieille ville, et au loin la mer ainsi que la grande roue de la Place Masséna. Depuis le séjour, un dégagement mène aux toilettes, puis une porte à galandage s'ouvre sur l’espace nuit composé d’une belle chambre avec sa salle de douche attenante et de nombreux placards de rangement. Ce bien confortable est complété par une grande cave en sous-sol ainsi qu’un double garage avec accès direct depuis la rue. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Nice Cessole - 4 Pièces Terrasse Parking Nice Cessole / Les Résidences de Provence : Au sein d’une résidence de standing des années 80, construite par le célèbre promoteur Bartolotta, avec deux gardiens à demeure, piscine, pool house et parking, Appartement de type 4 pièces, climatisé, d’une superficie de 102 m², bénéficiant d’une grande terrasse, d’une vue dégagée et d’un environnement calme. Avec une implantation particulièrement agréable, offrant un accès aisé à la piscine de la résidence, Il se compose d’un bel espace de vie avec cuisine équipée et aménagée d’environ 40 m², ouvert sur une terrasse de 17 m² avec vue dégagée. Une chambre avec salle de douche attenante, d’une superficie d’environ 15 m². Deux autres chambres, chacune d’environ 12 m², avec accès à un balcon. Une salle de bains et un toilette indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La résidence se situe à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, avec commerces et transports accessibles à pied, et bénéficie d’un accès rapide et fluide à l’autoroute en seulement quelques minutes en voiture. Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé au sein du quartier résidentiel et prisé de Cimiez / Rimiez, cet appartement se niche dans une résidence de standing, au calme d’une petite impasse paisible. À proximité des écoles de Cimiez et des commodités, profitez d’un cadre de vie très agréable et d’une vue imprenable sur les collines du Mont Chauve à l’Observatoire. Ce 4 pièces de 101 m² se trouve au quatrième étage de la résidence. Il séduit par son calme et sa vue panoramique sur les collines, sa double exposition Est et Ouest, ses deux extérieurs et sa rénovation complète et de qualité. Ce bien s'ouvre sur un vaste pièce de vie de 40 m², avec cuisine entièrement équipée haut de gamme autour d'un îlot central, et séjour lumineux et ouvrant directement sur une grande terrasse de plus de 13 m² exposée Est. Autour de ce grand espace de vie s'organise trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche ouverte sur la terrasse. Les deux autres chambres s’ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet ensemble. Entièrement équipé et rénové avec des matériaux de qualité, vous bénéficierez notamment de la climatisation réversible gainable, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. Un parking extérieur ainsi qu'une cave sont inclus, et une seconde place de parking est disponible en location (70€ / mois). Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 44 - Charges annuelles : 4236 euros (eau froide et chaude, entretien des parties communes et jardins) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr "Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : ".

Dans résidence 2019 PMR, F4 de 94 m² avec terrasse & garage Nice Libé Dans une résidence moderne de 2019, idéalement située à deux pas de la place de la Libération et du tramway, spacieux appartement traversant en étage. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 38 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud, de trois chambres au calme sur l’arrière, toutes équipées de placards et ouvrant sur un balcon, de deux salles de bains et de deux toilettes. Un parking privatif en sous-sol est inclus dans le prix. Prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, porte blindée. DPE : B. Transports à proximité immédiate : tramway ligne 1, arrêt Libé à 200 m (3 arrêts de la place Masséna). Appartement situé dans une copropriété de 29 lots principaux, au sein d’une résidence récente avec accès PMR. Charges mensuelles : 365 euros. Honoraires inclus à la charge du vendeur - pas de procédures en cours à notre connaissance - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques. gouv. fr - nous contacter de préférence sur le portable.

Située proche de la place de Gaulle et du marché de la Libération dans une copropriété réhabilité, sublime 2 pièces avec mezzanine entièrement rénové avec balcon. Il se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte qui ouvre sur un balcon, une chambre en mezzanine avec une salle d'eau et wc attenant. L'appartement est équipé du double vitrage et de la climatisation. À proximité immédiate de toutes les commodités, du marché de la Libération et de la gare du Sud. À visiter sans tarder !

