Appartement 5 pièces à vendre à Romainville (93230)

Dans le centre de Romainville, à moins de 5 mn à pied du métro ligne 11 Serge Gainsbourg aux lilas, à 500m de la place du marché et de Monoprix / Picard, venez découvrir ce bien atypique, entre maison et appartement, de 91 m² loi carrez, 115 m² au sol et 148 m² utile, avec 2 boxs, une cave et une petite terrasse, situé dans une mini-copropriété de sol de 3 propriétaires sans aucune charge. On entre par une cour sécurisée avec interphone, dans laquelle vous trouverez 1 cave de 5 m² et 2 boxs de 11.8 m² chacun, l'un étant utilisé actuellement en chaufferie buanderie et stockage. Le 2e peut servir pour du stockage, un atelier, un studio de musique. À l'étage, une terrasse de 10 m² vous accueille, vous permettant de déjeuner dehors. Ce niveau se compose d'une entrée très pratique avec des placards de rangements et un WC avec lave-main, un salon lumineux de 26 m², une cuisine séparée de 10 m², et une première chambre de 10 m². À l'étage supérieur, vous trouverez 2 chambres de 12.5 m² et 15.5 m², et une salle de douche avec WC. Les combles de 28 m² ont été judicieusement aménagés en un espace bureau lumineux avec beaucoup de rangement sous pente (soit 5 m² supplémentaire en loi carrez). L'habitation est parfaitement entretenue et en très bon état général, il ne manque que votre touche personnelle de décoration ! Si 2 chambres vous suffisent, sachez que le premier niveau peut être entièrement ouvert pour créer un espace de vie de près de 50 m² ! Les diagnostics sont excellents : pas de plomb, pas d'amiante, aucune anomalie electriques ni de gaz. Le DPE est en E et pourrait passer facilement en D avec une isolation par l'intérieur et en A avec l'installation d'une pompe à chaleur. Concernant le quartier, vous pourrez profiter à la fois du centre ville des lilas (mairie des lilas à 12mn à pied) ou de Romainville (métro Serge Gainsbourg à moins de 3mn à pied, et place du marché à 500m). La ligne 11 vous permet de rejoindre le centre de paris en quelques minutes seulement (Chatelet- les Halles, porte à porte 20mn) Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.

À trois minutes du métro Montreuil-Hôpital (ligne 11), découvrez cette colocation de 5 chambres vendue entièrement meublée et louée. Cet appartement de 6 pièces, entièrement rénové en 2020, est exploité en colocation avec baux individuels. Il offre aujourd'hui un excellent historique locatif avec plusieurs locataires présents depuis 2021 et 2022 et aucun incident de paiement. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative ainsi que d'une serrure indépendante, une configuration particulièrement recherchée par les locataires. La colocation comprend une chambre de 18 m², une chambre de 13,8 m², une chambre de 12,6 m², une chambre de 10,9 m² et une chambre de 10,6 m². Les occupants profitent également d'un séjour de 25 m² m² avec cuisine ouverte équipée. Le bien est vendu avec un garage (loué 100€ / mois) ainsi qu'une cave d'environ 20 m². L'exploitation génère actuellement 42 000 € de loyers annuels. Les charges comprennent l'eau froide, l'électricité, l'accès internet haut débit, la télévision ainsi que le passage d'une femme de ménage deux fois par mois. Ces prestations contribuent à la fidélisation des locataires et à la qualité de l'exploitation. La rentabilité brute de 8%, avec des revenus déjà en place dès l'acquisition. Les résultats d'exploitation constatés sur les deux dernières années confirment la solidité du modèle économique et la bonne tenue de l'investissement. Ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et immédiatement productif de revenus. L'absence de travaux, la stabilité des locataires, la proximité du métro et la qualité des prestations proposées en font un produit rare sur le marché. Je vous réponds avec plaisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.

