Appartement avec balcon à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Au cœur du Puy-en-Velay, cet élégant appartement de 6 pièces développe environ 246 m² au 3e étage d'un immeuble de style haussmannien avec ascenseur. Entièrement rénové dans un esprit moderne haut de gamme, il conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes sont généreux, la circulation fluide entre les pièces de vie, et la lumière traverse l'appartement grâce à une double exposition est / ouest, complétée par une ouverture au nord. Dès l'entrée, le parquet apporte une atmosphère chaleureuse qui se prolonge vers un séjour et une salle à manger distincte, adaptés autant à la vie de famille qu'à la réception. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, tout en conservant une vraie fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés pensés pour optimiser chaque mètre carré, ainsi que d'une buanderie qui facilite l'organisation de la maison. La partie nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et un dressing. 3 chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau dédié au télétravail ou un espace invité. Une salle de bains avec sauna complètent l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. L'extrême luminosité des pièces met en valeur la rénovation récente et la qualité des finitions. Un balcon agrémente le bien, tandis que la cave en sous-sol ajoute un espace de stockage très pratique. Les performances énergétiques sont au rendez-vous, avec un classement en C pour la consommation et les émissions, porté par un chauffage individuel au gaz et un système d'eau chaude par chaudière. L'appartement bénéficie par ailleurs du double vitrage antibruit et de la fibre optique. L'immeuble, en copropriété, s'élève sur 4 étages et date de 1948. Il a conservé son allure haussmannienne tout en profitant d'une modernisation de standing. La présence d'un ascenseur facilite l'accès quotidien au 3e étage. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour qui souhaite se projeter plus loin dans ce bien déjà très abouti. À deux pas du centre-ville et des commodités, l'adresse permet de profiter pleinement de la vie ponote sans renoncer au confort et à l'espace. Côté environnement, la desserte en transports est particulièrement pratique avec de nombreux arrêts de bus à proximité immédiate : Square Coiffier à environ 100 m, Place Cadelade à 100 m, Les Carmes à 100 m, Pont Farigoule à 100 m, Place du Theron à 200 m, Avenue Foch à 200 m et Ph. Jourde à 200 m. Pour les moments de détente en plein air, le Square du Maréchal de Lattre de Tassigny se trouve à environ 100 m. Des structures d'accueil pour les plus petits sont également proches, comme Crêches à environ 100 m et l'Association Una - Sainte Elisabeth à 200 m, renforçant encore l'attrait du quartier pour une vie quotidienne simple et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : C (consommation : 128, émissions : C, 26) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement traversant en plein coeur d'Aix les Bains proche de toutes le commodités avec belle vue sur la Dent du Chat. Au 3 ème étage avec ascenseur et d'une surface de 74 m² il comprend une belle entrée avec de grands placards, un salon / séjour donnant sur un balcon exposé Ouest avec vue sur les toits et la Dent du Chat, une cuisine séparée avec accès à un balcon à l'Est, deux chambres avec leur placards intégrés au calme, une salle de bains et un wc séparé. Une grande cave de plus de 9 m² complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude. Des travaux de renouvellement de l'ascenseur ont été votés et seront pris en charge par les vendeurs. Aucun autre travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Un rafraîchissement global de l'appartement est à prévoir. La copropriété est sécurisée via interphone et comprend 45 lots dont 20 à usage d'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06 08 04 02 27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux ? Ce beau t4 de 96 m² pourrait bien vous séduire ! Orpi roosevelt immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement récemment rénové, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une agréable vue dégagée. Un espace de vie lumineux et agréable vous serez immédiatement séduit par son salon-séjour exposé sud-est, baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, avec une vue parfaitement dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie de prestations soignées et dispose d'un cellier-buanderie particulièrement pratique au quotidien. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récente de bon standing, un wc indépendant et de nombreux placards de rangement. L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation récente et se présente dans un excellent état général. Une copropriété entretenue autre avantage appréciable : des travaux importants ont déjà été réalisés ! - façade rénovée en 2020. - chaudière collective remplacée il y a environ 3 ans. - aucun gros travaux actuellement annoncé dans la copropriété. Les plus qui font la différence : - 96 m² habitables. - 3 chambres. - rénovation récente. - exposition sud-est. - balcon sans vis-à-vis. - vue dégagée. - cuisine équipée avec cellier-buanderie. - cave. - place de parking privative. - aucun travail de rénovation intérieure à prévoir. Un appartement idéal pour une famille souhaitant s'installer rapidement, sans avoir à engager de travaux de rénovation. Envie de le découvrir ? Contactez dès maintenant orpi roosevelt immobilier pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite ! Orpi roosevelt immobilier 188 avenue franklin roosevelt – 69500 bron 04 72 81 65 85 votre agence immobilière de proximité à bron, spécialiste de la vente, de l'achat et de l'estimation immobilière à bron et dans ses différents quartiers. Référence agence : 2617.

