Appartement avec balcon à vendre dans l’Ain (01)

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : GEX – Appartement / Parking / Cave – 4 pièces de 91 m² avec vue Mont-Blanc Et si vous vous réveilliez chaque matin face au Mont-Blanc ? Découvrez ce superbe appartement de 91 m² Carrez, situé au 4ème étage d'un immeuble entièrement rénové à Gex. Lumineux et fonctionnel, il séduit par ses volumes généreux, sa vue dégagée exceptionnelle et son emplacement idéal, à deux pas des écoles, commerces et transports. Disposition de l'appartement : Un séjour généreux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le Mont-Blanc Une cuisine indépendante et fonctionnelle Trois chambres confortables Une salle de bain Une cheminée décorative apportant charme et chaleur Les plus de la propriété : Vue exceptionnelle et dégagée sur le Mont-Blanc Immeuble entièrement rénové Double vitrage et volets roulants Chauffage au gaz de ville Une cave privative Une place de parking extérieure Emplacement idéal, proche écoles, commerces et transports Cadre de vie recherché, adapté aux familles comme aux investisseurs Une vue rare à préserver Le balcon constitue l'un des véritables atouts de cet appartement. Offrant une vue dégagée et imprenable sur le Mont-Blanc, il invite à profiter de chaque instant, du café matinal à l'apéritif du soir, en toute sérénité. Un bien rare sur le secteur, entre confort quotidien et panorama d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement au cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 558.33€ par mois (soit 6700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183034 : Au coeur du village authentique et tranquille de Sergy, immeubles en R + 2 contemporains de conception «BBC», engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation thermique et acoustique. Les économies d'énergies sont spectaculaires. L'appartement T4 duplex dernier étage de 102 m², au 1er et 2ème étage, est confortable et lumineux, vue dégagée, et ascenseur. Le séjour de 30 m² avec 5 m sous-plafond et une cuisine indépendante de 10 m², sans vis à vis, s'ouvre au Sud-Est sur un balcon de 12 m² pouvant recevoir une table de 6 convives, une chambre parentale de 14 m² avec salle de bain privative et wc séparé. Deux autres chambres à l'étage dont l'une de 15 m², Salle de bain, wc séparé, palier d'étage avec vide sur séjour. Un double parking en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 30 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont arrondis à 11 500€. Opportunité pour investir, Jeanbrun, + LLI. - Mentions légales : Proposé à la vente à 537000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - mélanie baglione vous propose : loyettes / centre-ville / résidence le grand port / appartement type t5 de 97,81 m² / balcon / garage aérien de 19,27 m² / grande cave de 28,23 m² en sous-sol un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ! Situé en plein coeur de loyettes, dans la résidence le grand port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, écoles, services et commodités du quotidien. À seulement quelques minutes de la plaine de l'ain, du futur projet epr2 du bugey et des grands axes, ce secteur présente un véritable potentiel de valorisation. Avec plusieurs milliers d'emplois attendus lors du chantier dans les prochaines années, les besoins en logements devraient fortement progresser, offrant de belles perspectives aux investisseurs. Un appartement spacieux à façonner selon vos envies situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur), cet appartement développe 97,81 m². Initialement conçu en t5, il est aujourd'hui aménagé en t4 afin d'offrir une pièce de vie plus généreuse. Il est toutefois tout à fait possible de recréer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Il se compose : •d'une entrée, •d'un salon / salle à manger lumineux avec accès au balcon exposé ouest, •d'une cuisine indépendante avec loggia, •de trois chambres avec placards (entre 13,20 et 11,52 m²), •d'une salle de bains, •de wc indépendants. Cet appartement nécessitera des travaux de modernisation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser entièrement les espaces et la décoration selon vos goûts. En complément, vous bénéficierez d'un garage aérien d'environ 19,27 m², particulièrement appréciable en centre-ville, ainsi que d'une grande cave privative d'environ 28,23 m² en sous-sol, idéale pour le stockage, les vélos ou un atelier. Informations complémentaires •menuiseries pvc double vitrage. •volets persiennes. •chaudière collective gaz à condensation installée en 2013. •les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble. Un appartement offrant un fort potentiel d'évolution dans un secteur dynamique. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.11€ par mois (soit 3457.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Code vidéo à taper sur YouTube : edKtKRR8kAo Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur . Pour un accès direct à la chaîne YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog. Situé dans un secteur calme de Miribel, cet appartement familial de 83 m² vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Idéalement situé en retrait de la Grande Rue, l'emplacement vous assure tranquillité tout en étant à quelques minutes des commerces et transports. Caractéristiques principales : - Secteur de Miribel (ville sympathique avec toutes commodités), 1ère couronne de Lyon, gare à quelques minutes à pied avec Lyon Part-Dieu à 12 mn ! - Emplacement : l'appartement bénéficie d'un cadre paisible, avec un balcon offrant une agréable vue sur le parc végétalisé. Ce parc arboré vous est accessible pour d'autres moments de détente. Le grand parc de Miribel est accessible à pied, pour des moments de détente et d'activités en plein air ! - Confort & Accessibilité : situé au 2e étage (sans ascenseur), offrant une bonne accessibilité tout en réduisant les charges liées à un ascenseur. - Grâce à l'inertie du bâtiment, son aspect traversant (triple exposition), et les volets dont il est pourvu, cet appartement possède une bonne note de confort d'été hors climatisation dans son diagnostic. - Agencement : l'appartement bénéficie de trois jolies chambres et un salon lumineux donnant sur balcon. Un espace idéal pour une famille en quête de confort. - Rangement : une grande cave vient compléter l'appartement, idéale pour vos besoins de stockage. Possibilité d'y ranger des vélos via rampe d'accès. - Avantage : Chauffage avec répartiteurs de frais pour une consommation au plus juste, inclus dans les charges de copropriété pour une gestion simplifiée et un confort optimal (la part du chauffage dans les charges représente environ 89 € / mois). Par ailleurs, le DPE est proche d'une classe D. - Le stationnement s'effectue librement dans la copropriété grâce aux nombreuses places accessibles en libre accès. Vous aurez la possibilité d'acquérir un, voire deux garages fermés dans la copropriété contre 12 500 euros en sus par garage. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent vivre dans le secteur recherché de Miribel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité ! Jean-Christophe REY EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 910 051 531 Référence agence : 2056.