Iad france - olivia houdayer vous propose : romainville centre appartement d'exception comme une maison 149 m² – jardin – parking situation idéalement situé au coeur de romainville, à deux pas de paris. Mairie, commerces, écoles, parcs, métro accessibles à pied. Description rare sur le marché — appartement sur deux niveaux offrant tout le confort d'une maison individuelle. Entrée privative indépendante, jardin de plain-pied, parking. Rez-de-chaussée entrée privative 5,7 m² — cuisine ouverte 14,1 m² — îlot central salle à manger 18,6 m² salon 24,2 m² — double hauteur sous plafond, volume rare et lumineux chambre avec salle de douche privative 13,4 m² — idéale parents, invités ou bureau buanderie indépendante wc séparé étage suite parentale de 23,6 m² avec baignoire, double vasque, wc — espace nuit généreux, intimité totale chambre de 11,7 m² avec dressing. Chambre 11,7 m² avec dressing salle de douche wc séparé dressings et rangements intégrés sol / plafond — extérieur jardin parking privatif — accès direct depuis la cour intérieure. Qualité escalier bois massif sur limons profilés métalliques menuiseries bois thermolaquées portes blindées serrure 3 points revêtement sol pavés naturels sur cour jardinières bois kumaru — isolation thermique par l'extérieur — confort été comme hiver murs briques creuses porotherm ép. 20 cm — régulation thermique et acoustique naturelle technique & performance re2020 — zéro travaux pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique vmc double flux. Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les Lilas : Maison 5 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 14 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À seulement quelques minutes de Paris, au coeur des Lilas. Proximité immédiate des commerces, des marchés, des établissements scolaires, sportifs et culturels ainsi qu'une excellente desserte en transports facilitant les déplacements vers la capitale. Emplacement de choix ou l'esprit village aux portes de Paris rencontre tous les avantages d'une vie urbaine, faisant des Lilas une commune particulièrement convoitée. Ensemble immobilier rare, au style loft affirmé, alliant caractère, volumes, un extérieur et un espace évolutif. Le loft (150 m²) possède 3 chambres, un séjour salon et sa cuisine ouverte qui donnent sur sa cour aménagée et végétalisée, une salle de bains, un espace dressing, un toilette. En prolongeant la cour végétalisée, véritable signature de ce bien, un atelier de 39 m² séduira les amateurs de créations, les professions libérales ou les passionnés de grands espaces. À l'étage de l'atelier : un plateau de 38 m² offre un remarquable potentiel d'aménagement à imaginer selon vos besoins et envies : studio d'artiste, bureau, ou tout autre réalisation sur mesure. Un garage et une cave complètent les prestations de ce bien aux multiples atouts. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 965103.

Aux portes de Paris, au coeur Des Lilas à seulement quelques minutes du centre de la capitale, ce loft d'architecte d'exception prend place dans un ancien entrepôt industriel datant de 1890. Derrière sa façade en briques se révèle un lieu de vie spectaculaire où architecture brute dialogue avec une conception comtemporaine raffinée. Déployé sur une surface de 238 m² et complété par un remarquable atelier d'artiste de 118 m² et deux logements indépendants en RDC, ce bien rare s'organise autour de volumes impressionnants sublimés par une hauteur sous plafond de 7,50 mètres. La lumière y joue un rôle central : elle pénètre généreusement par des verrières d'atelier tandis que de vastes baies vitrées ouvertes sur un jardin offrent une orientation ouest et une atmosphère lumineuse tout au long de la journée. L'ADN industriel du lieu a été soigneusement préservé. Les murs en briques apparentes, méticuleusement nettoyées, dialoguent avec les poutres IPN sablées et vernies ainsi que des structures en bois conservées. Les sols en béton et les verrières d'atelier renforcent l'authenticité de cet espace spectaculaire où les volumes ouverts, sans cloisonnement, offrent une sensation de liberté et d'ampleur rare. Les garde-corps inox acier à filins laissent circuler la lumière et des bibliothèques murales participent à l'équilibre architectural du lieu. La pièce de vie principale, véritable coeur du loft, accueille un monumental salon offrant une vue panoramique sur la végétation luxuriante de l'extérieur. Ce salon est agrémenté d'une cuisine ouverte organisée autour d'un ilôt central. Trois chambres avec salles d'eau et un bureau prennent place en mézzanine afin d'optimiser les surfaces habitables. Une chaufferie -buanderie ainsi qu'une salle de jeux de 50 m² occupent le rez de chaussée s'ouvrant sur un jardin Un spacieux atelier d'artiste avec une terrasse vient compléter ce loft et offrir une dimension artistique. Un appartement indépendant au RDC complètent l'ensemble. Enfin la possibilité de louer un jardin de 250 m² vient parfaire ce bien rare, offrant un prolongement extérieur privilégié dans un environnement urbain. Situé à proximité immédiate de la station Mairie Des Lilas sur la ligne 11 du métro, accessible en quelques minutes à pied, le loft bénéficie d'une connexion directe avec le centre de Paris. La ville Les Lilas séduit par son charme discret, ses commerces et sa qualité de vie recherchée. Un loft d'exception avec atelier d'artiste pour les amateurs d'architecture, d'histoire et de lieux de vie singuliers.

