Appartement atypique à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

Iad France - Keilie Gabriel vous propose : * Volumes rares à Rosny-sous-Bois - Quartier La Boissière - à proximité du métro * Et si vous profitiez du confort d'un appartement aux volumes dignes d'un 3 pièces, tout en bénéficiant d'un vaste espace de vie ? Découvrez ce superbe appartement de 76 m², situé à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités. À l'origine conçu comme un 3 pièces, cet appartement a été repensé lors de sa rénovation afin d'offrir un immense séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Deux agréables balcons viennent prolonger cet espace de vie. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre avec son dressing et sa salle de bains attenante, créant un véritable espace parental. Le bien est complété par une cave ainsi que d'un box de stationnement, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. * Les atouts : * • 76 m² aux beaux volumes • Ancien 3 pièces transformé en grand 2 pièces • Possibilité d'envisager facilement la recréation d'une seconde chambre selon vos besoins • Cuisine ouverte sur un vaste séjour • Balcons • Chambre avec dressing et salle de bains • Cave • Un box • Proche transports et commerces Un bien atypique, lumineux et fonctionnel qui séduira les amateurs de grands espaces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.04€ par mois (soit 2808.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keilie Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 932496458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Drancy centre – bien atypique avec fort potentiel investisseurs, familles ou acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, cette opportunité mérite toute votre attention ! Situé dans le quartier du centre à drancy, ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale familiale, investissement locatif ou projet permettant de créer deux logements indépendants, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Situé en seconde position après une cour commune, le bien est actuellement aménagé en un seul logement, avec un escalier reliant le rez-de-jardin au rez-de-chaussée surélevé. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace comprenant deux chambres, un dégagement, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. Au rez-de-chaussée surélevé, le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre et de wc. Un espace supplémentaire à fort potentiel : une pièce déjà aménagée, attenante au garage, dispose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec wc. Elle peut offrir un espace indépendant supplémentaire, selon vos besoins et sous réserve de la conformité de son aménagement. Les atouts du bien : * possibilité d'aménagement en deux logements indépendants * configuration adaptée à un projet familial ou locatif * garage pouvant accueillir une citadine * fenêtres en pvc double vitrage * climatisation réversible * isolation intérieure * aucune anomalie électrique signalée * aucune charge de copropriété * taxe foncière 2024 : 2010 € un bien aux multiples possibilités ! Que vous souhaitiez accueillir votre famille, disposer d'espaces distincts pour vos proches ou développer un projet locatif, ce bien offre un potentiel intéressant dans le secteur du centre de drancy. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 243 505 - greffe de bobigny) udaykumar parekh entrepreneur individuel 07 78 76 01 60 - réf. 975434.

Iad France - Marion Festa vous propose : ROSNY-SOUS-BOIS – UN AIR DE MAISON EN VILLE : DUPLEX AVEC JARDIN, TERRASSE ET VERANDA Et si profitiez des avantages d'un appartement tout en bénéficiant de vos propres espaces extérieurs ? À seulement 400 mètres du centre-ville et à proximité immédiate de la mairie, découvrez ce charmant duplex en très bon état, qui offre un cadre de vie agréable et un espace extérieur, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités. Réparti sur deux niveaux, ce bien atypique séduit par sa double exposition Nord / Sud et son agencement fonctionnel. Un espace de vie ouvert sur l’extérieur Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 21 m² avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par une véranda de 18 m². Cet espace supplémentaire s’ouvre sur une terrasse puis sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d’eau moderne ainsi qu’une pièce avec placard intégré pouvant accueillir un bureau, une chambre ou un espace dédié au télétravail. Un espace nuit indépendant Au sous-sol, une chambre d’environ 13 m², agrémentée d’un dressing, offre un espace nuit confortable et indépendant. Des équipements pratiques au quotidien Le duplex dispose d’un chauffage individuel électrique, d’une VMC, de la fibre optique, d’une porte blindée et d’un interphone. Une place de parking privative, une cave et un cagibi viennent compléter ce bien. Un emplacement recherché Le centre-ville, la mairie, le square Richard Gardebled et le parc Jean Decesari sont accessibles à pied. Un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie de quartier. Un point à noter concernant le DPE L’appartement est sain et bien isolé. Son classement énergétique est lié aux performances thermiques de la véranda. L’amélioration de son isolation constitue une piste à étudier pour optimiser la performance énergétique. Selon les travaux envisagés et sous réserve des conditions d’éligibilité, des aides financières peuvent être mobilisables. