Appartement à vendre Grenoble

Superbe appartement de 144 m² – Charme 1900 au pied de la Bastille Situé au 10 route de Lyon à Grenoble, au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant d'Est en Ouest séduit par ses beaux volumes et son caractère authentique.

Il offre une grande pièce de vie double, lumineuse, idéalement séparée en coin salon et espace dînatoire, une belle entrée, une cuisine séparée, quatre chambres (dont une en enfilade), une salle de bains et un WC indépendant.

Un balcon filant côté Bastille constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable sans vis-à-vis.

L'ensemble bénéficie de hauts plafonds et d'un charme préservé et atypique au coeur d'un îlot de verdure aux portes du centre-ville.

Sa localisation est particulièrement stratégique : aux portes de Grenoble, à proximité immédiate des accès autoroutiers, du tramway et de la gare, tout en restant proche des commodités.

Un grenier complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire (rangement, aménagement…

).

Chauffage et eau chaude individuel au gaz de ville.

Bien soumis au statut de la copropriété (19 lots) Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2238 € Taxe foncière : 2819 € Mandat N°3262CH David DURANSEAU (RSAC 852 130 228) joignable au 0.6.61.36.

98.04 Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 19 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 238 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.