Appartement avec balcon à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Nouvelle résidence dans la vallée de la Tarentaise ! La résidence Soleya propose une adresse résidentielle et confidentielle, composée de 27 logements répartis sur six niveaux, dont deux dédiés au stationnement. Déclinés du studio au T4, les appartements ont été imaginés pour répondre aux attentes d'une clientèle recherchant un cadre de vie confortable, fonctionnel et durable au coeur de la Tarentaise. Pensés pour privilégier la lumière naturelle et les vues sur les reliefs environnants, les logements bénéficient de larges ouvertures ainsi que de généreux espaces extérieurs privatifs sous forme de balcons ou terrasses. Les orientations optimisées et les volumes soigneusement étudiés assurent un confort de vie agréable en toute saison, dans un environnement préservé. Alliant emplacement stratégique, architecture soignée et qualité d'usage, la résidence Soleya s'inscrit comme une nouvelle adresse de référence à Aime-la-Plagne, entre authenticité alpine et modernité résidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Nouvelle résidence dans la vallée de la Tarentaise ! La résidence Soleya propose une adresse résidentielle et confidentielle, composée de 27 logements répartis sur six niveaux, dont deux dédiés au stationnement. Déclinés du studio au T4, les appartements ont été imaginés pour répondre aux attentes d'une clientèle recherchant un cadre de vie confortable, fonctionnel et durable au coeur de la Tarentaise. Pensés pour privilégier la lumière naturelle et les vues sur les reliefs environnants, les logements bénéficient de larges ouvertures ainsi que de généreux espaces extérieurs privatifs sous forme de balcons ou terrasses. Les orientations optimisées et les volumes soigneusement étudiés assurent un confort de vie agréable en toute saison, dans un environnement préservé. Alliant emplacement stratégique, architecture soignée et qualité d'usage, la résidence Soleya s'inscrit comme une nouvelle adresse de référence à Aime-la-Plagne, entre authenticité alpine et modernité résidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouvelle résidence dans la vallée de la Tarentaise ! La résidence Soleya propose une adresse résidentielle et confidentielle, composée de 27 logements répartis sur six niveaux, dont deux dédiés au stationnement. Déclinés du studio au T4, les appartements ont été imaginés pour répondre aux attentes d'une clientèle recherchant un cadre de vie confortable, fonctionnel et durable au coeur de la Tarentaise. Pensés pour privilégier la lumière naturelle et les vues sur les reliefs environnants, les logements bénéficient de larges ouvertures ainsi que de généreux espaces extérieurs privatifs sous forme de balcons ou terrasses. Les orientations optimisées et les volumes soigneusement étudiés assurent un confort de vie agréable en toute saison, dans un environnement préservé. Alliant emplacement stratégique, architecture soignée et qualité d'usage, la résidence Soleya s'inscrit comme une nouvelle adresse de référence à Aime-la-Plagne, entre authenticité alpine et modernité résidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir en plein coeur de Chaponnay, commune recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et accès routiers. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce bel appartement duplex T4 de 105 m² en loi carrez (150 m² environ de surface utile) offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au premier niveau, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, avec cuisine ouverte conviviale, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées pleines de charme, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un second WC. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant situé en hyper centre, permettant un quotidien pratique à pied. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. LAFORÊT Saint Genis Laval Tel : 04 78 48 39 19 Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

Iad France - Igor Medjean vous propose : Appartement de 5 Pièces avec Balcon filant et parking fermé en sous sol. Situé à Chamalières, dans un quartier prisé proche de toutes les commodités. Description des Pièces : - Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour totalisant 40 m². - Trois chambres : 12 m², 10 m² et 10.5 m². - Une salle de bain et une salle d'eau. - Un WC séparé. - Un balcon filant accessible par toutes les pièces. Avantages de cet Appartement : - La présence d'un ascenseur. - Un accès aux personnes à mobilité réduite. - Un environnement sécurisé grâce au digicode, à l'interphone et au gardien. - La fibre optique. - Chauffage au sol. - De grandes baies vitrées offrant une belle luminosité. - Une place de parking et deux caves en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 756 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.67€ par mois (soit 2888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 de 72 m² avec une belle hauteur sous plafond, situé à proximité du métro Flachet. Ce bien se compose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée avec un accès balcon, d'une chambre et d'une salle de bain. un garage est disponible en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