Face à la Part-Dieu, à deux pas de la gare : un T3 lumineux avec deux balcons au cœur de Lyon ! Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité ce T3 de 61,4 m² idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, face au centre commercial Westfield La Part-Dieu et à proximité immédiate de la gare SNCF. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter d'une vie quotidienne entièrement facilitée : commerces, restaurants, écoles, métro, tramway, bus et trains sont accessibles en quelques minutes à pied. Une adresse idéale pour conjuguer confort de vie, mobilité et dynamisme urbain. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un premier balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante donnant accès à un second balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés. Un grenier complète ce bien. Pour encore plus de confort, une place de parking privative en sous-sol est proposée en option au prix de 15 000 €. Copropriété : 175 lots, dont 84 logements Charges estimées : 215 € / mois, chauffage compris Classe énergie : C Prix de vente de 255 000 € Net vendeur – sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

T5 rénové. 82 m². Dernier étage. Balcon. Vue. Au calme Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement au calme offre de belles vues dominantes sur les Mont du lyonnais et les arbres de la copropriété. Au cœur du quartier Provinces-Chavril, il est à deux pas de toutes les commodités : Commerces, marché, établissements scolaires… Quant aux bus, ils vous amènent dans le centre de Lyon (ligne C21) ou encore gare d'Oullins (ligne 106). Traversant, baigné de lumière, l'appartement a été entièrement rénové en 2026. Le salon et la cuisine attenante se prolongent par un balcon de près de 7 m². La partie nuit comprend 4 belles chambres (10,11, 12 et 13 m²) dont 3 sont équipées de grands placards, une salle d'eau et des WC séparés. Côté pratique, vous trouverez au sous-sol une cave et un local vélo / poussettes, et au pied de l'immeuble une place de parking privative. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, chauffage, ascenseur, entretien) : 3188€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf. 973636.

Grenoble, véritable "Capitale des Alpes", allie cadre de vie naturel et dynamisme économique, ce qui en fait une ville idéale aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Secteur Gustave rivet, ce quartier recherché, calme et bien desservi, au pied du tram C et de plusieurs lignes de bus, ce T3 traversant Est / Ouest, situé en étage dans un immeuble de caractère des années 1950, séduit par son cachet authentique et son agencement fonctionnel. Le séjour baigné de lumière donne le ton, tandis que la cuisine indépendante, les deux chambres, la salle de bains et les WC séparés offrent un confort de vie optimal. Le parquet ancien et la hauteur sous plafond renforcent l'élégance de cet appartement. Les diagnostics n'ont révélé aucune anomalie majeure, seuls quelques travaux mineurs sont à prévoir, et la performance énergétique est satisfaisante grâce à la chaudière et au double vitrage PVC. À cela s'ajoute une cave, très pratique pour le stockage. Les commerces, les établissements scolaires, les universités, le CHU et les axes routiers sont accessibles facilement, renforçant la praticité de cet emplacement. Ce T3 lumineux, traversant et bien agencé offre une opportunité rare pour un couple, un primo-accédant souhaitant allier charme et espace ou pour un investisseur à la recherche d'un placement solide dans un secteur prisé de Grenoble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ascenseur, cave, assurance immeuble, fonds de travaux ALUR) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf. 973780.

À Cognin, au sein de la résidence Les Gentianes, découvrez cet appartement T4 de 78,31 m², situé dans une copropriété avec ascenseur. Bel appartement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, plusieurs chambres ainsi que des espaces de rangement. Les ouvertures en PVC double vitrage et les vues sur les reliefs environnants apportent luminosité et agrément au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz naturel. Une cave complète le bien. La copropriété fait actuellement l'objet d'une réflexion sur son amélioration énergétique. Lors de la dernière assemblée générale, une étude de faisabilité pour une rénovation énergétique globale a été votée. À ce jour, les travaux de rénovation énergétique eux-mêmes ne sont pas votés. Un appartement aux volumes confortables, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, à proximité des commodités de Cognin et à quelques minutes de Chambéry. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien à distance. Appartement vendu libre de toute occupation. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif, eau chaude, ascenseur, entretien et nettoyage des communs, espaces verts, syndic, VMC, etc.) : 2669€ soit 222€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 149 178 - Greffe de CHAMBERY) Jérémy LANGE Entrepreneur Individuel 07 82 46 93 42 - Réf. 973588.

