Appartement avec balcon à vendre en Hérault (34)

Situé au 68 Allée du Chardonnay à Montpellier, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 72 m² environ offrant un beau potentiel. Il se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine et d'une salle d'eau. Une cave vient compléter le bien, ainsi qu'une place de stationnement extérieur. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Le lien vidéo ici : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 565.

Du 15 / 09 / 2026 au 15 / 10 / 2026 : Offre de rentrée : Frais de notaire offerts + 3 000 € offerts / pièce. Résidence Rives du Canal : frais de notaire offerts et 3 000 € TTC offerts par pièce, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Offre de rentrée : Frais de notaire offerts + 3 000 € offerts / pièce. * Découvrez la résidence les Rives du canal à Portiragnes ! Idéalement située face au Canal du Midi, la résidence Rives du Canal offre un cadre de vie privilégié, entre nature, sérénité et convivialité. Conçue comme un véritable lieu de partage, cette résidence intergénérationnelle à taille humaine propose 26 logements : 5 villas T4,17 appartements T2 pensés pour le confort des seniors autonomes, ainsi que 4 appartements T4. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, véritable prolongement du confort intérieur : balcons, loggias ou encore vastes terrasses pour les appartements à l’étage. Les villas et appartements en RDC disposent d’une terrasse avec jardin, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les villas, implantées en décalé, insufflent un rythme élégant aux façades en préservent l’intimité de chacun. Leur implantation en L, majoritairement orientée Nord / Sud, offre des vues privilégiées sur le canal du Midi. Au cœur de la résidence, un espace paysager aménagé de bancs et d’une placette, prolonge cette atmosphère conviviale et invite les résidents à la détente. Enfin, un espace commun intérieur d’environ 50 m², situé en rez-de-chaussée du bâtiment collectif, vient compléter cet ensemble. Composé d’une tisanerie et d’un salon détente, il constitue un véritable lieu de vie, propice aux échanges et aux rencontres. * Résidence Rives du Canal : frais de notaire offerts et 3 000 € TTC offerts par pièce, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 15 / 09 / 2026 au 15 / 10 / 2026 : Offre de rentrée : Frais de notaire offerts + 3 000 € offerts / pièce. Résidence Rives du Canal : frais de notaire offerts et 3 000 € TTC offerts par pièce, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Offre de rentrée : Frais de notaire offerts + 3 000 € offerts / pièce. * Découvrez la résidence les Rives du canal à Portiragnes ! Idéalement située face au Canal du Midi, la résidence Rives du Canal offre un cadre de vie privilégié, entre nature, sérénité et convivialité. Conçue comme un véritable lieu de partage, cette résidence intergénérationnelle à taille humaine propose 26 logements : 5 villas T4,17 appartements T2 pensés pour le confort des seniors autonomes, ainsi que 4 appartements T4. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, véritable prolongement du confort intérieur : balcons, loggias ou encore vastes terrasses pour les appartements à l’étage. Les villas et appartements en RDC disposent d’une terrasse avec jardin, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les villas, implantées en décalé, insufflent un rythme élégant aux façades en préservent l’intimité de chacun. Leur implantation en L, majoritairement orientée Nord / Sud, offre des vues privilégiées sur le canal du Midi. Au cœur de la résidence, un espace paysager aménagé de bancs et d’une placette, prolonge cette atmosphère conviviale et invite les résidents à la détente. Enfin, un espace commun intérieur d’environ 50 m², situé en rez-de-chaussée du bâtiment collectif, vient compléter cet ensemble. Composé d’une tisanerie et d’un salon détente, il constitue un véritable lieu de vie, propice aux échanges et aux rencontres. * Résidence Rives du Canal : frais de notaire offerts et 3 000 € TTC offerts par pièce, limitée à 3 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LUNEL 34400 : APPARTEMENT 3 PIÈCES 67 m² AVEC BALCON - RÉSIDENCE SÉCURISÉE À vendre à Lunel 34400, appartement 3 pièces de 67,10 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du marché. Anciennement configuré en 3 chambres, le bien a été repensé pour offrir une grande pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, apportant un bel espace convivial et moderne. L’espace nuit se compose de deux chambres de 10,65 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards de rangement. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’un WC indépendant, de deux climatisations réversibles et de volets roulants électriques, ainsi que de nombreux rangements. Un agréable balcon de 8,30 m² vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie également d’une cave privative en sous-sol, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé. Emplacement recherché, proche de toutes commodités, commerces et marché accessibles à pied. Appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement entièrement rénové développe une surface de 21 m² au sol complétée par une mezzanine de 8 m², offrant un agencement optimisé et fonctionnel. Un bien clé en main, aux prestations recherchées : - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible, un confort rare sur le secteur - Balcon sans vis-à-vis de 4 m², véritable espace extérieur exploitable - Place de parking privative, atout majeur à proximité du centre et du port - Mezzanine aménagée - Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement - Fibre optique installée - DPE C et A Description : L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par une baie vitrée donnant accès au balcon, apportant une belle ouverture vers l'extérieur. La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La mezzanine accueille un espace nuit confortable, optimisant la surface et augmentant la capacité d'accueil du bien. Une salle d'eau moderne avec douche complète l'ensemble. Emplacement privilégié : À proximité immédiate du port, des commerces et des plages, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, idéal pour profiter pleinement du littoral. Idéal pour : - Investissement locatif (fort potentiel saisonnier) - Pied-à-terre - Premier achat Nombre de lots de la copropriété : 288, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 607187 ).