En exclusivité ! Et si vous imaginiez un appartement entièrement à votre image ? Situé avenue d'Aléry, à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, de la gare, des commerces et des transports, cet appartement 4 pièces de 97 m² offre de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation. Au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, il se compose actuellement d'un séjour donnant accès à un balcon, de trois chambres, dont une bénéficiant également d'un accès extérieur, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Redistribution des espaces, création d'une pièce de vie plus contemporaine, nouvelle décoration : cet appartement constitue une véritable page blanche pour concevoir un intérieur moderne, fonctionnel et personnalisé. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage peut également être acquis en supplément. Avec sa surface généreuse, son emplacement recherché et son fort potentiel de rénovation, cet appartement représente une belle opportunité pour créer une résidence principale sur mesure ou concrétiser un projet d'investissement à Annecy. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ, Tél. : 07 82 88 59 36, E-mail : olivia.ouvrier-bonnaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 145 600 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 7 569 € ht - rentabilité brute : 5,20 % - rentabilité nette * : 4,68 % - typologie : t2 appartement - année de construction : 2016 - type de résidence : résidence seniors - gestionnaire / exploitant : domitys - type de bail : bail commercial meublé le bien : au 2ème étage : un appartement comprenant 2 pièces principales, entrée, coin cuisine, salle d'eau avec w. C. Et balcon. Au rez-de-chaussée, un parking. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence seniors - domitys - le parc de jade - albertville investissez en savoie au sein d'une résidence seniors stratégique. Au carrefour des 4 vallées, cet actif allie cadre verdoyant et hyper-centre. Un emplacement premium entre lacs et montagnes garantissant une forte demande locative et une valeur pérenne. Adresse : 47 avenue eugène ducretet, 73200 albertville le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 12 / 2016 - date d’échéance : 31 / 12 / 2027 le gestionnaire / exploitant : domitys fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

En exclusivité, ROMANS centre, T4 au 2° étage de 63.96 m² comprenant un séjour-salon de 30 m², deux chambres, une cuisine aménagée, wc et salle d'eau. 2 balcons. Très bon état général. Cave (8 m²) et garage à vélo privatif (6 m²). Chauff. individuel électrique. Vendu loué - bail 09 / 2022 Loyer 593 € + 35 € de charges. Ref KM9680 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

COUP DE CoeUR À LA MOTTE-SERVOLEX Dans une résidence calme et bien entretenue de 48 lots de copropriété, découvrez ce charmant T2 de 37 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous serez séduit par sa cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour lumineux, sa chambre séparée, ainsi que sa salle d'eau fonctionnelle et ses WC indépendants. L'appartement bénéficie également : d'un accès balcon et rez-de-jardin, d'une cave, d'un local à vélos en sous-sol, d'un parking collectif avec stationnement facile. Charges de copropriété : 1 465 € / an comprenant : eau froide eau chaude chauffage Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Un bien chaleureux et fonctionnel à découvrir rapidement ! Copropriété de 94 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1465.00 euros.