À seulement quelques minutes du centre de Craponne, cet appartement a le charme des logements sous les toits et tous les équipements d'un logement moderne. À proximité des commerces, des transports et des services du quotidien, Lyon se trouve à seulement 20 minutes. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, il offre plus de 90 m² au sol, dont 42 m² loi Carrez. Les parties mansardées apportent du caractère et des espaces supplémentaires pour organiser votre intérieur selon vos envies. Le séjour de près de 25 m², avec sa cuisine américaine, accueille aussi bien les moments de détente que les repas entre amis. Un espace cinéma équipé de LED complète cette pièce pour vos soirées devant un bon film. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une troisième pièce qui peut accueillir un bureau, un dressing ou un couchage d'appoint. Un espace appréciable pour adapter l'appartement à votre quotidien. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète l'intérieur. Le balcon exposé à l'ouest permet de prendre l'air et de profiter de la lumière de fin de journée. La climatisation réversible apporte du confort été comme hiver, et l'appartement bénéficie d'un très bon classement énergétique. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété complète l'ensemble. Pour un premier achat ou un investissement, ce T3 avec sa pièce supplémentaire mérite une visite pour apprécier ses volumes et son ambiance. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et partie commune) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 726 169 - Greffe de LYON) Ryad BENABED Entrepreneur Individuel 06 60 31 47 24 - Réf. 973894.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du Léman Express, des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement T3 de 74,36 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété de 3 étages. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et d'un agréable salon-séjour donnant accès à un premier balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains bénéficiant également d'un accès à un second balcon, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Bénéficiant d'une orientation sud, l'appartement profite d'une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de moderniser l'appartement et de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage est collectif au gaz. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 973082.

Beau T3 en dernier étage Beau T3 dernier traversant, proche Part Dieu, très calme, de 79,05 m² Carrez dans une résidence familiale et sécurisée. En étage avec ascenseur, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, cuisine avec vue dégagée, 2 chambres dont une avec un grand dressing, salle de bains et WC séparés, 2 places privatives inclus dans le prix. CLIMATISATION, double vitrage, cave en sous-sol, pas de travaux de copropriété à prévoir. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.

À vendre à Oullins, dans le quartier de La Saulaie, cet appartement 3 pièces de 53 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif aux portes de Lyon. Situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien des années 1900, l'appartement propose un agencement fonctionnel et agréable à la suite d'une rénovation de qualité. Il se compose d'une grande cuisine américaine dinatoire, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. En très bon état, il dispose également d'une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements, de la fibre optique, idéale pour le télétravail, et d'un balcon sur chambre. L'immeuble bénéficie de parties communes rénovées et d'un ravalement récent (2026). Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et affiche un DPE classé D. Son emplacement avenue Jean Jaurès à Oullins permet de profiter pleinement de la vie de quartier : commerces de proximité, supermarchés, écoles, services et espaces verts sont accessibles rapidement. La gare d'Oullins, la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers Lyon, Perrache et les communes voisines. Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, d'une surface adaptée à différents projets et d'un excellent potentiel pour les acquéreurs souhaitant vivre ou investir dans la métropole lyonnaise. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 125 € / mois - Taxe foncière : 450 € / an - DPE : classe D (consommation 162, émissions 33) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales des communs, eau froide) : 1440€ soit 120€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 616313 ).

