Loft de caractère – 160 m² Carrez – Beaux volumes – Jardin – Terrasse

Bien rare sur le secteur, à deux pas du Parc des Côteaux d'Avron, découvrez ce superbe loft de 160 m² Carrez, un lieu de vie unique où les volumes, la luminosité et le caractère industriel se conjuguent à la perfection.

Implanté dans une petite copropriété, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : 10 minutes à pied du centre-ville, 20 minutes du RER Val de Fontenay, 25 minutes du RER Neuilly-Plaisance (via la Voie Lamarque) et bus 114 au pied de la maison.

Pensé sur plusieurs niveaux, ce loft dévoile une architecture singulière qui lui confère une personnalité unique.

Sa spectaculaire pièce de vie, baignée de lumière, offre des volumes hors normes et une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille.

Les espaces extérieurs constituent un véritable atout, une terrasse en rez-de-chaussée, idéale pour créer un jardin d'hiver ou un espace détente, un jardin privatif, accessible par une élégante passerelle métallique au style industriel, offrant un cadre verdoyant à aménager selon vos envies.

Composé au rez-de-chaussée : De 2 chambres accédant à la terrasse qui ne demande qu'à être aménagée.

Une très grande salle de bains avec son toilette, une buanderie et de nombreux espaces possibles pour du rangement.

Au 1er étage : Un superbe espace de vie baigné de lumière avec ses immenses baies vitrées nous faisant profiter de cet extérieur sans vis-à-vis entouré de verdure.

Vous pourrez empruntez la passerelle pour accéder à votre jardin privatif non exploité actuellement.

Un cellier bien utile pour ranger et un toilette indépendant.

Au 2ème étage : Une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC attenants aménagée dans un espace mansardé mais bénéficiant toujours d'agréables volumes et d'une jolie vue sur les toits.

Ce bien séduira les amateurs de lofts, d'architecture contemporaine et de lieux de vie atypiques à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

Climatisé et très bien isolé énergétiquement avec de faibles charges.

Un local servant de cave est prévu également avec ce loft.

Places de parking collectives.

Appartement non meublé, agencement du Loft et du jardin réalisé par l'IA.

Honoraires à la charge vendeur - Nombre de lots : 12 - Charges de copropriété annuelles 1560€ - Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".