Appartement atypique à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Découvrez ce magnifique appartement de caractère au style loft, offrant un cadre de vie unique et des prestations de qualité dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son agencement atypique parfaitement pensé. Les matériaux sélectionnés avec soin, les finitions soignées et l'ambiance contemporaine confèrent à ce bien une identité rare sur le marché. La vaste pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, séduit par ses espaces ouverts et son atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans un esprit résolument moderne. L'espace nuit comprend une chambre fermée, idéale pour préserver intimité et tranquillité, ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine pouvant également accueillir un espace bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins. L'ensemble est présenté dans un excellent état général et bénéficie de prestations de qualité qui sauront séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique, prêt à vivre et doté d'un véritable cachet. Un bien rare, alliant volumes, caractère, qualité de rénovation et emplacement privilégié. Prix : 249 000 € Honoraires d'Agence Inclus. Référence agence : 5673.

Superbe appartement de 144 m² – Charme 1900 au pied de la Bastille Situé au 10 route de Lyon à Grenoble, au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant d'Est en Ouest séduit par ses beaux volumes et son caractère authentique. Il offre une grande pièce de vie double, lumineuse, idéalement séparée en coin salon et espace dînatoire, une belle entrée, une cuisine séparée, quatre chambres (dont une en enfilade), une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon filant côté Bastille constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. L'ensemble bénéficie de hauts plafonds et d'un charme préservé et atypique au coeur d'un îlot de verdure aux portes du centre-ville. Sa localisation est particulièrement stratégique : aux portes de Grenoble, à proximité immédiate des accès autoroutiers, du tramway et de la gare, tout en restant proche des commodités. Un grenier complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire (rangement, aménagement…). Chauffage et eau chaude individuel au gaz de ville. Bien soumis au statut de la copropriété (19 lots) Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2238 € Taxe foncière : 2819 € Mandat N°3262CH David DURANSEAU (RSAC 852 130 228) joignable au 0.6.61.36. 98.04 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 238 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

T7 Chambéry Théâtre À deux pas du Théâtre et proche de toutes commodités, offrant le charme d'une maison de ville grâce à son entrée totalement indépendante découvrez cet atypique triplex de type 7, d'une superficie habitable Carrez de 164 m², disposant également d'une agréable terrasse de 14 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose comme dans une maison d’une entrée privative avec escalier desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un open space, wc indépendant, salle d'eau, cagibi. Au premier niveau un palier desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau et wc, une aménagée en bureau et une chambre parentale bénéficiant d'un grand dressing et d'un lavabo. À l’étage : Cuisine d'été ouvrant directement sur la terrasse, salle de bains et wc, grande pièce (chambre possible) actuellement aménagée en salle de cinéma et de sport, une chambre et d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité par des volumes généreux à l'agencement original idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère. (Possibilité de reprendre les locations de places de stationnement). Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 339 euros : Charges de copropriété : 38 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Fabrice Moreau 06 10 02 66 89 fabrice.moreau@castel-immobilier.fr.

Le chambon-feugerolles – secteur les hauteurs de gaffard duplex t4 avec tropézienne, garage et cave – 94,01 m² loi carrez – 132 m² au sol situé dans le secteur recherché et résidentiel des hauteurs de gaffard, découvrez ce bel appartement en duplex soumis au régime de la copropriété, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de nombreux sentiers pédestres permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et préservé. Accessible par un premier niveau d'escalier, cet appartement développe une surface de 94,01 m² loi carrez pour une surface au sol généreuse d'environ 132 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille ou des primo-accédants à la recherche d'un bien atypique. L'appartement se compose : au niveau principal : * une cuisine indépendante de 17,79 m² * un séjour lumineux de 20,49 m² * deux chambres de 12,70 m² et 12,46 m² * une salle d'eau de 4,66 m² * un wc indépendant avec lave-mains à l'étage : * un espace nuit ou bureau offrant 3,33 m² loi carrez et 15,08 m² au sol l'atout majeur de ce bien : une superbe tropézienne de 19,80 m², parfaitement exposée et ensoleillée, véritable prolongement de l'espace de vie. Vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec une vue dégagée, reposante et apaisante, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées estivales. Pour compléter ce bien : * une cave privative * un garage privatif de 13 m² confort : * fenêtres pvc double vitrage à isolation renforcée * fenêtres oscillo-battantes * volets roulants aluminium * chauffage au fioul * possibilité d'installation d'une pompe à chaleur (devis disponible) une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d'espaces confortables ou pour de jeunes acquéreurs recherchant un bien avec extérieur, garage et environnement privilégié. Dpe : g – 380 kwh / m² / an ges : g – 117 kg co₂ / m² / an logement à consommation énergétique excessive : classe g. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurelien didier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°979 086 378 greffe de le puy en velay) 06 20 59 95 58 (réf. 611078 ).

