Vente appartement 4 pièces 116 m² Neyron (01700)

Appartement refait à neuf, situé au coeur de Neyron dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Lyon. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois logements, ce bien offre un cadre de vie rare, comme une maison, grâce à son entrée indépendante, son grand jardin privatif et ses volumes généreux. Ce duplex lumineux, exposé ouest, développe 68,8 m² Loi Carrez et 109.60 m² de surface au sol. Le niveau principal se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 26,5 m², pré-équipé de la fibre optique, avec accès à une loggia de 2,7 m². Une suite avec baignoire de 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux pièces sous combles aménagées offrent 22 m² et 25 m² au sol, idéales pour des chambres, un bureau ou un espace polyvalent. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif de 155 m² à usage exclusif, alimenté par une source naturelle avec point d'eau, idéal pour l'arrosage et l'aménagement extérieur. Un local privatif de 8,7 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Logement classé C au DPE, équipé de chauffage électrique avec régulation connectée, volets roulants électriques et cuisine complète. Charges de copropriété maîtrisées. Un bien rare sur le secteur, alliant le confort du neuf et un mode de vie comme une maison, à seulement quelques minutes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat / vente / location appartement, maison, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Nés d'une extension de la villa éponyme en 2011, la Résidence San Filippo comprend seulement 4 appartements. Dans une ambiance propre aux petites copropriétés familiales, vous accédez à vos trois places de parking par un chemin privé. L'entrée de votre appartement au 1er étage dévoile une pièce de vie ouverte et lumineuse de 28 m² dotée d'un balcon. La cuisine est toute équipée, prête à vous recevoir dès demain. Une buanderie très pratique jouxte la cuisine. L'espace nuit comprend 3 chambres de belles dimensions (12 m²) avec rangements intégrés et balcon. Salle de bain et toilettes séparés. La climatisation du salon assure votre confort été comme hiver. Interphone, chauffage et stores électriques Le petit plus : les balades au départ de l'appartement, sur les chemins alentours à travers champs. Un emplacement recherché sur ce secteur à quelques minutes des accès autoroutiers, de la gare SNCF de Miribel ou de Crépieux la Pape. Taxe foncière : 1056 euros Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 393€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 942554.

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