Iad France - Adrien Agostinho vous propose : À la limite de Romainville, sur l’Avenue Raspail à Bagnolet, découvrez ce spacieux appartement duplex d’environ 120 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Au sein d’un lotissement calme et convivial, cet appartement situé au 1er étage offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle d’eau et d’un cellier, ainsi que d’un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Autre atout majeur de ce bien : le ravalement de l’immeuble a d’ores et déjà été voté et intégralement payé par les propriétaires actuels. Il sera donc prochainement réalisé à neuf, sans aucun coût supplémentaire à prévoir pour les futurs acquéreurs. Un appartement familial aux beaux volumes, bénéficiant d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! TRAVAUX A PREVOIR ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Agostinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 830860557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sybille Zheng vous propose : Bagnolet (93) - Le Plateau Appartement 5 pièces de 90,25 m² avec balcon, double parking et cave Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Bus à environ 4 arrêts de la ligne 11 – Porte des Lilas Bus à environ 5 à 7 arrêts de la ligne 3 – Gallieni Environ 15 minutes à pied de la ligne 11 – Mairie des Lilas Accès à l’A3 en environ 1 minute en voiture Accès au périphérique parisien en environ 5 minutes * Dans un rayon d'un kilomètre : crèche, écoles maternelles et primaires, collège, lycée ainsi que le groupe scolaire privé Saint Benoist de l'Europe. Appartement 5 pièces de 90,25 m² Balcon de 7,80 m² Salle de bains ET salle d'eau Fenêtres en double vitrage Situé au 1er étage avec ascenseur Traversant Est / Ouest offrant une belle luminosité Deux places de parking Cave en sous-sol DPE D L’appartement bénéficie d’une configuration adaptée aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement. Charges de copropriété : 410 € / mois, comprenant le chauffage collectif et l’eau chaude. Taxe foncière : 2 848 € / an Opportunités à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410.33€ par mois (soit 4924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome CHENIEUX vous propose : Un bien d’exception réalisé par un architecte dans une ancienne manufacture de type Eiffel, rénovée en 2004 et parfaitement entretenue depuis (ravalement, isolation et toiture récemment renouvelés), composée d’une trentaine de lofts articulés autour d’une grande cour privée et sécurisée. De nombreuses familles y résident et les enfants de tout âge transitent aisément d’un domicile l’autre. Une résidence où il fait bon vivre. Le loft occupe le dernier étage d’une aile de la copropriété, à l’abri de tout tumulte. Initialement réparti sur deux plateaux, le bien propose des niveaux et des volumes variés sur près de 200 m², scindant les espaces et offrant, de nombreux rangements secrets. Traversant et doté d’une verrière sommitale importante, l’appartement jouit par ailleurs d’une grande luminosité et notamment d’une belle lumière zénithale dans la grande pièce à vivre. À l'étage inférieur, deux chambres pour enfants bénéficiant chacune d'un espace mezzanine en supplément, leur conférant un côté ludique et enchanteur. Une salle de bains et des toilettes complètent le niveau. Un demi-étage plus haut, un salon télé (avec écran descendant) masque une chambre parentale agrémentée d'une salle d'eau privative avec toilettes. À l'étage supérieur, un magnifique séjour avec cuisine ouverte déploie sa cinquantaine de m2 sous la voûte céleste. Il s'accompagne d'une terrasse tropézienne à l'abri des regards, directement intégrée à l'ensemble de la pièce. Dans le prolongement de la terrasse un bureau lumineux peut faire office de chambre d'appoint. Ce magnifique loft a été rénové avec goût et une optimisation fonctionnelle du moindre espace : des rangements se nichent astucieusement à l'intérieur de marches ou des