Appartement atypique à vendre en Seine-et-Marne (77)

Iad france - cindy padey vous propose : coulommiers centre-ville – appartement f4 atypique rénové – 79 m² habitables / 115 m² au sol en plein coeur du centre-ville de coulommiers, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe appartement f4 entièrement rénové, alliant charme, confort et beaux volumes. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bénévole, cet appartement offre 79 m² habitables et 115 m² au sol. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par un poêle à granulés, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’un espace dressing pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau ou en espace complémentaire. À l’étage, une belle mezzanine avec filet suspendu apporte une touche d’originalité et offre un espace supplémentaire idéal pour un coin détente, un bureau ou un espace nuit. Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement séduit par son agencement atypique, ses volumes généreux et son emplacement privilégié en plein centre-ville, permettant de profiter pleinement des commerces, des commodités et des transports accessibles à pied. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou pour toute personne à la recherche d’un appartement de caractère au coeur de coulommiers. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir en EXCLUSIVITE un appartement atypique et plein de charme, offrant des volumes généreux et un agencement fonctionnel à seulement 5 min à pied de la gare. Situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 76 m² propose un séjour lumineux avec une vue très agréable sur le parc de la résidence, véritable havre de paix. Une vaste mezzanine surplombe le séjour et constitue un espace supplémentaire qui laisse imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement : troisième espace nuit, bureau pour le télétravail, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Dressing / espace de rangement attenant. L'appartement dispose également d'une cuisine fermée aménagée (non équipée), de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le plus : un box fermé privatif idéalement situé devant l'entrée de la montée d'escaliers. Il bénéficie d'une mezzanine de rangement, particulièrement pratique pour optimiser les espaces de stockage. L'ensemble est implanté dans un environnement résidentiel paisible, la résidence bien entretenue profite de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, facilitant ainsi le quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité sur le secteur de Nemours. Les atouts à retenir : Appartement duplex de 76 m² au 2 ? étage Séjour lumineux avec mezzanine et vue dégagée sur végétation Deux chambres et possibilité d'un troisième espace nuit Cuisine fermée aménagée Résidence calme et sécurisée Box fermé avec mezzanine de rangement Commerces, écoles à proximité Gare à 5 minutes à pied permettant de rejoindre Paris en 1h Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie SEBILLE, Tél. : 07 70 17 88 01, E-mail : marjorie.sebille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 512707381.

Iad France - Helena De Freitas vous propose : Ensemble immobilier avec jardins et deux stationnements À Melun, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel d'aménagement, avec deux espaces d'habitation répartis sur deux niveaux. Deux possibilités de projet : - conserver l'organisation actuelle en deux espaces distincts ou envisager leur réunion en un seul logement. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol propose un bel espace de vie d'environ 31 m² avec coin cuisine, une seconde chambre d'environ 14 m², une douche et un WC indépendant. Des travaux de finition et d'aménagement restent à prévoir. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique. À l'extérieur, deux espaces de jardin, dont un en jouissance exclusive, ainsi que deux places de stationnement complètent cet ensemble. Situé à proximité du centre-ville de Melun, ce bien atypique présente un potentiel intéressant pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif. Une partie est actuellement louée, avec une libération prévue dans le cadre de la vente. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par cet ensemble immobilier. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helena De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511152670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En hypercentre de fontenay-trésigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement récemment rénové avec soin, offrant les avantages d'une véritable maison. D'une surface habitable de près de 70 m², ce bien atypique bénéficie d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, d'une cave aménagée de 30 m², de combles aménageables, d'un garage et d'un jardin privatif de 100 m². Un palier dessert, au 1er étage, un agréable salon / séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en double vitrage, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une seconde pièce palière mène à une salle d'eau avec wc et à une première chambre de 14 m², soigneusement décorée. Une seconde chambre de même superficie complète le 1er étage de cette "maison-appartement". Au rez-de-chaussée, la cave aménagée de 30 m² offre de nombreuses possibilités : buanderie, espace de rangement, salle de sport ou atelier. Les combles aménageables de 28 m² permettent également d'envisager un agrandissement de l'espace habitable, avec par exemple la création de deux chambres supplémentaires. Rare en plein centre, un garage indépendant et fermé de 19 m² complète l'ensemble. Autre atout pour un appartement : un jardin privatif de 100 m², situé à quelques pas du logemen, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace de détente. Le bien a fait l'objet d'une rénovation comprenant notamment l'électricité, la plomberie, l'isolation intérieure, la vmc et le remplacement des fenêtres en double vitrage, à l'exception de celle du palier. Enfin, sa configuration, correspondant à la disposition d'origine du bien, permet d'envisager une division en plusieurs logements, offrant ainsi une possibilité intéressante pour un projet locatif ou patrimonial. Les + : hypercentre - rénovation récente - entrée indépendante - jardin privatif - garage - cave aménagée - combles aménageables - possibilité de division tout-à-l'égout - fibre - pas de charges de copropriété dpe d ges b certaines photos ont reçu un traitement numérique montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boitel gaulthier, au 06 58 76 53 49 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boitel gaulthier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467886- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -.