Vente coeur de ville 2 pièces à sète. Agréable appartement t2, composé : cuisine usa séjour salon, une chambre, salle de bains. Balcon. En trés bon état, proche commodites. Au calme!

Iad France - Karim Mahmoud vous propose : Appartement Lumineux avec Balcon et Garage à Sète Situé au cOEur de la magnifique ville de Sète, cet appartement de 85,46 m² est un véritable bijou à découvrir. Niché au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée datant de 1977, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des lieux. Le salon spacieux de 29,8 m² est un espace convivial où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Cuisine équipée donnant sur une véranda. Profitez du balcon de 9 m² pour savourer un café en plein air. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres cosy offrant tout le confort nécessaire pour un repos optimal. Un bureau est également disponible ou comme espace de rangement supplémentaire. La salle de bain et la salle d'eau apportent praticité et fonctionnalité à ce bien. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, assurant ainsi votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Profitez des expositions nord et sud pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Que vous soyez en recherche d'un premier investissement locatif, d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, cet appartement à Sète saura vous séduire par son emplacement privilégié, ses espaces lumineux et son potentiel d'aménagement. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Mahmoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 915077481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement 2 pièces de 52.5 m², situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, à proximité des commodités. Situé dans une résidence arborée et calme, cet appartement traversant, exposé Est / Ouest, offre un salon lumineux sans vis-à-vis et une chambre confortable. En bon état, il dispose d'un balcon agréable et d'une place de parking extérieure au pied de l'escalier. Ce bien séduira par son ambiance spacieuse et sa situation pratique. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour résidence principale. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant pour une visite ! Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier Référence agence : 95.

