TRIPLEX A 5MN DU METRO AVEC 2 BOXS CAVE ET TERRASSE

Dans le centre de Romainville, à moins de 5 mn à pied du métro ligne 11, à 500m de la place du marché et de Monoprix / Picard, venez découvrir ce bien atypique, entre maison et appartement, de 91 m² loi carrez, 115 m² au sol et 148 m² utile, avec 2 boxs, une cave et une petite terrasse, situé dans une mini-copropriété de sol de 3 propriétaires sans aucune charge.

On entre par une cour sécurisée avec interphone, dans laquelle vous trouverez 1 cave de 5 m² et 2 boxs de 11.8 m² chacun, l'un étant utilisé actuellement en chaufferie buanderie et stockage.

Le 2e peut servir pour du stockage, un atelier, un studio de musique.

À l'étage, une terrasse de 10 m² vous accueille, vous permettant de déjeuner dehors.

Ce niveau se compose d'une entrée très pratique avec des placards de rangements et un WC avec lave-main, un salon lumineux de 26 m², une cuisine séparée de 10 m², et une première chambre de 10 m².

À l'étage supérieur, vous trouverez 2 chambres de 12.5 m² et 15.5 m², et une salle de douche avec WC.

Les combles de 28 m² ont été judicieusement aménagés en un espace bureau lumineux avec beaucoup de rangement sous pente (soit 5 m² supplémentaire en loi carrez).

L'habitation est parfaitement entretenue et en très bon état général, il ne manque que votre touche personnelle de décoration !

Si 2 chambres vous suffisent, sachez que le premier niveau peut être entièrement ouvert pour créer un espace de vie de près de 50 m² !

Les diagnostics sont excellents : pas de plomb, pas d'amiante, aucune anomalie electriques ni de gaz.

Le DPE est en E et pourrait passer facilement en D avec une isolation par l'intérieur et en A avec l'installation d'une pompe à chaleur.

Concernant le quartier, vous pourrez profiter à la fois du centre ville des lilas (mairie des lilas à 12mn à pied) ou de Romainville (métro Serge Gainsbourg à moins de 3mn à pied, et place du marché à 500m).

La ligne 11 vous permet de rejoindre le centre de paris en quelques minutes seulement (Chatelet- les Halles, porte à porte 20mn) Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.