Fiche id-sit182834 : a vendre spacieux appartement au 1er étage d'un immeuble qui se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, un vaste salon, une lumineuse salle à manger, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien est complété par un balcon, un grand garage de 18 m² et une cave de 5.70 m² copro de 258 lots dont 112 logements, 90 garages et 56 parkings 145€ de charges comprenant entretien des espaces verts, des communs et électricité communs aucune procédure en cours - mentions légales : proposé à la vente à 170000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 20 / 07 / 2026 - classe-energie c : 145 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1800 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1740 euros / an (soit 145 euros / mois) - affaire suivie par mme stephanie prost (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chalamont - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : bourg-en-bresse – livraison rapide • t4 neuf de 84 m² environ • étage 3 • balcon de 7,67 m² environ • frais de notaire réduits découvrez ce t4 neuf de 84 m² environ, situé étage 3, bénéficiant d'un balcon de 7,67 m² environ exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,16 m² environ, de 3 chambres, dont une chambre principale de 12,57 m² environ, de 2 salles de bains et de nombreux espaces de rangement. 1 parking en sous-sol est inclus. Disponible fin 2026 – livraison rapide commodités arrêt de bus : 160 m gare sncf : 750 m (10 min à pied) centre-ville : 1,9 km (7 min en bus) boulangerie : à deux pas supermarché avec drive : 1,2 km marché des vennes : 1,9 km école privée sainte-marie : 550 m espace petite enfance du peloux : 550 m groupe scolaire du peloux : 550 m collège thomas-riboud : 6 min à vélo université jean-moulin : 9 min à vélo station de vélos électriques : moins de 100 m accès a40 : 10 km lyon part-dieu : 1 h en train genève : 1 h 20 en train prestations frais de notaire réduits possibilité de visiter un logement témoin chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation type saunier duval radiateurs acier finimetal ou équivalent sol stratifié aspect bois dans le séjour et les chambres fenêtres et portes-fenêtres en pvc volets roulants dans toutes les pièces salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux faïence toute hauteur au pourtour de la baignoire ou de la douche robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et les chambres résidence conforme à la réglementation re2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nouveauté en exclusivité ! Découvrez ce bel appartement T4 d'environ 80 m², situé au sein d'une petite copropriété récente de 2020, parfaitement entretenue, dans un environnement calme et recherché à Ornex. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Genève. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée tout en admirant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. Pensé pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose d'un chauffage au sol bi-zone permettant de régler indépendamment les températures selon les espaces de vie, ainsi que d'une climatisation pour un bien-être optimal en toute saison. Un garage double en enfilade complète ce bien et offre un véritable confort de stationnement ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement réunit tous les atouts recherchés : calme, luminosité, prestations de qualité, proximité des commodités et accès rapide à Genève. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 961846.