murs, sous des escaliers ou le plancher, offrant ainsi plus de 25 m² de cave à domicile. Le bien comprend par ailleurs une place de parking sécurisée, dans un garage qui n'en abrite que 10, de plain-pied sur la rue et suffisamment vaste pour accueillir en supplément les deux-roues comme les poussettes. Excellent diagnostic énergétique avec des dépenses de chauffage réduites et des charges courantes de copropriété raisonnables. Le secteur est parfaitement achalandé en commerces de bouche, doté d’un marché municipal, de magasins bio et autres supermarchés. Tous les établissements scolaires, publics et privés, de la crèche au lycée, se déclinent aux alentours à quelques minutes à pied. Les alentours sont également particulièrement pourvus en services et professions libérales. Côté loisirs, des courts de tennis, des salles d’escalade et de boxe, le brasseur Gallia, le cinéma 104 ou la librairie La Malle aux Histoires sont dans le voisinage immédiat. Le quartier d’Église de Pantin est particulièrement recherché pour son calme, ses espaces verts et la présence du Canal de l’Ourcq qui offre de nombreux attraits sportifs et festifs. Et, à peine plus loin, en quelques minutes à pied ou en vélo, c'est tout le parc de la Villette et ses nombreuses animations musicales ou pédagogiques (Cité de la Science) qui s'offrent à vous. Pour plus d’informations, n’hésitez à me joindre et à solliciter le lien d’une VISITE VIRTUELLE en 3D permettant de visiter la totalité du bien depuis son ordinateur ou son smartphone, si jamais la visite virtuelle n'apparaît pas directement sur le site. Que ce soit pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, je demeure disponible autant que possible 7 jours sur 7, y compris en soirée ou le dimanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome CHENIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 825322746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cet agréable duplex de 125 m² carrez et 138 m² au sol situé dans une cour arborée de la rue des Lilas. Situé au 1er et deuxième étage d'un immeuble de 2 étages en bon état. Il se constitue : - D'un salon lumineux de 45 m² - D'une cuisine ouverte et équipée - D'une première chambre de 11 m² - D'une seconde chambre de 14,5 m² - D'une troisième chambre de 14 m² - D'une possible quatrième chambre ou bureau de 21 m² - Deux salles de bains Le système de chauffage est individuel et électrique. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (ligne 11). À proximité directe de la Mairie des Lilas de l'appartement est au coeur de l'écosystème de la ville. Les commerces se trouvent à moins de 3 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement dans le centre de Paris. Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par trimestre et comprennent l'eau froide et l'entretien. La taxe foncière est de 2 306 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Iad France - Karim Salhi vous propose : - À seulement 12 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, Appartement familial au calme sur jardins avec deux terrasses et sans vis-à-vis – Secteur Nouveau lycée international. Découvrez ce bel appartement familial de 115 m², entièrement rénové, situé dans un immeuble de 2005. Il offre de beaux volumes, deux terrasses sans vis-à-vis ainsi qu’une vue dégagée. Classé C au DPE, il bénéficie d’un bon niveau de performance énergétique, notamment grâce à un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur dans l’ensemble des pièces de vie. - Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien bénéficie d'une exposition ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une pompe à chaleur réversible assure un confort optimal en toute saison. Rez-de-chaussée : - Entrée indépendante. 1er étage : - 3 chambres spacieuses. - Une terrasse de 8,35 m² accessible depuis les chambres. - Une buanderie - Une salle de bain avec une baignoire, douche et un WC. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. 