Appartement avec balcon à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Appartement T6 156 m² - Saint-Étienne Fauriel / Planétarium - Grand Standing, Garage et 3 Balcons Offrez à votre famille le privilège de l’espace et d’une adresse prestigieuse face au Planétarium, dans un environnement résidentiel hautement sécurisé. Un cadre de vie de premier ordre Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété de grand standing particulièrement bien entretenue sur le Cours Fauriel, cet appartement de 156 m² bénéficie d’une rénovation contemporaine soignée et des services d'un gardien à demeure. Dès l'entrée, la qualité des prestations et la générosité des volumes s'imposent. Des espaces de vie lumineux et fluides La visite commence par une immense pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle, configurée pour devenir le cOEur battant de vos moments de partage. Parfaitement indépendante et moderne, la cuisine dînatoire s'ouvre sur un premier balcon privatif : un véritable havre de paix suspendu au-dessus du grand parc arboré et clos de la résidence, idéal pour vos cafés matinaux au calme. Une configuration familiale sans compromis La partie nuit, parfaitement sectorisée pour préserver l'intimité de chacun, se compose de 4 chambres spacieuses. Deux d'entre elles disposent de leur propre balcon indépendant offrant une vue dégagée et imprenable sur le Planétarium et l'architecture du quartier Fauriel. Une salle de bain principale, une salle d’eau contemporaine et 2 WC indépendants viennent compléter ce plan idéal pour éliminer toute contrainte logistique familiale. Pour parfaire ce confort rare, le bien comprend un garage fermé en sous-sol (un atout indispensable dans le secteur) ainsi que 2 caves privatives sécurisées offrant un espace de stockage optimal. Les charges de copropriété de 450 € / mois offrent une lisibilité budgétaire parfaite puisqu'elles incluent l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardiennage, l'assurance de l'immeuble et l'entretien des espaces verts. Une géo-optimisation stratégique En résidant ici, tout se fait à pied. Les commerces de proximité du Cours Fauriel, les lignes de transports en commun et les établissements scolaires réputés (notamment l’École des Mines) se trouvent au pied de l'immeuble. L'accès aux axes autoroutiers se fait en moins de 3 minutes, tout en restant à proximité immédiate des poumons verts stéphanois. Prix de vente : 230 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classé D Charges : 450 € / mois (Chauffage, eau chaude, gardien et entretien inclus) La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Appartement F5 avec vue panoramique exceptionnelle – 101,74 m² – Villars La Feuilletière (Tour 7) Situé dans le quartier très recherché de La Feuilletière à Villars, au sein de la Tour 7, réputée pour offrir l'une des plus belles vues de la commune, venez découvrir cet appartement traversant de 101,74 m², parfaitement entretenu et offrant un panorama exceptionnel au 9ème étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement moderne. Il se compose de : Une entrée de plus de 6 m² Une magnifique pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de près de 42 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées Un balcon d'environ 3 m² permettant de profiter d'une vue imprenable L'espace nuit comprend : Une suite parentale de 18,19 m² avec dressing et salle d'eau Deux chambres de 10,33 m² et 10,45 m² Une salle de bains indépendante Annexe : Cave Prestations Cuisine ouverte entièrement rénovée en 2021 Salle d'eau rénovée en 2019 Salle de bains rénovée en 2009 Carrelage refait Fenêtres PVC double vitrage et baies vitrées sécurisées Chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant DPE : E Charges Charges de copropriété : 313 € / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, le gaz pour la cuisson, l'entretien des parties communes, la gestion des déchets et le fonds de travaux. Taxe foncière 2025 : 1 303 € Les atouts Quartier calme et recherché À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide à Saint-Étienne Appartement parfaitement entretenu Vue panoramique exceptionnelle, rare sur le secteur Un bien idéal pour une famille ou toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et bénéficiant d'une qualité de vie remarquable dans l'un des secteurs les plus appréciés de Villars. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313€ par mois (soit 3756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à dingy-saint-clair. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence signal 1784, située chemin de la maison forestière, à dingy-saint-clair, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 66 m² environ se prolonge par un balcon de 6 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 25 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - arrêt de bus à 3 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à dingy-saint-clair. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence signal 1784, située chemin de la maison forestière, à dingy-saint-clair, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème et dernier étage, cet appartement t2 de 44 m² environ se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - une chambre confortable. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - arrêt de bus à 3 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lyon 8ème, garage ferme inclus - situé au 3ème d'un ensemble (avec ascenseur) contemporain et sécurisé, à proximité immédiate du tram t6, du métro d et des lignes de bus c15 et c34, beau t3 lumineux et traversant de 65 m² environ. Entrée avec placard, séjour de plus de 31 m² donnant sur grand balcon / terrasse de 12 m², un dégagement desservant 2 chambres dont une avec placard (12,50 et 10,90 m²), une salle de bains et un wc indépendant. Tout l'appartement bénéficie d'une excellente isolation phonique. Garage ferme en sous-sol inclus dans le prix. Dpe c / c. Chauffage collectif. Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, parties communes) : 3 144 euros soit 262 euros par mois.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à valence. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence les jardins du cèdre, située avenue de l'yser, à valence, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème étage, cet appartement t4 de 82 m² environ se prolonge par un balcon de 13 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : un parking double intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - bus lignes 8,14, 15, cité1, dim1 et intercitéa «latour maubourg» à 130 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t2 avec balcon à valence. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence les jardins du cèdre, située avenue de l'yser, à valence, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème étage, cet appartement t2 de 43 m² environ se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - une chambre confortable. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - bus lignes 8,14, 15, cité1, dim1 et intercitéa «latour maubourg» à 130 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à valence. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence les jardins du cèdre, située avenue de l'yser, à valence, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 59 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - bus lignes 8,14, 15, cité1, dim1 et intercitéa «latour maubourg» à 130 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à aix-les-bains. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence villa thermale, située rue davat, à aix-les-bains, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t4 de 112 m² environ se prolonge par un balcon de 17 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 45 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et dressing. - un bureau spacieux. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : un garage double. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre : Superbe appartement à Valence, proche Danton, idéalement situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Ce bien lumineux avec vue dégagée comprend un espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 26 m² donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, 3 chambres avec placard, salle d'eau et WC séparé. Avec cave et garage. À seulement 1 minute en voiture de la Gare de Valence Ville, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports. Les commerces de proximité comme Biocoop et Aldi sont à quelques pas, simplifiant votre quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École élémentaire Léo Lagrange, à seulement 5 minutes à pied. Profitez également des espaces verts avec le Square Danton à 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique à 144 380€. Contactez-nous pour une visite!

En ces temps de canicule, venez profiter de la fraîcheur de ce bel appartement bien isolé, et rafraichissez-vous dans la belle piscine du Centre de Loisirs de cette résidence Pitance de grand standing. En effet, au sein d'un Parc privé aux arbres centenaires, vous aurez l'impression d'être en vacances dans ce très bel appartement de 5 pièces dont la pièce de vie et la cuisine déjeunatoire ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite principale (avec sa salle de douche et sa pièce dressing), une autre salle de bains; les chambres ouvrent sur un balcon qui surplombe également le parc. Appartement très lumineux, baigné de soleil, et au calme, qui bénéficie de la climatisation. Cette résidence de grand standing a été édifiée par Pitance en1985. Une cave en sous-sol complète ce bien. En sus du prix : Un garage fermé avec prise de chargement électrique et une place de parking privative. Dans le Parc, vous pourrez profiter du bel espace piscine, entièrement sécurisé, avec vestiaires et douches, et surveillé par un gardien. Vous bénéficiez également des cours de tennis privatifs à la résidence. Beaux espaces de jeux pour enfants, des bancs sont également disséminés dans le parc pour se reposer, ou lire tranquillement en pleine nature. Les charges de copropriété sont de 386 euros par mois, elles incluent le chauffage minimum, la consommation d'eau, l'entretien du Parc, de la piscine, des tennis, et les gardiens. À toute proximité des commerces et transports en commun, accès Lyon très facile. Mandat exclusif de vente - Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, diagnostics, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Situé dans le quartier recherché de philippe marcombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs et de l'ensemble des services du quotidien, cet appartement t3 d'environ 63 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel d'aménagement. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, à taille humaine et particulièrement bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel bénéficiant d'une distribution des pièces bien pensée. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une loggia, apportant un espace de rangement et d'utilisation supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Le séjour, s'ouvre sur un balcon fermé, utilisable en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. En annexe, vous profiterez d'une cave privative située en sous-sol ainsi que d'une place de parking réservée au pied de l'immeuble, un véritable atout dans ce secteur de clermont-ferrand. L'appartement nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement afin de retrouver tout son éclat et d'être remis au goût du jour. Cette caractéristique représente une belle opportunité pour les futurs acquéreurs qui pourront aménager et personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins. Grâce à sa situation privilégiée dans le secteur de philippe marcombes, à la qualité de sa copropriété, à ses annexes recherchées que sont la cave et le stationnement privatif, ainsi qu'à son fort potentiel après rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché clermontois. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, bien situé et offrant de belles perspectives de valorisation. À découvrir sans tarder. Budget : 139500 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 7500 euros d'honoraires) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 nombre de lots 99 dont 52 d'habitation pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458158- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 99 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1648 euros. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aix les bains - duplex t4 renove 100.19 m² avec vue degagee entièrement rénové, ce superbe duplex de 100.19 m² loi carrez (152.90 m² au sol) séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et d prestations soignées. Vous profiterez d'une agréable terrasse privative et d'une vue dégagée sur aix les bains et les montagnes environnantes. La copropriété est sécurisée par un portail électrique, un digicole / visiophone. Vous bénéficiez également d'un place de parking privative en extérieur, ainsi que d'un local à vélo. Situé au dernier étage d'une maison divisée en seulement 4 appartements, rue des fontaines, à proximité du centre-ville d'aix les bains, de la gare, des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier de grésy sur aix. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent immédiatement sur une superbe pièce de vie de plus de 52 m², véritable coup de coeur de l'appartement, lumineuse et parfaitement agencée, elle accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un espace de vie chaleureux pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, prolongé par un balcon. Le coin nuit comprend : - une chambre avec balcon - une salle d'eau - un wc avec lave mains - une suite parentale aves salle d'eau privative et dressing donnant sur un balcon a l'étage : un bel espace sous combes aménagé d'environ 40 m² au sol laisse libre cours à vos envies : une troisième chambre, bureau, salle de jeux, espace télévision ou télétravail. Un contrebas de l'appartement vous profiterez d'une terrasse privative et sans vis à vis d'environ 43 m², parfaitement exploitable, elle devient une véritable pièce de vie supplémentaire pour les beaux jours. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à 5 minutes des commerces et des écoles ! Prix : 405 000.00 euros fai dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delahaye audrey, au 06 50 38 06 88 ou par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delahaye audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458317 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1903.25 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ – Saint-Rambert, quartier village À deux pas des quais de Saône, laissez-vous séduire par ce très joli T2 (possibilité T3) rénové de 62 m², lumineux et parfaitement agencé. Situé au 2e étage sur 3, il se compose d'une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace généreux pour vivre et recevoir. La chambre bénéficie d'une salle de douche attenante, complétée par des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Un balcon vient prolonger l'espace de vie à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu avec une cave, et séduira par ses faibles charges. Un emplacement de choix, entre charme villageois et proximité immédiate des quais — à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1691.

Situé rue de la ruche, à deux pas du Tram T3 Dauphiné / Lacassagne, de la piste cyclable reliant à La part Dieu à Meyzieu et Décines offrant la possibilité de se rendre sur le lac du Grand Large, dans un secteur résidentiel recherché pour son calme, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 43.65 m² Carrez, niché au 2ème étage sans ascenseur d'un joli petit immeuble des années 1920 parfaitement entretenu (copropriété de 11 lots avec des charges très faibles). Un plan idéal et baigné de lumière : Dès l'entrée vous serez séduit par sa distribution sans aucune perte de place et sa belle hauteur sous plafond de 2.80 qui accentue les volumes. - Côté jour (Ouest) : un séjour convivial de 17.25 m² avec son espace cuisine ouvrant directement sur un agréable balcon de 5.70 m². Un véritable espace extérieur en pleine ville pour prendre des repas et profiter des journées ensoleillées. - Côté nuit (Est) : Au calme absolu sur la rue de la ruche, deux chambres lumineuses (9.15 et 9.75 m²) idéales pour un couple, une jeune famille ou une colocation. Une salle de bains spacieuse de 4.30 m² et un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement est sain et propre, immédiatement disponible. S'il bénéficie aujourd'hui de prestations simples (DPE : E) il représente une opportunité rare de rénovation sur mesure, il sera un excellent investissement patrimonial. Référence agence : 486.

