Colocation 6 chambres , 137 m², St-Étienne

Idéal investisseur Une rentabilité locative de 11% assurée pour ce grand appartement en colocation.

Il se compose d'une cuisine commune équipée, d' une pièce commune (détente, étendage. ) de deux sanitaires et de 6 belles chambres meublées, actuellement toutes louées.

Cet appartement spacieux de 7 pièces et 137 m² est situé au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, idéalement placé à proximité des lignes de tramway (150 m) et du campus universitaire Tréfilerie (250 m).

Le centre commercial Centre II et le centre-ville sont à quelques minutes à pied.

Cinq chambres sont louées 260 euros et celle avec le balcon 300 euros hors charges.

Pour chaque chambre, les charges prévisionnelles s'élèvent à 60 euros (elles couvrent les charges de copropriété et la facture d'électricité).

Ce tarif attractif permet d'avoir peu de vacances locatives et offre une excellente rentabilité.

Revenus locatifs bruts de 23520 euros / an, soit 18343 euros nets (charges et taxe foncière déduites) La localisation est un véritable plus : vous bénéficiez d'un accès facile aux différents pôles d'activité de Saint-Étienne.

Les alentours offrent de nombreuses commodités comme commerces, espaces verts et écoles.

Caractéristiques techniques : - Surface : 137 m² (139 m² Carrez) - Étage : 5ᵉ sur 8 - Charges de copropriété : 273 € par mois - Taxe foncière : 1898 € par an - DPE : D (219) - Mode de chauffage : gaz collectif - Eau chaude : gaz 5 chambres louées à 320€CC 1 chambre louée à 360€CC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.