Iad France - Benjamin Beugnon vous propose : BRIE-COMTE-ROBERT - APPARTEMENT - 60 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans une résidence calme de Brie-Comte-Robert, cet appartement de 60 m² séduit par son très bon état général et son coté atypique. À 5 minute à pied de l'hypercentre de Brie Comte Robert, vous profiterez de toutes les commodités. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 2 appartements. Il est composé comme suit : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon intimiste idéal pour vos moments de détentes, deux chambres dont une avec placard de rangements, salle d'eau avec wc. Vous profiterez à l'extérieur d'une terrasse privative sans vis à vis pour vos soirées d'été. Un box, une cave et 2 places de stationnements viennent compléter ce bien. Le coté ancien du bâti confère au logement un cachet certain, alliant le charme de l'ancien à un état de conservation remarquable. Les plus + : -Etat général -Terrasse -2 places de stationnements -Espace de stockages (box et cave) -Fibre optique Ne tardez pas à me contacter pour convenir d'une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Beugnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 932886443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tiffany roggio vous propose : coulommiers – appartement t3 en souplex – 66 m² idéal investisseur ou première acquisition ! Un emplacement recherché ! À seulement 10 à 15 minutes à pied de la gare de coulommiers et de ses commerces, vous bénéficierez également d’un arrêt de bus situé à seulement 2 minutes à pied, desservant notamment la gare de marne-la-vallée–chessy et meaux. Une situation privilégiée, à proximité du centre-ville, alliant praticité, accessibilité et cadre de vie agréable et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie, comprenant un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau. L'appartement se distingue par sa configuration en souplex, offrant un espace supplémentaire aménagé en suite parentale, idéal pour préserver confort et intimité. Une cave privative de 14 m², directement accessible depuis l’appartement, vient compléter ce bien. Véritable espace supplémentaire, elle offre également un beau potentiel d’aménagement autre véritable atout de ce bien : un accès direct au jardin privatif ainsi qu’aux deux places de stationnement, offrant un espace extérieur agréable et un véritable confort de vie au quotidien grâce à son agencement atypique, ses prestations et sa localisation, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiffany roggio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 511731580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre bureau neuf ou futur appartement 81 m² immeuble de standing découvrez ce bien rare de près de 81 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, au coeur d'un environnement chargé d'histoire. Actuellement destiné à un usage professionnel, ce lot neuf offre une grande souplesse d'aménagement. Il peut être conservé en bureau ou, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en appartement avec 1 à 3 chambres, selon vos besoins et la configuration souhaitée. Le bien bénéficie de parties communes particulièrement soignées, d'un ascenseur et de prestations adaptées à une activité professionnelle. Il dispose notamment de sanitaires privatifs accessibles pmr (personnes à mobilité réduite) et répond aux exigences liées à l'accueil du public dans le cadre d'un erp (établissement recevant du public). Sa configuration conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, une société de conseil ou une activité tertiaire, mais également à un acquéreur souhaitant créer un logement confortable et atypique. Les atouts : environ 81 m² 2ème étage avec ascenseur immeuble et parties communes de standing bien rénové possibilité d'usage professionnel transformation possible en habitation sous réserve des autorisations possibilité de créer plusieurs chambres sanitaires privatifs accessibilité pmr configuration adaptée erp emplacement historique et valorisant dernière opportunité disponible dans cet ensemble. Un bien rare offrant de multiples possibilités : bureaux, profession libérale, investissement ou futur appartement, dans un environnement élégant et qualitatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Dpe : c, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente 189000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464939 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1824 euros. Grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