À Valras-Plage, à seulement 400 m de la mer et à proximité immédiate du centre-ville, appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Vous profiterez également d'un balcon de 7 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Emplacement recherché avec tout accessible à pied : plage, commerces, restaurants et animations. Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. À visiter rapidement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 102. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 385 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 41.8 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 823 826 987 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : À Lodève, Appartement T3 Lumineux avec Balcon, Garage et Cave au 1er étage. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité naturelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien dispose de beaux volumes à valoriser. ​Descriptif de l'intérieur : ​L'entrée s'effectue sur un couloir de 3,81 m² qui dessert harmonieusement les différentes pièces : ​Espace de vie : Un salon de 15,21 m² baigné de lumière, ouvrant directement sur un agréable balcon de 7,80 m². ​Une cuisine séparée de 7,89 m², offrant un espace indépendant pour vos repas. ​Espace nuit : ​Une première grande chambre de 10,60 m² avec placard intégré. ​Une deuxième chambre de 9,88 m² bénéficiant de son propre accès au balcon. ​Sanitaires : Une salle d’eau de 4,75 m² et un WC séparé de 1,59 m². L'appartement dispose d'une chaudière à gaz de ville pour l'eau chaude et le chauffage. Le système est entièrement privatif et indépendant de la copropriété, vous disposez d'une totale liberté pour l'entretien ou le remplacement du mode de chauffage selon vos préférences. ​Les Atouts Supplémentaires : ​Le bien est vendu avec des annexes généreuses, un véritable luxe en ville : ​Un garage privatif de 13,23 m² et uUne cave saine de 10,52 m², idéale pour le stockage. ​Potentiel de rénovation : ​Le remplacement des menuiseries est à prévoir. C’est l’occasion idéale de moderniser cet appartement selon vos goûts et d’en optimiser la performance énergétique. ​Points clés : ​Surface optimisée et chambres spacieuses. ​Extérieur avec balcon filant. ​Sécurité et stationnement garanti. Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite je suis à votre disposition ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.25€ par mois (soit 1383 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement de 73 m², idéalement situé dans les quartiers prisés de La Plagette et des Métairies à Sète. Offrant une vue panoramique sur l'étang de Thau et la mer, ce bien se distingue par ses deux balcons spacieux, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Niché au 3e étage d'une résidence sécurisée, cet appartement allie modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine séparée et entièrement équipée. Le séjour, prolongé par un balcon, est une invitation à la relaxation et aux repas en extérieur. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés, d'une salle de bain moderne, d'un cellier pratique et de toilettes séparées. Récemment rénové, cet appartement se distingue par ses finitions soignées et son ambiance contemporaine. Bien que la résidence ne dispose pas d'ascenseur, une place de parking est à votre disposition pour votre confort. La localisation est idéale pour les familles, avec des commerces à proximité et un accès facile à plusieurs établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 73 m² - Étage : 3e sur 4 - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour mais recommande à tout intéressé d'effectuer les contrôles et demandes de pièces justificatives habituels avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir se positionne comme un partenaire d'accompagnement transparent et rigoureux, en capacité de vous informer sur les démarches à prévoir et de répondre à vos questions pratiques et administratives. Notre équipe peut vous aider à organiser les démarches et à réunir les documents pertinents pour votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Montpellier, dans une résidence qui se distingue par ses lignes élégantes, ses matériaux de qualité et son intégration paysagère avec parc arboré et potager partagé, offrant un cadre de vie aussi esthétique que serein. Elle est pensée comme un véritable écrin végétal où architecture contemporaine et nature en ville s'unissent harmonieusement. La bénéficie d'un environnement recherché avec la ligne 5 du tramway, des commerces de proximité, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Vous serez à seulement 15 minutes du centre-ville, en voiture ou en tram. Situé en étage élevé (4e sur 6 étages), ce grand T2 offre une pièce à vivre généreuse, avec cuisine ouverte et une entrée avec placard. Dans la continuité du séjour, un profond balcon prolonge l'espace de vie, idéal pour profiter du climat méditerranéen et des moments de détente en toute intimité. La chambre s'ouvre également sur le balcon. L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire et simple vasque ainsi que d'un WC séparé. Le très bon agencement de l'appartement offre des espaces fonctionnels et lumineux. Vous disposerez également d'une place de stationnement en sous-sol ainsi que d'un local à vélos partagé au sein de la résidence. Un bien rare à Montpellier, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat, alliant qualité architecturale, confort moderne et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 216 776 Greffe de MONTPELLIER) 06 99 69 39 58 (réf. 210937 ).

Entre mer et garrigue, à seulement 20 minutes de Montpellier et 5 minutes des plages, découvrez Villa Solea, une résidence neuve nichée dans un cadre naturel préservé, à 850 m du centre-ville et 500 m de l'étang de Vic. Dans cette résidence intimiste de 26 logements seulement, au design contemporain et élégant, je vous propose un appartement T3 de 62,43 m² situé au 1er étage. Il se compose d'un séjour / cuisine spacieux de 30 m², exposé plein sud, ouvrant sur un agréable balcon carrelé de 10 m². Côté nuit, vous profiterez de deux chambres (11,59 m² et 9,80 m²) avec placards aménagés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Chaque logement dispose de deux stationnements privatifs et bénéficie de garanties, assurant qualité et tranquillité. Un aux prestations soignées, idéal pour une vie paisible entre mer et nature. Profitez de frais annexes réduits ! Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 210937 ).

