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Exclusivité – noisy le sec - limite romainville (à 9 min à pied du métro ligne 11 carnot) - quartier haut goulet (très recherché) – appartement familial 5 pièces – 4 chambres – très lumineux - 2 terrasses – vue dégagée – 2 places de parking en sous-sol rare sur le secteur, coup de coeur assuré ! Cet appartement de 5 pièces d'environ 123 m² se situe au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur à noisy-le-sec, dans un environnement calme en impasse. Il offre de beaux volumes, une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-ouest et sud-est, ainsi que deux terrasses agréables. L'appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le séjour et de 2 places de stationnement intérieur en sous-sol. La copropriété récente (2014), est bien entretenue et bénéficie d'un bon dpe. On retrouve également des équipements pratiques comme des rangements intégrés, un dressing, des volets roulants électriques et la fibre optique. Atout majeur : le bien est composé de deux lots distincts (appartement 4 pièces et appartement 2 pièces), offrant une grande flexibilité d'usage — idéal pour concilier habitation et activité professionnelle, télétravail ou projet indépendant. Le bien se trouve dans le quartier du haut goulet, très recherché, à noisy-le-sec limite romainville, à proximité du futur tramway t1, à environ 9 minutes à pied du métro carnot (ligne 11) et à 10 min à pied de la gare (rer e : pantin, rosa parks, gare du nord, haussmann st lazare, nanterre, la défense). Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 800 m : l'école élémentaire cottereau, alfred de musset, l'école élémentaire pierre brossolette, ainsi que des structures pour la petite enfance notamment la crèche bilingue montessori. Les amateurs de verdure profiteront du parc de romainville à 3 min à pied et du stade huvier à 6 min à pied. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 3424 € - charges de copropriété : 450 € - dpe : c - mode de chauffage : collectif au gaz - distribution de l'eau chaude : chaudière les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( / ) intéressés ? Contactez zefir pour visiter ce bien.
Dans une belle résidence sécurisée construite en 2019 dans un quartier calme de noisy-le-sec, venez découvrir cet appartement coup de cœur sans aucun travaux ! Proche du canal et à mi-chemin entre la gare rer de noisy-le-sec et celle de bondy, cette nouvelle résidence calme et entourée de verdure saura vous séduire par ses éléments de confort. L'appartement est situé au premier étage (avec ascenseur) avec aucun voisin de palier ! Il est orienté exclusivement sur les espaces verts de la résidence, accessibles à tous. Très lumineux par les grandes baies vitrées, il comprend une magnifique et grande pièce principale de 33 m² s'ouvrant sur la terrasse privative, idéale pour les moments de détente à l'extérieur. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée de manière à être tout à fait fonctionnelle. Grands plans de travail, nombreux meubles de rangements, épicier, four, plaque, hotte, frigo, lave-vaisselle, tout y est ! Dans l'espace nuit, vous découvrirez 3 chambres bénéficiant chacune d'un dressing. La plus grande chambre s'ouvre elle aussi sur une terrasse privative ! La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, d'un emplacement pour machine à laver et d'un sèche-serviette électrique. Le toilette est séparé. L'appartement bénéficie aussi d'un cellier. Fenêtre double vitrage, volets roulants. Chauffage gaz par chaudière à condensation viesmann datant de 2019. La résidence est très bien isolée : la catégorie du dpe est en classe b. Faible consommation en énergie ! Vmc grand box privé situé au sous-sol (accès avec portail motorisé), permettant de garer aisément votre voiture. Local vélos et poussettes vidéophone a visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 238, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2415€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez perrine boiteux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 688 145 greffe de bar le duc) 07 82 40 29 55 (réf. 598744 ).
