À vendre – Appartement familial T4 avec extérieur à Miribel

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Situé dans un secteur calme de Miribel, cet appartement familial de 83 m² vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Idéalement situé en retrait de la Grande Rue, l'emplacement vous assure tranquillité tout en étant à quelques minutes des commerces et transports.

Caractéristiques principales : - Secteur de Miribel (ville sympathique avec toutes commodités), 1ère couronne de Lyon, gare à quelques minutes à pied avec Lyon Part-Dieu à 12 mn ! - Emplacement : l'appartement bénéficie d'un cadre paisible, avec un balcon offrant une agréable vue sur le parc végétalisé.

Ce parc arboré vous est accessible pour d'autres moments de détente.

Le grand parc de Miribel est accessible à pied, pour des moments de détente et d'activités en plein air ! - Confort & Accessibilité : situé au 2e étage (sans ascenseur), offrant une bonne accessibilité tout en réduisant les charges liées à un ascenseur. - Grâce à l'inertie du bâtiment, son aspect traversant (triple exposition), et les volets dont il est pourvu, cet appartement possède une bonne note de confort d'été hors climatisation dans son diagnostic. - Agencement : l'appartement bénéficie de trois jolies chambres et un salon lumineux donnant sur balcon.

Un espace idéal pour une famille en quête de confort. - Rangement : une grande cave vient compléter l'appartement, idéale pour vos besoins de stockage.

Possibilité d'y ranger des vélos via rampe d'accès. - Avantage : Chauffage avec répartiteurs de frais pour une consommation au plus juste, inclus dans les charges de copropriété pour une gestion simplifiée et un confort optimal (la part du chauffage dans les charges représente environ 89 € / mois).

Par ailleurs, le DPE est proche d'une classe D. - Le stationnement s'effectue librement dans la copropriété grâce aux nombreuses places accessibles en libre accès.

Vous aurez la possibilité d'acquérir un, voire deux garages fermés dans la copropriété contre 12 500 euros en sus par garage.

Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent vivre dans le secteur recherché de Miribel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité !

Jean-Christophe REY EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 910 051 531 Référence agence : 2056.