AVANT-PREMIERE à AMBERIEU-EN-BUGEY ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Située au 40-42 Avenue Roger Salengro, cette nouvelle résidence à Ambérieu-en-Bugey vous propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports. Pensée pour offrir à ses résidents confort, modernité et bien-être, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain propice à la sérénité au quotidien. Le programme se compose de 50 appartements, du 2 au 4 pièces (avec de superbes 4 pièces en attique), chacun prolongé d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement des beaux jours. Les logements offrent des prestations de qualité, une belle luminosité grâce à une orientation étudiée, ainsi que des agencements fonctionnels pour s'adapter à tous les styles de vie. Pour un confort absolu au quotidien, chaque logement bénéficie également d'une place de parking. Ce qui fait la singularité de cette résidence, c'est avant tout son emplacement exceptionnel à moins de 5 minutes à pied de la gare SNCF. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements sportifs, les habitants profiteront d'un quotidien où tout se fait à pied. C'est un lieu idéal pour les actifs souhaitant rejoindre Lyon Part-Dieu facilement (en 35 minutes), les familles en quête de praticité et les investisseurs séduits par la vitalité de la région. Commune attractive de l'Ain, Ambérieu-en-Bugey bénéficie d'une position stratégique à moins d'une heure de Lyon et de Bourg-en-Bresse, avec un accès facilité par la gare SNCF (lignes TER vers Lyon Part-Dieu en 35 minutes) et les axes autoroutiers A42 et A40. La ville propose une offre complète en matière de commerces, de services et d'infrastructures scolaires et sportives. Son centre-ville dynamique, ses marchés et ses nombreuses associations participent à la vitalité locale. Cette résidence est une adresse idéale pour vivre ou investir, conjuguant qualité de vie, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Ambérieu-en-Bugey et concrétiser votre projet immobilier neuf.