2e étage : - 1 Grande pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte. - 1 Salon de 20,88 m² avec accès direct à une terrasse de 13,20 m² sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. Cette pièce est actuellement utilisée comme chambre parentale, offrant ainsi la possibilité d'une quatrième chambre selon vos besoins. Les plus : Appartement rénové. 115 m² habitables. Possibilité de 4 chambres. Deux terrasses totalisant plus de 21 m². Au calme sur jardin, Sans vis-à-vis et Vue dégagée. Pompe à chaleur réversible. Exposition ouest. Proximité des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare à Montreuil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cet agréable 5 / 6 pièces d'une surface de 147 m² Carrez, situé rue des Berges à Pantin. Situé au 6ème étage et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble datant de 1993 en bon état. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une très belle hauteur sous plafond de 4m. Il se constitue sur l'étage jour : - D'un grand salon de 42 m² - D'une cuisine séparée - D'une chambre donnant sur cour et avec une vue sur le canal - D'une salle de bain avec baignoire - De toilettes séparées Sur l'espace nuit : - Une chambre parentale de 22 m² avec placard intégré et vue sur le canal - Une seconde chambre avec vue sur le canal - Une troisième chambre avec sa salle d'eau - Une salle de bain à rafraichir - De toilettes séparées Une cave complète ce bien. Une double place de parking est également disponible en SUS. Le système de chauffage / eau chaude est individuel et électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 150 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, l'eau froide, entretien des communs et le gardien. La taxe foncière est de 3728 € en 2025. Le bien est soumis au statut de copropriété. Localisation Ecoles : Nombreuses écoles (tout niveaux) autour de l'appartement Transports : - Stations de métro proches : Église de Pantin (ligne 5) à environ 250 mètres, permettant de rejoindre République en 20 min. - RER E à 14 min de marche, permettant de rejoindre en 10 min Gare du nord, en 15 min Saint-Lazare et en 30 min la Défense. Espaces verts : - Le canal de l'Ourcq est à proximité immédiate de l'appartement offrant un cadre idéal pour une famille. Commodités : - Réputée pour ses commerces, restaurants et sa proximité avec le centre-ville, la localisation permet d'accéder facilement à toutes commodités.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bagnolet à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Contactez Jabbir LALMA - 06 17 03 56 79 pour visiter. Bagnolet – Au pied du Métro Gallieni (Ligne 3). Laissez-vous séduire par ce bien ultra-rare sur le marché ! Niché au cœur de la résidence neuve et haut de gamme (architecture d'inspiration industrielle), ce somptueux duplex aux volumes spectaculaires combine l'esprit Loft contemporain, la sécurité du neuf et un véritable extérieur privé de plus de 100 m² ! 148,27 m² habitables (248,86 m² d'espace de vie total avec l'extérieur) : Un espace de vie pensé pour les familles exigeantes, les amoureux de beaux volumes ou les professions libérales. Un extérieur d'exception (100,59 m²) : Profitez d'une belle terrasse (24,97 m²) prolongée par un grand jardin privatif engazonné (75,62 m²) orienté vers le cœur d'îlot paysager arboré et au calme absolu. Prestations haut de gamme & personnalisées : Parquet dans les pièces de vie / chambres, carrelage grès cérame 60x60 dans les pièces humides, faïence toute hauteur, WC suspendus, volets roulants électriques. Confort du Neuf : RT2012 / BEE +/ BiodiverCity, chauffage urbain, dernières normes d'isolation thermique et acoustique ! Stationnement : Place de parking sécurisée en sous-sol. Vie de quartier : Écoles, collège, marché local, supermarché, théâtre et centre commercial Bel Est à quelques minutes à pied. Cadre de vie : Environnement verdoyant et dynamique à la lisière de Montreuil et Paris 20e.

