Appartement avec balcon à vendre Maine-et-Loire (49)

Iad France - Sabrina Guillot vous propose : Situé à Saumur, à proximité du château, cet appartement de 85 m² offre un fort potentiel pour créer un cadre de vie à votre image. Au deuxième étage, il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, 4 chambres, une salle de bains donnant accès à une loggia, un WC séparé. Un balcon orienté plein sud permet de profiter d'une agréable vue sur un jardin arboré et d'une belle luminosité. ainsi qu'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Mais ses volumes, sa configuration et sa localisation privilégiée en font une opportunité rare sur le marché saumurois. Le bien bénéficie de nombreux équipements de confort : fibre optique, chauffage urbain au gaz naturel et ventilation mécanique. Le quartier est recherché pour la présence de commerces, d'établissements scolaires et la facilité aux transports en commun. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement et laisser place à vos idées d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille rampillon vous propose : hyper centre ville : dans residence securisee avec ascenseur, appartement renove de 118m avec balcon, cave et garage. Il comprend une entrée spacieuse avec placard, un vaste salon-séjour sur parquet donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine aménagée, un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc avec lave-mains et plusieurs rangements. Il dispose d'une grande cave de 11 m² environ et d'un garage. Tres belle renovation avec prestations haut de gamme. À decouvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.58€ par mois (soit 2598.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claude Georges vous propose : Appartement 5 pièces avec balcon et garage à Cholet Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé en plein cOEur de Cholet, offrant un espace de vie lumineux et confortable pour toute la famille. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité. À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée donnant sur un vaste séjour, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est entièrement équipée et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière, constitue un lieu parfait pour se détendre. Les chambres, de tailles généreuses, offrent un espace privé propice à la sérénité. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de fonctionnalité à ce bien d'exception. Deux balcons vous permettent de profiter de l'extérieur et de prendre un bol d'air frais sans quitter votre domicile. Situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble construit en 1977, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal et offre une vue dégagée, orientée plein sud, pour des moments de détente inégalables. Les prestations de qualité, telles que la fibre optique, l'ascenseur, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, et le chauffage individuel au gaz, garantissent un confort optimal au quotidien. La résidence sécurisée avec interphone et la possibilité de garer votre voiture dans le garage sont des atouts supplémentaires à ne pas négliger. Ce bien nécessite quelques travaux pour être personnalisé selon vos goûts, offrant ainsi l'opportunité de créer votre cocon idéal à votre image. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce superbe appartement à Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de la ville, rue joubert, venez découvrir ce bel appartement au 2 étage avec ascenseur dans une petite résidence de 2016. Une grande entrée dessert un séjour avec loggia, une cuisine aménagée, 2 chambres, wc, salle d'eau, rangement. En sous-sol une place de parking sécurisée. Idéalement situé, vous profiterez du tout à pied. N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 151, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 1370€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 927343.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Exclusivité, prêt à emménager ! Angers, dans une résidence récente (livrée en mai 2025) au cœur de l'écoquartier de la Monnaie, venez découvrir ce superbe T2 de 52 m² au 2ème étage sans vis-à-vis. Vous allez adorer : Un séjour spacieux de 29 m² avec cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée, Une chambre confortable de 11 m² avec placard, Salle d'eau moderne, buanderie, WC séparés, Et surtout un balcon loggia de 6 m² avec vue dégagée pour profiter des beaux jours. Aucun travaux, confort moderne, prestations soignées et mobilier inclus (TV, buffet et canapé etc. ). Un appartement rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement locatif. Proximité commerces & accès rapide au centre ville d'Angers. Contactez dès maintenant 123webimmo. com pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Studio 32 m² avec balcon ? Idéal investisseur ou 1er achat ? Cholet À proximité immédiate des bus, du lycée Ste Marie et des Halles, ce studio lumineux de 32 m² environ situé dans une résidence sécurisée offre un balcon, une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain, des WC séparés et un cellier privatif. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat à petit budget ! Les atouts : balcon, résidence sécurisée, cellier, proximité centre et transports. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Appartement lumineux avec balcon, cave et garage – Rue Eugène Delacroix, Cholet Découvrez ce bel appartement de charme situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de Thalès, de la gare SNCF, des transports en commun et de nombreux commerces et centres commerciaux. Initialement configuré en T4, cet appartement a été repensé en T3 pour offrir de beaux volumes et un espace de vie convivial. Caractéristiques principales : Superficie : T3 de 66 m² Cuisine séparée (ouvrable sur le séjour pour les amateurs d’espaces ouverts) Vaste salon-séjour exposé Ouest avec accès à un balcon ensoleillé 2 chambres dont une avec placard intégré 2 grands placards dans le couloir Salle de bain et WC séparé Cave privative en rez-de-chaussée Garage individuel juste devant la résidence Confort & prestations : Chauffage individuel au gaz de ville Double vitrage et résidence isolée récemment (combles + murs intérieurs) Charges de copropriété : 808 € / an dont 468€ de part locative (comprenant eau froide, ordures ménagères, antenne TV, entretien des communs intérieurs et extérieurs) Taxe foncière : 1 212 € / an Informations complémentaires : Appartement vendu libre de toute occupation Travaux d’embellissement et de mise aux normes à prévoir Possibilité d’acquérir un second appartement identique dans la même résidence, au même prix Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisée, dans un secteur recherché de Cholet. Opportunité rare à saisir rapidement ! Je suis plus facilement joignable par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre, T2 lumineux avec balcon et parking, idéalement situé à proximité du centre-ville d’Angers. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les transports à portée de main : arrêt de bus au pied de la résidence et gare accessible en seulement 10 minutes. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bain moderne et de WC séparés. Un balcon et une place de parking privative viennent compléter ce bien, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Pour toute information, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, découvrez ce superbe appartement de 125 m², niché au 3 ? étage d'une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle qu'offrent ses grandes baies vitrées. L'appartement dispose d'un vaste salon-séjour dont le balcon offre une ouverture sur l'extérieur et une belle continuité visuelle. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC et de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative et couverte. Vous apprécierez : • La luminosité omniprésente grâce aux grandes ouvertures en PVC double vitrage • Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle • Le calme et la qualité de vie d'un quartier résidentiel chic et recherché • La proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, transports et commodités du quotidien Un appartement soigneusement entretenu, offrant tout le confort et le charme du standing des années 70, à remettre au goût du jour pour le faire vôtre. Un bien alliant emplacement, espace et luminosité idéal pour une famille ou des amateurs de grands volumes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3674 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 06 09 44 75 42, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961.

À angers roseraie, square des caléides, découvrez ce t3 rénové de 65 m² situé au 7e étage d'une tour sécurisée, avec gardien. Lumineux et fonctionnel, il offre une cuisine équipée ouverte sur séjour avec verrière, deux chambres, salle de bain, wc séparé. Balcon exposé sud-ouest, vue dégagée sans vis à vis. Cave incluse. Stationnement libre au pied de la résidence. Résidence bien entretenue, proche tramway, bus, commerces et écoles. Idéal pour couple, colocation, ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katy bosquet, tél. : 06 16 73 50 64, e-mail : katy.bosquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 933912792.

Fiche id-sit170862 : cholet - réf : daphné - a découvrir appartement de plus de 104 m² spacieux et lumineux de 4 chambres offre un cadre de vie confortable et moderne. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, il dispose d'un spacieux salon convivial ouvrant sur un balcon ensoleillé. La cuisine avec son îlot central élégante et fonctionnelle est équipée et aménagée avec des espaces de rangements optimisés. L'espace nuit séparé est composé de quatre chambres dont une avec dressing, salle d'eau moderne et wc séparé. Côté rangement une buanderie pratique et placard complète le tout. Stationnement facile et bus à proximité. À visiter ! - mentions légales : proposé à la vente à 171900 euros (dont 4.82% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 164000 euros) - dpe réalisé le : 10 / 12 / 2021 - classe-energie d : 220 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1860 euros - bien en copropriété comprenant 50 lots - charges annuelles : 4260 euros / an (soit 355 euros / mois) - affaire suivie par mme sandra guilleux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé à Avrillé, à proximité du parc des poumons verts, cet appartement bénéficie de la proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches, idéal pour les familles. Facilement accessible en bus ou en tramway, il offre une exposition sud-ouest appréciable. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable. Deux places de parking couvertes, dont une avec borne de recharge électrique, assurent praticité et sécurité pour les véhicules. Cet appartement en duplex de 89 m² offre un agencement idéal avec, au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine équipée, une chambre, un débarras et un WC. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC et un grenier offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les menuiseries en double vitrage et les Velux assurent luminosité et isolation, tandis que le parquet confère chaleur et élégance à l'espace. À visiter sans tarder. (Idéal pour les investisseurs, primo-accédant ou famille) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1564 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume RAOUL, Tél. : 06 62 60 28 08, E-mail : guillaume.raoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902 540 798.