AVANT-PREMIERE à AMBERIEU-EN-BUGEY ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Située au 40-42 Avenue Roger Salengro, cette nouvelle résidence à Ambérieu-en-Bugey vous propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports. Pensée pour offrir à ses résidents confort, modernité et bien-être, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain propice à la sérénité au quotidien. Le programme se compose de 50 appartements, du 2 au 4 pièces (avec de superbes 4 pièces en attique), chacun prolongé d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement des beaux jours. Les logements offrent des prestations de qualité, une belle luminosité grâce à une orientation étudiée, ainsi que des agencements fonctionnels pour s'adapter à tous les styles de vie. Pour un confort absolu au quotidien, chaque logement bénéficie également d'une place de parking. Ce qui fait la singularité de cette résidence, c'est avant tout son emplacement exceptionnel à moins de 5 minutes à pied de la gare SNCF. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements sportifs, les habitants profiteront d'un quotidien où tout se fait à pied. C'est un lieu idéal pour les actifs souhaitant rejoindre Lyon Part-Dieu facilement (en 35 minutes), les familles en quête de praticité et les investisseurs séduits par la vitalité de la région. Commune attractive de l'Ain, Ambérieu-en-Bugey bénéficie d'une position stratégique à moins d'une heure de Lyon et de Bourg-en-Bresse, avec un accès facilité par la gare SNCF (lignes TER vers Lyon Part-Dieu en 35 minutes) et les axes autoroutiers A42 et A40. La ville propose une offre complète en matière de commerces, de services et d'infrastructures scolaires et sportives. Son centre-ville dynamique, ses marchés et ses nombreuses associations participent à la vitalité locale. Cette résidence est une adresse idéale pour vivre ou investir, conjuguant qualité de vie, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Ambérieu-en-Bugey et concrétiser votre projet immobilier neuf.

AVANT-PREMIERE à AMBERIEU-EN-BUGEY ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Située au 40-42 Avenue Roger Salengro, cette nouvelle résidence à Ambérieu-en-Bugey vous propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports. Pensée pour offrir à ses résidents confort, modernité et bien-être, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain propice à la sérénité au quotidien. Le programme se compose de 50 appartements, du 2 au 4 pièces (avec de superbes 4 pièces en attique), chacun prolongé d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif, pour profiter pleinement des beaux jours. Les logements offrent des prestations de qualité, une belle luminosité grâce à une orientation étudiée, ainsi que des agencements fonctionnels pour s'adapter à tous les styles de vie. Pour un confort absolu au quotidien, chaque logement bénéficie également d'une place de parking. Ce qui fait la singularité de cette résidence, c'est avant tout son emplacement exceptionnel à moins de 5 minutes à pied de la gare SNCF. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements sportifs, les habitants profiteront d'un quotidien où tout se fait à pied. C'est un lieu idéal pour les actifs souhaitant rejoindre Lyon Part-Dieu facilement (en 35 minutes), les familles en quête de praticité et les investisseurs séduits par la vitalité de la région. Commune attractive de l'Ain, Ambérieu-en-Bugey bénéficie d'une position stratégique à moins d'une heure de Lyon et de Bourg-en-Bresse, avec un accès facilité par la gare SNCF (lignes TER vers Lyon Part-Dieu en 35 minutes) et les axes autoroutiers A42 et A40. La ville propose une offre complète en matière de commerces, de services et d'infrastructures scolaires et sportives. Son centre-ville dynamique, ses marchés et ses nombreuses associations participent à la vitalité locale. Cette résidence est une adresse idéale pour vivre ou investir, conjuguant qualité de vie, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Ambérieu-en-Bugey et concrétiser votre projet immobilier neuf.

Situé au 2 ? étage d'une copropriété en plein centre du village de Mijoux, ce studio de 19,71 m² habitables offre un pied-à-terre fonctionnel à proximité immédiate des activités de montagne. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé plein sud, un coin montagne ainsi qu'une salle de bains. Un casier à skis complète ce bien. Son emplacement permet un accès rapide au domaine skiable de Mijoux, au golf, aux nombreuses activités de loisirs du Col de la Faucille ainsi qu'aux sentiers de randonnée, été comme hiver.