Dans une belle résidence sécurisée construite en 2019 dans un quartier calme de noisy-le-sec, venez découvrir cet appartement coup de cœur sans aucun travaux ! Proche du canal et à mi-chemin entre la gare rer de noisy-le-sec et celle de bondy, cette nouvelle résidence calme et entourée de verdure saura vous séduire par ses éléments de confort. L'appartement est situé au premier étage (avec ascenseur) avec aucun voisin de palier ! Il est orienté exclusivement sur les espaces verts de la résidence, accessibles à tous. Très lumineux par les grandes baies vitrées, il comprend une magnifique et grande pièce principale de 33 m² s'ouvrant sur la terrasse privative, idéale pour les moments de détente à l'extérieur. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée de manière à être tout à fait fonctionnelle. Grands plans de travail, nombreux meubles de rangements, épicier, four, plaque, hotte, frigo, lave-vaisselle, tout y est ! Dans l'espace nuit, vous découvrirez 3 chambres bénéficiant chacune d'un dressing. La plus grande chambre s'ouvre elle aussi sur une terrasse privative ! La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, d'un emplacement pour machine à laver et d'un sèche-serviette électrique. Le toilette est séparé. L'appartement bénéficie aussi d'un cellier. Fenêtre double vitrage, volets roulants. Chauffage gaz par chaudière à condensation viesmann datant de 2019. La résidence est très bien isolée : la catégorie du dpe est en classe b. Faible consommation en énergie ! Vmc grand box privé situé au sous-sol (accès avec portail motorisé), permettant de garer aisément votre voiture. Local vélos et poussettes vidéophone a visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 238, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2415€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez perrine boiteux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 688 145 greffe de bar le duc) 07 82 40 29 55 (réf. 598744 ).

En exclusivité, à Noisy-le-Sec – quartier de la mairie – dans une petite rue pavillonnaire charmante et parfaitement au calme, venez découvrir ce duplex, qui se vit comme une maison, situé au sein d'une toute petite copropriété de trois copropriétaires. Situé au 1er, 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce duplex qui se compose d'une grande entrée qui dessert : - une pièce de vie très lumineuse et traversante de 42 m² avec cheminée et poêle à granulés ; - une cuisine séparée ; - trois belles chambres de 21,19 et 11 m² ; - une salle de bains avec WC, douche et baignoire ; - et un accès par escalier aux combles à aménager de 66 m² (loi Carrez) et 136 m² au sol. Au rez-de-chaussée, accès à un jardin avec une grande partie réservée au duplex. Les + de ce bien ? Un potentiel exceptionnel d'espace supplémentaire dans les combles (atelier, salle de musique, chambres en plus…), un grand jardin, une copropriété à l'esprit convivial, une place de parking et deux caves en sous-sol. Si vous recherchez du calme, de la luminosité, du charme et un bien avec du potentiel, contactez-moi ! Idéalement situé dans le quartier de la mairie à Noisy-le-Sec, il se situe à 10 min à pied de la gare RER E et prochainement à deux pas du futur tramway T1 (2027), à 17 min à pied du métro « Place Carnot » (ligne 11), et à proximité immédiate des commerces (Carrefour Market, Auchan, boulangeries, marché, etc.) et des écoles. Très faibles charges de copropriété d'environ 70 € / mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 06 19 21 49 56, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903378487.

Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 40 000€ * sur l'achat de votre logement neuf ! La résidence Les Terrasses de Claudel se situe aux portes de Paris, entre la ville de Pantin et d'Aubervilliers en Seine-Saint-Denis. La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, ouverts sur un balcon, une terrasse, ou un jardin privatif pour la plupart. La résidence se trouve à proximité de nombreuses lignes de bus, à 500 mètres * de la station de métro « Fort d'Aubervilliers » sur la ligne 7 et à proximité de la future ligne 15. Cet emplacement bénéficie d'une connexion avec toute la métropole du Grand-Paris. Proche des commerces et des écoles, un emplacement prisé idéal pour habiter ou investir. Bénéficiez de la TVA 5,5% pour l'achat de votre résidence principale et du Pinel + si vous souhaitez investir ! Pour toutes informations complémentaires, contactez nos conseillers * Sources : Google Maps. * prix affichés en TVA réduite (tous les lots ne sont pas éligibles) Diminution du prix du logement d'un montant de 8 000€ par pièce soit une remise de 8 000€ pour un Studio, 16 000€ pour un T2,24 000€ pour un T3,32 000€ pour un T4,40 000€ pour un T5 sur le prix de vente sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 10 / 01 / 25 sur Les terrasses Claudel à Aubervilliers. Valable pour toute signature d'un contrat de réservation du 10 / 01 / 2025 au 09 / 04 / 2025 Offre (s) non cumulable (s) avec toute autre offre promotionnelle. Sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 10 / 01 / 25 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement n°1 stratégique au coeur de noisy-le-sec ! Situé à 1 minute à pied du rer e (paris haussmann-saint-lazare / magenta / nanterre / la defense) et du tramway t1, en face immédiate de la gare, découvrez au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing ce superbe plateau modulable de 162 m². Ce bien d'exception offre deux opportunités d'exploitation : option 1 ? Maintien en locaux professionnels / bureaux locaux déjà aménagés, climatisés et 100 % conformes aux normes pmr. Idéal pour un cabinet d'avocats, une étude notariale, un pôle médical / paramédical ou un siège d'entreprise : vaste hall d'accueil / salle d'attente de plus de 22 m². 6 bureaux indépendants (de 9 m² à 35 m²), local d'archives, sanitaires pmr et kitchenette. Visibilité optimale et accessibilité transports imbattable pour votre clientèle ou vos collaborateurs. Option 2 ? Reconversion en habitation / loft familial grâce à sa surface généreuse de 162 m², ses volumes traversants et sa structure modulable, le plateau offre un potentiel remarquable de changement de destination en logement d'habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme) possibilité de concevoir un grand appartement d'exception (t5 / t6 / t7) avec une pièce de vie traversante de plus de 60 m², une cuisine ouverte, 4 à 5 chambres et 2 salles d'eau. Prestations confortables : ascenseur pmr, climatisation, copropriété récente et sécurisée. Le vrai plus : un lot annexe rare sur le secteur le bien est vendu avec un plateau privatif fermé en rdc de plein pied comprenant 7 places de parking (dont 1 place pmr) avec aire de manoeuvre exclusive. Un atout précieux pour un usage professionnel, ou un levier financier majeur pour un investisseur (forte rentabilité locative des places ou revente à la découpe). Dossier complet, plans et visites sur demande. Contact : quentin guibert au 06 83 93 90 28 dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 854 euros et 990 euros indexées aux années 2022,2023 et 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guibert quentin, au 06 83 93 90 28 ou par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guibert quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 980513055 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461719qgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots. Quentin guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980513055 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pantin : 5 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 94 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 3.89 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Pantin à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Iad france - sybille zheng vous propose : bagnolet – 5 pièces avec balcons et vue dégagée sur paris et vincennes à proximité immédiate des transports et des espaces verts, découvrez cet appartement offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur paris et vincennes. Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, vidéosurveillance, deux ascenseurs et seulement deux appartements par palier, il se compose de : une entrée une cuisine avec cellier un séjour une salle à manger pouvant être transformée en 4ᵉ chambre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau une salle de bains un wc indépendant un dressing un couloir l’appartement bénéficie également de deux balcons : un balcon filant de 18,40 m², accessible depuis le séjour et la salle à manger (ouest) un second balcon de 3.25 m² accessible depuis la suite parentale (sud) emplacement : métro ligne 3 – gallieni : environ 10 minutes à pied métro ligne 9 – croix de chavaux : environ 12 minutes à pied bus 122 : environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement gallieni et croix de chavaux à proximité du parc départemental jean-moulin – les guilands charges : 500 € / mois, comprenant le chauffage collectif et l’eau chaude taxe foncière : 2 765 € / an un emplacement de véhicule au sou-sol vient compléter ce bien. Un appartement aux volumes généreux, bénéficiant de deux extérieurs et d'un environnement pratique, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de proximité avec les transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500.67€ par mois (soit 6008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sybille zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hong yin vous propose : bagnolet – 97,53 m² – 3 chambres (4 possibles) – vue panoramique sur paris – garage à bagnolet, aux portes de montreuil, découvrez cet appartement familial de 97,53 m², situé au 18e étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur paris, notamment sur la tour eiffel et la tour montparnasse. En bon état général, il se compose d’un double séjour de 31,04 m², de trois chambres, d’une cuisine indépendante de 10,56 m², d’une grande salle de bains avec wc de 7,07 m², ainsi que d’un débarras et de nombreux rangements intégrés. Son agencement permet de créer facilement une quatrième chambre, tout en conservant un espace de vie agréable. Les fenêtres en double vitrage apportent un bon confort thermique et acoustique. L’appartement bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate d’un grand parc avec terrains de sport, aires de jeux pour enfants et espaces de promenade. Un cadre idéal pour les familles. Transports : métro ligne 9 – mairie de montreuil / croix de chavaux : environ 12 minutes à pied. Métro ligne 3 – gallieni : environ 14 minutes à pied. Arrêts de bus au pied de la résidence. Un garage et une cave complètent ce bien. Informations complémentaires : * surface : 97,53 m² * étage : 18e * dpe : c * charges de copropriété : 630 € / mois (charges collectives comprises, hors électricité privative) * taxe foncière : 2 719 € / an un appartement spacieux et modulable, offrant une vue remarquable sur paris et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 717 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 630€ par mois (soit 7560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hong yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Résidence Bois Signac – Un havre de verdure et d'inspiration à Montreuil Nichée au 44 rue Rochebrune, au cœur du quartier Signac – Murs-à-Pêches, la Résidence Bois Signac propose une adresse rare et préservée, à seulement 15 minutes du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) et aux portes de Paris. Ce programme intimiste de 12 logements seulement, tous dotés d'un espace extérieur privatif – jardin, balcon ou terrasse – s'intègre harmonieusement dans un environnement semi-rural au riche patrimoine artistique et naturel. Un quartier emblématique, entre art et nature Le quartier Signac – Murs-à-Pêches puise sa richesse dans une double identité. D'un côté, l'héritage de Paul Signac, célèbre peintre pointilliste qui séjourna à Montreuil. De l'autre, les Murs-à-Pêches, anciens vergers urbains uniques en Europe, dont les murs de plâtre servaient autrefois à faire mûrir des pêchers au soleil. Aujourd'hui, ce quartier singulier séduit par son cadre verdoyant, son ambiance paisible et sa vie associative foisonnante : Parcelles maraîchères et jardins partagés, Ateliers d'artistes, associations culturelles et événements tout au long de l'année, Un festival annuel reconnu, qui rassemble habitants et visiteurs dans une atmosphère conviviale et créative. Une opportunité rare à Montreuil Pensée pour le confort et le bien-être, la Résidence Bois Signac offre : 12 appartements seulement, du 2 au 4 pièces, Des extérieurs généreux, véritables pièces à vivre supplémentaires, Une architecture contemporaine et respectueuse de l'environnement, Une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), idéale pour votre résidence principale. Résidence Bois Signac, c'est le choix d'un cadre de vie inspirant, entre ville et nature, à proximité immédiate de Paris. Une adresse confidentielle, pour vivre ou investir autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, entre pelleport et saint-fargeau, venez visiter ce bel appartement familiale de 88,45 m² (carrez), avec une vue dégagée, lumineux, calme et traversant (se-no). Il se situe dans une copropriété moderne (1998), très bien tenue, sécurisée, avec jardin, ascenseur et gardien. Ce 3 / 4 pièces est composé d'une belle pièce de vie de 30 m² donnant sur une terrasse. Il dispose également d'une cuisine équipée indépendante (possibilité us), de deux chambres (possible 3 ou 4 chambres) dont une avec un balcon, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de nombreux placards intégrés. Une cave complète ce bien. Un parking est en sus à 20k€. À voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 575 308 - greffe de paris 7eme arrondissement) eric azoulay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 74 64 64 - réf. 968134.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bobigny à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.