Iad France - Charlène Morinière vous propose : Angers - Appartement T4 meublé et rénové avec balcon ! Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sans travaux ! Dans un cadre verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée, idéalement située à proximité de toutes les commodités et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers, venez découvrir ce bel appartement situé au 3ème étage d'une surface de 67,12 m². Ce bien entièrement rénové se compose d'une spacieuse pièce de vie, salon et salle à manger avec un accès direct sur le balcon avec vue sur les jardins de la résidence, une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et un wc séparé. En annexes : une cave parfaite pour du stockage et un local vélos. Stationnement facile et gratuit dans le quartier. Vendu avec locataires en place (colocation), bonne rentabilité ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.78€ par mois (soit 3177.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'un appartement T4 (79 m²) à Saint-Barthélemy-d'Anjou. - À VENDRE : Appartement T4 situé à Saint-Barthélemy-d'Anjou. Ce bien immobilier, construit en 1972, offre une surface habitable de 79 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement, situé au 3e et dernier étage, se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 19,08 m², est un lieu de vie agréable, baigné de lumière. Ce bien comprend de nombreux rangements intégrés. Le chauffage est collectif et se fait par un système électrique au sol. Des radiateurs sont aussi présents dans l'appartement afin d'avoir un complément si besoin. De plus, il dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Aussi, une cave complète ce bien. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 46 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 362,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Saumur (49400), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. L'appartement se distingue par sa place de parking et son garage, offrant des espaces de stationnement pratiques et sécurisés. Le bâtiment C1 assure une certaine tranquillité, tandis que le balcon du séjour permet de profiter des journées ensoleillées en extérieur. Ce charmant appartement de 62 m² dispose de 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'intimité. Avec une salle d'eau moderne, une cuisine aménagée fonctionnelle et un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, l'espace de vie est à la fois confortable et convivial. Pour toutes questions ou visites merci de contacter Sarah HURSON - Conseillère en immobilier SAFTI 06 66 57 93 90 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 397 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HURSON, Tél. : 06 66 57 93 90, E-mail : sarah.hurson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 990984122.

À vendre - T2 de 46 m² avec balcon - Les Ponts de Cé - À vendre - T2 de 46 m² avec balcon - Les Ponts de Cé En exclusivité chez Citya, découvrez ce bel appartement T2 de 46 m² idéalement situé aux Ponts de Cé, à la limite d'Angers, à deux pas des commerces et des transports en communs. Idéal pour un premier investissement. Situé dans une résidence récente avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard qui dessert une belle pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir ! Vous disposerez également d'un stationnement en sous-sol. Un appartement qui allie modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché d'Angers. Une visite s'impose ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 78 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 680,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le quartier recherché du Square des Caléides, découvrez ce spacieux T1 bis de 37 m² niché au 10ᵉ étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, avec gardien, caméras, local vélos et nombreuses places de parking extérieures. L'adresse séduit par sa sécurité, sa tranquillité et sa proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des espaces verts (Arboretum, Parc Jules Verne). Un secteur prisé et agréable à vivre. L'appartement se distingue par sa belle luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis grâce à de grandes baies vitrées courant sur toute la façade. La pièce de vie offre deux espaces bien distincts : un coin nuit et un séjour confortable, prolongé par un balcon filant entièrement clos façon véranda – un vrai atout à l'année ! La cuisine séparée est fonctionnelle, et la vaste entrée dispose d'un dressing intégré. En complément : grande cave saine en sous-sol. Les + : • Copropriété soignée avec gardiennage et vidéosurveillance • Ascenseur • Excellent DPE : classe C • Environnement calme et verdoyant • Stationnement facile Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et belle luminosité. Idéal pour investisseur, premier achat ou pied-à-terre angevin. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Biomasse collectif ) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 924890.