Iad France - André Mbi vous propose : * Appartement T3 Bis avec balcon – Un cadre de vie privilégié à Ferney-Voltaire * À seulement quelques pas de la douane de Vireloup, du Lycée International et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 70 m² offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace et répond aux besoins du quotidien. L'appartement propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace dédié à vos loisirs. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Son balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, où vous pourrez profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Situé dans une résidence sécurisée de quatre étages avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun et infrastructures sportives sont accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie idéal pour les frontaliers, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un secteur recherché. Les points forts : - Emplacement privilégié proche de la frontière suisse - 70 m² bien agencés avec 2 chambres et un bureau - Balcon agréable pour profiter des beaux jours - Résidence avec ascenseur - Parking en sous-sol - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Une opportunité rare à Ferney-Voltaire qui allie qualité de vie, praticité et potentiel patrimonial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.26€ par mois (soit 2103.11 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Un appartement où il fait bon vivre, en plein cœur de Miribel ! Certaines adresses offrent un véritable confort de vie au quotidien. C'est le cas de ce charmant appartement T2, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2007, en plein centre de Miribel. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, marché, transports, services et restaurants sont accessibles en quelques minutes seulement, faisant de ce bien une adresse idéale pour un premier achat, un jeune couple, une personne seule ou encore un senior souhaitant conserver une parfaite autonomie. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard qui dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, prolongé par un balcon propice aux moments de détente. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre disposant de placards intégrés et d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité et confort. Pensé pour offrir un quotidien serein, l'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle, dont l'entretien est déjà inclus dans les charges de copropriété, un avantage appréciable pour une gestion simplifiée du logement. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement au cœur de la commune. Les appartements réunissant un dernier étage, un ascenseur, un garage et un emplacement aussi recherché sont particulièrement rares sur le marché de Miribel. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880420682.

Il est des biens qui procurent une émotion dès les premiers instants… Celui-ci en fait incontestablement partie. À l'abri de l'agitation, au bout d'une impasse bordant les quais de Saint-Laurent-sur-Saône, face à la voie verte et à quelques pas d'un agréable parc, découvrez ce superbe appartement de 99,08 m², entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Dès l'entrée, la magie opère. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la magnifique pièce de vie d'environ 50 m² accueille un spacieux séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, installée en 2022. Un lieu chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le balcon d'environ 6 m² prolonge naturellement cet espace de vie et offre un panorama exceptionnel sur la Saône. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et invite à savourer chaque instant, du café du matin aux douces soirées d'été. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par une troisième pièce actuellement aménagée en dressing, facilement transformable en chambre, bureau ou espace selon vos envies. La salle d'eau, entièrement repensée dans un esprit contemporain, séduit par ses prestations de qualité avec sa grande douche, sa double vasque et ses finitions soignées. Les nombreux placards intégrés, les toilettes indépendants, le parquet massif, le double vitrage, le chauffage électrique et la fibre optique viennent parfaire le confort quotidien. Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence sécurisée et particulièrement bien entretenue, cet appartement bénéficie également d'annexes rares et recherchées : • une place de stationnement privative ; • un grand garage ; • un atelier, idéal pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. À seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Mâcon, vous profitez de tous les commerces, services, écoles et transports, tout en retrouvant chaque soir le calme d'un environnement privilégié où seuls la nature et les reflets de la Saône accompagnent votre quotidien. Charges de copropriété : 114 € par mois Taxe foncière : 990 € par an Un bien rare, une adresse privilégiée, une vue à couper le souffle… Les appartements offrant un tel emplacement, une rénovation aussi qualitative et un cadre de vie aussi exceptionnel sont particulièrement rares. Si vous recherchez un lieu de vie où sérénité, luminosité et élégance se rencontrent, cette adresse saura vous séduire dès la première visite. Un coup de cœur vous attend… Il ne reste plus qu'à venir le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf. 964762.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement de 68 m² offre un beau potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave vient compléter le bien. Vous profiterez également d'un parking fermé par une barrière, facilitant le stationnement des résidents. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en étant à seulement 5 minutes de l'autoroute. Son agencement fonctionnel, sa luminosité et son potentiel en font une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement, cet appartement mérite d'être découvert. N'attendez plus pour venir le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 609601 ).