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Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Offrez-vous le luxe de l'espace et du ciel à seulement 15 minutes de Paris (Gare du Nord via Ligne 5). Situé au dernier étage d'une résidence de standing de 2014 (normes RT 2012), cet appartement de 95 m² est une véritable 'maison sur le toit', baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis. Le point fort unique sur le secteur : Deux terrasses exceptionnelles totalisant près de 70 m². • Une terrasse de réception de 55 m² prolongeant un séjour avec cuisine ouverte. • Une terrasse privative de 16 m² pour la suite parentale, offrant une vue panoramique allant, par temps clair, jusqu’à la Tour Eiffel. La configuration permet une vie familiale, centrée sur l’espace de vie, et composée comme suit : • Une suite parentale indépendante avec salle de bains, dressing et WC. • Un espace enfants / amis séparé comprenant 3 chambres lumineuses et une salle d’eau et WC. • Une pièce de vie spacieuse et conviviale, ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Les Prestations sont de qualité : • DPE Classe C : isolation thermique et phonique performante (charges maîtrisées). • Ascenseur, accès PMR, parking privé en sous-sol inclus. Le Quartier récent, se trouve à 10 min à pied du métro Pablo Picasso et à deux pas du Canal de l’Ourcq pour vos balades, ou rejoindre Paris à pieds. Vous bénéficiez ainsi d'une surface extérieure et d'un confort de vie introuvables à Paris ou dans la petite couronne proche, tout en restant parfaitement connecté à la capitale. Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez du coucher de soleil sur votre terrasse. Disponible 7j / 7 pour visites, y compris dimanches et jours fériés. Contactez-moi pour découvrir ce lieu de vie rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 2 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Xianghuang Chen vous propose : À 5 minutes du Métro 'DHUYS' - Appartement T5 Lumineux et Spacieux à Rosny-sous-Bois. Dans un immeuble qui veint d'être isolé et ravalé, situé au 4ème étage, cet appartement familial de 95,2 m² offre un cadre de vie idéal, avec 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et de vastes espaces de vie, il saura combler les besoins de toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et la luminosité des lieux. La spacieuse cuisine équipée et le séjour offrent un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 4 chambres offrent des espaces nuits confortables et propices au repos. Les deux salles d'eau et les deux WC garantissent un confort optimal pour toute la famille. Les fenêtres exposées au Nord et à l'Ouest offrent une vue sans vis-à-vis, invitant la lumière naturelle à inonder chaque pièce. Cette résidence sécurisée propose une large gamme de commodités pour votre bien-être : fibre optique, ascenseur, interphone, gardien, chauffage au gaz de ville, tous les éléments sont réunis pour offrir un confort de vie optimal. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Rosny-sous-Bois, vous profiterez d'un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Possibilité de visiter 7j / 7, uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 827 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 429.05€ par mois (soit 5148.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur bagnolet à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Situé dans une rue calme et pavillonnaire de Romainville, venez découvrir ce triplex qui se vit comme une petite maison avec entrée indépendante. Idéalement situé, à 10 min à pied de la station "Place Carnot" ligne 11, dans une petite copropriété récente, il se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², d'un espace jardin / terrasse de 32 m² - Au premier étage : de deux chambres de 11,5 m² et de 8 m² avec leur salle d'eau et wc - Au deuxième étage une suite parentale de 13,5 m² avec salle d'eau et ses wc Ce bien dispose également de deux places de parking en sous-sol. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1284€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et synthétisées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et notre équipe procède aux mises à jour lorsque de nouvelles données nous sont communiquées. Ces éléments sont communiqués à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et réglementaires requises pour toute opération immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes et de documents officiels. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en orientant vers les démarches utiles. Les données peuvent évoluer dans le temps; il appartient à chaque intéressé de procéder aux vérifications complémentaires jugées nécessaires. Notre équipe reste à votre disposition pour toute question ou précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Cuisine offerte + vos frais de notaire offerts + remise de 3 000 euros par piece pour les 5 premiers réservataires * découvrez votre nouveau lieu de vie au coeur de la commune de bondy. Des appartements neufs allant du studio au 5 pièces avec de spacieux espaces extérieurs pour profiter d'une belle luminosité naturelle. Vivez au sein d'un quartier en plein renouveau et qui répondra à vos attentes au quotidien ! Contactez nous dès maintenant pour être les premiers et bénéficiez de nos prix préférentiels ! * conditions détaillées en espace de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Bondy centre ! Grand appartement de type f6 avec une cave et une place de parking. Ce bien est composé d'une cuisine avec cellier, une salle à manger, 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À venir visiter au plus vite bien en copropriété : 117 lots charges courantes : 4924 euros / an pas de procédure en cours prix : 249 000 e * honoraires à la charge du vendeur.