Vous recherchez un appartement très atypique ? Je vous propose cet appartement en plateaux sur deux niveaux. Le plan peut comprendre une suite parentale de 25 m², plus deux chambres enfants salon cuisine de 30 m² donnant sur une terrasse de 30 m². Possibilité pour un investisseur d'aménager en trois volumes avec un entrée séparée et une rentabilité exponentielle. Emplacement plein centre ville, résidence fermée, une place de parking extérieur incluse, proche des transports, bus, train, commerces, marché. Pour les visites contactez moi au 06 49 95 03 57 frédéric bessede cette annonce vous est proposée par bessede frédéric - eirl - norsac : 353 503 600, enregistré à greffe du tribunal de commerce de r. S.A. C lyon 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - maryline picard vous propose : au cœur de pont de vaux – a renover- beaux volumes- combles amenageables pour extension. Je suis un bien atypique, avec du cachet ! Je pourrais être votre coup de coeur ! Avec mes 123 m² environ, je suis un grand appartement qui vous invite à laisser libre court à votre imagination. Plafond à la française, cheminées, parquets en chêne, carrelage en céramique, tomettes… vous l’avez compris avec mes nobles matériaux, il est possible de réaliser un bel appartement de charme grâce à ma configuration et mes volumes généreux. Mon étage principal est composé d’une coursive vitrée lumineuse qui vous mène d’une part à une cuisine séparée et équipée, une salle de bains attenante, un wc indépendant et d’autre part à l’accès desservant les 4 pièces avec parquets. À l’étage supérieur, vous découvrirez 120 m² environ à aménager, pour réaliser une extension de l’appartement, où vous pourrez également conserver le charme des poutres et des sols en tomettes. Pour que je sois le plus beau à vos yeux, des travaux seront à prévoir notamment le système de chauffage, l’isolation, l’électricité. Huisseries en pvc double vitrage. Une cave de 40 m² environ complète le bien. Idéalement situé au coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes commodités, tout se fait à pied ! Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, pont de vaux étant une petite ville dynamique, de multiples activités vous sont proposées tout au long de l’année. Ses restaurants, son marché hebdomadaire reconnu, sa piscine, son plan d’eau, ses écoles et collège font que vous ne manquerez de rien. Si vous m’avez reconnu et que je coche tous les critères de votre recherche alors n’attendez plus ! Contactez maryline pour en discuter et elle se fera un plaisir de me faire visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

3316KG : Laissez-vous séduire par ce bien d’exception de 166 m² Loi Carrez, niché en plein centre-ville d’Aix-les-Bains. Véritable alliance entre le cachet de l’ancien et l’élégance contemporaine, cet appartement unique offre des volumes spectaculaires et une atmosphère résolument singulière. Issu de la réhabilitation d’un ancien atelier, ce bien atypique se situe à mi-chemin entre le loft de prestige et le duplex contemporain. Ses espaces généreux, baignés de lumière, ont été pensés pour s’adapter à tous les projets de vie : résidence principale d’exception avec un espace nuit préservé, investissement locatif haut de gamme à forte rentabilité, ou encore lieu idéal pour accueillir des événements privés exclusifs. Composé de cinq pièces, dont trois suites, il bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium à double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, volets modernes, éclairage extérieur soigné et finitions haut de gamme qui soulignent le caractère raffiné de l’ensemble. Situé dans un immeuble de caractère, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié entre ville, lac et montagne. À quelques minutes seulement du Lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, et au pied des massifs alpins, il incarne un art de vivre recherché où élégance, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au centre ville de Bourg-en-Bresse (01000), cet appartement 3P, ancien, d'un charme fou, offre un cadre de vie privilégié, à proximité des transports en commun, des écoles, des lycées et de tous les services et commerces. Bénéficiant d'une exposition Est Ouest, trés clair, le bien se trouve dans un environnement urbain dynamique possédant toutes les commodités nécessaires tels qu'un interphone, la fibre optique, et une cave pour un rangement supplémentaire. Des parkings ou garages sont possibles à proximité. À l'intérieur, la surface habitable de 99 m² se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine américaine aménagée et semi équipée et d'un séjour d'environ 51 m², de deux chambres avec placards de 17 m² et de 16 m², d'une salle de bains et douche de 13 m², et d'un WC. L'appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La copropriété est familiale avec de faibles charges. Quiétude et vie citadine sont les caractéristiques de cet appartement atypique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.