À vendre bureau neuf ou futur appartement 73 m² immeuble de standing découvrez ce bien rare de 73 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, au coeur d'un environnement chargé d'histoire. Actuellement destiné à un usage professionnel, ce lot neuf offre une grande souplesse d'aménagement. Il peut être conservé en bureau ou, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en appartement avec 1 à 3 chambres, selon vos besoins et la configuration souhaitée. Le bien bénéficie de parties communes particulièrement soignées, d'un ascenseur et de prestations adaptées à une activité professionnelle. Il dispose notamment de sanitaires privatifs accessibles pmr (personnes à mobilité réduite) et répond aux exigences liées à l'accueil du public dans le cadre d'un erp (établissement recevant du public). Sa configuration conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, une société de conseil ou une activité tertiaire, mais également à un acquéreur souhaitant créer un logement confortable et atypique. Les atouts : environ 73 m² 1er étage avec ascenseur immeuble et parties communes de standing bien rénové possibilité d'usage professionnel transformation possible en habitation sous réserve des autorisations possibilité de créer plusieurs chambres sanitaires privatifs accessibilité pmr configuration adaptée erp emplacement historique et valorisant dernière opportunité disponible dans cet ensemble. Un bien rare offrant de multiples possibilités : bureaux, profession libérale, investissement ou futur appartement, dans un environnement élégant et qualitatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Dpe : c, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente 179000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464930 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1824 euros. Grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

À vendre bureau neuf ou futur appartement 72 m² immeuble de standing découvrez ce bien rare de 72 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, au coeur d'un environnement chargé d'histoire. Actuellement destiné à un usage professionnel, ce lot neuf offre une grande souplesse d'aménagement. Il peut être conservé en bureau ou, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en appartement avec 1 à 3 chambres, selon vos besoins et la configuration souhaitée. Le bien bénéficie de parties communes particulièrement soignées, d'un ascenseur et de prestations adaptées à une activité professionnelle. Il dispose notamment de sanitaires privatifs accessibles pmr (personnes à mobilité réduite) et répond aux exigences liées à l'accueil du public dans le cadre d'un erp (établissement recevant du public). Sa configuration conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, une société de conseil ou une activité tertiaire, mais également à un acquéreur souhaitant créer un logement confortable et atypique. Les atouts : environ 72 m² 2ème étage avec ascenseur immeuble et parties communes de standing bien rénové possibilité d'usage professionnel transformation possible en habitation sous réserve des autorisations possibilité de créer plusieurs chambres sanitaires privatifs accessibilité pmr configuration adaptée erp emplacement historique et valorisant dernière opportunité disponible dans cet ensemble. Un bien rare offrant de multiples possibilités : bureaux, profession libérale, investissement ou futur appartement, dans un environnement élégant et qualitatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Dpe : c, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente 174000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1824 euros. Grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

Brie-Comte-Robert – Rue des Tanneries. Duplex 72 m² Carrez, 85 m² au sol avec extérieur privatif de 8 m² À deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles accessibles à pied, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex, comprenant 2 chambres, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Un bien atypique aux beaux volumes, offrant un extérieur privatif de 8 m² et un cadre de vie pratique au quotidien. L'appartement a été entièrement repeint, offrant un intérieur rafraîchi et agréable, prêt à accueillir ses futurs occupants. L'appartement offre une organisation fonctionnelle, avec une belle pièce de vie de 30 m² composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre de 13 m², bénéficiant de sa propre salle de douche et de WC privatifs, ainsi que d'un espace palier avec rangements desservant l'escalier menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre de 13 m², accompagnée de sa salle de douche de 6 m² avec WC, offrant ainsi à chacune des chambres un véritable espace d'intimité. Un extérieur privatif de 8 m², situé côté cour, complète ce bien. À aménager selon vos envies, il constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au calme. Les + : 72 m² loi Carrez / 85 m² au sol Appartement repeint Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² 2 chambres de 13 m² 2 salles de douche de 3 m² et 6 m² Extérieur privatif de 8 m² Petite copropriété Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied Appartement en duplex avec une chambre de plain-pied Charges faibles : 100 € par mois Un appartement atypique et fonctionnel, idéal pour un couple, une famille ou un investissement, offrant de beaux volumes, un intérieur rafraîchi et un extérieur à valoriser. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 124 € Charges de copropriété : 101 € par mois DPE : D Mode de chauffage : électrique Production d'eau chaude : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour mission de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en vous apportant des informations fiables et un suivi attentif. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Duplex atypique T2 – Ancien moulin réhabilité – Pringy Dans un ancien moulin réaménagé, au sein d’une petite copropriété de 8 voisins, découvrez ce duplex de 35 m² Loi CARREZ, situé dans un cadre verdoyant au pied du parc de la mairie de Pringy. Composé au rez-de-chaussée d’une pièce de 15 m² faisant office de cave actuellement. Au deuxième niveau, l’appartement composé dès l’entrée du séjour avec cuisine ouverte. À l’étage. Une suite parentale avec rangements. L’appartement a aucun vis-à-vis et présente les atouts suivants : • Séjour exposé plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée • À l’étage : suite parentale avec salle d’eau et WC non séparés • Espace d’environ 15 m² actuellement utilisé pour le stockage • Sol isolé, fenêtres en double vitrage renforcé et chauffage électrique • Faibles charges, comprenant principalement l’eau et l’entretien des parties communes • Place de stationnement extérieure incluse Un bien atypique au bord d’un cours d’eau, idéal comme pied-à-terre ou pour un projet de location meublée. Disponible 7j / 7 pour vous renseigner et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.26€ par mois (soit 315.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Petit vous propose : FONTAINEBLEAU — Dernier étage à fort potentiel (90 m² Carrez / 135 m² au sol) T6 possible En quête d'espace, d'atypique et de sur-mesure ? Découvrez ce T6 sous combles au sein d'une petite copropriété, à façonner entièrement selon vos envies. Les atouts du bien : *Pièce de vie modulable : Un séjour / cuisine de 28 m², extensible à 48 m² en ouvrant sur la pièce attenante. * Volumes & autonomie : Entrée privative dès le R + 1, jusqu'à 4 chambres selon votre projet (bureau, dressing…), chauffage individuel. * Vous préférez plutôt un projet ''clé en man' : Nous avons réalisé un devis travaux détaillé (artisan partenaire) ainsi que les projections 3D qui sont disponibles sur demande. DPE projeté en cours. Un potentiel rare sur le secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITE * APPARTEMENT T2 – DERNIER ÉTAGE – MITRY-LE-NEUF – STATIONNEMENT PRIVATIF Situé sur le secteur de Mitry-le-Neuf, au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'une superficie de 25 m² Carrez (44 m² utile). Il est situé au sein d’une petite copropriété datant des années 70 de seulement 11 lots. Son véritable atout : Une surface au sol bien plus généreuse que sa surface carrez, grâce à sa configuration mansardée. Des espaces supplémentaires qui peuvent être pleinement exploités et qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L’appartement se compose d’une entrée de 1,70 m² desservant une agréable pièce de vie de 13 m² Carrez et environ 23 m² au sol, offrant un bel espace à aménager selon vos envies. L’espace nuit offre également un volume particulièrement intéressant avec 6,30 m² Carrez pour environ 16 m² au sol. Là encore, la mansarde peut devenir un véritable atout : dressing sous pente, rangements intégrés ou mobilier adapté permettent de profiter pleinement de l'espace disponible tout en conservant une zone nuit confortable. Un escalier permet également d'accéder à une petite mezzanine dédiée au stockage, un espace supplémentaire particulièrement pratique pour optimiser encire d'avantage le logement et conservé un intérieur dégagé. Une salle d’eau d’environ 4 m², équipée d’une douche, d’une vasque et de WC, complète l’ensemble. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative, un véritable plus au quotidien. Les charges sont de 110e par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et espaces verts, fonds ALUR, frais de syndic et l assurance copro. Chauffage individuel électrique. Fibre. La taxe foncière est de 1014e. Côté emplacement, le logement se situe à environ 15 minutes à pied de la gare RER B Villeparisis–Mitry-le-Neuf, facilitant les déplacements vers Paris, et à seulement 5 minutes à pied d’un supermarché Lidl et des commodités du quotidien. Un appartement atypique où la surface au sol permet de créer de nombreux espaces de rangement sans empiéter sur les espaces de vie. Avec quelques aménagements bien pensés, les mansardes peuvent devenir un véritable avantage au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anis El Guabdaoui vous propose : Bailly-Romainvilliers — Duplex de caractère T2 de 51 m² avec Cheminée À la recherche d'un bien avec du charme et du