Bondy sud ! Un bel appartement avec une surface habitable d'environ 90 m² comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour, salle de bains, wc, trois chambres. Une cave complète ce bien. À ne pas rater ! Bien en copropriété : 192 lots charges courantes : 5597.28 euros / an pas de procédure en cours prix : 229 000 e * honoraires à la charge du vendeur.
Plein centre bondy ! Appartement 100 m² env. Dans résidence récente. Garage triple. Très belles prestations et habitable de suite. Bien en copropriété : 50 lots charges courantes : 2400 euros / an pas de procédure en cours prix : 295 000 e * honoraires à la charge du vendeur.
Dernieres opportunites pour profiter de la tva reduite sur la zac boissière-acacia ! Découvrez les logements de l'ultime ilot de ce nouveau quartier. Du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs. Au coeur du grand paris, 'quartier nature' s'inscrit dans une démarche de qualité de vie. Vous bénéficierez au pied de chez vous de commerces, groupe scolaire, crèche ainsi que du prolongement de la ligne 11 du métro, station 'la dhuys' à 700m, permettant de rejoindre chatelet en 25minutes ! Choisissez le logement de vos rêves avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif ! Logements éligibles à la tva à taux réduit 5,5% pour l'achat en résidence principale. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Plongez dans le confort moderne de ce duplex lumineux de 93 m², situé aux 5ème et 6ème étages d'une résidence récente avec ascenseur, au bord du canal de l'Ourcq. Construit en 2021, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et spacieux, réparti sur deux niveaux. À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, un séjour / salle à manger conviviale avec une cuisine entièrement équipée. La pièce maîtresse de ce bien est la vaste terrasse de 33 m², qui prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le canal de l'Ourcq, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce duplex est également pourvu de nombreux rangements intégrés, d'une cave pratique et d'une place de parking en sous-sol, assurant un confort de vie optimal. Le quartier environnant est riche en commodités, avec des commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une supérette et restaurants au bas de l'immeuble. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et des crèches, tandis que les amateurs de nature pourront profiter des espaces verts le long du canal. Côté transports, les arrêts de bus sont à moins de 100 m, et le Tram T1 ainsi que la future station Métro Grand Paris se trouvent à 600 m. Pour les cyclistes, une piste mène directement à Paris, à seulement 25 minutes du parc de la Villette. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 298 € - Charges de copropriété : 300 € par mois - DPE : B (consommation énergétique 60 kWh / m², émissions de gaz à effet de serre B, 7 kgCO2 / m²) - Mode de chauffage : Collectif - chauffage urbain - Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les professionnels compétents (diagnostiqueurs, syndic, autorités locales) avant toute décision. Elles ne sauraient se substituer à des contrôles techniques ou administratifs formels ni constituer une garantie contractuelle. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, consultez Géorisques via . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Sylvain Chastagner vous propose : iad France - Sylvain CHASTAGNER vous propose en exclusivité : Sur la commune de Rosny-sous-Bois, à 10 minutes à pied du RER E et de la station Rosny-Bois-Perrier (ligne 11), à proximité du centre commercial Rosny 2 et de tous les commerces de proximité situés à proximité de la place Carnot. Vous trouverez également à proximité : crèche, école maternelle, école primaire, collège et lycée. Bienvenue à Rosny-sous-Bois, dans ce magnifique appartement de type T5 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2001. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cet appartement de 87,69 m² offrant un confort absolu. En entrant, vous êtes accueilli dans un couloir spacieux avec placards intégrés offrant un espace de rangement optimal. La pièce à vivre spacieuse se compose d'un salon éclairé par une bonne exposition, offrant une sensation de bien-être tout au long de la journée. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Trois chambres lumineuses, dont l'une avec accès direct au balcon de 9,37 m², vous offriront des moments de repos privilégiés. La salle de bain moderne et fonctionnelle ainsi que les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Vous apprécierez également la terrasse de 76,22 m² qui vous offrira de belles opportunités de moments conviviaux en extérieur. Les deux espaces extérieurs, le balcon et la terrasse, vous permettront de profiter de la vue dégagée sur les environs. Vous bénéficierez de nombreux avantages au sein de la résidence, tels que des ascenseurs, des accès sécurisés avec digicode et interphone, une accessibilité PMR, un hall de réception avec son régisseur, une laverie, deux local vélos, un karcher en sous-sol pour nettoyer vos véhicules et un jardin commun. Enfin, vous disposerez d'un box de 13.64 m² en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à Rosny-sous-Bois. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.31€ par mois (soit 3879.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chastagner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751914565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - séverine le dévoré vous propose : proche toutes commodites - axes autoroutiers a86 - 3 chambres (4eme possible) - box - 3eme et dernier etage sans ascenseur - 2 balcons – lumineux - ravelement recent : appartement avec des volumes et traversant comprenant : entrée, double séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain avec fenêtre et une salle d'eau, couloir avec rangements tout le long et 2 balcons (un côté séjour et un coté chambre). Un box de bel taille vient compléter ce lot. Double vitrage récent (3 ans). Ravalement récent. Rafraichissement à prévoir. Cuisine à moderniser. Tout est compris dans les charges (chauffage, eau froide, espaces verts. ). Résidence à taille humaine bien entretenue et au calme. 3ème et dernier étage sans ascenseur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366€ par mois (soit 4392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 248 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Et si vous trouviez enfin un appartement où chaque membre de la famille a sa place, tout en restant aux portes de Paris ? Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 70 m² séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse. Dès les premiers pas, on découvre un séjour convivial, baigné de lumière grâce à ses ouvertures et son exposition agréable. Un espace parfait pour se retrouver en famille, partager un repas ou simplement profiter d’un moment de détente. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Son coin repas avec bar invite à la convivialité : petits-déjeuners en semaine, apéros entre amis le week-end… tout y est. L’appartement propose trois vraies chambres, idéales pour : • une famille avec enfants • un espace bureau pour le télétravail • ou encore une chambre d’amis Chaque pièce est bien agencée, avec une atmosphère calme et reposante. • 2 salles d’eau (pratique pour la vie de famille) • 2 WC • Nombreux rangements Un agencement pensé pour éviter les contraintes du quotidien. Les + qui font la différence : ️ 2 places de parking sécurisées ️ 1 cave pour le stockage ️ Résidence fermée ️ Appartement lumineux et bien entretenu Situé à Drancy, vous profitez d’un environnement pratique et dynamique : - Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries - Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement - RER B (Drancy / Le Bourget) permettant de rejoindre Paris en quelques minutes - Réseau de bus bien développé - Accès rapide à l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle Loisirs & cadre de vie : • Parc de Ladoucette à proximité (idéal pour les familles) • Infrastructures sportives • Médiathèque, équipements culturels • Vie de quartier agréable et vivante Ce qu’on aime particulièrement : ️ Les 3 chambres rares sur ce type de surface ️ La luminosité ️ Les 2 parkings (vrai atout en région parisienne) ️ La proximité de Paris ️ L’agencement optimisé Un appartement où l’on se projette immédiatement… Que ce soit pour une vie de famille ou un investissement sûr aux portes de la capitale. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Situé à Rosny-sous-Bois (93110), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. À 300m du métro La Dhuys et à moins de 15min de Paris, proche de toutes commodités ainsi que des écoles, il est idéal pour les familles. L'appartement exposé ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Il comprend une cave et une place de parking dans un immeuble sécurisé avec gardien. Cet appartement de 95 m², configuré en 4 chambres, est idéal pour un investissement locatif en colocation dans un secteur à forte demande. La présence de 2 salles d'eau offre un vrai confort locatif. Le ravalement a été effectué en 2024. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardiennage entretien des parties communes et de l'ascenseur. Un appartement spacieux et fonctionnel qui ne nécessite aucun gros travaux et offre un très bon niveau de finition; seuls quelques rafraîchissements peuvent être envisagés selon vos préférences. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 827 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GU, Tél. : 06 88 19 79 98, E-mail : karine.gu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988682795.