Situé dans un hameau paisible à deux pas de Méribel Village, cet appartement d'environ 74 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et de belles vues sur les montagnes. Habitable immédiatement, il offre également un fort potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Son charme authentique se révèle à travers ses magnifiques plafonds voûtés, ses beaux volumes et sa luminosité. Son vaste espace extérieur exposé plein sud constitue un véritable atout. Actuellement aménagé en un grand espace de vie, ce bien atypique peut facilement être repensé pour créer une ou deux chambres. Il conviendra aussi bien comme pied-à-terre à la montagne que comme résidence principale, location saisonnière ou espace de travail. Les atouts : • Superbe cachet avec plafonds voûtés. • Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. • Possibilité de créer une ou deux chambres. • Grand espace extérieur exposé plein sud. • Bien chaleureux et atypique. • Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien de caractère au fort potentiel, alliant authenticité et qualité de vie. Équipements de la copropriété : • Casier à skis privatif • Cave privative Emplacement et accès : • 3 minutes en voiture de Méribel Village • 5 minutes en voiture du centre de Méribel • Arrêt ski-bus à moins de 10 minutes à pied • Télécabine de l'Olympe aux Allues à environ 10 minutes à pied Le domaine skiable Véritable porte d’entrée des 3 Vallées, Méribel Les Allues conjugue authenticité, convivialité et accès à un domaine skiable d’exception. Ce village savoyard, resté fidèle à son identité, offre un accès direct à plus de 600 km de pistes et séduit par la diversité de ses activités sportives, culturelles et gastronomiques tout au long de l’année. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans l'une des stations les plus prisées des Alpes, à prix d'entrée accessible avec une vraie marge de valorisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. • Montant des charges : inconnu actuellement DPE réalisé le 23 / 11 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 510 € et 3 440€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) 417 kWh / m² / an d’énergie finale Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VALENCE SUD dans un petit hameau de maisons, une ambiance campagne en ville, une conception originale pour cet appartement de 235 m² au 1er étage avec 92 m² de terrasses agrémentées d'une piscine et un garage. Une réhabilitation totale en 2008 d'un ancien entrepôt confère au lieu une conception atypique, de superbes volumes, la luminosité et de grandes ouvertures pour profiter pleinement des terrasses. Une magnifique pièce de vie de 113 m² baignée de lumière : cuisine intégrée ouverte sur un espace dînatoire et sur le salon. Les terrasses sont de véritables lieux de vie et de détente autour d'une piscine de 5,30m x 2,20m pour de beaux moments de convivialité. Un espace nuit avec 3 chambres dont 1 chambre parentale de 20 m² avec une mezzanine et un accès à une pièce de 7 m² (24 m² au sol) idéale pour un bureau ou salle de jeux enfants. Un dressing familial, 1 salle d'eau, 1 salle de bains avec baignoire, vasque et douche à l'italienne, une buanderie. Chauffage par géothermie : plancher chauffant / rafraîchissant - huisseries en alu - volets électriques avec centralisation. Un garage de 44 m² et une cave de 31 m². DPE : B 73 - GES : À 2 En complément, possibilité d'acquérir au rez-de-chaussée : Un local de 120 m² avec baie vitrée, idéal pour un atelier d'artiste, une activité libérale, un espace bien-être ou yoga au choix des clients. Un appartement F2 de 52 m² avec terrasse pour un investissement locatif meublé ou accueillir la Famille et les Amis. Petite copropriété de 3 appartements et d'un local - aucune procédure en cours - absence de charges et de syndic. Un lieu de vie atypique où volumes, lumière et esprit contemporain dialoguent harmonieusement. PRIX : 375 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Au cœur ducartier, thermal de Vichy, cet appartement de 2 pièces d'environ 65 m², aménagé en souplex, propose un cadre de vie original au sein d'un immeuble des années 1930. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, il bénéficie d'une configuration atypique qui séduira ceux qui recherchent un bien différent, avec une vraie personnalité. La rénovation récente lui confère un état général soigné, prêt à être exploité sans travaux lourds à prévoir. L'organisation en souplex permet de profiter pleinement de la surface, avec des espaces distincts et un vrai potentiel d'aménagement. Le volume global laisse imaginer différents usages, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre confortable ou d'un projet tourné vers la location. Une cave d'environ 12 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable, rare en centre-ville. L'appartement se trouve en plein cœur de Vichy, dans un secteur prisé pour son animation et ses commodités. Sa localisation en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement, notamment pour de la location de courte durée ou pour accueillir des séjours de curistes. Sa configuration originale et son environnement immédiat en font un produit recherché pour des locations de type saisonnier, meublé ou touristique, avec un vrai attrait pour des plateformes dédiées à ce type de séjour. La ville de Vichy, réputée pour son cadre thermal et son centre vivant, renforce encore l'intérêt de ce bien à la fois pour un usage personnel et pour un investissement. Le mélange entre le cachet d'un immeuble ancien des années 1930 et la rénovation récente de l'appartement crée un équilibre agréable entre authenticité et confort actuel, tout en laissant la possibilité à un futur acquéreur de personnaliser l'ambiance intérieure selon ses goûts. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre complète d'équipements et d'espaces verts. À environ 400 m, l'école primaire Paul Bert permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes, complétée par l'école maternelle Alsace située à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs emblématiques de Vichy se trouvent à quelques minutes à pied : le Parc des Sources à environ 400 m, les Parcs de Vichy et le square Georges Mandel autour de 500 à 600 m, sans oublier la place de la République et l'embarquement des navettes fluviales, à un peu plus de 400 m. Ces nombreux jardins et promenades dessinent un environnement agréable, propice aux balades et à une vraie qualité de vie en ville. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sciez, duplex d'exception – t5 - charme et caractère au rendez-vous amateurs de biens atypiques, préparez-vous à un coup de cœur ! Ce duplex neuf de 100 m² au cachet unique réunit avec audace le volume d'une maison et le confort d'un appartement. Niché en fond de résidence à l'abri de l'agitation, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, école et transports. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie sous plafond cathédrale, baignée de lumière. Ou chaque détail que vous apporterez viendra parfaire son caractère. Cette espace, généreux et fluide, invite à des instants de convivialité. L'intimité n'est pas en reste : la suite parentale, véritable cocon, se fait refuge, tandis qu'à l'étage, trois chambres accueilleront famille et amis en toute élégance. À l'extérieur, un jardin de 60 m², vous promet des pauses ensoleillées et des soirées sous les étoiles. Et pour parfaire le tout, une place de parking en sous-sol et une cave. Un bien hors du commun, un lieu de vie inspirant. Ne laissez pas passer cette pépite connaissez-vous sciez-sur-léman ? Sciez est situé au coeur du bas-chablais, sur la rive sud du lac léman, idéalement positionnée entre genève et évian. Cette commune, entre lac et montagne dispose de nombreux atouts et d'une qualité de vie recherchée la vie locale s'anime l'été autour du port de plaisance et de la base nautique, offrant un large éventail d'activités. Tout au long de l'année, la commune vibre au rythme d'événements variés et de manifestations culturelles, portés notamment par un tissu associatif dynamique regroupant plus de cent associations. La culture le sport, l'art chacun y trouve son bonheur. Coté pratique, la commune bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines, thonon, evian genève. Elle offre sur place tous les commerces de proximité, écoles et services, contribuant à un quotidien pratique, convivial et agréable. Frais de notaire réduit nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage + eau ) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 999 857 - greffe de thonon les bains) céline perrard entrepreneur individuel 06 30 76 30 59 - réf. 959853.