Cet appartement de type 4, est idéalement placé, toutes les commodités sont à proximité ( commerces, marchés, transports en commun, accès autoroutiers, écoles (pour petits et grands). dans une copropriété bien entretenue, une cave est comprise et il a le gros avantage d'avoir un garage, très précieux dans le secteur. Bien agencé, Il se compose d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un beau salon (avec accès à un balcon), la cuisine séparée est, certes, à moderniser. Sa belle surface ( + de 12 m²) pourra aisément vous permettre de laisser libre court à un agencement personnalisé. Les 3 chambres en font un bien familial ou idéal pour de la colocation (autorisée dans la copropriété). Le dégagement, en enfilade est optimisé grâce à de nombreux placards muraux. La salle de bains et le WC sont séparés. Un peu dans son jus, un bon rafraîchissement vous permettra de la personnaliser. Tout y est, à vous d'en faire votre chez-vous. Belle surface / cave et surtout garage, sans oublier le balcon, sont les principaux atouts. À bientôt pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 609, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic (Foncia), assurance immeuble, chauffage, eau chaude entretien espaces verts et communs, fonds de travaux.) : 2560€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 (réf. 611701 ).

T4 traversant 63 m² sud / nord avec balcon 10 m², baigné de lumière. Emplacement prisé la doua / tête d'or, à 2 min à pied du tram et des commerces. Idéal famille ou investisseur : loué 1 350 € / mois hc (8 % rentabilité nette), 0 vacance depuis 5 ans. Copropriété (charges : 2 160 € / an). Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : ambilly – appartement t3 neuf – 64 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire offerts découvrez ce t3 neuf de 64 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Il bénéficie d'un balcon de 7 m² environ, d'une exposition nord-est et d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² environ. Situation à seulement 800 m de la douane de mon idée transports léman express : genève-centre en 22 min annecy en 30 min tramway et lignes bhns arrêts de bus à quelques minutes à pied accès rapide aux autoroutes a40 et a411 commerces & services commerces en pied d'immeuble l'appartement t3 de 64 m² environ 2 étage exposition nord-est séjour / cuisine de 26 m² environ balcon de 7 m² environ prestations menuiseries bois brise-soleil orientables ou volets roulants électriques selon les logements chauffage urbain par vecteur d'air (sans radiateur) terrasse partagée avec potagers et compost panneaux photovoltaïques local vélos équipé caméras de vidéosurveillance résidence conforme re2020 – seuil 2025 stationnement cave en supplément : 6 000 € parking privatif en sous-sol en supplément : 23 000 €.Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Dominique Beranger vous propose : À la vente bel appartement de 57 m² environ situé à Albertville (73200) proche du centre ville et commodité belle vue dégagée. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence au calme, avec places de parkings il dispose d'une entrée dégagée sur un salon de 18 m² environ avec un accès au balcon, une cuisine équipée de 7 m² environ avec balcon belle vue dégagée 1 salle de bains avec cabine de douche, 1 vasque, 1 wc séparé, 2 chambres lumineuses avec une surface de 11 et 10 m² avec parquet stratifié complété d'une cave, l'ensemble présente un très bon état, juste à déposer ses valises, aucun travaux à prévoir Prévoyer désormais une visite pour découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : saint-julien-en-genevois – appartement t4 neuf traversant – 83 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez cet appartement neuf 4 pièces traversant d'environ 83 m² environ, situé au 3 étage, offrant deux balcons totalisant 18 m² environ d'espaces extérieurs, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ et deux salles de bains, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de genève. Emplacement situation • centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services accès • futur tramway vers genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028) • lignes de bus 80,272 et n • pôle médico-social à 2 minutes en voiture • genève à 24 minutes en voiture • annecy à 33 minutes en voiture • centre hospitalier annecy genevois à 3 minutes en voiture • douane suisse de perly à 230 m via la d1201 • direction régionale des douanes du léman à 130 m description • appartement t4 traversant d'environ 83 m² environ • situé au 3 étage • deux balcons offrant 18 m² environ d'espaces extérieurs • cuisine / séjour de 30 m² environ • deux salles de bains • 1 cellier en sus : 6 000 € • 1 place de parking en sous-sol en sus : 26 000 € prestations • résidence conforme à la re2020 • chauffage collectif par chaufferie biomasse • grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle • brise-soleil orientables • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet dans les chambres • volets roulants • salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche • local vélos sécurisé • stationnements en sous-sol sécurisé • vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communes. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sur les hauteurs d'évian-les-bains – appartement t2 neuf – 46 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez cet appartement neuf 2 pièces d'environ 46 m² environ, situé au 1er étage, offrant un balcon de 7 m² environ et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares. Emplacement situation • résidence située au coeur d'un domaine paysager de 3 hectares accès • arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied • embarcadère cgn reliant lausanne en environ 35 minutes commerces & services • école maternelle et primaire à 500 m • collège à 900 m • centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, source cachat et palais lumière à 1,7 km • hôtel de ville à 2 km • golf d'évian resort à 1,6 km • plage d'évian et rives du lac léman à 2 km • arrêt de bus à 5 minutes à pied • port d'évian-les-bains / embarcadère cgn à 1,8 km, permettant de rejoindre lausanne en 35 minutes • zone commerciale de publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport) description • appartement 2 pièces d'environ 46 m² environ • situé au 1er étage • balcon de 7 m² environ • cuisine / séjour de 22 m² environ • exposition nord-est • garage en sus : 18 000 € prestations • résidence visant la certification nf habitat hqe™ • chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la ville d'évian-les-bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire • radiateurs à eau dans les appartements, complétés par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains • menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif • volets roulants électriques dans toutes les pièces • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • wc suspendus • accès sécurisé par système vigik et visiophone couleur • porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : verchaix – appartement t2 neuf – 46 m² environ disponible fin 2026 frais de notaire offerts découvrez cet appartement neuf 2 pièces d'environ 46 m² environ, situé au 2 étage, offrant un balcon de 8 m² environ et une chambre de 13 m² environ, au sein d'une résidence intimiste idéalement située au coeur de la vallée du haut-giffre. Emplacement situation • à seulement 1 km de samoëns accès • aéroport international de genève à 1 h en voiture • gare tgv de thonon-les-bains à 1 h 10 en voiture • annecy à 1 h en voiture domaines skiables • samoëns à 6 min en voiture • morillon à 10 min en voiture • les gets à 23 min en voiture commerces & services • commerces de proximité à morillon à 3 min en voiture • cabinet médical à 600 m éducation & transports • arrêt de bus à 300 m description • appartement 2 pièces d'environ 46 m² environ • situé au 2 étage • balcon de 8 m² environ • chambre de 13 m² environ prestations • résidence conforme à la réglementation environnementale re2020 • pompe à chaleur 2 en 1 assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude • local vélos sécurisé • pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur certains stationnements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Résidences de standing nichées au coeur des Alpes avec une vue époustoufflante sur le Mont Blanc Le village de Cordon est une commune privilégiée offrant une situation géographique entre Sallanches et Combloux tout en gardant ses valeurs authentiques Ces 4 petites résidences avec une architecture traditionnelle et des prestations de standing vous offrent un cadre de vie unique été comme hiver Une opportunité rare d’investir dans un lieu magique où la sérénité s'allie avec l’art de vivre.

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Résidences de standing nichées au coeur des Alpes avec une vue époustoufflante sur le Mont Blanc Le village de Cordon est une commune privilégiée offrant une situation géographique entre Sallanches et Combloux tout en gardant ses valeurs authentiques Ces 4 petites résidences avec une architecture traditionnelle et des prestations de standing vous offrent un cadre de vie unique été comme hiver Une opportunité rare d’investir dans un lieu magique où la sérénité s'allie avec l’art de vivre.