Appartement à vendre 5/6 pièces LES LILAS (93), loft + local atelier+ jardin privatif +garage et cave

À seulement quelques minutes de Paris, au coeur des Lilas.

Proximité immédiate des commerces, des marchés, des établissements scolaires, sportifs et culturels ainsi qu'une excellente desserte en transports facilitant les déplacements vers la capitale.

Emplacement de choix ou l'esprit village aux portes de Paris rencontre tous les avantages d'une vie urbaine, faisant des Lilas une commune particulièrement convoitée.

Ensemble immobilier rare, au style loft affirmé, alliant caractère, volumes, un extérieur et un espace évolutif.

Le loft (150 m²) possède 3 chambres, un séjour salon et sa cuisine ouverte qui donnent sur sa cour aménagée et végétalisée, une salle de bains, un espace dressing, un toilette.

En prolongeant la cour végétalisée, véritable signature de ce bien, un atelier de 39 m² séduira les amateurs de créations, les professions libérales ou les passionnés de grands espaces.

À l'étage de l'atelier : un plateau de 38 m² offre un remarquable potentiel d'aménagement à imaginer selon vos besoins et envies : studio d'artiste, bureau, ou tout autre réalisation sur mesure.

Un garage et une cave complètent les prestations de ce bien aux multiples atouts.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.

965103.