À deux pas de la station métro ligne 11 'La Dhuys', dans copropriété entretenue, un appartement de type 5 pièces de 96,45 m² comprenant : une entrée, un séjour donnant sur loggia, Cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bain, wc, dressing. Le tout avec une cave et un parking en sous-sol.
Résidence Bois Signac – Un havre de verdure et d'inspiration à Montreuil Nichée au 44 rue Rochebrune, au cœur du quartier Signac – Murs-à-Pêches, la Résidence Bois Signac propose une adresse rare et préservée, à seulement 15 minutes du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) et aux portes de Paris. Ce programme intimiste de 12 logements seulement, tous dotés d'un espace extérieur privatif – jardin, balcon ou terrasse – s'intègre harmonieusement dans un environnement semi-rural au riche patrimoine artistique et naturel. Un quartier emblématique, entre art et nature Le quartier Signac – Murs-à-Pêches puise sa richesse dans une double identité. D'un côté, l'héritage de Paul Signac, célèbre peintre pointilliste qui séjourna à Montreuil. De l'autre, les Murs-à-Pêches, anciens vergers urbains uniques en Europe, dont les murs de plâtre servaient autrefois à faire mûrir des pêchers au soleil. Aujourd'hui, ce quartier singulier séduit par son cadre verdoyant, son ambiance paisible et sa vie associative foisonnante : Parcelles maraîchères et jardins partagés, Ateliers d'artistes, associations culturelles et événements tout au long de l'année, Un festival annuel reconnu, qui rassemble habitants et visiteurs dans une atmosphère conviviale et créative. Une opportunité rare à Montreuil Pensée pour le confort et le bien-être, la Résidence Bois Signac offre : 12 appartements seulement, du 2 au 4 pièces, Des extérieurs généreux, véritables pièces à vivre supplémentaires, Une architecture contemporaine et respectueuse de l'environnement, Une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), idéale pour votre résidence principale. Résidence Bois Signac, c'est le choix d'un cadre de vie inspirant, entre ville et nature, à proximité immédiate de Paris. Une adresse confidentielle, pour vivre ou investir autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, niché dans le quartier prisé de La Mare. Situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet espace de 89 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse et apaisante, idéale pour une vie de famille harmonieuse ou un investissement locatif avisé. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses et d'un séjour convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Son agencement astucieux, réparti en trois unités distinctes, offre une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou un usage mixte. Une cave généreuse de 12 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son parking privatif, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des commodités essentielles. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les buses 151 et 251 à moins de 100 m (arrêt Charles Gide) et un accès rapide à l'A86. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité parfaite pour une famille ou un investisseur en quête d'un emplacement stratégique. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 89 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Étage : 1er (sans ascenseur) - Parking : 1 place privative - Consommation énergétique : Classe E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux vérifications légales, techniques ou administratives nécessaires avant toute transaction. Il appartient aux parties de consulter les documents officiels (cadastraux, règlement de copropriété, diagnostics) et, si besoin, de faire appel à des professionnels qualifiés. Pour consulter les risques et informations réglementaires liés à l'adresse, utilisez le site public . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Aux portes de Paris, au coeur Des Lilas à seulement quelques minutes du centre de la capitale, ce loft d'architecte d'exception prend place dans un ancien entrepôt industriel datant de 1890. Derrière sa façade en briques se révèle un lieu de vie spectaculaire où architecture brute dialogue avec une conception comtemporaine raffinée. Déployé sur une surface de 238 m² et complété par un remarquable atelier d'artiste de 118 m² et deux logements indépendants en RDC, ce bien rare s'organise autour de volumes impressionnants sublimés par une hauteur sous plafond de 7,50 mètres. La lumière y joue un rôle central : elle pénètre généreusement par des verrières d'atelier tandis que de