Laforêt montpellier sud vous présente ce grand t3 de 68 m² situé au 1er étage avec ascenseur situé en bordure de centre-ville. Il se compose d'un séjour lumineux de 20 m² ouvert sun un balcon de 3 m², d'une cuisine de 7 m², ainsi que de deux chambres, d'une salle de bain avec wc séparés. Le bien est complété par une cave privative. Venez visiter cet appartement à fort potentiel, situé à 5mn du tram, et à 10 mn à pied du centre -ville ! Melvin rouichi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : À vendre à deux pas du centre-ville de Montpellier, charmant appartement T2 Cet appartement situé au cOEur de Montpellier, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, offre un cadre de vie paisible et pratique. D'une généreuse superficie de 43 m², au 5ème étage d'une résidence fermée, il bénéficie d'une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. Ce bien lumineux se compose d'un séjour agréable, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, d'une chambre confortable offrant un espace de repos intime, et d'une cuisine équipée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ensoleillée et à sa vue dégagée. Le petit plus de ce bien ? Un balcon privatif avec une exposition idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes et un jardin dans la résidence pour des moments de détente en plein air. La résidence sécurisée offre un confort supplémentaire avec ascenseur, digicode, interphone et un gardien assure le lien avec chaque résident. De plus, une place de parking est incluse pour garer facilement votre véhicule en toute tranquillité. S'il nécessite quelques travaux d'amélioration et est actuellement loué, cet appartement peut être libéré au plus tard en avril 2027. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre en plein cOEur de Montpellier, dans un appartement confortable avec terrasse et jardin. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et vous laisser séduire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agde centre – dernier étage, loggia et faibles charges situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant développe 37,30 m² loi carrez, complétés par une loggia de 7.4 m² environ, soit une surface totale annoncée de 45,50 m². Lumineux et fonctionnel, il comprend une pièce de vie de 24,50 m² avec cuisine équipée, un espace nuit séparé par une cloison amovible en verre trempé, ainsi qu'une salle de bains avec wc. La loggia constitue une véritable pièce supplémentaire pour aménager un coin repas, un bureau ou un espace de détente. Les poutres apparentes apportent du caractère à l'ensemble. L'appartement est équipé de la climatisation, d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres à double vitrage. Quelques travaux de modernisation permettront de le personnaliser et de valoriser pleinement son potentiel. Un parking public gratuit se trouve à proximité. Les commerces et les services du centre-ville sont rapidement accessibles. Les points forts : – deuxième et dernier étage ; – appartement traversant ; – 37,30 m² loi carrez ; – loggia d'environ 8,20 m² ; – pièce de vie de 24,50 m² ; – climatisation et double vitrage ; – petite copropriété ; – charges limitées à 360 € par an, soit 30 € par mois ; – dpe d et ges b. Prix : 99 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 4.

Vous recherchez un bien d'exception au Cap d'Agde pour profiter du soleil, de la plage et de toutes les animations de notre belle station balnéaire, j'ai ce qu'il vous faut ! Je vous propose une bel appartement en duplex dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue dotée d'une piscine. Il est situé à proximité de la plage Richelieu dans un quartier proche de toutes les animations (Aqualand, île des loisirs, sports nautiques. ) et des commerces ouverts à l'année (supérette, pharmacie, médecin ). Un première terrasse orientée ' soleil levant ' avec vue sur le golf saura accueillir petit déjeuner en famille, moment de repos ou de lecture mais aussi l'incontournable apéro entre amis ! La deuxième terrasse vous donnera le privilège d'assister chaque soir à de magnifiques couchers de soleil. Une grande pièce à vivre (salon et salle à manger) avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre spacieuse et une grande mezzanine haute : tout est prêt pour vous accueillir. Une place de parking à coté du logement vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 50 m², duplex, mezzanine haute, proche plage, place de parking, piscine Prix : 259000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 83 16 04 96. CLASSE ÉNERGIE : C 139 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 5kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1010 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 01 / 2026 La copropriété possède 136 lots. Charges annuelles : 900 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC : 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé au 6ᵉ étage de la résidence recherchée Parc à Ballons à Montpellier, à proximité immédiate de la station de tramway Les Aubes, cet appartement T4 d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement agréable et sécurisé et au calme. Le bien offre un beau potentiel avec un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 11 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés et de nombreux espaces de stockage. Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le bien. La vidéo ici : Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Référence agence : 563.

