Vente appartement 5 pièces 115 m² Romainville (93230)

À trois minutes du métro Montreuil-Hôpital (ligne 11), découvrez cette colocation de 5 chambres vendue entièrement meublée et louée. Cet appartement de 6 pièces, entièrement rénové en 2020, est exploité en colocation avec baux individuels. Il offre aujourd'hui un excellent historique locatif avec plusieurs locataires présents depuis 2021 et 2022 et aucun incident de paiement. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative ainsi que d'une serrure indépendante, une configuration particulièrement recherchée par les locataires. La colocation comprend une chambre de 18 m², une chambre de 13,8 m², une chambre de 12,6 m², une chambre de 10,9 m² et une chambre de 10,6 m². Les occupants profitent également d'un séjour de 25 m² m² avec cuisine ouverte équipée. Le bien est vendu avec un garage (loué 100€ / mois) ainsi qu'une cave d'environ 20 m². L'exploitation génère actuellement 42 000 € de loyers annuels. Les charges comprennent l'eau froide, l'électricité, l'accès internet haut débit, la télévision ainsi que le passage d'une femme de ménage deux fois par mois. Ces prestations contribuent à la fidélisation des locataires et à la qualité de l'exploitation. La rentabilité brute dépasse 7,7 %, avec des revenus déjà en place dès l'acquisition. Les résultats d'exploitation constatés sur les deux dernières années confirment la solidité du modèle économique et la bonne tenue de l'investissement. Ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et immédiatement productif de revenus. L'absence de travaux, la stabilité des locataires, la proximité du métro et la qualité des prestations proposées en font un produit rare sur le marché. Je vous réponds avec plaisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.

Vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 5 pièces situé à quelques pas seulement du métro romainville, au sein d'une résidence ancienne de caractère entièrement rénovée. Situé au 5ème étage sans ascenseur, cet appartement traversant entièrement repensé avec soin séduira immédiatement les amateurs de charme de l'ancien grâce à son parquet d'époque, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Un bien rare offrant une vue totalement dégagée et un véritable cachet. Les points forts du bien : double séjour spacieux et baigné de lumière cuisine moderne aménagée et entièrement équipée 3 chambres indépendantes salle de douche contemporaine espace buanderie appartement entièrement rénové avec goût aucun travaux à prévoir cave disponible en sus résidence ancienne rénovée et parfaitement entretenue un emplacement idéal : métro à moins de 3 minutes à pied commerces, restaurants et marché accessibles immédiatement quartier vivant et particulièrement recherché toutes les commodités accessibles à pied “un appartement coup de cœur alliant le cachet de l'ancien, une rénovation de qualité et un emplacement privilégié au pied du métro.” le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 458 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : judith karbas, tél. : 07 56 87 15 93, e-mail : judith.karbas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 521302026.

À trois minutes du métro Montreuil-Hôpital (ligne 11), découvrez cette colocation de 5 chambres vendue entièrement meublée et louée. Cet appartement de 6 pièces, entièrement rénové en 2020, est exploité en colocation avec baux individuels. Il offre aujourd'hui un excellent historique locatif avec plusieurs locataires présents depuis 2021 et 2022 et aucun incident de paiement. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative ainsi que d'une serrure indépendante, une configuration particulièrement recherchée par les locataires. La colocation comprend une chambre de 18 m², une chambre de 13,8 m², une chambre de 12,6 m², une chambre de 10,9 m² et une chambre de 10,6 m². Les occupants profitent également d'un séjour de 25 m² m² avec cuisine ouverte équipée. Le bien est vendu avec un garage (loué 100€ / mois) ainsi qu'une cave d'environ 20 m². L'exploitation génère actuellement 42 000 € de loyers annuels. Les charges comprennent l'eau froide, l'électricité, l'accès internet haut débit, la télévision ainsi que le passage d'une femme de ménage deux fois par mois. Ces prestations contribuent à la fidélisation des locataires et à la qualité de l'exploitation. La rentabilité brute dépasse 7,7 %, avec des revenus déjà en place dès l'acquisition. Les résultats d'exploitation constatés sur les deux dernières années confirment la solidité du modèle économique et la bonne tenue de l'investissement. Ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et immédiatement productif de revenus. L'absence de travaux, la stabilité des locataires, la proximité du métro et la qualité des prestations proposées en font un produit rare sur le marché. Je vous réponds avec plaisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.

Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement familial en duplex de 94 m² Carrez, situé Avenue Lénine à Romainville, au 8ème et dernier étage d'une résidence récente de 2021, parfaitement entretenue et sécurisée. En excellent état, ce bien traversant bénéficie d'une triple exposition (sud, est, ouest) avec une dominante sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec une vue panoramique et entièrement dégagée. Son agencement en duplex apporte une véritable séparation des espaces de vie et de nuit, renforçant la sensation de volume et le confort au quotidien. Un agréable balcon de 12 m², facilement aménageable et réellement exploitable, prolonge l'espace de vie. L'appartement se compose comme suit : Au premier niveau : - Une entrée avec rangements - Une vaste pièce de vie séjour / salle à manger d'environ 36 m² avec accès directe à l'extérieur - Une cuisine semi-ouverte d'environ 8 m² moderne avec plan de travail en céramique - Un balcon de 12 m² dans le prolongement du séjour, véritable espace de vie extérieur - Une salle d'eau avec douche, grand placard de rangements avec machine à laver, et WC de 5 m² À l'étage : - Trois chambres spacieuses (10,75 m², 11,35 m², et 11,62 m²) - Une salle de bain avec baignoire - Un WC indépendant - Un espace dressing L'appartement bénéficie également de prestations modernes : véritable parquet, double vitrage, fibre optique, etc. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, et la copropriété bénéficie d'un local vélos. La résidence est sécurisée avec un système de vidéosurveillance. Les parties communes sont particulièrement bien entretenues et la résidence, composée d'environ 30 logements, offre un cadre récent et qualitatif. Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à environ 350 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. La taxe foncière est de 2 500 €. L'appartement bénéficie d'un DPE C. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et agréable avec commerces de proximité au pied de l'immeuble, notamment une boulangerie appréciée des habitants. Côté transports, la station Serge Gainsbourg (ligne 11) se situe à environ 3 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles du secteur. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Iad France - Olivia Houdayer vous propose : Magnifique appartement triplex conçu comme une maison • 90 m² • 3 CHAMBRES • TERRASSE Rare. Architectural. Unique. Dans une rue calme du cOEur historique de Romainville, à deux pas de Paris, alliant caractère écologique et modernité assumée. Ce que vous allez vivre ici : Dès le franchissement du portail, le ton est donné : vous entrez dans un univers pensé dans ses moindres détails, où chaque niveau révèle une nouvelle atmosphère. Au rez-de-chaussée, une entrée privative soignée vous accueille. Au 1er étage — l'intimité familiale : Trois chambres lumineuses, deux salles de bain dont une dédiée aux parents, WC indépendant. Un étage pensé comme un véritable cocon, à l'écart des espaces de vie. Au 2e étage — le cOEur battant de la maison : Le séjour s'ouvre en double hauteur dans un souffle architectural rare. Salon, salle à manger et cuisine forment un espace de vie de caractère, baigné de lumière, tourné vers la cour intérieure paysagée. Sous les combles — votre espace secret : Sous la toiture mansardée emblématique, un coin bureau / chambre d'appoint vous tend les bras, avec accès direct à votre terrasse privative. Les atouts qui font la différence : Architecture soignée, intégrée au tissu urbain historique de Romainville Construction neuve 2025 — garantie décennale, normes RT dernière génération. Équipements haute performance : pompe à chaleur, VMC double flux, ECS thermodynamique, menuiseries isolantes. Terrasse privée en toiture, avec jardinière bois. Local vélos sécurisé cave et espaces communs. L'emplacement : Romainville, 93230 — à la frontière du 20ème arrondissement, desservie par le tramway T1, à quelques minutes du métro ligne 11 (métro Carnot), au cOEur du Grand Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 PIECES NEUF AUX PORTES DE PARIS. 

 Contactez votre conseiller Jabbir LALMA au 06 17 03 56 79

 Le privilège d'habiter l'Est Parisien de demain : découvrez votre future adresse à 10 min du métro Serge Gainsbourg.

 Soyez les premiers informés ! Dans une commune en plein essor, découvrez une réalisation contemporaine où l’élégance architecturale rencontre la lumière. Conçue pour ceux qui ne veulent pas choisir entre dynamisme urbain et sérénité, cette résidence devient le nouveau point de repère de votre quartier.

 Des espaces de vie pensés pour vous : Du studio au 5 pièces, chaque appartement est une invitation au bien-être : 

 Lumière naturelle omniprésente : De larges ouvertures pour un intérieur baigné de soleil.

 Vivre l’extérieur : Balcons, terrasses pour des moments suspendus.

 Modularité innovante : Des plans fluides et innovants pour s’adapter à l'évolution de votre vie.

 Une situation géographique stratégique : 

 Mobilité totale : À seulement 10 minutes à pied de la station "Serge Gainsbourg" (Prolongement Ligne 11). Rejoignez le cœur de Paris en un temps record.

 Quotidien facilité : Commerces, services et écoles accessibles à pied pour une vie de quartier douce et dynamique.

 Pourquoi choisir ce programme maintenant ? 
 Acheter en avant-première, c'est bénéficier du meilleur choix d'étage et d'exposition, tout en profitant des prix de lancement avant l'ouverture au grand public.

 Prenez une longueur d'avance.
 Les opportunités sur ce secteur sont rares et très demandées.

 Contactez votre conseiller Jabbir LALMA au 06 17 03 56 79
- Découvrir les meilleurs appartements en priorité.
- Découvrir les tarifs de lancement en priorité.
- Bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

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4 PIECES NEUF AUX PORTES DE PARIS. 

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 Une situation géographique stratégique : 

 Mobilité totale : À seulement 10 minutes à pied de la station "Serge Gainsbourg" (Prolongement Ligne 11). Rejoignez le cœur de Paris en un temps record.

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