Appartement À Vendre

Imaginez : un jardin privé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, à deux pas de la Place de la Vendée.

Derrière la façade d'un immeuble de 1900 soigneusement entretenu et entièrement rénové, un bien atypique s'offre à ceux qui cherchent à conjuguer cadre de vie confortable et espace professionnel sous la même adresse.

L'appartement de 96,76 m² se développe en partie à l'étage et offre, dès l'entrée, une vraie sensation d'espace.

Le séjour lumineux donne le ton : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, lumière naturelle présente tout au long de la journée.

Trois chambres spacieuses complètent cet espace de vie, pensé aussi bien pour une famille que pour une colocation de standing.

L'atout qui change tout : une terrasse prolongée par un jardin privatif, entièrement préservé des regards et totalement insoupçonnable depuis la rue.

Disposer d'un extérieur en pleine ville, c'est ici une réalité concrète et quotidienne : le café du matin au calme, les repas d'été entre amis, les enfants qui jouent à l'abri de la circulation.

Indépendant et accessible par sa propre entrée, le local commercial de 98 m² ouvre un second champ des possibles.

Modulable à souhait, il bénéficie d'une visibilité naturelle et d'une situation idéale à proximité immédiate de la gare, des commerces et des principaux axes de circulation.

Il se prête aussi bien à l'installation d'une activité libérale ou artisanale qu'à une mise en location pour percevoir un revenu complémentaire.

Au total, près de 195 m² exploitables dans l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville yonnais, une configuration que l'on trouve rarement réunie en un seul bien, à ce niveau d'emplacement.

Vivre et travailler au même endroit, sans les trajets, ou bien occuper l'appartement et louer le local : plusieurs scénarios sont envisageables selon votre projet.

Orpi Pass'Yon Immo vous invite à découvrir cet ensemble lors d'une visite sur mesure.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre rendez-vous et recevoir le dossier complet.

Orpi Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 356.