Montélimar, centre ville appartement atypique refait à neuf de 130 m² proche des allées provençales. 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing + douche, toilette. Au rez de chaussée, cuisine aménagée équipée ouverte sur belle pièce de vie de 50 m², buanderie avec aspiration centralisée, volets roulants, toilettes avec laves mains, petite terrasse bien exposée sans vis à vis, place de stationnement dans la copropriété. Prix : 227 000 euros - ref : 1551 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Iad france - anita travigné vous propose : duplex atypique au charme industriel – garage, parking et volumes exceptionnels à l'abri des regards, au sein d'une copropriété récente et sécurisée, découvrez ce superbe duplex atypique niché en fond de cour. Véritable coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère, il séduit par son ambiance loft et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné : ce logement offre une configuration originale et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage avec porte motorisée, une buanderie ainsi qu'un accès privatif au logement. Une place de stationnement complète cet ensemble. L'espace nuit, situé au premier niveau, comprend trois chambres dont une élégante suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bains indépendante, un wc et de nombreux rangements pensés pour le quotidien. Au second étage se dévoile une spectaculaire pièce de vie de 73.50 m². Véritable espace de réception, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et de volumes rares qui renforcent l'esprit loft du lieu. Le séjour double s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Un cellier et un second wc viennent compléter ce niveau. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse où le style industriel rencontre le confort moderne, offrant un cadre de vie unique et plein de personnalité. Autre atout de ce bien : un accès au toit-terrasse, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace extérieur à votre image. Situé à proximité immédiate du boulevard urbain, des écoles et des transports en commun, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique tout en profitant du calme appréciable d'une cour intérieure. Prestations techniques : - menuiseries aluminium double vitrage - chauffage individuel au gaz - vmc simple flux le prix de ce duplex reste négociable. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser un rdv de visite, contactez-moi rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anita travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un des bâtiments les plus emblématiques de Condrieu, venez découvrir cet appartement atypique, surprenant et singulier en duplex de 97 m² au rez de chaussée, offrant un espace vie de 42 m² sous un plafond à la française, une vaste mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un cellier / buanderie avec au-dessus, un espace supplémentaire sous les voutes pour un bureau par exemple ! Vous accédez à tous les commerces, écoles et commodités à pied, tout en étant préservé des nuisances sonores. Copropriété de 34 lots principaux, charges annuelles de 1 600 € - Pour plus de renseignements ou visite, vous pouvez contacter Christine au 06 48 76 11 60 Copropriété de 135 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Appartement atypique en rez-de-chaussée avec espace extérieur privatif et indépendant à quelques minutes du centre du village. Idéalement situé à quelques minutes du centre du village et de toutes ses commodités, cet appartement atypique en rez-de-chaussée séduit par son architecture bois authentique et son aménagement soigné. Plein sud, il profite d'une luminosité généreuse toute la journée. Il dispose d'un accès direct et indépendant à un espace extérieur privatif de 30 m², plein sud, donnant sur l'avenue, un vrai atout d'autonomie d'entrée et de sortie, rare pour ce type de bien. Une pièce de vie chaleureuse et traversante : vaste, elle réunit avec fluidité la cuisine aménagée et équipée (façades vert sauge, hotte inox, four, lave-vaisselle), l'espace repas et le salon. La charpente bois apparente signe l'ensemble d'une atmosphère montagnarde. Une mezzanine astucieuse : accessible par une échelle bois, elle offre un couchage d'appoint ou un espace de rangement, niché sous les poutres ? Un coin cosy apprécié en toute saison. Une chambre lumineuse et privative : d'une surface de 14 m², elle bénéficie d'un accès direct sur l'espace extérieur, ainsi que de sa propre salle de bains et de wc séparés. Prix de vente : 250 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) dpe : g ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2652 euros et 3588 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne schmidt, au 06 67 72 69 64 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 945231264 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454763 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 2051 euros. Anne schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 945231264 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Exclusivité * À proximité de la place Bertone et du cOEur de la Croix-Rousse, rue du Chariot d’Or, venez découvrir ce T2 bis atypique de * 43,03 m² Carrez * , développant * 54,43 m² au sol * , situé au * 5ème et dernier étage * d’un immeuble ancien avec * ascenseur jusqu’au 4ème étage * . Traversant Est / Ouest, lumineux et au calme, cet appartement sous les toits offre un beau potentiel pour les amateurs de biens singuliers. Son agencement actuel se compose d’une entrée desservant une première pièce mansardée, prolongée par une cuisine à aménager et équiper, attenante une pièce avec alcôve. Ces espaces, exposés Est, bénéficient d’une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une seconde pièce