potentiel à Bailly-Romainvilliers ? Laissez-vous séduire par ce duplex 2 pièces de 51 m², idéal pour créer un cocon sur-mesure ! Agencement sur deux niveaux : • Premier niveau : Une cuisine indépendante avec son espace repas dédié. • Deuxième niveau : Un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à bois qui apporte une ambiance chaleureuse inédite en appartement. Une chambre confortable au calme ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cet étage. Les atouts techniques & confort : • Chauffage individuel combinant radiateurs électriques et plaisir du feu de bois. • Double vitrage PVC. Le projet : Prévoir des travaux de rafraîchissement / rénovation pour exprimer tout le potentiel de ce logement atypique. Idéal pour un premier achat personnalisé ou un projet d'investissement à valeur ajoutée ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anis El Guabdaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 831476239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Delcambre vous propose : Appartement de Charme en Centre-Ville de Fontainebleau Idéalement situé en plein cOEur de Fontainebleau, appartement T2 atypique de 33 m². Cet appartement comprend au RDC un espace cuisine et salon ainsi qu'un accès pour descendre a l'espace nuit. Au R-1, une chambre spacieuse dans une pièce voutée ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et un placard. Vous serez à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites culturels de la ville. Cet appartement en hyper centre est idéal pour une exploitation location saisonnière (vendu meublé et tout équipé) Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Delcambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 839102712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paola Ratier vous propose : EN EXCLUSIVITE POUR VOUS. Particularité : bon compromis entre un F2 et un F3, cet appartement atypique offre une chambre ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de coin détente. Coup de cOEur assuré pour ce magnifique duplex alliant charme et modernité, au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée de Lagny, à 15 min à pied du centre ville et à 20 min à pied de la gare, proche écoles, transports, bords de Marne pour de belles balades. Vous serez accueilli par une vaste entrée desservant un espace de vie convivial, offrant une vue dégagée sur le parc et son point d'eau. Exposé plein Sud, il crée une atmosphère cosy et chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée est semi-ouverte sur la pièce à vivre, favorisant hospitalité et fonctionnalité. À l'étage, un palier dessert une chambre avec rangements, une salle d'eau avec coin buanderie, un wc, ainsi qu'une mezzanine qui apporte une touche de caractère à cet appartement, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un coin détente ou une chambre d'appoint. Pour votre confort, ouvertures alu, portes à galandage. Vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure. En complément, une seconde place en sous-sol est proposée à l'acquisition, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Ce duplex vous offre une belle surface de vie pour un confort optimal ! RARE SUR LE SECTEUR ! On pose ses valises ! Au plus rapide ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 538559014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie boucaut vous propose : quincy-voisins – t3 atypique 60 m² – 2 chambres – sans charges de copropriété – investissement locatif à quincy-voisins, découvrez ce t3 atypique de 60 m², aménagé dans une maison de ville datant de 1850. Un bien qui combine le fonctionnement d’un appartement avec l’indépendance d’une maison, et surtout un avantage intéressant pour maîtriser les dépenses : aucune charge de copropriété. Sa configuration et sa localisation permettent d’envisager différents projets : résidence principale, location longue durée, location meublée ou location courte durée type airbnb / bnb, selon la réglementation applicable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec salon cosy et cuisine aménagée et équipée. À l’étage, une 1ère chambre lumineuse avec rangements, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que des wc séparés. Le dernier espace accueille une grande chambre de plus de 15 m², offrant suffisamment de volume pour associer l’espace nuit à un coin bureau, un dressing ou un espace bébé selon le projet. Côté confort, le logement bénéficie du double vitrage, de volets roulants, de la fibre optique, d’un chauffage électrique individuel et du tout-à-l’égout. Une localisation intéressante pour le locatif : le quotidien est facilité par la proximité du centre-ville, des commerces et d’un arrêt de bus accessibles à pied. La situation permet également de rejoindre le secteur de val d’europe, disneyland paris ainsi que la gare de marne-la-vallée–chessy et son rer a, un positionnement intéressant pour les actifs travaillant sur ce