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser le bien et envisager une amélioration de son confort thermique. Un bien atypique aux multiples atouts, idéal pour un couple, un premier achat ou un investisseur à la recherche d’un logement avec jardin, terrasse et stationnement, à deux pas du centre-ville. Envie de découvrir ce duplex ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : Appartement duplex de 3 pièces A RÉNOVER, 60 m² + petit JARDIN, au sein d’une copropriété de 3 étages de 1950, en plein cOEur du centre-ville de Neuilly Plaisance, à proximité immédiate de tous les commerces et du marché couvert. À l’arrière du bâtiment, au fond d’une cour calme, se trouve l’entrée de ce logement atypique composé au rez-de-chaussée d’une pièce de 8 m² sans vis-à-vis et tournée vers la verdure (aménageable en salle à manger par exemple), une cuisine de 8 m², et un dégagement offrant un bel espace de rangement, ainsi qu’un WC. Un escalier mène au 1er étage qui abrite une pièce principale de 19 m², lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, une chambre de 13 m² bénéficiant de la même exposition, une salle de bain spacieuse et un second WC séparé. La cerise sur le gâteau est le petit jardin privatif de 55 m², au calme tout en étant au cOEur du centre-ville. Endroit idéal pour prendre ses repas et profiter des beaux jours. Ce lieu qui abrite actuellement les bureaux d’une petite entreprise peut également permettre de réunir une activité professionnelle au rez-de-chaussée (bureau) et habitation personnelle à l’étage. Créez un intérieur qui vous ressemble. Ce bien n'attend que vous ! * Travaux à prévoir * Fort potentiel d’aménagement * Les atouts de ce bien * Quartier recherché pour son esprit 'village', particulièrement agréable et commerçant. L'avenue du Maréchal Foch concentre de nombreuses commodités (boulangeries, banques, pharmacies, restaurants, librairie, etc. )., Intermarché à 400 m, marché couvert à 300 m, l'hôtel de ville à 450 m, Le secteur offre également un accès immédiat à de nombreuses infrastructures sportives et de remise en forme (salles de sports, fitness, stade municipal, piscine) et des espaces de nature (parc des Côteaux d'Avron à 600 m, bord de Marne à min à pied), etc. Divers transports accessibles : Lignes de bus 114,127, 145, N34 RER A Neuilly Plaisance à 1.5 km, accessible en 8-10 min en bus (lignes 114 et 203 à proximité), ou 20 min à pied en descendant vers les bords de Marne. Paris (Nation) n'est qu'à 15 minutes environ. Maternelle Foch et Paul Doumer entre 500 et 650 m - Elémentaire du Centre à 550 - Collège Jean Moulin à 900 m, Ensemble atypique formé de 3 lots (dont un jardinet privatif), Beau potentiel en plein cOEur du centre-ville, Immeuble d’époque avec du charme, Petit jardin au calme, Belle luminosité, et double exposition - Séjour et chambre exposés Sud-Ouest, Travaux à prévoir : Electricité, remplacement de la porte d’entrée et fenêtres simple vitrage, pose de radiateurs électriques, salle de bain et cuisine à rénover, petite toiture du RDC à reprendre (environ 8 m²). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.65€ par mois (soit 1075.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 186000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pré saint Gervais, dans une rue tranquille en sens unique, venez découvrir cet appartement atypique et bohême de 74 m², plein de charme, dans lequel vous vous sentirez comme dans une maison. Situé au RDC d'un bel immeuble en brique typique de l'est parisien, sa belle hauteur sous plafond et ses 3 expositions différentes lui confèrent une belle luminosité. Il se compose actuellement d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine et d'un petit salon cosy. Coté nuit, vous trouverez 2 agréables chambres de 10 et 11 m² et un grand bureau, une salle de bain avec WC séparés et espace lave linge. Vous pourrez également profiter d'une courrette privative, idéale pour vous créer une joli espace végétalisé et déjeuner dehors. Cet immeuble va bénéficier dans les mois qui viennent d'une RENOVATION COMPLETE, déjà votée et payée par la propriétaire actuelle, avec notamment une isolation par l'extérieur, changement des fenêtres, etc. Suite aux travaux, vous profiterez donc d'un appartement dans un immeuble comme neuf. Parce que la localisation ça compte : vous serez à seulement 500m à pied du métro Hoche ligne 5 et à 5mn à peine de tous les commerces du centre ville du pré, les rues piétonnes, le marché, la mairie. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.