Sous compromis ! Exclusif, nice nord - gorbella, 3 pièces en rdc, vue sur les jardins de la copropriété, 53 m², appartement traversant est / ouest, double vitrage, appartement en bon état, cuisine séparée semi équipée, cave. Copropriété fermée et bien entretenue. Proximité immédiate des commerces, écoles et tramway. Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone 04 92 09 12 17 ou directement sur nos mobiles yannick chalopin 06 25 57 76 75. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur infos alur sur / .

APPARTEMENT 4 PIECES 154 m² NICE 06100 CIMIEZ Prix de vente 1 190 000 eurosHonoraires charge vendeur Dans le secteur recherché de Nice Cimiez, à proximité de la Clinique Saint Georges et des commerces, cet appartement de 4 pièces se situe au sein d’une résidence de standing avec piscine, au calme d’une impasse. Le bien offre une surface d’environ 154 m² et se compose d’une entrée, d’un vaste séjour salle à manger avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains ou douches, d’un WC invité et d’un dressing. L’appartement bénéficie de trois terrasses ainsi que d’un solarium privatif d’environ 140 m² accessible directement depuis le logement. Toutes les pièces ouvrent sur l’extérieur et profitent de vues dégagées sur les collines et le jardin. Deux caves et un garage complètent ce bien. La résidence propose des prestations de qualité avec piscine, ascenseur, digicode, interphone et porte blindée. L’appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Le bien est soumis au régime de la copropriété comprenant 92 lots dont 36 lots d’habitation. Les charges mensuelles s’élèvent à 653 euros. La taxe foncière est de 4 344 euros par an. Diagnostic de performance énergétiqueClasse énergie D 185 kWh / m2 / anClasse climat D 35 kg CO₂ / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à compléter selon le DPE officiel avec l’année de référence des prix de l’énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’un agent commercial indépendant en immobilier agissant pour le compte d’une société immatriculée au registre du commerce et des sociétés conformément à la réglementation en vigueur.

2P balcon proche Cours Saleya Dans une rue calme de la vieille ville, au 2ème étage d'un immeuble aux parties communes soignées, un appartement / loft de 40 m² composé d'une entrée, cuisine, espace séjour ouvrant sur un balcon de 4 m², espace nuit confortable, salle de bains avec fenêtre, WC indépendant, de nombreux rangements. À rafraîchir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : .

Nice - tzarewitch : à proximité immédiate de l'église russe, en dernier étage, vaste 6 pièces traversant avec terrasses et balcons. Composé d'un double séjour ouvrant sur un joli balcon exposé sud, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'un bureau, de nombreux placards et rangements, d'une salle de bains, de wc indépendant, ainsi que de balcons et plusieurs terrasses totalisant environ 170 m² d'espaces extérieurs. Appartement lumineux et ensoleillé, bénéficiant d'une triple exposition sud / ouest / nord. Belle hauteur sous plafond, moulures et parquet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour ce bien rare. Une cave complète ce bien. À 10 minutes à pied de l'emblématique promenade des anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier à nice, pour plus d'informations. Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 218 lots - dont 137 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5820.00 euros.

Venez découvrir cet élégant appartement de 45,42 m² situé dans le quartier prisé de Saint-Barthélemy, à proximité de tous les commerces et à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway. Très bien agencé, il comprend une spacieuse pièce à vivre et une grande chambre. Le balcon, côté cour, offre un cadre calme et agréable. Une cave complète ce bien. Visite Virtuelle : Nombre de lot : NC, Aucune procédure à notre connaissance, Retrouvez les informations concernant les éventuels risques naturels sur Géorisques.