secteur comme pour étudier un projet de location meublée ou de courte durée. Mon avis de professionnelle : j’apprécie particulièrement ce bien pour son positionnement différent du traditionnel appartement en copropriété. Sa configuration atypique, ses deux chambres et l’absence de charges de copropriété lui permettent de répondre à plusieurs profils de locataires. Sa proximité avec val d’europe, disneyland paris et le rer a à chessy apporte également un intérêt supplémentaire pour un projet d’investissement. Et pour ceux qui souhaitent y vivre ? C’est aussi une alternative au t3 classique : le charme et l’indépendance d’une maison de ville, les charges de copropriété en moins ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie boucaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Chabane vous propose : RARE SUR LE SECTEUR Au sein d’une petite copropriété, venez découvrir cet appartement plein de charme composé d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d’une jolie cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, un grenier offre un véritable espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint, espace de rangement… Une partie buanderie avec ballon d’eau chaude se trouve également au fond du grenier. Vous apprécierez son environnement, dans une jolie commune en bord de Seine, recherchée pour son calme et ses petits commerces de proximité. Un bien atypique et charmant qui mérite d’être découvert ! Vous souhaitez davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Certaines photos présentées sont non contractuelles et correspondent à des projections d’aménagement destinées à vous aider à vous projeter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Hennequin vous propose : À Fontainebleau, l'une des villes les plus prisées d'Île-de-France, découvrez ce triplex atypique T2 / T3 de 60,24 m² VENDU BRUT (à rénover entièrement), offrant un potentiel exceptionnel. Réputée pour son cadre de vie privilégié, entre nature préservée et richesse historique, Fontainebleau séduit aussi bien les familles que les amoureux des grands espaces grâce à sa célèbre forêt domaniale, son château, ses établissements scolaires de renom et sa qualité de vie incomparable. Issu de la réhabilitation d'anciens locaux professionnels, ce duplex vendu brut vous offre une véritable page blanche pour donner vie à tous vos projets. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un lieu de vie à votre image, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur très recherché, ce bien représente une opportunité rare sur le marché bellifontain. Les atouts : • Emplacement privilégié au cOEur de Fontainebleau • Duplex atypique avec fort potentiel d'aménagement • Bien vendu brut, entièrement personnalisable • Idéal résidence principale ou investissement locatif Travaux fait par les propriétaires : -Pose des cloisons pour identifier chaque lots vendus dans la copropriété. -Viabiliser le lot : Raccordement à l'ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement et télécom pour rendre le lot autonome. Travaux à charge de l'acquéreur Rénovation de l'intérieur pour aménager selon votre goût -Electricité, -Plomberie, -Isolation et placo -Enduits et peintures -Sol -Salle de bain -Cuisine Cet appartement sera disponible fin d'année 2027 début 2028 ! Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique duplex atypique de trois pièces à Pontault Combault (77340) plein de charme avec des volumes généreux (74 m² au sol) au deuxième et dernier étage d' une petite résidence très calme au sein d' un quartier pavillonnaire les tourelles. l' appartement décoré avec goût est très lumineux par ses grandes fenêtres doubles vitrages. et sans vis à vis. Vous arrivez sur une entrée spacieuse avec un placard intégré, vous y trouverez un coin nuit avec une chambre de 14 m² qui possède un grand placard intégré et des volets électriques. Une salle d' eau neuve et moderne avec une douche à l' italienne dont un toilette. Vous serez séduit par son séjour cathédrale rare dans le secteur de 22 m². une cuisine fermée avec possibilité de créer une cuisine ouverte ou un espace sur mesure. Un escalier qui vous emmènera vers une deuxième chambre en mezzanine de 12 m² avec des rangements avec une belle hauteur sous plafond aussi, pas besoin de se plier. À l' extérieur un box fermé pourra vous permettre de garer votre voiture ou stocker des affaires. Le bien est à 10 minutes à pied des écoles. Les arrêts de bus sont au bout de la rue pour vous emmener à la gare en 10 minutes. À 5 minutes à pied, vous aurez une boulangerie, une épicerie, une pharmacie. L' eau chaude et froide est comprise dans les charges. Photos meublées avec IA. idéal aussi pour investisseurs Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1379 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PEREZ, Tél. : 06 29 98 59 13, E-mail : audrey.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114.