Iad france - mickaël garcia vous propose : coup de cœur ! Duplex avec terrasse ! Exclusivite sevran les sablons ! Ideal famille ! Situé dans le secteur calme et recherché des sablons à sevran, au sein d’une copropriété arborée, bien entretenue et agréable, découvrez ce duplex offrant une configuration originale et de beaux volumes. Situé au 3ᵉ étage, l’appartement s’organise sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un bel espace de vie, aujourd’hui aménagé principalement en salle à manger, avec cuisine ouverte. La pièce bénéficie d’un accès direct à une terrasse, véritable atout de l’appartement. Ce niveau comprend également deux chambres, dont l’une dispose de sa propre mezzanine, ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien, et d'un wc. Un escalier en colimaçon permet d’accéder au niveau supérieur où l’on retrouve un agréable second espace de vie faisant office de salon, une salle de bains ainsi qu’une troisième chambre. L’appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La localisation constitue également un véritable point fort : vous profiterez de la proximité du parc de la poudrerie et du canal de l’ourcq, tout en restant proche des transports et des écoles. La gare rer b sevran–livry est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que l’école maternelle ravel et l’école élémentaire desnos se trouvent à environ 4 minutes à pied. Les + : duplex • 3 chambres • terrasse • double espace de vie • chambre avec mezzanine • buanderie • parking sécurisé • copropriété calme et arborée • rer b à pied • proximité immédiate des écoles et espaces verts. Un appartement atypique et familial, offrant le confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété. La presente annonce immobiliere vise 158 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.19€ par mois (soit 2522.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Romainville, à moins de 5 mn à pied du métro ligne 11 (Serge Gainsbourg), à proximité immédiate de la place du marché, ainsi que du vieux village de Romainville (mairie, église, Monoprix, Picard), venez découvrir ce véritable loft de 160 m² environ au sol, avec possibilité d'agrandissement par création d'un étage. Pas de copropriété, pas de charges. Le loft se compose actuellement d'une très grande pièce lumineuse sur rue de plus de 100 m², avec entrée, coin bureau, une petite pièce, des WC, et un coin cuisine. Un large couloir mène ensuite à une grande pièce complètement en retrait de la rue, parfaitement au calme, offrant 50 m² de surface complémentaire. Actuellement occupé par une société de création graphique, ce lieu atypique pourra convenir à la fois à une utilisation professionnelle (cabinet d'architecte, bureau de design, centre médical, club de danse ou yoga. ) qu'à une transformation en habitation (sous réserve d'obtention des autorisations de changement d'usage). La hauteur sous plafond de 3.50 à 7.50m permet d'envisager facilement la création d'un étage, ou de mezzanines pour créer des chambres, une terrasse. Contactez moi pour en savoir plus ! Accès PMR. Ouverture vitrine sur rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.