À Cran-Gevrier, Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement à pied les écoles, les commerces et les transports. Découvrez ce type 3 pièces d'environ 64 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée avec dépendance, d'un salon-séjour lumineux avec balcon, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau équipée avec fenêtre ainsi qu'un WC séparé. Une cave de 8,88 m² complète ce bien et apporte un espace de stockage appréciable. Les travaux de rénovation énergétique de la copropriété sont intégralement financés et déjà pris en charge, sans coût supplémentaire pour le futur acquéreur. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un appartement familial ou d'un investissement, ce T3 offre une base agréable à personnaliser selon vos envies. 273 000 € honoraires charge vendeur DPE : E – GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 850 € et 2 530 € (prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Nbre de lots : 90 procédure de rénovation énergétique en cours et payée - Charges annuelles : 780 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : CORRENÇON-EN-VERCORS | Studio de 29 m² | 1er étage | Très bon état | Lumineux avec balcon | Jusqu'à 7 couchages Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, ce joli studio séduit par sa belle luminosité, son balcon et son excellent état général. Le logement : D'une surface habitable de 29,4 m², il s'organise autour d'une pièce de vie claire de 21 m², avec cuisine intégrée qui optimise l'espace. L'entrée cabine, équipée de 3 lits superposés, dessert l'ensemble du logement avec fluidité. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet agencement soigné. Jusqu'à 7 couchages : Dans la pièce de vie, il est possible d'installer 2 canapés-lits de 2 places chacun. Avec les 3 lits superposés, le logement peut ainsi accueillir jusqu'à 7 personnes : un atout appréciable pour une famille ou un groupe d'amis. Les atouts : Balcon de 5,5 m² orienté Sud-Ouest Cave en sous-sol, pratique pour le rangement Chauffage électrique individuel par radiateurs, pour une gestion autonome de vos dépenses d'énergie Nombreuses places de parking au pied de l'immeuble Taxe foncière : 423 € L'emplacement : À l'entrée du village, ce studio se trouve à 8 minutes à pied du centre, de ses commerces et de ses restaurants. Les départs de randonnées sont facilement accessibles, et les pistes de ski sont à seulement 3 minutes en voiture. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier centre deux. Situé à proximité immédiate de toutes commodités (tram, commerces, fac. ), découvrez cet appartement t3 de 67,5 m² à rénover. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et avec gardiennage, vous pourrez bénéficier de son balcon avec vue dégagée bénéficiant d'une bonne fonctionnalité, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement desservant la cuisine, le salon / salle à manger, 2 chambres (11,5 et 12 m²), salle de bain, wc séparé. Vendu avec un garage et une cave. Les charges comprennent : charges générales, chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur. Fenêtres pvc / dble vitrage, volets motorisés. À ne pas manquer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 72 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne roche, tél. : 06 87 80 01 35, e-mail : fabienne.roche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 840896062.

Sur la place de l'Abbaye et au sein de la plus vieille résidence d'Abondance érigée en 1568, je vous propose ce 3 pièces fonctionnel situé au deuxième et dernier étage avec balcon d'une copropriété de 6 appartements. Une fois passé le sas d'entrée commun aux deux appartements du denier étage, vous accédez à l'entrée distribuant les deux chambres, la salle de bains et le cabinet de toilette séparé. La pièce de vie se présente ensuite après avoir traversé la cuisine entièrement équipée ouvrant sur un salon intimiste. Une porte fenêtre prolonge la perspective vers le balcon en bois exposé sud. Avec vue sur l'abbaye, profitez aussi de la terrasse ombragée en toute intimité. Si vous rêvez plus grand, osez l'acquisition simultanée de l'appartement mitoyen de 50 m² et des combles de 98 m² au dessus. Nb : certaines photos ont été corrigées avec l'aide de l'IA Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623.

À Annemasse, laissez-vous séduire par ce beau T2 lumineux situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une agréable vue dégagée et une belle sensation d'espace. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un grand balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable bénéficiant elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Grâce à sa luminosité, ses beaux volumes et son extérieur, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, transports et services. Un bien idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Sur la place de l'Abbaye et au sein de la plus vieille résidence d'Abondance érigée en 1568, je vous propose ce 3 pièces fonctionnel situé au deuxième et dernier étage avec balcon d'une copropriété de 6 appartements. Une fois passé le sas d'entrée commun aux deux appartements du denier étage, vous accédez à l'entrée distribuant les deux chambres, la salle de bains et le cabinet de toilette séparé. La pièce de vie se présente ensuite après avoir traversé un couloir puis la cuisine entièrement équipée avec coin repas se prolongeant sur un salon intimiste. Une porte fenêtre étire la perspective vers le balcon en bois exposé sud. Si vous rêvez plus grand, osez l'acquisition simultanée de l'appartement mitoyen de 59 m² et des combles de 98 m² au dessus. Nb : certaines photos ont été corrigées avec l'aide de l'IA Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623.