Programme immobilier en dispositif BRS avec prix maîtrisés. Le BRS nécéssite un plafond de revenus pour les dossiers éligibles, favorisant ainsi l'accès à la propriété pour les ménages à revenus modestes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations Prestations haut de gamme : Climatisation, gainable dans les T4,2 parkings inclus par appartement, WC suspendus, carrelage 60x60, volets roulants éléctriques. Située à seulement 10 kilomètres au nord de Montpellier, Saint-Clément-de-Rivière offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité des services. Entourée de pinèdes et de paysages préservés, cette commune séduit par son ambiance conviviale, son authenticité et sa qualité de vie. Un endroit idéal pour profiter de la nature tout en restant proche de la ville. Nichée au coeur d'un environnement naturel, cette nouvelle résidence propose des appartements du T2 au T4. Les intérieurs sont lumineux, avec de belles hauteurs sous plafond, des espaces ouverts pour un maximum de confort et de praticité. Certains logements bénéficient de grandes terrasses en attique, parfaites pour profiter pleinement du cadre verdoyant, avec une vue dégagée sur la pinède et les alentours. La résidence accorde une place importante à la nature avec un jardin planté d'essences méditerranéennes : pins, cyprès, lauriers, ormes et palmiers composent un environnement végétal varié et agréable au quotidien. Les bâtiments sont également équipés de toitures végétalisées en sédum, une solution écologique qui permet de renforcer l'isolation des logements tout en s'intégrant naturellement au paysage. Découvrez y un appartement T4 de 83 m² climatisé, avec une loggia de 14 m². Il est composé d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé. Deux parkings inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Découvrez ELEA, une résidence intimiste et élégante idéalement située sur la commune de Baillargues. Dans un environnement privilégié entre nature et dynamisme urbain, ce programme neuf propose des appartements du T2 au T4 conçus pour offrir un cadre de vie confortable et raffiné. Chaque logement bénéficie de beaux espaces extérieurs (terrasses, loggias ou balcons) permettant de profiter pleinement de la lumière méditerranéenne et du paysage environnant. L'architecture contemporaine d'ELEA, aux lignes épurées et aux matériaux nobles, s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre une véritable expérience de vie tournée vers le bien-être. Les appartements proposent des prestations de qualité, avec la possibilité d'accéder à une gamme Haute Couture incluant des finitions personnalisables et un accompagnement par une décoratrice d'intérieur. Située à quelques minutes de Montpellier, Baillargues séduit par son équilibre entre vie de village, commerces de proximité, établissements scolaires et accès rapide aux grands axes. Une adresse rare pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Secteur Père Soulas - Hopitaux Facultés - Rue de Casseyrols. Appartement de type T2 d'environ 32 m² en rez-de-jardin. Cet appartement est composé d'un salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin privatif de 30 m², une cuisine indépendante et aménagée, et une salle de bains moderne. Une place de stationnement privative complète ce lot. Provisions sur charges mensuelles d'environ 102 €. Pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vente, contactez l'agence Devier Immobilier située à Montpellier au 04 67 22 28 00 .

Iad France - Monica Paus vous propose : Palavas-les-Flots – T2 rénové avec balcon et parking sécurisé à deux pas de la plage Au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux, découvrez cet appartement lumineux de 42 m², propre et rénové, avec balcon, climatisation réversible, cuisine ouverte, chambre avec dressing, grande salle de bain avec baignoire et place de parking privative dans un parking sécurisé. L'appartement peut-être vendu entièrement meublée. Location saisonnière autorisée. Adresse recherchée à Palavas, à proximité de la plage, des commerces et des restaurants. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BLB TEMIC vous présente : quartier MOSSON, dans résidence sécurisée avec ascenseur, appartement T5 100 m² avec cave. Beau séjour avec balcon, cuisine indépendante meublée, 4 chambres, salle d'eau, wc indépendant et dressing. Appartement tout refait à neuf, très agréable à vivre. Les charges incluent l'eau chaude et froide et le chauffage. Le bien est actuellement loué avec une locataire en place (loyer 780 euros + charges 210 euros). À voir rapidement 1.