Dans le centre de Romainville, à moins de 5 mn à pied du métro ligne 11 Serge Gainsbourg aux lilas, à 500m de la place du marché et de Monoprix / Picard, venez découvrir ce bien atypique, entre maison et appartement, de 91 m² loi carrez, 115 m² au sol et 148 m² utile, avec 2 boxs, une cave et une petite terrasse, situé dans une mini-copropriété de sol de 3 propriétaires sans aucune charge. On entre par une cour sécurisée avec interphone, dans laquelle vous trouverez 1 cave de 5 m² et 2 boxs de 11.8 m² chacun, l'un étant utilisé actuellement en chaufferie buanderie et stockage. Le 2e peut servir pour du stockage, un atelier, un studio de musique. À l'étage, une terrasse de 10 m² vous accueille, vous permettant de déjeuner dehors. Ce niveau se compose d'une entrée très pratique avec des placards de rangements et un WC avec lave-main, un salon lumineux de 26 m², une cuisine séparée de 10 m², et une première chambre de 10 m². À l'étage supérieur, vous trouverez 2 chambres de 12.5 m² et 15.5 m², et une salle de douche avec WC. Les combles de 28 m² ont été judicieusement aménagés en un espace bureau lumineux avec beaucoup de rangement sous pente (soit 5 m² supplémentaire en loi carrez). L'habitation est parfaitement entretenue et en très bon état général, il ne manque que votre touche personnelle de décoration ! Si 2 chambres vous suffisent, sachez que le premier niveau peut être entièrement ouvert pour créer un espace de vie de près de 50 m² ! Les diagnostics sont excellents : pas de plomb, pas d'amiante, aucune anomalie electriques ni de gaz. Le DPE est en E et pourrait passer facilement en D avec une isolation par l'intérieur et en A avec l'installation d'une pompe à chaleur. Concernant le quartier, vous pourrez profiter à la fois du centre ville des lilas (mairie des lilas à 12mn à pied) ou de Romainville (métro Serge Gainsbourg à moins de 3mn à pied, et place du marché à 500m). La ligne 11 vous permet de rejoindre le centre de paris en quelques minutes seulement (Chatelet- les Halles, porte à porte 20mn) Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.

Iad France - Frédéric Neau vous propose : * EN EXCLUSIVITE SUR VILLEPINTE * Quartier de l'Europe, bel appartement de 3 pièces avec balcon, cave et parking, au 3ème et dernier étages sans ascenseur. D'une surface habitable de 67 m², ce duplex propose un agencement atypique et bien pensé autour de 3 pièces principales. L'entrée dessert un vaste séjour cuisine ouvert de 31,2 m² avec balcon, lumineux, et une cuisine entièrement aménagée, un espace de vie convivial et aéré qui constitue le cOEur de l'appartement. L'espace nuit se compose de 2 chambres bien orientées avec placards. Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un débarras et un placard dans le dégagement complète les prestations intérieures, tandis qu'une cave / cellier sur le palier et une place de parking en sous sol viennent compléter les annexes de ce bien. Quelques travaux seront à prévoir pour libérer le potentiel de cet appartement. La résidence bénéficie d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. Le chauffage collectif au gaz par radiateurs, la VMC et la fibre optique assurent un confort quotidien appréciable. Les lignes de bus 15,39 et 45 sont accessibles à 200 m. Maternelle Fontaine Mallet et école primaire Jean Moulin se trouvent à un peu plus de 300 m. Auchan est accessible à 800 m et Lidl a 1km. Accès à l'A104 se situe à 1,5 km. Gare du Vert Galant est à 2,3 km. Les charges de copropriété sont de 325€ / mois comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, le fonds Alur, les contrats de maintenance et les frais de syndic. N'hésitez a prendre contact pour programmer une visite, je suis joignable du lundi au samedi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.33€ par mois (soit 3891.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 988791588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Queval vous propose : Appartement atypique avec Balcon et FAIBLES CHARGES à Drancy - Idéal Investissement locatif ! Situé à Drancy, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement de 3 pièces (2 chambres) au 1er étage, dans une petite copropriété de 8 appartements, offre un espace de vie agréable dans le quartier prisé de la Mare. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie ouverte sur un espace cuisine aménagé et équipé, offrant ainsi un environnement convivial. Les deux chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, un couple ou des colocataires. La salle d'eau est équipée d'une douche avec WC. Le balcon, exposé sud et est, est parfait pour profiter des rayons de soleil et prendre le petit déjeuner. Construit en 1990, cet appartement est en bon état général, ce qui vous permet d'y emménager sans travaux. La résidence sécurisée offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles. En termes d'équipements, vous avez accès à la fibre optique et à l'assainissement collectif. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. Vous disposez également d'une place de parking ainsi que d'une cave, un vrai plus à Drancy. Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif ou acquérir votre premier bien, cet appartement est idéal. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance vous présente en exclusivité ce très charmant loft aux volumes généreux de 58 m² en rez-de-chaussée et entresol dans une rue calme à proximité immédiate de la Mairie des Lilas. Cet ancien « bar des amis » a été entièrement transformé, ouvert et réaménagé pour en faire un espace atypique et moderne sur 2 niveaux et baignés de lumière. Il se compose dans la partie basse d'une grande pièce de vie cathédrale avec une hauteur de 4,5 m avec poêle à granules de bois, une cuisine ouverte aménagée, une petite chambre ou espace bureau dans la continuité avec nombreux rangements. Au niveau haut, en entrée avec grands placards un espace jardin d'hiver le long de la grande verrière pour les amoureux des plantes, une chambre cube ouvrant sur la pièce de vie avec ses volets intérieurs. Une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparés, une pièce bureau ou salle de jeux ouvrant par une baie vitrée sur la cour intérieure de l'immeuble. Cette cour est partagée avec les 4 autres copropriétaires qui en font peu usage, un vrai espace extérieur ensoleillé idéal pour déjeuner, prendre le café ou télé-travailler au calme. Un espace chaufferie et buanderie à l'extérieur et une cave commune complètent le bien. Vous serez surpris par la luminosité constante et diffuse apportée par la grande verrière dans tout l'appartement. Pas de vis-à -vis, traversant Nord- Sud, double vitrage, rangements vélos, interphone. Petite copropriété de 5 copropriétaires bien gérée. Charges de 132 euros par mois. Un esprit Cocooning et très ludique dans ce loft original au calme et facile à vivre. Idéal pour un couple ou une jeune famille. Coup de cœur assuré pour les amoureux des espaces atypiques. Quelques rafraichissements à effectuer. Tous les commerces du centre ville à proximité immédiate, quartier tranquille et sécurisé. Métro ligne 11 Mairie des Lilas ou Porte des Lilas à 5 mn à pieds. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1584€ soit 132€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 943184.

Bien rare sur le secteur, à deux pas du Parc des Côteaux d'Avron, découvrez ce superbe loft de 160 m² Carrez, un lieu de vie unique où les volumes, la luminosité et le caractère industriel se conjuguent à la perfection. Implanté dans une petite copropriété, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : 10 minutes à pied du centre-ville, 20 minutes du RER Val de Fontenay, 25 minutes du RER Neuilly-Plaisance (via la Voie Lamarque) et bus 114 au pied de la maison. Pensé sur plusieurs niveaux, ce loft dévoile une architecture singulière qui lui confère une personnalité unique. Sa spectaculaire pièce de vie, baignée de lumière, offre des volumes hors normes et une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout, une terrasse en rez-de-chaussée, idéale pour créer un jardin d'hiver ou un espace détente, un jardin privatif, accessible par une élégante passerelle métallique au style industriel, offrant un cadre verdoyant à aménager selon vos envies. Composé au rez-de-chaussée : De 2 chambres accédant à la terrasse qui ne demande qu'à être aménagée. Une très grande salle de bains avec son toilette, une buanderie et de nombreux espaces possibles pour du rangement. Au 1er étage : Un superbe espace de vie baigné de lumière avec ses immenses baies vitrées nous faisant profiter de cet extérieur sans vis-à-vis entouré de verdure. Vous pourrez empruntez la passerelle pour accéder à votre jardin privatif non exploité actuellement. Un cellier bien utile pour ranger et un toilette indépendant. Au 2ème étage : Une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC attenants aménagée dans un espace mansardé mais bénéficiant toujours d'agréables volumes et d'une jolie vue sur les toits. Ce bien séduira les amateurs de lofts, d'architecture contemporaine et de lieux de vie atypiques à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Climatisé et très bien isolé énergétiquement avec de faibles charges. Un local servant de cave est prévu également avec ce loft. Places de parking collectives. Appartement non meublé, agencement du Loft et du jardin réalisé par l'IA. Honoraires à la charge vendeur - Nombre de lots : 12 - Charges de copropriété annuelles 1560€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".