Secteur rafour en exclusivité, nestenn bron vous propose de découvrir ce bel appartement t4 de 66 m², clé en main, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition est / ouest, lui permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour donnant accès à un balcon de plus de 6 m², avec une vue agréable sur les espaces verts de la copropriété. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés. Côté emplacement, vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : école alsace-lorraine, tramways t2 et t5, commerces et centre-ville de bron. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Vous êtes intéressé(e) ? Contactez votre agence nestenn bron pour organiser une visite ! Vous souhaitez acheter sur bron ? Situé à proximité de lyon bron fait partie des communes dites de l'est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway t2, t5 et t6, et métro d. La ville de bron possède de nombreux espaces verts dont le le parc de parilly, le fort de bron et le bois des essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital femme-mère-enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec castorama, decathlon, botanic, auchan., répondra à vos besoins. La ville de bron est également une ville etudiante avec sa faculté lumière lyon 2e, et l'iut, également le lycée de l'automobile, le lycée jean paul sartre ? Les brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 261 lots - dont 128 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Manon beuque (ei) agent commercial - numéro rsac : 109 588 426 - lyon.

L’office notarial actitude, selarl, scp vous propose : duplex à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 15 chemin de la centrale 73460 ste helene sur isere - duplex avec jardin - ste helene sur isere (73460), 15 chemin de la centrale. Exclusivite - sur les hauteurs de sainte helene sur isere, dans une maison individuelle composée de deux logements, un duplex de 4 pièces + cuisine (loi carrez : 97.61 m², au sol 104.58 m²) avec accès indépendant et stationnement. Dans une ambiance actuelle et cosy, il comprend : - au rez-de-chausée : entrée, pièce à vivre de 37 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur jardin, wc. - a l’étage : trois chambres, salle d'eau avec wc, balcon. - au sous-sol : une cave de 10 m² - a l'extérieur : deux places de parking privatives. Chauffage individuel par pompe à chaleur et menuiseries double vitrage à isolation renforcée. - visites : samedi 31 octobre de 10 h 00 à 12 h 00 jeudi 5 novembre de 11 h 00 à 14 h 00 contact : 04 79 32 00 55 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 226 785 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 16 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 17 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude actitude, selarl - notaires à albertville - n° siret : 84379400900012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial actitude, selarl, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : route du grand mont 73270 areches - exclusivite : idéalement situé dans le centre du village d'areches, 33 route du grand mont, à proximité des commerces et du domaine skiable. Venez visiter cet appartement t2 de 29.54 m² (loi carrez) très bien agencé composé d'une entrée avec cabine, salle de bains, wc séparé, piéce de vie de 17 m² comprenant cuisine équipée et coin repas ouverts sur séjour donnant sur balcon, chambre. Chauffage collectif avec base au sol éléctrique (hors gel) et complément par convecteurs individuels dans les parties communes : piscine extérieure, stationnements et casiers à skis. Jolie résidence parfaitement entretenue à l'architecture montagnarde. Charges de copropriété : 640 € annuelles. Taxe fonciére : 448 €. Taxe d'habitation : 453 €. “ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ”. Immobilier. Notaires : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. - visites : samedi 24 octobre de 9 heures à 12 heures samedi 31 octobre de 14 heures à 17 heures contact : 04 79 32 00 55 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 145 325 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 09 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 10 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude actitude, selarl - notaires à albertville - n° siret : 84379400900012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé dans la charmante commune de Groisy (74570), ce bien profite d'un environnement montagneux paisible et offre un cadre de vie agréable. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des transport. À seulement 20 mins d'Annecy et de Genève, offrant ainsi un large éventail d'activités culturelles et de loisirs. À l'extérieur, l'appartement possède un balcon offrant un espace extérieur privatif où profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est inclu, offrant ainsi des solutions pratiques pour le stationnement des véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cet appartement T4 de 77 m² offre un agencement fonctionnel avec une cuisine fermée, un lumineux salon / salle à manger, un cellier, une salle de bain, un WC séparé, deux chambres ainsi qu'un bureau (Pouvant servir de chambre). Le balcon avec sa vu sur les montagnes et attenant à la cuisine et au salon apporte une touche de convivialité supplémentaire. Construit en 1986, ce bien présente un cadre de vie confortable et idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et bien équipé dans un environnement ou tout se trouve à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 531 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FEUILLETTE, Tél. : 06 62 07 35 03, E-mail : audrey.feuillette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 821429164.

Ce charmant appartement de 101 m² au 2 ? étage, parfaitement agencé, vous propose de nombreux atouts. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine ainsi que de 4 chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un WC séparé. L'aménagement intérieur offre une surface généreuse idéale pour une famille ou un projet / investissement de colocation. Une cave complète ce bien pour le stockage. En extérieur, vous disposerez de 2 places de parking privatives. Chauffage individuel au fioul. Peu de travaux sont à prévoir. Idéalement situé dans un secteur recherché à proximité immédiate de la frontière suisse, ce bien vous permet de concilier vie pratique et tranquillité. Les écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement. ? Transports : Bus TAC ligne 7 à proximité immédiate joignant rapidement le Léman Express à la gare de Machilly et le tramway à Annemasse. Une belle opportunité à visiter sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800.

