Appartement atypique à vendre en Vendée (85)

Iad France - Michael Chauvet vous propose : POUZAUGES - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE en 2023 dans le style des années 1920 avec PARKING PRIVATIF Vous recherchez un bien atypique pour faire de la location saisonnière à l'année ou pour y vivre tout simplement. Je vous présente cet appartement entièrement relooké en 2023 dans le style des années 1920 au plus grand bonheur des locataires de passage ou à l'année depuis cette date. Vous serez séduit par son style vous rappelant votre enfance ou comme chez vos grands parents avec un côté malgré tout contemporain. Vous serez séduit également par les charges de copropriété qui ne s'élève qu'a 73€ par mois dont 25 € d'avance sur des menus travaux loir Allur. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée de 12 appartements sur 2 niveaux avec digicode récemment installé, dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville, ce 2 pièces de 48 m² offre une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son orientation Sud Ouest L'entrée dessert un agencement fluide et bien pensé. La salle à manger spacieuse de plus de 20 m² constitue le cOEur du logement : lumineuse, elle offre un cadre convivial aux tons soigneusement choisis dans l'esprit des années 1920. La cuisine séparée aujourd'hui mais que vous pouvez facilement ouvrir, fonctionnelle et bien équipée, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, confortable et au calme, bénéficie d'un bel espace. La salle de bain, entièrement rénovée, affiche des finitions soignées. Un WC indépendant complète la distribution toujours dans le style. Le logement dispose d'un balcon Sud Ouest de 6 m², adapté pour profiter de l'ensoleillement. La résidence est équipée d'un digicode, d'une porte blindée et d'un gardien. Une place de parking privatif est inclus. Parmi les équipements : fibre optique, VMC, chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie. Bien positionné à proximité du Puy du Fou et de la mer, ce bien se prête aussi bien à une occupation à l'année qu'à une location saisonnière ou même pour votre résidence principale. Le mobilier est également disponible à la vente pour en conserver le style voulu. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement au caractère particulier et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les sables-d'olonne 85100 – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acquérir cet appartement t4 atypique avec petite vue mer, situé au dernier étage ! Un emplacement privilégié, une luminosité remarquable, trois chambres et une petite vue mer : découvrez un appartement rare sur le marché immobilier des sables-d'olonne ! Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble, cet appartement t4 atypique de 66,72 m² en loi carrez et 10,27 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur, vous séduit par son charme singulier, ses volumes et son caractère exceptionnel. Bénéficiant d'une petite vue mer, ce bien offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de l'atmosphère maritime des sables-d'olonne, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte vendéenne. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement au caractère affirmé, composé d'un espace de vie convivial avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, d'une seconde salle d'eau et d'un wc indépendant. Un appartement t4 atypique, lumineux et fonctionnel l'appartement se compose de : - une entrée de 2,10 m², permettant d'accéder aux différents espaces de l'appartement. - un séjour de 11,10 m², lumineux et convivial, complété par une cuisine ouverte aménagée et équipée. - une première chambre de 11,10 m². - une deuxième chambre de 9,60 m². - une troisième chambre ou bureau de 8,20 m². - une salle d'eau privative de 3,80 m², directement associée à l'une des chambres. - une salle de bains de 4,60 m². Un wc indépendant de 0,70 m². L'appartement bénéficie également de surfaces complémentaires sous 1,80 m de hauteur, représentant 10,27 m² annoncés, qui renforcent le caractère atypique de ce bien. Une petite vue mer et un dernier étage recherché l'un des atouts de cet appartement réside dans sa situation au deuxième et dernier étage, associée à une petite vue mer qui rappelle immédiatement le charme de la vie sur la côte atlantique. Aux sables-d'olonne, station balnéaire emblématique de la vendée, profiter d'un appartement avec une vue sur la mer, même partielle, constitue un véritable attrait pour celles et ceux qui souhaitent s'installer sur le littoral ou disposer d'un pied-à-terre pour leurs séjours en bord de mer. Un pied-à-terre de caractère ou une résidence principale vous recherchez un appartement atypique aux sables-d'olonne pour profiter de la côte vendéenne tout au long de l'année ? Vous souhaitez acquérir un logement lumineux avec trois chambres, une petite vue mer et une configuration qui sort de l'ordinaire ? Cet appartement t4 réunit des caractéristiques particulièrement intéressantes : son dernier étage, sa luminosité, ses trois chambres, ses deux espaces sanitaires et son cachet atypique. Il séduit aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre sur le littoral vendéen pour profiter des plages, des promenades en bord de mer et de l'art de vivre sablais. Mon avis d'expert : un appartement t4 atypique, lumineux et rare, avec trois chambres, deux salles d'eau et une petite vue mer, offrant une véritable alternative aux biens plus classiques du marché immobilier des sables-d'olonne ! - 285.000€ fai - nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617565 ).

