Vente appartement 4 pièces 73 m² Cholet (49300)

CHOLET – INTRAPERIPHERIQUE Emplacement premium en plein centre-ville de Cholet ! À proximité immédiate des écoles, des transports et de tous les commerces, cet appartement de 74 m² coche toutes les cases. Il offre une configuration idéale avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes bien répartis. En bon état général, vous pouvez vous y installer rapidement ou le proposer à la location sans travaux majeurs. Les + qui font la différence : Balcon agréable pour profiter des beaux jours Ascenseur pour un confort quotidien Cave privative Résidence bien entretenue (1966) Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement rentable en centre-ville, ce bien représente une valeur sûre grâce à son emplacement stratégique et sa forte demande locative. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 3055.

Transformation d'un Local Commercial en Logements au Centre-Ville L'urbanisation actuelle et la demande croissante pour des logements accessibles en milieu urbain font de la transformation de locaux commerciaux une opportunité prometteuse. Ce projet propose la conversion d'un local commercial idéalement situé en un ou deux logements, offrant ainsi une solution habitable attrayante pour les étudiants, jeunes travailleurs, et touristes. * Localisation : * Le local se trouve en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités essentielles. À quelques pas, vous trouverez des commerces variés, des arrêts de bus, des écoles, ainsi que des lieux de divertissement tels que des cinémas, des restaurants et des bars. Cette situation privilégiée garantit une vie urbaine dynamique, parfaitement adaptée aux besoins d'une clientèle jeune et active. * Aménagement proposé : * La proposition inclut la création d'un ou deux logements distincts, chacun bénéficiant de l'optimisation des espaces. Les travaux prévoient : 1. * Un appartement T2 : * - Une chambre spacieuse avec rangements intégrés. - Un salon lumineux avec kitchenette équipée, idéal pour les petites cuisines modernes. - Une salle de bain fonctionnelle. 2. * Un studio : * - Un espace de vie polyvalent, intégrant le coin cuisine et le coin nuit. - Une salle de bain séparée, optimisée pour un petit espace. * Parking : * Ce local bénéficie également d'un stationnement. * Attractivité pour la location : * Grâce à sa localisation stratégique, le projet est idéal pour attirer des locataires potentiels. Les étudiants apprécieront la proximité des établissements scolaires, tandis que les jeunes travailleurs trouveront le cadre idéal pour leur quotidien actif. De plus, les touristes seront séduits par un logement offrant un accès facile à toutes les attractions du centre-ville. * Conclusion : * La transformation de ce local commercial en un ou deux logements représente une opportunité remarquable. En combinant un emplacement central, des aménagements adaptés et un parking privé, ce projet saura répondre à la demande croissante de logements en milieu urbain, tout en contribuant à dynamiser le quartier. Investir dans cette transformation, c'est anticiper les besoins futurs et participer à l'évolution positive de notre milieu urbain. Bien proposé par Alain HERVE, agent commercial Référence agence : 3016.

Dernière opportunité en cœur de cholet appartement 65 m² au dernier étage, emplacement ultra-central. Lumineux, fonctionnel, aucun voisin au-dessus. Parfait pour investisseur (fort potentiel locatif / colocation) ou résidence principale. Séjour agréable, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparés, dégagement. Petite copropriété = charges maîtrisées. À saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 938140.

Fiche id-sit180179 : cholet - résidence saint pierre. Réf : poinsettia. Quartier residentiel proche des mauges et des câlins, bel appartement t4 de 69.32 m² hab carrez en tres bon etat de presentation, au 6eme étage avec vue dégagée sur tout cholet, expo sud. Hall d'entrée, séjour / salle à manger avec balcon, salon (chambre ou bureau possible), cuisine de belle qualité équipée et aménagée donnant sur loggia lingerie. Le couloir avec rangements mène à l'espace nuit composé de 2 grandes chambres avec placards, salle d'eau avec douche, wc suspendu séparé. Appartement présenté en tres bel etat d'entretien, posez vos valises sans travaux. Logement très lumineux car traversant avec de grandes fenêtres et remarquable vue degagee. Pas d'accès pmr - 8 marches pour accéder à l'ascenseur. Cave en sous sol av accès vélo / moto. Stationnement devant la résidence, puis garage / box individuel de p. Pied. (divers mobiliers rajoutés ou enlevés par ia) - a visiter sans tarder. - mentions légales : proposé à la vente à 143100 euros (dont 6% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 135000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 09 / 2025 - classe-energie e : 265 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1390 et 1930 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 2145 euros / an (soit 179 euros / mois) - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

BEL APPARTEMENT - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, proche centre ville et parc de moine. Au 6ème étage bel appartement de type 4 entièrement rénové bénéficiant d'une vue dégagée plein sud. Entièrement refait et très bien entretenu, cet appartement vous ravira pour son ensoleillement. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 70 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 415,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE – Charmant Appartement T3 au Cœur de Cholet Au cœur de Cholet, découvrez ce bel appartement T3 situé dans une résidence calme et bien entretenue, à deux pas de toutes les commodités. Construit en 1970, il allie fonctionnalité, confort et emplacement privilégié, idéal pour une vie citadine agréable ou un investissement rentable. Lumineux et bien agencé, cet appartement vous propose : Deux chambres spacieuses pour accueillir famille ou invités Un salon convivial baigné de lumière naturelle, avec accès à un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, mêlant confort et design Un parking intérieur sécurisé, un vrai plus en plein centre-ville Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du centre de Cholet. Prix de vente : 140 000 € Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un bien à fort potentiel locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement. Référence agence : 2954.