mansardée, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace fermé sous rampant sous rampant, pouvant être optimisé en bureau, dressing, rangement ou stockage. Selon les besoins et le projet de ses futurs occupants, plusieurs configurations peuvent être envisagées, avec une ou deux chambres. Vous serez séduits par son emplacement recherché, sa situation en dernier étage, son calme, sa luminosité, sa vue dégagée, son charme sous les toits, sa surface au sol intéressante et son potentiel d’aménagement. Le DPE est classé E en énergie primaire et C en énergie finale. Il reste donc propice à la location après 2034. Un bien atypique, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image au cOEur de la Croix-Rousse. Votre futur cocon ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.58€ par mois (soit 547 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ÉPAGNY – Un appartement atypique où poser ses valises ! Vous recherchez un appartement avec du charme, des volumes et un extérieur ? Découvrez ce T2 bis en triplex de 60,01 m² de surface utile, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec placard. La cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour offre un espace convivial et lumineux, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se répartit sur les deux niveaux supérieurs. Au duplex : mezzanine, salle d'eau récente avec douche et WC, ainsi qu'un coin nuit. Au dernier niveau, vous découvrirez une chambre indépendante, idéale pour préserver son intimité. Une place de parking privative complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement pratique, avec commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Son agencement atypique, sa terrasse et sa situation en font un bien qui ne manque pas d'atouts, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 269 500 € – Honoraires charge vendeur DPE : D – Classe climat : B Estimation des coûts annuels d'énergie : 880 à 1 240 € (prix moyens indexés sur 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 30 lots – Pas de procédure en cours – Charges annuelles : 1 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - robert nguyen vous propose : plateau à rénover – fort potentiel découvrez ce plateau d’environ 90 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À rénover entièrement, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un espace de vie sur mesure et révéler tout le charme de l’ancien. Le bien dispose également de deux greniers d’environ 35 m² et 15 m², accessibles par les parties communes, ainsi que d’une cave. Les greniers offrent un potentiel d’évolution supplémentaire : la création d’une liaison avec le plateau pourrait notamment permettre d’envisager un aménagement de type duplex, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Les atouts plateau d’environ 90 m² deux greniers d’environ 35 m² et 15 m² cave beaux volumes charme de l’ancien nombreuses possibilités d’aménagement fort potentiel d’évolution un bien atypique destiné aux amateurs de rénovation et aux acquéreurs souhaitant imaginer un projet entièrement personnalisé. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.08€ par mois (soit 1404.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité – appartement charme ancien 74 m² au sol quartier prisé de cordelier / république – rue du palais grillet – une pièce de vie de caractère avec pierre apparente de 40 m² – métro cordelier. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère (avant 1946) sans ascenseur, ce magnifique t1 bis de 74 m² au sol (55 m² carrez) séduira les amateurs d’espaces atypiques et de belles prestations. Dès l’entrée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond et les pierres apparentes, qui confèrent à cet appartement un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie spacieuse intègre une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de votre quotidien. Une mezzanine bien agencée vient compléter l’espace, offrant un coin nuit confortable ou un espace bureau selon vos besoins. La salle de bain est fonctionnelle, et les wc sont séparés pour plus de confort. Caractéristiques principales : • surface : 74 m² au sol (55 m² loi carrez) • type : t1 bis avec mezzanine • étage : 3ᵉ (sans ascenseur) • chauffage individuel au gaz (radiateurs) • charges de copropriété : 80 € / mois • taxe foncière : 540 € / an • aucune perte d’espace, aucuns travaux à prévoir les + : • belle hauteur sous plafond • pierres apparentes • charme de l’ancien • appartement lumineux et calme • petite copropriété bien entretenue idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement prisé, authentique et central. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Arthurimmo. com Valence / Saint Marcel les Valence vous propose ce magnifique appartement T3 en duplex de 94.6 m², idéalement situé en plein cœur de Valence, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, atypique et chaleureux. L'ensemble bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. L'appartement dispose d'une grande chambre de près de 20 m² avec rangement, d'une salle de bains spacieuse, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une mezzanine surplombant la pièce de vie apporte un véritable cachet au logement et permet d'aménager un espace bureau, détente ou télétravail selon vos besoins. Une seconde chambre complète ce bien. Pour votre confort, le bien est équipé de fenêtres PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel. Les atouts : Emplacement privilégié en hypercentre Appartement atypique avec mezzanine Belle pièce de vie de 33 m² Vue dégagée sur la ville et les collines Climatisation réversible Terrasse de 24 m² avec vue panoramique Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir rapidement avec votre agence Arthurimmo. com Valence.