Saint-priest centre, t4 de 64,84 m² (carrez) au 2e étage, sans vis-à-vis. Commerces, écoles et transports à proximité, bus à 5 minutes. Le logement : séjour lumineux de 18 m² avec parquet clair, cuisine refaite (four et hotte intégrés), trois chambres en double vitrage, salle de bain neuve avec baignoire carrelée, balcon de 3,36 m². À prévoir : de la peinture. Quelques week-ends ou quelques jours d'artisan, déjà pris en compte dans le prix. Vous personnalisez l'espace à votre goût. La copropriété : la rénovation est votée en assemblée générale (isolation extérieure, menuiseries, passage au chauffage urbain, parties communes) et son financement est voté. Le dpe est aujourd'hui en d et devrait progresser après travaux, selon l'audit de la copropriété. Parking de résidence prochainement sécurisé. Prix : 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 2 600 euros / an, chauffage, eau froide et entretien compris. Taxe foncière : 777 euros. Dpe d (225 kwh / m² / an), ges d (38 kg co2 / m² / an). Dépenses d'énergie estimées entre 1 280 et 1 740 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449730 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 150 lots - dont 597 lots habitation. Charges annuelles : 2600 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investisseur Une rentabilité locative de 11% assurée pour ce grand appartement en colocation. Il se compose d'une cuisine commune équipée, d' une pièce commune (détente, étendage. ) de deux sanitaires et de 6 belles chambres meublées, actuellement toutes louées. Cet appartement spacieux de 7 pièces et 137 m² est situé au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, idéalement placé à proximité des lignes de tramway (150 m) et du campus universitaire Tréfilerie (250 m). Le centre commercial Centre II et le centre-ville sont à quelques minutes à pied. Cinq chambres sont louées 260 euros et celle avec le balcon 300 euros hors charges. Pour chaque chambre, les charges prévisionnelles s'élèvent à 60 euros (elles couvrent les charges de copropriété et la facture d'électricité). Ce tarif attractif permet d'avoir peu de vacances locatives et offre une excellente rentabilité. Revenus locatifs bruts de 23520 euros / an, soit 18343 euros nets (charges et taxe foncière déduites) La localisation est un véritable plus : vous bénéficiez d'un accès facile aux différents pôles d'activité de Saint-Étienne. Les alentours offrent de nombreuses commodités comme commerces, espaces verts et écoles. Caractéristiques techniques : - Surface : 137 m² (139 m² Carrez) - Étage : 5ᵉ sur 8 - Charges de copropriété : 273 € par mois - Taxe foncière : 1898 € par an - DPE : D (219) - Mode de chauffage : gaz collectif - Eau chaude : gaz 5 chambres louées à 320€CC 1 chambre louée à 360€CC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À annemasse, dans un secteur vivant, proche des écoles, des commerces et des accès rapides vers genève. Appartement t4 d'environ 80 m², situé dans une résidence de 1975. L'isolation extérieure a été refaite en 2023, un point à prendre en compte aujourd'hui. Le séjour est lumineux, avec de bonnes ouvertures. La cuisine est indépendante, équipée, avec un premier balcon fermé en loggia, utile au quotidien. L'appartement s'organise ensuite autour d'un espace central qui peut évoluer selon les besoins : coin repas, bureau, rangement… avec accès à une seconde loggia. Trois chambres, dont une plus confortable. Une salle de bains. L'ensemble est fonctionnel, sans perte de place. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent de la surface, de la modularité et un budget maîtrisé, tout en restant proches des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 108, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges syndic + chauffage + électricité) : 2005€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 947597.

Situé sur la commune de Lorette, au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, bien entretenue et avec de faibles charges, venez découvrir cet appartement de 83 m² idéalement placé, à proximité des commodités et des accès autoroutiers. Il se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de 40 m² donnant accès à une terrasse couverte. Vous serez séduit par sa cuisine moderne et entièrement équipée. Une cloison a été installée afin de créer un bureau ou une troisième chambre, mais celle-ci peut facilement être démontée pour agrandir le séjour et apporter encore davantage de luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une buanderie avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Côté équipements : chauffage individuel électrique, menuiseries en double vitrage et volets roulants remplacés en 2022. Charges de copropriété : 70 € par mois Taxe foncière : 922 € visite virtuelle en ligne Référence agence : 443.