Iad france - emilie milcent vous propose : * plateau de plus de 60 m² – ascenseur privatif, balcon et stationnement – un projet unique à imaginer * à deux pas du port, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de plus de 60 m² situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 4 lots. Accessible par un ascenseur privatif, ce bien rare offre un potentiel exceptionnel d'aménagement. Selon vos besoins et votre mode de vie, vous pourrez créer un spacieux t2 aux volumes généreux ou opter pour un confortable t3 parfaitement adapté à une résidence principale. Cet espace vous permet de concevoir un logement entièrement sur mesure. Une opportunité rare sur le marché pour les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique, personnalisable et idéalement situé. Dossier complet et plans d'aménagement disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir à Fontenay-le-Comte, cette authentique grange en pierre offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de bâtiments anciens. D'une surface d'environ 130 m², elle séduit par ses beaux volumes, ses murs en pierre apparente et son caractère préservé. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La propriété est vendue avec un terrain non attenant d'environ 460 m², apportant un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable en secteur urbain. Située à proximité du centre de Fontenay-le-Comte et de ses commodités, cette grange pourra convenir aussi bien à un projet de stockage, d'atelier, de garage ou à un projet de réhabilitation plus important un ou deux logements. Les atouts : belle construction en pierre, beaux volumes, fort potentiel, terrain complémentaire et situation à Fontenay-le-Comte. Un bien atypique à découvrir rapidement. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Alexandra Cloud Bourrieres – SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 06 33 87 99 39, E-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611.

Un appartement unique au cœur de Noirmoutier. Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez un bien rare. Un T2 bis en duplex de 49 m² avec terrasse de 10 m², installé dans une remarquable bâtisse du XVIe siècle. Dès l'entrée, le charme des lieux se dévoile. Le premier niveau accueille une chambre et un espace complémentaire. Celui-ci peut facilement devenir un bureau ou une chambre d'appoint. Une vaste salle de bains avec WC et un dressing complètent cet étage. À l'étage supérieur, l'appartement révèle tout son caractère. Poutres anciennes, charpente majestueuse et volumes atypiques témoignent de plusieurs siècles d'histoire. La pièce de vie bénéficie d'une atmosphère unique et d'une luminosité particulièrement agréable. Mais le véritable privilège se trouve à l'extérieur. Une terrasse de 10 m² prolonge l'espace de vie. Un lieu idéal pour déjeuner, dîner ou simplement profiter du paysage. Et quel paysage ! Depuis l'appartement et sa terrasse, la vue embrasse le château, les toits de Noirmoutier, la mer, le port et les marais. Un panorama exceptionnel qui évolue au fil de la journée, des marées et des saisons. 49 m² en duplex. Une terrasse de 10 m². Une bâtisse du XVIe siècle. Et Noirmoutier à perte de vue. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement patrimonial. Plus qu'un appartement, un lieu chargé d'histoire au cœur de Noirmoutier. Copropriété de 26 lots dont 17 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île, à seulement 4 minutes du Port de l'Herbaudière et du centre-ville de Noirmoutier, découvrez cet appartement de 62,69 m² loi Carrez, situé au sein d'une résidence à l'architecture atypique et résolument moderne. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 24,70 m² avec cuisine ouverte. Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur une terrasse à l'abri des regards. L'atout de ce bien : un jardin privatif d'environ 100 m², offrant un espace particulièrement agréable pour un appartement. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur l'île ou un investissement, à proximité des commerces, du port et des nombreuses activités de Noirmoutier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Iad france - lydie fortin vous propose : bien atypique, avec studio et roulotte amenagee sur 312 m² de terrain. À seulement quelques minutes des plages de brétignolles-sur-mer, dans le secteur recherché de la sauzaie, découvrez un bien rare et plein de charme, idéal pour un projet de résidence secondaire, un investissement locatif ou une activité d'accueil. Édifié sur un terrain clos de 312 m², ce bien se compose de deux espaces de vie indépendants : - le studio d'environ 21 m² - pièce de vie lumineuse - coin cuisine équipée et aménagée - salle d'eau avec douche et wc - fonctionnel et prêt à être occupé une véritable roulotte aménagée d'environ 16 m² - réel coup de coeur, elle offre : - un espace nuit chaleureux - une kitchenette équipée - une salle d'eau avec douche et wc a l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une première terrasse protégée par une pergola bioclimatique. Plusieurs espaces repas et coins détente ont été aménagés, créant une véritable ambiance de vacances où la vie se déroule essentiellement à l'extérieur. Les atouts du bien : - bien unique et atypique sur le secteur - terrain de 312 m² entièrement clôturé, soigné, fleuri et pensé pour profiter pleinement de la belle saison - pergola bioclimatique couvrant une première terrasse - plusieurs espaces repas et détente aménagés - possibilité d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme) - deux espaces de vie indépendants - quartier calme et recherché - proximité des plages et pistes cyclables un bien idéal pour les amoureux des lieux atypiques, pour accueillir famille et amis ou développer un projet de location saisonnière. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien hors du commun, à quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez : un jardin privé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, à deux pas de la Place de la Vendée. Derrière la façade d'un immeuble de 1900 soigneusement entretenu et entièrement rénové, un bien atypique s'offre à ceux qui cherchent à conjuguer cadre de vie confortable et espace professionnel sous la même adresse. L'appartement de 96,76 m² se développe en partie à l'étage et offre, dès l'entrée, une vraie sensation d'espace. Le séjour lumineux donne le ton : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, lumière naturelle présente tout au long de la journée. Trois chambres spacieuses complètent cet espace de vie, pensé aussi bien pour une famille que pour une colocation de standing. L'atout qui change tout : une terrasse prolongée par un jardin privatif, entièrement préservé des regards et totalement insoupçonnable depuis la rue. Disposer d'un extérieur en pleine ville, c'est ici une réalité concrète et quotidienne : le café du matin au calme, les repas d'été entre amis, les enfants qui jouent à l'abri de la circulation. Indépendant et accessible par sa propre entrée, le local commercial de 98 m² ouvre un second champ des possibles. Modulable à souhait, il bénéficie d'une visibilité naturelle et d'une situation idéale à proximité immédiate de la gare, des commerces et des principaux axes de circulation. Il se prête aussi bien à l'installation d'une activité libérale ou artisanale qu'à une mise en location pour percevoir un revenu complémentaire. Au total, près de 195 m² exploitables dans l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville yonnais, une configuration que l'on trouve rarement réunie en un seul bien, à ce niveau d'emplacement. Vivre et travailler au même endroit, sans les trajets, ou bien occuper l'appartement et louer le local : plusieurs scénarios sont envisageables selon votre projet. Orpi Pass'Yon Immo vous invite à découvrir cet ensemble lors d'une visite sur mesure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre rendez-vous et recevoir le dossier complet. Orpi Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 356.