Dans le quartier résidentiel et recherché de Cimiez, apprécié pour son calme et son standing, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 105 m² situé au 2me étage d'une résidence soignée avec un seul appartement par palier. Dès l'entrée, la luminosité s'impose naturellement. Le séjour de plus de 25 m² s'ouvre sur une superbe terrasse plein sud de près de 40 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter du soleil tout au long de la journée. Un balcon côté cuisine complète l'ensemble, parfait pour les moments du quotidien en toute tranquillité. L'appartement offre trois belles chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse, pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Traversant, lumineux, bien agencé, ce bien séduit par ses volumes, son charme des années 60 et son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un appartement rare à Cimiez, réunissant qualité de vie, élégance et praticité. Surface Carrez 105,55 m² Terrasse principale 39 m² Copropriété de 6 lots Charges annuelles 3 000 € DPE D Double vitrage, volets roulants Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

Superbe appartement de 2 pièces avec terrasse - Nice Carré d'Or Découvrez ce lumineux et moderne appartement deux pièces, situé au 5ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur et doté d’une spacieuse terrasse. D’une superficie de 45 m², l’appartement se compose d’une entrée, d’un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une grande chambre avec dressing, ainsi que d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et WC. Le séjour et la chambre donnent tous deux directement accès à la spacieuse terrasse, offrant une vue sur le charmant quartier. L’appartement est entièrement climatisé, offrant un confort optimal toute l’année. Idéalement situé dans le très recherché quartier du Carré d’Or, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, à seulement 200 mètres des arrêts de bus et de tramway les plus proches, et à 10 minutes à pied des magnifiques plages de Nice.

Nice - le port - la mer - les bateaux - la douceur du port sur le port lympia, face à la mer, aux plus beaux yachts ainsi que les pointus (bateaux des pécheurs niçois), de la colline du château, des galeries d'art, village des antiquaires, restaurants renommés nous vous proposons un objet unique. Dans un édifice réalisé au début du xx° par une grande famille niçoise, un appartement trois pièces qui se compose : d'un hall, plafond en gypserie, d'un double séjour avec balcon vue mer, d'une cuisine indépendante, d'une chambre face au port avec une salle de bains privative, une deuxième chambre avec une salle d'eau. Plage à proximité immédiate, métro. Location saisonnière autorisée.

Au 4è étage avec ascenseur, appartement traversant de 67 m². Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le paillon, cuisine indépendante, deux chambres dont une avec balcon, salle de bains et wc séparés. Parking privatif en sous-sol et cave. Secteur pasteur / lyautey, proche tramway, chu et commerces. Charges comprenant chauffage collectif, eau chaude et eau froide. Idéal résidence principale ou investissement. Surface carrez : 67 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 288. Pas de procédure en cours. Prix de vente 219 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 219 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe de lyon sous le numéro rsac n° 900 317 769 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36470) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 288. Pas de procédure en cours. Prix de vente 219 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

EXCLUSIVITÉ – NICE | Rue de France / Saint-Philippe – À deux pas de la mer - Superbe 4 pièces rénové – Vendu entièrement meublé. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé dans un immeuble niçois de caractère, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Son emplacement est idéal : en ultra-centre, à quelques mètres seulement de la mer et des plages de la célèbre Promenade des Anglais, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité, réalisée avec soin et élégance. Il est vendu entièrement meublé et décoré, jusque dans les moindres détails : cuisine américaine parfaitement équipée, mobilier, luminaires, décoration… Un bien clé en main où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. L'importante hauteur sous plafond apporte volume, cachet et une luminosité naturelle remarquable à l’ensemble des pièces. L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux et convivial, ouvrant sur un balcon. La partie nuit offre trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, un pied-à-terre de standing ou un investissement de qualité. Côté confort et sécurité, tout a été pensé : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, porte blindée, fibre optique. Atout rare et très recherché : l’appartement dispose de deux portes palières, permettant une division aisée du bien. Cette configuration ouvre de multiples possibilités : investissement locatif, création d’un espace indépendant ou suite privative pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Avec de faibles charges de copropriété, ce bien représente une opportunité combinant emplacement premium, prestations haut de gamme et fort potentiel patrimonial. Surface loi carrez : 74,88 m² très optimisés. Charges annuelles courantes : 1568 euros soit 130 € par mois. Diagnostic énergétique B Classe Climat A.