GRENOBLE - Secteur Grands Boulevards commerces proximité et tramway au pied de l'immeuble - Spacieux appartement de 94.63 m² au 4ème étage de type 4P + C - L'appartement comprend une cuisine indépendante avec petit balcon, un séjour avec grand balcon, 3 grandes chambres de 13 et 15 m², une salle de bains avec WC indépendant - Nombreux rangements - Cave en sous-sol Montant annuel des charges prévisionnelles : 1024.40 € Possibilité d'acquisition d'un garage dans l'immeuble en sus du prix Classe énergétique : D Votre contact : Camille O749933869 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - elizabeth brandt vous propose : annemasse tram / gare - t3 de 81 m² rénové - vendu meublé – cave – parking situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, ce charmant appartement de 81 m² offre un emplacement exceptionnel : au pied du tram, à 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce t3, entièrement rénové et équipé, est composé de la manière suivante : • 1 hall avec rangement • 1 salon / séjour lumineux • 1 coin cuisine aménagé et ouvert sur le séjour • 1 salle de douche avec lave-linge et sèche-serviettes • 2 grandes chambres, dont une avec balcon 1 cave ainsi qu'une place de parking privée (en supplément) complètent cette belle opportunité. Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, tel que présenté sur les photos ! Idéal pour un couple de frontaliers ou pour un investissement locatif en courte ou longue durée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elizabeth brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 103088548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : Vous recherchez un bel appartement au cOEur d'un parc et proche des commodités lyonnaises ? Dans la résidence Castle Parc, de standing Pitance, sécurisée, ce spacieux 3 pièces de 86 m² est à découvrir absolument ! Ce matin, vos yeux s’ouvrent sur les Monts du Lyonnais… Après un petit déjeuner dans l’espace repas lumineux, sur le balcon de la cuisine ou sur la terrasse du séjour, une petite balade dans le parc s’impose  ! Quel plaisir de profiter de cet espace calme et arboré de 3 hectares. Un arrêt sur un banc, ou envie de faire un tennis  ? Des courses à faire  ? Vous n’êtes qu’à quelques minutes des commodités de Sainte-Foy… à moins que vous ne souhaitiez faire le marché sur les quais de Saône  ? L’accès est si rapide  : votre voiture vous attend en bas, et les transports en commun sont à proximité, au choix  ! La préparation du repas est agréable dans la cuisine, où la vue dégagée ne peut que vous inspirer. Des amis, des enfants au déjeuner  ? Selon la saison, vous choisissez votre espace convivial  ! Depuis le vaste séjour, la terrasse orientée plein sud vous permet de profiter pleinement du soleil. Il est un peu fort cet après-midi  ? Et si vous descendiez le store banne  ? À l’intérieur, en toute saison, le parquet chêne et les beaux volumes assurent un espace de vie agréable tout au long de l’année. Ici, tout est bien rangé dans des placards aux portes miroirs, et l’espace se trouve démultiplié  ! Pour un temps calme, et retrouver un peu d’intimité, vous pouvez vous isoler dans la partie nuit  : elle distribue deux belles chambres lumineuses, avec grands placards aménagés, également aux portes miroirs. La buanderie ajoute encore de la fonctionnalité à l’appartement. La salle de bain est éclairée par une fenêtre, et les toilettes sont indépendants, pour plus de confort. Le soleil se couche sur les Monts du Lyonnais… après cette belle journée, vos yeux profiteront encore de belles images  ! Le logement possède une cave. Chaudière au gaz individuelle, dans un petit cellier. Une place de parking privative est attribuée au sein de la résidence. Il est également possible de reprendre un garage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.54€ par mois (soit 1758.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Vadrot-Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 452934706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Humbert vous propose : Appartement Moderne avec Garage, Balcon. Découvrez ce magnifique appartement T4 de 96 m² situé au cOEur d'Oyonnax. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. La pièce à vivre principale se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel. Côté coin nuit, trois chambres et une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne et Wc. Un espace buanderie. Le balcon de 9 m² exposé à l'ouest vous permettra de prendre de bons petits repas et profiter de moments de détente en plein air. Avec un garage inclus, vous disposez d'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Une cave complète ce bien. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville avec une chaudière individuelle vous permettant ainsi de gérer votre consommation. Présence de la fibre optique. La résidence, est dotée d'un ascenseur et d'un interphone assurant la sécurité des lieux. La copropriété bénéficie d'un joli parc arboré. Les charges, comprennent le chauffage et l'eau. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 932727233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Igor Medjean vous propose : Appartement T6 à rafraîchir avec Garage. Cet appartement spacieux de 126 m² situé au 4ème étage d'une résidence année 73 à Clermont-Ferrand offre un potentiel pour un rafraîchissement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Avec une vue dégagée sur la ville, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien comprend 4 chambres, un salon de 30 m², une cuisine séparée, un balcon, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un dressing, wc indépendants et de nombreux rangements. L'appartement dispose d'un garage, parking, et une cave. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un système d'entrée anti-intrusion. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un emplacement privilégié à Clermont-Ferrand. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ SAINTE-FOY-LES-LYON / Chavril Au sein d’une résidence des années 1970, découvrez cet appartement familial T5 de 105,46 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, il se compose d’une entrée avec espace dressing, d’un WC indépendant, d’une cuisine avec accès à une loggia fermée, ainsi que d’un séjour double lumineux ouvrant sur une loggia exposée Ouest, idéale pour profiter des extérieurs en fin de journée. L’espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement desservant une première chambre avec coin douche, deux autres chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau. Une cave de 15 m² en rez-de-chaussé complète ce bien ainsi qu'un garage box fermé extérieur avec porte électrifié en sus (18 000 €) et une place de parking extérieur en sus (7 000 €). Bien soumis au statut de la copropriété : 366 lots répartis sur 9 bâtiments. Charges annuelles : 3 584€, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et les charges communes de la copropriété - chauffage collectif au gaz.

