Vente appartement 1 pièce 23 m² Cholet (49300)

EXCLUSIVITÉ - Hyper centre ville, proche place Travot, dans petit immeuble de caractère composé de 11 lots, appartement de type 2,44 m² situé au premier étage. Emplacement de parking privatif. Prévoir travaux. Libre de toute location ou occupation le 30 janvier 2025. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 11 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 929,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 082 et 1 464 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Classe énergie E.

Appartement T2 moderne et lumineux Situé dans le quartier Tuileries-Leclerc en pleine métamorphose urbaine et promis à devenir une véritable extension du centre-ville. Atouts mobilité pour les actifs : le bus et la gare à distance piétonne, complétés par un accès aisé à l'A87., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cholet, venez découvrir ce superbe appartement de 56,65 m², parfaitement entretenu, situé au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés qui offrent un véritable confort au quotidien. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une loggia avec espace buanderie, idéale pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Le séjour, baigné de lumière grâce à une belle exposition, se prolonge par un grand balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle, un véritable atout pour profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une des chambres prolonge le séjour et pourrait par conséquent agrandir l'espace à vivre si une seule chambre vous suffit. Cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement particulièrement fonctionnel et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les prestations sont complétées par : * une grande cave, * une place de parking privative en sous-sol, * une résidence sécurisée, * un chauffage collectif. Son emplacement, à proximité des commerces, des transports et des services, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. Un appartement coup de cœur où confort, luminosité et vue imprenable se conjuguent à merveille. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fonds alur inclu) : 2262€ soit 188€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 611846 ).

Fiche Id-SIT181982 : CHOLET - Réf : Oxalys - EXCLUSIVITE - Découvrez cet appartement d'env 41 m² de type 2 à l'ambiance cosy et chaleureuse. Situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et proche du centre, ce charmant T2 séduit par sa luminosité, son intérieur soigné et sa vue dégagée sur la végétation. Rénové en 2025 ce bel appartement offre une vaste entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre séparée avec un accès direct à la salle d'eau. Vue sur la nature avec un balcon suffisamment vaste pour en profiter. Beaucoup de charme pour cet appartement à l'emplacement privilégié avec place de parking et cave à seulement deux pas du centre-ville, des pistes cyclables et à proximité immédiate des commodités. Un vrai coup de cœur pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises et profiter d'un cadre de vie agréable ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 105990 Euros (Dont 5.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE réalisé le : 19 / 09 / 2024 - Classe-Energie D : 200 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 900 Euros - Bien en copropriété comprenant 108 lots et 36 copropriétaires - Charges annuelles : 2000 Euros / an (soit 167 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins de 5 minutes du parc de Moine, du supermarché, et 10 minutes des halles et du centre-ville, et ce à pied, venez découvrir cet appartement de type 4, situé dans une résidence très calme, prisée et sécurisée. Vous disposerez de grands espaces verts pour des promenades juste en bas de chez-vous. Ce logement est située au 2ème étage sans ascenseur. Vous disposerez d'un beau séjour avec lumière traversante, d'un salon (troisième chambre) ainsi que d'une cuisine. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau. Balcon et loggia complètent ce bien. Vous disposerez dans l'appartement d'un grand placard ainsi que d'une cave au sous-sol. Envie de calme et de verdure, alors n'hésitez plus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 459 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2278 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Centre-Ville de Cholet : Bel Appartement 3 Pièces de 69 m² avec Balcon et Garage Emplacement central | Prestations complètes | Idéal famille ou investissement Situé en plein cœur de Cholet, cet appartement de 69 m² allie à la perfection confort, luminosité et praticité. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie des plus agréables, cette opportunité rare est idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif de qualité. Un Intérieur Chaleureux et Très Lumineux Espace de vie : Un salon lumineux, chaleureux et convivial, s'ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour vos pauses café ou vos plantes préférées. Espace nuit : 2 chambres spacieuses dotées de leur parquet d'origine, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail Volumes : Une distribution intelligente et bien pensée pour maximiser chaque espace au quotidien. Stationnement et Rangements Privatifs Sécurité : Un garage individuel (parking intérieur sécurisé) pour abriter votre véhicule en toute sérénité. Praticité : Des places de stationnement gratuit au sein même de la résidence pour vous ou vos visiteurs. Stockage : Une cave privative incluse, offrant un volume de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Une Localisation Idéale au Quotidien Éducation : À proximité immédiate d'une école, facilitant grandement l'organisation quotidienne des familles. Transports : Lignes de transports en commun accessibles à pied pour des déplacements rapides et simplifiés. Commodités : Un accès direct à tous les commerces, services et centres d'intérêt du centre-ville. L'avis de l'expert : Un bien particulièrement complet et rare sur le marché choletais. Réunir 69 m² en centre-ville avec deux chambres sur parquet d'origine, un balcon, une cave, un garage sécurisé ET du stationnement gratuit dans la copropriété représente un sans-faute absolu pour habiter ou investir. Ce bien correspond à votre projet ? Ne tardez pas ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Référence agence : 2971.