Cimiez / Rimiez : 3 pièces, terrasse, parking, vue dégagée Situé dans le secteur recherché de Cimiez, proche rectorat, au sein d'une résidence de standing avec gardien, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² à rafraichir, bénéficiant d'une agréable terrasse et d'un stationnement privatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ses atouts : - appartement traversant - terrasse agréable, - deux chambres de belles dimensions, - résidence sécurisée avec gardien, - cave et parking privatif - environnement résidentiel recherché à proximité des commodités. Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre niçois, recherché pour son confort, sa qualité de rénovation et son emplacement privilégié sur les hauteurs de Cimiez. À découvrir rapidement.

Nice Port - 3 Pièces À deux pas du port de Nice et du bord de mer, découvrez ce superbe 3 pièces de 63 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, niché au cœur d’un quartier recherché alliant dynamisme et douceur de vivre. Situé dans une rue calme et prochainement réaménagée (élargissement des trottoirs, plantation d’arbres), cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement soigné. Il s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du climat niçois toute l’année. L’espace nuit se compose de deux chambres au calme sur cour, dotées de rangements sur mesure, ainsi qu’une élégante salle de douche avec douche à l’italienne. Des toilettes indépendantes et une buanderie complètent l’ensemble. Une cave saine est incluse, apportant un espace de stockage supplémentaire. En option, un parking en location est disponible en face de l’immeuble (110 euros / mois), et la vente peut se faire entièrement meublée. Un bien rare dans un emplacement premium, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rare, venez découvrir ce joli petit 2p de 31 m² très bien distribué et rénové au calme d'une petite résidence fermée. Calme et lumineux, ce superbe appartement très bien rénové est vendu meublé équipé ( lave linge -sèche linge, machine a laver la vaisselle, four. ) et climatisé, il bénéficie d'un balcon et d'une cave à 100m de la mer et de la ligne 2 du tram. Offre acceptee.

Une adresse d'exception pour un art de vivre unique. À quelques pas de la mythique Promenade des Anglaise, au cœur du très recherché Carré d'Or, découvrez ce superbe appartement traversant niché au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère. Baigné de lumière grâce à ses trois expositions, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son magnifique parquet en chevron et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, est sublimé par deux balconnets exposés plein sud. Leurs larges ouvertures prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et une luminosité exceptionnelle. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il comprend deux belles chambres avec rangements intégrés, une spacieuse salle de bains avec espace buanderie et WC, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing, un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis, ou encore un espace de télétravail. Pour un confort de vie rare en centre-ville, la résidence dispose d'un parking collectif, tandis que deux caves viennent compléter ce bien. À quelques pas des boutiques du Carré d'Or, du Casino, du Vieux-Nice, des restaurants, des plages et de toutes les commodités, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied. Les biens réunissant une telle adresse, un dernier étage, le charme bourgeois, une triple exposition et un calme absolu sont particulièrement rares sur le marché niçois. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Yann DI BENEDETTO Agent commercial Immatriculé au RSAC 514 387 570 à Nice Référence agence : 604.

Honoraires à la charge du vendeur Dans un secteur recherché de Nice Ouest, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres, découvrez cet appartement traversant de 57 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une copropriété bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux et de deux belles chambres de 12,40 m² et 14,12 m². Son agencement fonctionnel offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Deux balcons viennent compléter ce bien et permettent de profiter pleinement de la luminosité et du cadre de vie. Le chauffage est collectif au gaz et la production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau individuel au gaz. Le bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 76 lots. Les charges annuelles s’élèvent à 1 800 €. DPE : en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’un agent commercial indépendant en immobilier agissant pour le compte d’une société immatriculée au registre du commerce et des sociétés, conformément à la réglementation en vigueur.