Vous recherchez un appartement où vous poser sereinement, tout en restant proche de Lyon ? À seulement 5 minutes du bourg de Lentilly, découvrez ce rare et spacieux T2 situé dans une résidence récente, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Imaginez-vous profiter de votre balcon en toute tranquillité, avec une vue dégagée et une vraie sensation d'espace. À l'intérieur, vous apprécierez une belle chambre complétée par un dressing fonctionnel, ainsi qu'un agencement pratique avec des toilettes séparées. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre confort au quotidien, tandis qu'un box fermé en sous-sol sécurise votre véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté mobilité, tout est pensé pour simplifier vos déplacements : accès rapide à l'A89 (à 10 minutes) et gare SNCF à proximité pour rejoindre facilement Lyon et ses environs. Les atouts qui font la différence : Résidence récente et bien entretenue Environnement calme et sans vis-à-vis Grand T2 avec dressing Balcon agréable Toilettes séparées Chauffage individuel Box fermé en sous-sol Proximité du bourg, de la gare SNCF et de l'A89 Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent confort et sérénité au quotidien. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, nous contacter.

Iad France - Sylvie Allibe vous propose : GRENOBLE – T4 TRAVERSANT – 3 CHAMBRES – BALCON – CAVE - LOCAL VÉLOS À Grenoble, à deux pas de la gare et du secteur Europole, découvrez ce T4 traversant d’environ 68 m², situé en étage au sein d’une copropriété avec ascenseur, accessible après quelques marches. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine avec accès direct au balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau et de rangements. Le balcon est équipé en façade d’un volet roulant électrique, permettant de protéger cet espace et ce qui peut y être entreposé. Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’une cave électrifiée. Le parquet massif présent dans certaines pièces et le marbre du séjour apportent du caractère à l’ensemble. Un rafraîchissement permettra de moderniser les espaces et de les adapter à votre projet et à vos envies. Avec ses trois chambres et son agencement, cet appartement se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif, avec notamment la possibilité d’envisager une colocation. Son emplacement constitue également un véritable atout. Le secteur Europole bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel, étudiant et professionnel, avec à proximité Grenoble École de Management, le Lycée international, le Palais de Justice, la Maison de l’Avocat ainsi que de nombreuses résidences étudiantes. La gare et le tramway sont à deux pas, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents pôles universitaires grenoblois. L’appartement bénéficie également d’une cave de belle surface, saine et électrifiée. La copropriété, sécurisée par digicode, dispose par ailleurs d’un local à vélos couvert ainsi que d’un local fermé dédié aux vélos et poussettes. Un garage fermé d’environ 15 m², motorisé et électrifié, peut compléter ce bien, en sus, au prix de 22 000 €. Que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou un bien offrant un potentiel locatif, contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elsa démottié vous propose : exclusivite : t3 en duplex - lumineux - ascenseur - balcon - grenoble centre - 53 m² - garage possible appartement duplex de 3 pièces, très bien situé, secteur foche / libération à grenoble, offre un cadre de vie confortable et pratique de presque 53 m². L'espace de vie est bien agencé et le coin nuit, séparé, est à l'étage. Cet appartement sera libre de toute location au 03 avril 2027 l'entrée de l'appartement ouvre sur un bel espace de vie composé d'un salon ouvert sur une cuisine équipée et d'un wc séparé. Les deux chambres à l'étage ont chacune un rangement intérieur ou dans le couloir. Une salle d'eau refaite récemment complète l'étage supérieur. Chauffage électrique par panneaux rayonnants. L'appartement est doté d'un balcon, d'une cave et un garage privatif peut être acheté en supplement : un vrai plus en plein centre-ville. L'immeuble construit en 1960, fermé par digicode, bénéficie d'un ascenseur, de la fibre optique et d'une vmc. À proximité des commodités : -supermarchés, -la poste, -coiffeur, -boulangerie -pharmacie -restaurants et des transports en commun : -tram c et e - bus 25,26. Gières-université / centre-ville - garage 1 place possible juste à côté, prix en supplément. Cet appartement duplex est une véritable opportunité à ne pas manquer. Vous avez des questions, ou vous voulez visiter ? Appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elsa démottié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.