vastes baies vitrées ouvertes sur un jardin offrent une orientation ouest et une atmosphère lumineuse tout au long de la journée. L'ADN industriel du lieu a été soigneusement préservé. Les murs en briques apparentes, méticuleusement nettoyées, dialoguent avec les poutres IPN sablées et vernies ainsi que des structures en bois conservées. Les sols en béton et les verrières d'atelier renforcent l'authenticité de cet espace spectaculaire où les volumes ouverts, sans cloisonnement, offrent une sensation de liberté et d'ampleur rare. Les garde-corps inox acier à filins laissent circuler la lumière et des bibliothèques murales participent à l'équilibre architectural du lieu. La pièce de vie principale, véritable coeur du loft, accueille un monumental salon offrant une vue panoramique sur la végétation luxuriante de l'extérieur. Ce salon est agrémenté d'une cuisine ouverte organisée autour d'un ilôt central. Trois chambres avec salles d'eau et un bureau prennent place en mézzanine afin d'optimiser les surfaces habitables. Une chaufferie -buanderie ainsi qu'une salle de jeux de 50 m² occupent le rez de chaussée s'ouvrant sur un jardin Un spacieux atelier d'artiste avec une terrasse vient compléter ce loft et offrir une dimension artistique. Un appartement indépendant au RDC complètent l'ensemble. Enfin la possibilité de louer un jardin de 250 m² vient parfaire ce bien rare, offrant un prolongement extérieur privilégié dans un environnement urbain. Situé à proximité immédiate de la station Mairie Des Lilas sur la ligne 11 du métro, accessible en quelques minutes à pied, le loft bénéficie d'une connexion directe avec le centre de Paris. La ville Les Lilas séduit par son charme discret, ses commerces et sa qualité de vie recherchée. Un loft d'exception avec atelier d'artiste pour les amateurs d'architecture, d'histoire et de lieux de vie singuliers.
Iad France - Jerome CHENIEUX vous propose : Un bien d’exception réalisé par un architecte dans une ancienne manufacture de type Eiffel, rénovée en 2004 et parfaitement entretenue depuis (ravalement et toiture récemment renouvelés), composée d’une trentaine de lofts articulés autour d’une grande cour privée et sécurisée. De nombreuses familles y résident et les enfants de tout âge transitent aisément d’un domicile l’autre. Une résidence où il fait bon vivre. Le loft occupe le dernier étage d’une aile de la copropriété, à l’abri de tout tumulte. Initialement réparti sur deux plateaux, le bien propose des niveaux et des volumes variés sur près de 200 m², scindant les espaces et offrant, de nombreux rangements secrets. Traversant et doté d’une verrière sommitale importante, l’appartement jouit par ailleurs d’une grande luminosité et notamment d’une belle lumière zénithale dans la grande pièce à vivre. À l'étage inférieur, deux chambres pour enfants bénéficiant chacune d'un espace mezzanine en supplément, leur conférant un côté ludique et enchanteur. Une salle de bains et des toilettes complètent le niveau. Un demi-étage plus haut, un salon télé (avec écran descendant) masque une chambre parentale agrémentée d'une salle d'eau privative avec toilettes. À l'étage supérieur, un magnifique séjour avec cuisine ouverte déploie sa cinquantaine de m2 sous la voûte céleste. Il s'accompagne d'une terrasse tropézienne à l'abri des regards, directement intégrée à l'ensemble de la pièce. Dans le prolongement de la terrasse un bureau lumineux peut faire office de chambre d'appoint. Ce magnifique loft a été rénové avec goût et une optimisation fonctionnelle du moindre espace : des rangements se nichent astucieusement à l'intérieur de marches ou des murs, sous des escaliers ou le plancher, offrant ainsi plus de 25 m² de cave à domicile. Le bien comprend par ailleurs une place de parking sécurisée en sous-sol. Excellent diagnostic énergétique avec des dépenses de chauffage réduites et des charges courantes de copropriété raisonnables. Le secteur est parfaitement achalandé en commerces de bouche, doté d’un marché municipal, de magasins bio et autres supermarchés. Tous les établissements scolaires, publics et privés, de la crèche au lycée, se déclinent aux alentours à quelques minutes à pied. Les alentours sont également particulièrement pourvus en services et professions libérales. Côté loisirs, des courts de tennis, des salles d’escalade et de boxe, le brasseur Gallia, le cinéma 104 ou la librairie La Malle aux Histoires sont dans le voisinage immédiat. Le quartier d’Église de Pantin est particulièrement recherché pour son calme, ses espaces verts et la