EXCLUSIVITE - Idéalement situé à proximité du boulevard Jacques Millot entre les quartiers des Justices et Madeleine avec accès à toutes les commodités à pieds, venez découvrir ce très bel appartement rénové avec beaucoup de goût et de cachet, situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur un joli balcon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un dégagement aménagé en espace bureau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grenier et d'une place de stationnement privative. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144.

Situé dans la charmante commune des Ponts-de-Cé à la limite avec Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel neuf et calme. Ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces et services, tout en étant entouré de verdure pour un cadre de vie paisible. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking et d'un balcon offrant un espace extérieur privé. Construit en 2024, ce bien bénéficie d'une architecture moderne et lumineuse, s'intégrant parfaitement dans son environnement résidentiel. À l'intérieur, l'appartement de 80 m² propose une disposition fonctionnelle avec une salle à manger et cuisine attenante, trois chambres lumineuses, salle de bains et les toilettes séparées. Un cellier de 3 m² accessible dans le couloir menant à l'appartement, idéal pour vélos ou trottinettes, également place de parking (avec possibilité de garage, voir photo). Local à vélo au sein de la copropriété, le tout ouvert par la même clé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marius PONS-GARBAY, Tél. : 06 24 61 01 00, E-mail : marius.pons-garbay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, superbe appartement T4 rénové, idéal famille ou 1ère acquisition, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, (77 m², 3 chambres), à Angers, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking collectif de la résidence. Cet appartement avec des rénovations de grande qualité présente un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs  : - La proximité du Tramway (ligne A et C) à 1 minute sans les nuisances sonores. La gare en 5 minutes, le ralliement en 10, le CHU en 15. - Commerces alimentaires, écoles, tout est rapide et accessible y compris l’hyper centre. - Exposition Nord-Est / Sud-Ouest : appartement traversant pratique à rafraîchir l'été, très lumineux avec de grandes baies coulissantes neuves. - L’environnement immédiat est très arboré. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - 2 Balcons loggia de 6,6 et 3,5 m² rénovés, également équipés de baies coulissantes et de stores et isolés. - Une cave de 4,5 m² facilement accessibles pour les 2 roues avec une pente douce à l’arrière de la résidence. - Ravalement récent (2020). 2 / Agencement et équipements : - Au 6ème étage avec ascenseur, très belle vue et lumière. - Coin vie composée d’une pièce principale de 25 m² ouverte permettant d’installer la cuisine aménagée de votre choix idéalement en L. Parquet flottant neuf et partie salon / salle à manger. Le tout donnant sur une loggia offrant beaucoup de possibilités d’aménagement. - Entrée offrant la place nécessaire pour les divers rangements habituels et donnant sur une buanderie rénovée et carrelée très qualitative et un WC suspendu avec lave-mains. - Coin nuit bien séparé par une porte, composé de 3 belles chambres avec parquet flottant neuf, huisseries coulissantes de l'ensemble de l'appartement neuves, un dressing indépendant et une loggia équipée pour l’une d’elle. Une salle d’eau avec douche moderne, carrelée, radiateur sèche serviettes. Placards avec nombreux rangements possibles. - Electricité refait à 100%. - Porte d’entrée isolée neuve. - Chauffage collectif urbain biomasse (inclus dans les charges de copro), radiateurs neufs. fibre… Bref, un appartement très bien conçu, traversant, aux matériaux et finitions de grande qualité, de nombreuses possibilités de rangement, une belle opportunité à découvrir… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Boussy vous propose : Appartement de type T3 dans le quartier hauts de Saint Aubin à ANGERS. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre une surface habitable de 63.68 m². Construit en 2009, il bénéficie d'une excellente condition générale, offrant un cadre de vie confortable et agréable. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour et une cuisine aménagée et équipée. Vous disposez de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Egalement un Balcon loggia. Côté équipements, vous bénéficierez d'un interphone pour assurer la sécurité, ainsi que d'un système de vidéo surveillance pour une tranquillité d'esprit maximale. Le chauffage est individuel et distribué par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets électriques. Aucun travaux à prévoir ! Pour vos véhicules, une place de parking sécurisée et privée est disponible au sous-sol + une place de parking extérieure réservée à la copropriété. Quartier calme proche tramway et commerces à 200 m (supérette, boulangerie, pharmacie, cabinet médical. ), et écoles. Charges annuelles de copropriété : 1 600 €. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli appartement à Angers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une nouvelle résidence au cœur d'Angers Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et espaces verts. La gare SNCF Angers Saint-Laud est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h35 et Nantes en 42 minutes. Une architecture élégante et moderne Le projet se distingue par un jeu de volumes et de matières qui confèrent aux façades un style contemporain et raffiné. Les balcons, loggias et terrasses prolongent les intérieurs et conservent la luminosité naturelle. Le cœur d'îlot paysager apporte une atmosphère verdoyante et apaisante au sein même de la résidence. Des appartements pensés pour le confort Du studio au 4 pièces, les logements s'adaptent à tous les styles de vie : Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Grandes baies vitrées et belles orientations. Chambres avec rangements intégrés, certaines avec suite parentale. Balcon, loggia ou terrasse en grenier pour prolonger le confort à l'extérieur. Des prestations de qualité Sol stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d'eau. Volets roulants motorisés. Serrures de sécurité multipoints. Salles de bains aménagées avec faïence murale élégante. Stationnements sécurisés en sous-sol et parkings visiteurs. Local vélos et vélos cargos. Conformité à la norme RE2020 – seuil 2025, gage d'économies d'énergie et de durabilité. Un emplacement privilégié, une architecture soignée et des appartements conçus pour un bien-être durable : une opportunité rare pour habiter ou investir à Angers.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * sous compromis * exclusivite * rue montesquieu - appartement t4 lumineux avec balcon – résidence sécurisée – a 2 pas du tram découvrez ce bel appartement de 69 m² rénové intégralement en 2017. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, d’une résidence de 1964 sur 4 niveaux, l'appartement est particulièrement lumineux et dispose d'une vue dégagée sur la cathédrale et le château d'angers ! Les atouts du bien : - un salon lumineux ouvrant sur un balcon bien exposé avec vue imprenable sur angers - 3 chambres agréables - cuisine indépendante - entrée séparée + dégagement avec placards - salle d’eau récente - wc séparé résidence de qualité : - sécurité assurée avec digicode et interphone - chauffage collectif au gaz naturel - parc paysager entretenu - local à vélo - stationnement autour de l'immeuble une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Un bien qui ne nécessite aucun travaux. Bonne rentabilité locative : minimum 6,7% nette, 8,5% brute. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.26€ par mois (soit 2487.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement angers lafayette dans résidence avec ascenseur cet appartement est composé d'une pièce de vie avec balcon de trois chambres et deux salles d'eau, cuisine, cave et stationnement en sous-sol.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Appartement entièrement rénové à neuf, 3 belles chambres, parking privatif, idéal famille ou investisseur Très bien situé (tram, écoles, commerces) au deuxième étage d’une résidence bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement traversant et totalement rénové à neuf. Dès l’entrée, suivez un large couloir doté de nombreux rangements qui distribue d’un côté une cuisine équipée avec son cellier, des toilettes séparées, un séjour et une chambre s’ouvrant sur un balcon. De l’autre, deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau et sa douche à l’italienne. La qualité des matériaux et des finitions ainsi que la luminosité procurent à l’ensemble confort et intimité. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent le bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.5€ par mois (soit 2502 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.