Iad france - anaïs baillard vous propose : * en exclusivité * je vous présente ce charmant bien atypique, idéal intermédiaire entre appartement et maison ! En effet vous pourrez profiter des avantages d'une maison à savoir la tranquilité, un extérieur calme et l'absence de charges de copropriété, tout en bénéficiant du prix d'un appartement ! De plain-pied, vous découvrirez un sas d'entrée donnant sur un cellier de stockage, un espace actuel bureau nommé jardin d'hiver sur le croquis, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur l'espace salle à manger, un salon, un wc indépendant pour votre confort, une salle d'eau avec petit coin buanderie, une pièce de pouvant servir de chambre d'appoint ou grand dressing, ainsi que pour finir une chambre avec placard de rangement. S'ajoute également la jouissance privative d'une terrasse ainsi qu'un jardin ! >> les + : - pas de charges de copropriété ! - faible taxe foncière : 844e ! - petit bâtiment de 4 appartements au total ! - secteur : arrêt de bus à 120m, gare rer d à 9 min à pieds ou 3 min en voiture, commerces et commodités à proximité directe à pieds ! Idéal pour les amoureux de cocon atypique et économique ! Ne tardez pas ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir la visite virtuelle ou convenir d'une visite ! Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu (e) s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit professionnel, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs baillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiphanie Coet vous propose : Opportunité Investissement Meaux - studio rénové – Rentabilité Immédiate Vous recherchez un actif immobilier rentable ? Idéal pour un investissement locatif sans contrainte, ce studio de 19 m² situé en plein cOEur de Meaux (quartier 'Centre République Sud') est une opportunité à saisir. Pourquoi investir ? _ Peu de travaux : l'appartement a été totalement rénové en août 2026. Pour le futur propriétaire, il s'agira simplement de faire installer la cuisine de son choix. _ Emplacement recherché pour les locataires : situé à 50 mètres des commerces, très bien desservi par les lignes de bus et à 15 minutes à pied du centre-ville, il offre tout le confort attendu par les étudiants et les jeunes actifs. _ Accessibilité stratégique : la gare de Meaux est accessible en seulement 5 minutes en voiture, garantissant une forte demande locative (ligne P direction Paris en 25 min) Le studio de 19 m² (pièce de vie de 14 m² + salle d'eau + buanderie) est la typologie la plus demandée sur le marché locatif, offrant un risque de vacance locative réduit. Avec le 'permis de louer', vous pourrez louer en longue ou courte durée (futur logement atypique ? ) Caractéristiques techniques : - Surface : 19 m², - Immeuble de caractère (1870) Ce bien possède les critères indispensables pour assurer une gestion locative sereine et durable. Le bien est vendu vide et non meublé. Je suis à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet ou pour une visite technique afin de valider le potentiel de votre prochain investissement. Tiphanie Coet, mandataire immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Murielle Bogus vous propose : FAVIÈRES à 3 kms de TOURNAN EN BRIE - Découvrez cet appartement F2 plein de charme, situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 7 logements, fermée et particulièrement calme. Lumineux et aménagé sous les combles, il développe 65 m² au sol pour 32 m² Carrez, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d’espace. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un box fermé au sein de la résidence complète ce bien. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de très faibles charges. Côté transports, l’arrêt de bus situé à seulement 2 minutes à pied permet de rejoindre directement la gare de Tournan-en-Brie (RER E et ligne P) en moins de 10 minutes en bus, ainsi que Val d’Europe (RER A). Ses atouts : le charme des sous-pentes, la luminosité, les 65 m² au sol, le calme d’une copropriété à taille humaine, les très faibles charges, le box fermé et la proximité des transports. Un appartement atypique et chaleureux, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Un petit cocon à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.83€ par mois (soit 94 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Bogus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 828020057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Appartement de 113 m² - 3 pièces (possibilité 4) avec TERRASSE, BALCON, CAVE ET BOX ! Au sein d'une résidence sécurisée des années 80 très bien entretenue, venez découvrir ce spacieux appartement situé au 5ième et dernier