présence du Canal de l’Ourcq qui offre de nombreux attraits sportifs et festifs. Et, à peine plus loin, en quelques minutes à pied ou en vélo, c'est tout le parc de la Villette et ses nombreuses animations musicales ou pédagogiques (Cité de la Science) qui s'offrent à vous. Pour plus d’informations, n’hésitez à me joindre et à solliciter le lien d’une VISITE VIRTUELLE en 3D permettant de visiter la totalité du bien depuis son ordinateur ou son smartphone, si jamais la visite virtuelle n'apparaît pas directement sur le site. Que ce soit pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, je demeure disponible autant que possible 7 jours sur 7, y compris en soirée ou le dimanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome CHENIEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 825322746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette résidence en TVA 5,5% propose, dans sa 1ère phase de commercialisation, 81 logements répartis sur 2 bâtiments aux façades rythmées et ouvertes, structurés par une venelle paysagère. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif et d'une place de stationnement en sous-sol. Engagée sur le plan environnemental, cette opération RE2020 seuil 2028 s'appuie sur des prestations exemplaires : label NF Habitat HQE, BiodiverCity, BBCA et matériaux biosourcés niveau 1. Desservie par la ligne 5 du métro, le tramway T1 et de nombreux bus, elle profite d'une excellente connexion au Grand Paris. Le canal de l'Ourcq, la MC93 et les grands projets urbains renforcent l'attractivité d'une commune en pleine transformation. Situé dans le secteur de l'Étoile, le projet prend place dans un quartier repensé pour améliorer les usages du quotidien. Ce cadre résidentiel en mutation s'inscrit dans une dynamique de requalification ambitieuse, portée par la Ville et les grands projets métropolitains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Nouveaute ! En plein centre-ville de drancy decouvrez green melody 2 après le succès de la phase 1, mise en vente de nouveaux appartements neufs sur la phase 2, à deux pas de commerces de grande qualité (supermarché, brasserie, marché. ) dans une résidence au magnifique coeur d'ilot paysager une adresse idéale en plein coeur de ville, à seulement 6km de la porte de pantin et de paris. Bénéficiez d'un emplacement central proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gymnase, mairie. ) et à proximité des transports (ligne 5 à 1,9km, tramway t1 à 1,5km, rer b à 2km, bus). Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces pourvus de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations de qualité pour un confort optimal. La plupart sont dotés de belles expositions et donnent sur un coeur d'îlot paysager au calme de l'attraction du centre-ville. Profitez de la tva 5.5% pour l'achat de votre résidence principale. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur pantin à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Vous recherchez un grand appartement avec de faibles charges ? Situé à Montreuil, secteur Villiers-Barbusse, au sein d'un quartier pavillonnaire, à 5 min à pied des commerces de proximité, 8 min à pied du T1 arrêt Libre Pensée, à 15 min à pied du Métro Mairie de Montreuil et 3 min à pied bus 76 arret Vert Bois. Je vous propose ce beau duplex de 160 m² habitables, 110 m² loi carrez, traversant au sein d'une résidence de 2 appartements; Il se compose d'un hall desservant la pièce de vie de 27 m² avec 2 grandes baies vitrées donnant sur le balcon, sa cuisine dinatoire de 11 m², 2 chambres de 11 et 13 m² avec balcon, une salle d'eau, WC séparé et son espace chaufferie buanderie. À l'étage un palier avec de nombreux rangements dessert une grande chambre de 28 m², une salle d'eau et wc. Un appartement rénové en 2004 et combles aménagés en 2000. Charges annuelles de 202€, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible, DPE C, une place de parking complète ce bien A visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 202 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel DE CASENEUVE, Tél. : 06 22 80 65 68, E-mail : emmanuel.decaseneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813 441 631.
Située à seulement 7 kilomètres de la capitale, Noisy-le-Sec attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs en quête d’un bon compromis entre dynamisme urbain et prix encore accessibles. Longtemps discrète, la commune profite aujourd’hui d’une véritable métamorphose portée par le Grand Paris Express et la modernisation de son centre-ville.