ORPI ImmoD vous présente cet agréable appartement T4 à proximité immédiate du cœur de Saint-Genis-Pouilly, de ses écoles, commerces, transports et autres commodités. Grâce aux récents travaux de rénovation énergétique réalisés en 2021 (isolation par l'extérieur et remplacement des fenêtres par du double vitrage), ce logement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C). Cet appartement traversant d'env 90 m², situé au 4ᵉ étage, offre une belle exposition Sud-Ouest et profite de vues dégagées sur le Jura, sans vis-à-vis dans la majorité des pièces. Il se compose de : - Un spacieux séjour avec espace salle à manger, très lumineux grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant sur un grand balcon face aux montagnes - Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, au style moderne - Trois chambres, dont une avec placard encastré - Une salle de bains ayant un coin buanderie - Un WC indépendant avec lavabo - Une entrée équipée d'une porte de sécurité et d'un placard aménagé Annexes : Un garage fermé et une spacieuse cave au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxième garage identique en sus. Les atouts du bien : Appartement traversant, lumineux et bien exposé. Nombreux rangements. Vues dégagées sur le Jura et absence de vis-à-vis. Excellente performance énergétique (DPE C). Emplacement recherché, à quelques pas des commerces, écoles et transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Informations copropriété : Copropriété de 152 lots à usage d'habitation. Charges annuelles 2025 : 4 655 €, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif au gaz, l'entretien des parties communes, la gestion des déchets ainsi que les services du gardien. Contactez ORPI ImmoD dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 347.

FERNEY-VOLTAIRE / 5 pièces avec balcon 19 m² - Investissement stratégique Situé Centre de Ferney-Voltaire aux portes de Genève - bus transfrontaliers à proximité - commerces et écoles accessibles à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain - une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Balcon 19 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

FERNEY-VOLTAIRE / 4 pièces avec balcon 12 m² - Investissement stratégique Situé Centre de Ferney-Voltaire aux portes de Genève - bus transfrontaliers à proximité - commerces et écoles accessibles à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Balcon 12 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

FERNEY-VOLTAIRE / 2 pièces avec balcon 6 m² - Investissement stratégique Situé Centre de Ferney-Voltaire aux portes de Genève - bus transfrontaliers à proximité - commerces et écoles accessibles à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Balcon 5.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

FERNEY-VOLTAIRE / 3 pièces avec balcon 7 m² - Investissement stratégique Situé Centre de Ferney-Voltaire aux portes de Genève - bus transfrontaliers à proximité - commerces et écoles accessibles à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Balcon 6.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Un appartement où il fait bon vivre… Au cœur d'une résidence sécurisée de 2003, réputée pour son calme, sa propreté et la qualité de son entretien, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au 2 ? étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall accueillant qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace salon pour créer un lieu convivial, idéal au quotidien. Le séjour se prolonge par un balcon-terrasse, véritable coin de détente, offrant une vue dégagée sur les arbres, sans aucun vis-à-vis. Un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, d'une salle de bains moderne et de WC séparés. Côté pratique, vous bénéficierez de deux places de parking privatives et d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports et services. DPE : C Taxe foncière de 594€ Un appartement chaleureux, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite suffira pour vous convaincre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830100517.

À Miribel, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et d'espaces parfaitement optimisés pour le quotidien. Côté prestations, vous bénéficierez d'un cellier pratique pour le rangement, de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un garage proposé en supplément, un véritable atout dans le secteur. Classé en DPE C, ce bien offre une bonne performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre la gare de Miribel en seulement 7 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon et les environs. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. Réunissant confort, praticité et accessibilité, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison, appartement, terrain MIRIBEL / vente maison, appartement, terrain MIRIBEL location / gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

FERNEY-VOLTAIRE : 3 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 12.4 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

FERNEY-VOLTAIRE : 5 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 106 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 21 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

FERNEY-VOLTAIRE : 4 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 78 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5.8 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.