étage. Situé au centre-ville de la commune de Melun, à 30 minutes de Paris Gare de Lyon grâce à la ligne directe (Transilien Ligne R), proche de toutes les commodités accessibles à quelques minutes à pied (écoles, commerces, transports), ainsi que des grands axes routiers, cet appartement est idéal pour des acquéreurs en quête de cachet et de volume tout en restant dans une grande ville. Doté d'un aménagement plutôt atypique et de matériaux de qualité, la visite débute par une entrée distribuant la spacieuse pièce de vie de plus de 66 m² avec lumière traversante exposée EST-OUEST, composée d'un salon avec son balcon de 7 m², d'une salle à manger ouverte sur la belle cuisine aménagée et totalement équipée avec terrasse de 10 m² idéale pour vos repas en extérieur, le tout bénéficiant de très grands placards de rangements. Ensuite, 2 espaces nuits indépendants se distinguent de part et d'autre de l'appartement. La première chambre de plus de 13 m² est accessible depuis un couloir desservant une salle d'eau et wc. La seconde chambre est la suite parentale de plus de 21 m² composée de grands dressings, de sa propre salle d'eau et ses wc séparés. Le potentiel de ce bien est un atout majeur car le volume du salon permet d'envisager très facilement la création d’une troisième chambre ou d'un espace de travail indépendant sans compromettre le confort de la pièce de vie. L'appartement bénéficie en plus d'une belle cave saine de 6 m² et d'un box fermé de plus de 16 m² au sous-sol, des atouts non négligeables pour votre stockage et votre stationnement. Concernant les charges de copropriétés, celles-ci incluent tout : l'eau froide, et l'eau chaude, le chauffage au sol, l'entretien de la copropriété, de l'ascenseur, et des espaces verts. Les plus de cet appartement : - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Appartement spacieux et lumineux - Pas de travaux à prévoir - Matériaux de qualité - Box, cave et extérieurs - Volets roulants électriques sur tout l'appartement Envie de prendre de la hauteur ? Contactez-moi pour toute question et organisons la visite de votre prochain chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 445€ par mois (soit 5340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - luca bigorgne vous propose : thorigny-sur-marne - 2 pièces de 50 m² - duplex inversé - dernier étage - terrasse de 21 m² - gare lagny-thorigny à 10 min à pied 50 m², une terrasse de plus de 21 m² et une chambre de plus de 24 m² : venez découvrir ce grand 2 pièces en duplex inversé, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue. Le niveau supérieur se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à une magnifique terrasse de plus de 21 m², véritable prolongement de l’appartement et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur rare et privilégié pour un appartement de cette superficie, idéal pour profiter d’un repas en plein air, aménager un espace détente ou recevoir famille et amis. Le niveau inférieur est entièrement consacré à l’espace nuit et propose une exceptionnelle chambre de plus de 24 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose également d’un espace dressing, permettant de profiter d’un confort et de rangements particulièrement appréciables. La configuration en duplex inversé permet ainsi de séparer naturellement les espaces de vie et de nuit, tout en profitant pleinement de la terrasse depuis le niveau principale. Les atouts : -grand 2 pièces d’environ 50 m² -4ᵉ et dernier étage -duplex inversé -terrasse de plus de 21 m² -chambre de plus de 24 m² -dressing -séjour avec accès direct à la terrasse -résidence récente de 2017 -copropriété sécurisée et très bien entretenue -environ 10 minutes à pied de la gare de lagny-thorigny -commerces et services du quotidien à proximité -écoles et infrastructures de proximité -excellente desserte en transports -chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges de copropriété un emplacement idéal situé à thorigny-sur-marne, cet appartement profite d’un environnement résidentiel recherché tout en bénéficiant de la proximité immédiate de lagny-sur-marne, de ses commerces, restaurants, écoles et commodités. La gare de lagny-thorigny, accessible à pied, permet de rejoindre facilement paris et les différents pôles de marne-la-vallée grâce notamment à la ligne p. Un grand 2 pièces de 50 m² aux volumes étonnants, sublimé par une terrasse de plus de 21 m² et une chambre de plus de 24 m². Un bien atypique, rare et particulièrement agréable à vivre, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.66€ par mois (soit 2383.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luca bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.