Appartement à vendre à Vichy (03200) – 101 m², 3 chambres, centre-ville. Idéalement situé à Vichy, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et services, cet appartement de caractère de 101 m² offre un cadre de vie recherché au cœur de la cité thermale. Réparti sur 3 niveaux, il se compose d'une entrée avec WC, d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un second WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les murs en pierre apportent charme et authenticité à ce bien atypique, tandis que la cave en rez-de-jardin constitue un espace de stockage particulièrement apprécié. Appartement idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Vichy. Une belle opportunité pour profiter d'un logement spacieux, au calme et proche de toutes les commodités. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

L'agence Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception. À seulement quelques pas du métro B direction Lyon / Gerland, au coeur d'Oullins, dans un quartier vivant et particulièrement recherché, découvrez ce superbe loft de 180 m², alliant avec harmonie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. La belle hauteur sous plafond, les espaces ouverts et la lumière naturelle omniprésente confèrent à ce bien une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse. La vaste pièce de vie de 79 m² offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, séduit par son design épuré et sa fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, pensées comme de véritables havres de paix. Un dressing, pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins, vient compléter cet espace. Chaque pièce a été conçue avec soin afin d'offrir un confort optimal et une qualité de vie remarquable. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse privative de 70 m², véritable prolongement de l'espace de vie. À l'abri des regards, elle constitue un lieu privilégié pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos réceptions en famille et entre amis. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien rare, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce loft au caractère affirmé séduira les amateurs de biens atypiques et de prestations haut de gamme, à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, élégance et proximité immédiate des commodités. Prix : 795 000 € (honoraires d'agence inclus). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement au 06 98 17 XX 36 53. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Grenoble, hyper-centre, dans petite rue piétonne calme, appartement rare en parfait état, lumineux, prestations haut de gamme, séjour, suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), parquet, cheminée, staff, climatisation, dans coproprieté de 18 lots dont les charges mensuelles sont de 150 eur. Atypique & exclusif classe énergie c : estimation des coûts annuels d'énergie entre 2027eur et 2743eur année de référence : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :   .

Situé au cœur de la Presqu'île lyonnaise, rue Neuve, au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien de 124 m² occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble et offre une opportunité exceptionnelle de créer un appartement contemporain unique en plein centre de Lyon. Actuellement aménagé en bureaux, l'ensemble bénéficie déjà de prestations de qualité, d'un très bon état général, de plusieurs points d'eau, dont une salle de douche existante, de la climatisation ainsi que d'une remarquable luminosité naturelle. Le premier niveau constitue le cœur du futur appartement. Baigné de lumière naturelle, il accueille une remarquable verrière zénithale qui confère au lieu une identité architecturale rare et particulièrement recherchée. Cet espace se prête idéalement à l'aménagement d'une vaste pièce de vie comprenant un salon sous verrière, une cuisine ouverte et un espace salle à manger convivial. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau sont également prévus à ce niveau. À l'étage, les volumes permettent d'imaginer une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains et un WC pour un espace privatif confortable et élégant. Les aménagements existants constituent un véritable atout pour le projet : plusieurs points d'eau sont déjà en place, une salle de douche est existante, ainsi que deux WC indépendants répartis sur les deux niveaux. Ces éléments facilitent considérablement la transformation en habitation. Des projections d'aménagement non contractuelles sont proposées afin d'illustrer le potentiel exceptionnel du bien et permettre aux acquéreurs de se projeter dans un futur duplex d'architecte. Les points forts : • Adresse recherchée au cœur de la Presqu'île lyonnaise • Rue Neuve • Dernier étage avec ascenseur • 124 m² répartis sur deux niveaux • Magnifique verrière zénithale • Très forte luminosité naturelle • Climatisation installée • Salle de douche existante • Plusieurs points d'eau déjà en place • DPE performant • Vue dégagée sur les toits lyonnais • Possibilité de changement de destination en habitation • Projet de duplex haut de gamme facilement envisageable Un bien rare destiné aux amateurs de lieux atypiques souhaitant créer un appartement unique, lumineux et résolument contemporain au cœur de Lyon. Pour toute information complémentaire ou demande de visite : Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 bd@pdli.fr Agent commercial en EI - (RSAC Lyon n° 495 341 851).