En plein coeur de Veauche, à deux pas des commerces, découvrez Héritage. Cette résidence représente l’alliance parfaite entre architecture contemporaine (avec ses façades épurées et rythmées) et traditionnelle avec ses façades en briques. Au premier étage, nous vous proposons un grand T3 de 66 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès au balcon, 2 chambres, une salle de bains équipée, un WC indépendant. Ce logement a été pensé de manière à optimiser tous les espaces. Prestations : Plancher chauffant Carrelage 60x60 dans le séjour et la cuisine Peinture finies (impression et 2 couchs de finition) Salles de bains équipées Terrasse sur chaque appartement Ascenseur Résidence sécurisée Des T2, T4 et T5 sont également disponibles.

Secteur Gabriel Péri, nous vous proposons ce bel appartement T4 traversant de 83 m² qui bénéficie d'un environnement calme et agréable, à l'abri des bruits de la ville, avec un beau balcon plein sud (7,5 m²) donnant sur un espace vert. Tout est à proximité : le tramway T1, le bus, un lycée, un collège, les commerces place Bellevue, Action, Carrefour, LidL. L'appartement se situe dans une jolie copropriété agréable et tranquille, avec ascenseur et interphone. Il bénéficie de double-vitrage et de volets roulants électriques installés en 2024. Cuisine et salle de bain sont très récentes. Le tableau électrique est aux normes (2018). Pas de travaux à prévoir. À l'intérieur, l' appartement T4 ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert la cuisine séparée (11,5 m²) et sa loggia bien pratique (3 m²), un double-séjour de 30 m² et son grand balcon équipé d'une banne récente, un wc spacieux et l'espace nuit avec sa belle salle de bain (4,5 m²), deux chambres de 12,5 m² et 10 m² et un bureau de 6 m² ( ou votre futur dressing ou chambre d'appoint). Il offre ainsi des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. L'appartement bénéficie d'une cave. Possibilité d'acquisition d'un garage en supplément. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Les radiateurs sont équipés de répartiteurs. La chaudière collective a été changée en 2025. DPE en cours de réalisation. Pour une visite contactez le 07 68 41 88 55. Philippe BASTIN Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Échirolles – domaine jean jaurès au premier étage d'une petite copropriété calme de 3 étages sans ascenseur, découvrez ce bel appartement t5 de 107 m², en parfait état, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour double avec accès direct à un balcon exposé plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un agréable coin repas ainsi que d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau moderne avec douche ainsi qu'un wc séparé. Il est possible de créer une 4ème chambres en ajoutant une cloison sur le double séjour. Appartement confortable et parfaitement entretenu, vendu avec une cave. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Pour plus de renseignement contacté fanny gastaldi au o6 77 26 70 18 mandat n°364vh dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : fanny gastaldi agent commercial (entreprise individuelle).

Genas : 4 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 13.51 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.