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Quartier des Musiciens - Garage situé dans une résidence bien tenue à Nice. Très facile d'accès, il bénéficie d'une entrée pratique, idéale pour stationner une voiture type citadine ou deux-roues dans un espace sécurisé. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du tramway. Honoraires à la charge vendeur - Nombre de lots : 30 (hors caves et garages) - Charges de copropriété annuelles 192€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".

COMPROMIS EN COURS - Fabron - Vallon Barla- Dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, à l’abri des nuisances de la route et à quelques pas de la mer, propriété de charme avec piscine sur un terrain paysager de 1 135 m². La maison développe 131 m² au sol avec un vaste séjour d’environ 44 m² et cuisine ouverte, prolongé par les terrasses et le jardin. Elle propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Prestations modernes et confort optimal : domotique complète pilotable à distance (portail, volets, alarme, vidéosurveillance, piscine), climatisation gainée, ballon thermodynamique et VMC. À l’extérieur, un véritable écrin sans vis-à-vis avec piscine Diffazur, grandes terrasses conviviales, espaces détente et jardin méditerranéen arboré (arbres fruitiers, oliviers). Pré-installation pour potager et cabane dans l’olivier pour les plus jeunes. Stationnement rare avec 4 places intérieures et 3 extérieures dans une impasse. Potentiel d’extension confirmé (PLU résiduel). À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et du tramway, permettant un accès rapide au centre-ville et à l’aéroport en 15 min porte à porte. Bien rare sur Nice, alliant terrain plat, intimité totale et proximité immédiate de la mer et des commerces / restaurants. Idéal en résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus charges acquéreur de 5% TTC du prix de vente hors honoraires soit 59.524 € pour 1.250. 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".

Exclusivité - À vendre à Nice, avenue de Flirey, au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, agréable 3 pièces traversant de 55,41 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée exposition sud-ouest et d’une vue sur jardin à l’arrière. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bain récente, d’un dressing de 2,3 m², et dispose de deux balcons de 6 m² et 3 m². Un rafraîchissement des peintures est à prévoir. Le bien comprend également une cave et un emplacement de parking extérieur privatif. Chauffage collectif, eau chaude individuelle au gaz. Ravalement voté et payé en cours (une façade restante). Parties communes en parfait état. Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours - Charges 183 € par mois sur l'exercice 2024 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".

LANTERNE - Superbe 3 pièces de 74 m² avec terrasse de 22 m² vue mer, piscine et box fermé. Situé au 1er étage d’une résidence récente, ce magnifique appartement 3 pièces de 74 m² meublé offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une terrasse de 22 m² avec vue mer. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout profitant d’une exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douches, ainsi qu’un WC indépendant. Pour un confort optimal, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible gainée. La résidence, calme et bien entretenue, dispose d’une piscine et l’appartement est vendu avec un box fermé, un véritable atout dans le secteur. Un bien rare, aux prestations de qualité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge acquéreur Prix du bien : 550 000€ Prix du bien hors honoraires : 524 000€ Honoraires TTC : 4.96 % soit 26 000€ Nombre de lots : NC - Charges annuelles 260€ / mois chauffage inclus - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".

Parc des côteaux d'Avron - Très beau Loft à venir découvrir d'une surface de 160 m² Carrez. Dans une petite copropriété avec syndic bénévole, nichée aux abords du parc des côteaux d'Avron, à seulement 10mn à pied du centre ville, 25mn à pied du RER Neuilly plaisance en traversant la Voie Lamarque, 20mn à pied du RER Val de Fontenay ou le bus 114 au pied de la maison. Réparti sur différents niveaux apportant tout le charme à ce bien, vous serez séduit par cette pièce de vie dégageant une ambiance extraordinaire. Mais également une terrasse en rez de chaussée à imaginer en petit jardin d'hiver et un jardin accessible par une passerelle métallique industrielle à aménager pour profiter de la verdure environnante tout autour, très original avec un potentiel certain. Voici son agencement, en rez-de-chaussée : Vous y trouverez 2 chambres accédant à la terrasse qui ne demande qu'à être aménagée. Une très grande salle de bains avec son toilette, une buanderie et de nombreux espaces possibles pour du rangement. Au 1er étage : Un superbe espace de vie baigné de lumière avec ses immenses baies vitrées nous faisant profiter de cet extérieur sans vis-à-vis entouré de verdure. Vous pourrez empruntez la passerelle pour accéder à votre jardin privatif non exploité actuellement. Un cellier bien utile pour ranger et un toilette indépendant. Au 2ème étage : Une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC attenants aménagée dans un espace mansardé mais bénéficiant toujours d'agréables volumes et d'une jolie vue sur les toits. Vous vous régalerez de passer d'un espace à l'autre sans vous sentir à l'étroit car les atouts principaux de ce loft sont bel et bien son originalité et sa luminosité ! Ce loft aspire un lieu de vie bohême, original, atypique, il nécessite quelques rafraichissements, climatisé et très bien isolé énergétiquement avec de faibles charges. Vous apprécierez rentrer chez vous, chausser vos baskets pour aller vous détendre dans ce très beau Parc départemental accessible depuis la maison ou simplement profiter de vos lieux donnant cet impression de campagne. Un local servant de cave est prévu également avec ce loft. Places de parking collectives. Honoraires à la charge vendeur - Nombre de lots : 12 - Charges de copropriété annuelles 1560€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".